2024年獨(dú)家代理二手房買賣及稅費(fèi)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨(dú)家代理二手房買賣及稅費(fèi)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2代理權(quán)限及期限1.3代理范圍及地域2.二手房買賣相關(guān)事宜2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格2.4交易稅費(fèi)及支付方式2.5交易流程及時間安排3.稅費(fèi)代理相關(guān)事宜3.1稅費(fèi)計算及繳納3.2稅費(fèi)減免政策3.3稅費(fèi)代理費(fèi)用及支付方式4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2履行期限及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的效力9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效時間10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證12.其他約定事項12.1合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)12.2合同履行期間的協(xié)助義務(wù)12.3合同履行期間的保密義務(wù)13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)清算13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同爭議解決及適用法律14.1合同爭議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________1.2代理權(quán)限及期限甲方授權(quán)乙方在約定的代理期限內(nèi)，代理其進(jìn)行二手房買賣事宜，代理期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.3代理范圍及地域乙方代理甲方進(jìn)行二手房買賣事宜，代理范圍包括但不限于房屋的購買、出售、過戶等，地域范圍為全國。第二條二手房買賣相關(guān)事宜2.1房屋基本情況甲方委托乙方代理出售的房屋基本情況如下：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明乙方在代理過程中，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。2.4交易稅費(fèi)及支付方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)計算及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.5交易流程及時間安排交易流程及時間安排如下：1.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋信息發(fā)布及接洽買家；2.乙方與買家進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向；3.乙方協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；4.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接事宜。第三條稅費(fèi)代理相關(guān)事宜3.1稅費(fèi)計算及繳納乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算稅費(fèi)，并協(xié)助甲方繳納。3.2稅費(fèi)減免政策如甲方符合國家規(guī)定的稅費(fèi)減免政策，乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請減免。3.3稅費(fèi)代理費(fèi)用及支付方式乙方代理費(fèi)用為交易額的____%，支付方式為成交后一次性支付。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行期限及方式本合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的代理期限屆滿為止。4.3違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件1.代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。9.3送達(dá)生效時間以送達(dá)地址的實(shí)際接收時間為送達(dá)生效時間。第十條合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。10.2房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.3稅費(fèi)繳納憑證本合同附件包括稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。11.2合同見證本合同簽署時，可邀請見證人出席，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十二條其他約定事項12.1合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定分擔(dān)。12.2合同履行期間的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)在本合同履行期間，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。12.3合同履行期間的保密義務(wù)雙方在本合同履行期間，對涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十三條合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條合同爭議解決及適用法律14.1合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市。14.4仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.5仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和代理事宜，提高交易效率，確保交易安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的____%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.3第三方與第三方第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方履行完畢其職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序2.甲乙雙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方合同履行的爭議解決。第九條本合同修正的效力本合同修正條款作為本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、稅費(fèi)繳納、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的合法性，是交易安全的重要保障。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障雙方權(quán)益。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的證明。5.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中的書面溝通、電話錄音、郵件等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，作為解決爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：書面記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；乙方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；甲方未按約定支付房屋交易款項；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?；違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易額的____%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付房屋交易款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元；乙方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失____元；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失____元。全文完。2024年獨(dú)家代理二手房買賣及稅費(fèi)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.獨(dú)家代理范圍2.1二手房買賣代理2.2稅費(fèi)代理3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1二手房買賣代理服務(wù)5.1.1房源信息搜集5.1.2房源信息發(fā)布5.1.3房源帶看服務(wù)5.1.4房源成交服務(wù)5.2稅費(fèi)代理服務(wù)5.2.1稅費(fèi)咨詢5.2.2稅費(fèi)計算5.2.3稅費(fèi)繳納6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：獨(dú)家代理授權(quán)委托書13.2附件二：代理服務(wù)清單13.3附件三：稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.獨(dú)家代理范圍2.1二手房買賣代理2.1.1甲方委托乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，獨(dú)家代理其名下位于_______的二手房買賣事宜。2.1.2乙方應(yīng)積極尋找潛在的買方，并提供包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、帶看、成交等服務(wù)。2.2稅費(fèi)代理2.2.1甲方委托乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，獨(dú)家代理其名下二手房買賣涉及的稅費(fèi)計算、繳納事宜。2.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計算服務(wù)，并協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納。3.代理期限3.1代理起始日期：_______3.2代理終止日期：_______4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______4.2代理費(fèi)用支付方式：_______4.3代理費(fèi)用支付時間：_______5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1二手房買賣代理服務(wù)5.1.1房源信息搜集：乙方應(yīng)通過多種渠道搜集符合甲方要求的二手房房源信息，并及時提供給甲方。5.1.2房源信息發(fā)布：乙方應(yīng)將搜集到的房源信息在相關(guān)平臺和媒體上發(fā)布，以提高房源的曝光度。5.1.3房源帶看服務(wù)：乙方應(yīng)安排買方進(jìn)行實(shí)地看房，并協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談。5.1.4房源成交服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)代理服務(wù)5.2.1稅費(fèi)咨詢：乙方應(yīng)就稅費(fèi)相關(guān)事宜為甲方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)政策、計算方法等。