2024年租賃門面經(jīng)營權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃門面經(jīng)營權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃門面基本信息1.1：門面位置1.2：門面面積1.3：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1：租賃用途3.2：經(jīng)營范圍3.3：經(jīng)營限制第四條：甲方權(quán)利與義務4.1：甲方權(quán)利4.2：甲方義務第五條：乙方權(quán)利與義務5.1：乙方權(quán)利5.2：乙方義務第六條：合同的變更與解除6.1：變更條件6.2：解除條件6.3：變更與解除的程序第七條：違約責任7.1：甲方違約7.2：乙方違約第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：爭議解決地點8.3：訴訟或仲裁費用第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1：合同生效條件9.2：合同終止條件9.3：合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力導致的后果第十二條：甲方聲明與保證12.1：甲方聲明12.2：甲方保證第十三條：乙方聲明與保證13.1：乙方聲明13.2：乙方保證第十四條：其他約定14.1：附加條款14.2：合同附件14.3：合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條：租賃門面基本信息1.1：門面位置本合同所述門面位于_______（詳細地址），包括但不限于門面的門牌號碼、樓層、所在街道等。1.2：門面面積門面實際使用面積為_______平方米，甲方應保證乙方在租賃期間擁有無阻礙使用的權(quán)利。1.3：租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額門面租賃年度租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2：租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付周期規(guī)定，按時支付租金。2.3：租金支付方式租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1：租賃用途乙方租賃該門面主要用于_______（具體用途，如餐飲、零售等）。3.2：經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應提前_______天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。3.3：經(jīng)營限制第四條：甲方權(quán)利與義務4.1：甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用門面情況進行監(jiān)督。4.2：甲方義務甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營的基本需求，并負責門面的基本維護和物業(yè)管理。第五條：乙方權(quán)利與義務5.1：乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并按照約定進行經(jīng)營活動。5.2：乙方義務乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第六條：合同的變更與解除6.1：變更條件任何一方要求變更本合同的條款，應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。6.2：解除條件6.3：變更與解除的程序第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。8.2：爭議解決地點仲裁地點為_______（仲裁地點），雙方應遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則。8.3：訴訟或仲裁費用仲裁費用及訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同終止條件9.3：合同續(xù)約程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。10.2：保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3：違反保密條款的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_______元整。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2：不可抗力導致的后果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十二條：甲方聲明與保證12.1：甲方聲明甲方聲明本合同所述門面具備租賃條件，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。12.2：甲方保證甲方保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定提供門面并保證門面的安全與合法使用。第十三條：乙方聲明與保證13.1：乙方聲明乙方聲明本合同所述租賃用途和經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)，且乙方具備相應的經(jīng)營能力和資質(zhì)。13.2：乙方保證乙方保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定支付租金并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條：其他約定14.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2：合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。14.3：合同修改與補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條：第三方介入15.1：第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2：第三方責任第三方介入本合同事項的，應向甲乙雙方出示合法證件，并按照甲乙雙方的指示行事。第三方應對其提供的服務或商品承擔責任，并嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。15.3：第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲得相應的服務費用或報酬。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1：第三方介入程序第三方介入本合同事項的，應提前書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同事項。16.2：第三方介入條件第十七條：第三方責任限額17.1：責任限額定義第三方責任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2：第三方責任限額約定第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元整。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。17.3：第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進行調(diào)整。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1：第三方與甲方關系第三方介入本合同事項的，應與甲方建立合同關系。第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方根據(jù)本合同對乙方的權(quán)利要求。18.2：第三方與乙方關系第三方介入本合同事項的，應與乙方建立合同關系。第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方根據(jù)本合同對甲方的權(quán)利要求。18.3：第三方與其他方關系第三方介入本合同事項的，與其他方的關系由第三方自行處理。第三方與其他方的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第十九條：第三方介入的終止19.1：第三方終止介入第三方因故終止介入本合同事項的，應提前書面通知甲乙雙方。19.2：第三方終止介入的條件第三方終止介入本合同事項的條件為：_______（具體條件，如合同到期、完成任務等）。第二十十條：第三方介入的違約處理20.1：第三方違約處理第三方違反本合同或甲乙雙方指令的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔違約責任。20.2：第三方違約的后果第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第二十一條：其他約定21.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。21.2：合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。21.3：合同修改與補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二十二條：合同的生效、終止與續(xù)約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第二十三條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第二十四條：合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務，并相互監(jiān)督對方的履行情況。如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應及時通知對方并采取措施予以糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了門面的具體位置、面積、現(xiàn)狀以及甲方提供的設施和服務等內(nèi)容。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認函詳細要求和說明：本附件由乙方提供，明確了乙方在租賃期間內(nèi)的具體經(jīng)營用途和范圍。附件四：甲方聲明與保證詳細要求和說明：本附件明確了甲方對門面租賃的聲明和保證，包括但不限于門面的合法性、適用性等。附件五：乙方聲明與保證詳細要求和說明：本附件明確了乙方對租賃用途、經(jīng)營范圍和租金支付等方面的聲明和保證。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為第三方介入本合同事項時與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供門面，或門面不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付門面，或延遲交付門面。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用門面，或使用門面進行違法活動。6.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，或超出經(jīng)營范圍。7.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定質(zhì)量。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付門面，導致乙方無法按時開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因延遲開業(yè)導致的直接經(jīng)濟損失人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.租金3.租賃期限4.違約金5.損失賠償6.不可抗力7.第三方8.服務費用9.物業(yè)管理10.經(jīng)營范圍法律名詞在本合同中的應用：1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利義務關系，以及租賃門面的具體條款和條件。2.租金：乙方按照約定向甲