5.2.2稅費(fèi)計算：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計算服務(wù)。5.2.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)及時、足額繳納。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：乙方在代理過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在約定的代理期限內(nèi)完成房源信息搜集、發(fā)布、帶看、成交等服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.1.2乙方未能按照約定提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計算服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，造成甲方信譽(yù)受損。8.1.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定提供代理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。8.3.2若違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理剩余事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的約定，處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2雙方按照合同約定完成代理費(fèi)用的支付。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2雙方按照合同終止協(xié)議的約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1附件一：獨(dú)家代理授權(quán)委托書。11.2.2附件二：代理服務(wù)清單。11.2.3附件三：稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______13.合同附件13.1附件一：獨(dú)家代理授權(quán)委托書13.2附件二：代理服務(wù)清單13.3附件三：稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能提供協(xié)助、服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的順利進(jìn)行，并可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易達(dá)成、提供資金支持等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)。16.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通，確保信息暢通。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.3若第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方對合同履行過程中的第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)期滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：獨(dú)家代理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明甲方對乙方的授權(quán)范圍、期限以及授權(quán)代表的具體事項。說明：此附件用于證明甲方對乙方授權(quán)的有效性，以及乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為代表甲方。2.附件二：代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、帶看、成交等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)代理的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、計算方法、繳納流程等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確乙方在稅費(fèi)代理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于記錄合同終止的具體情況，包括解除原因和雙方的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定的代理期限內(nèi)完成房源信息搜集、發(fā)布、帶看、成交等服務(wù)。乙方未能按照約定提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計算服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。甲方未按約定支付代理費(fèi)用。第三方違反保密協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因信譽(yù)受損而遭受的損失。甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。第三方違反保密協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未能在合同約定的三個月內(nèi)完成房源成交，導(dǎo)致甲方錯失良機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因錯過最佳購房時機(jī)而遭受的損失，包括但不限于房價上漲部分的差額。乙方在計算稅費(fèi)時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方多繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)退還甲方多繳納的稅費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方在提供評估服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失。全文完。2024年獨(dú)家代理二手房買賣及稅費(fèi)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1二手房買賣代理5.2稅費(fèi)代理5.3其他相關(guān)服務(wù)6.代理過程中雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.代理過程中的保密條款7.1保密范圍7.2保密責(zé)任8.代理合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：二手房買賣合同12.2附件二：稅費(fèi)代理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的基本原則1.2.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方在2024年內(nèi)獨(dú)家銷售位于____________________的二手房。3.1.2乙方負(fù)責(zé)代理甲方辦理二手房買賣過程中的稅費(fèi)事項。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為人民幣____________元，其中____________________元為稅費(fèi)代理費(fèi)用，____________元為二手房買賣代理費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款。4.2.2剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1二手房買賣代理5.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買家，進(jìn)行二手房買賣談判，簽訂買賣合同。5.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理二手房過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)代理5.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理二手房買賣過程中的稅費(fèi)繳納事宜。5.2.2乙方應(yīng)確保甲方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)服務(wù)5.3.1乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋評估、貸款咨詢等。6.代理過程中雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作，按時支付代理費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全力以赴完成代理工作。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。8.代理合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2甲方未按時支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.3由于不可抗力原因，致使本合同無法履行或履行成為不必要，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2合同終止的條件8.2.1代理期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2.3任何一方解除本合同后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2乙方未按約定完成代理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。10.2.2爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同變更及解除11.2.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：二手房買賣合同、稅費(fèi)代理協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1附件一：二手房買賣合同12.1.1雙方應(yīng)按照附件一中的約定，簽訂二手房買賣合同。12.2附件二：稅費(fèi)代理協(xié)議12.2.1雙方應(yīng)按照附件二中的約定，辦理稅費(fèi)代理事宜。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，提供其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因特定事項需要，由雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的特定事項包括但不限于：房屋評估、貸款服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的批準(zhǔn)程序16.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方共同書面同意后方可介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方行為負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入合同中，甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間形成的是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的規(guī)定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和本合同的規(guī)定。20.3第