2024年度土地儲備項目土地使用權(quán)收購協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備項目土地使用權(quán)收購協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.土地使用權(quán)收購3.1收購范圍3.2收購價格3.3收購方式3.4收購期限4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地交付手續(xù)6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用年限6.2土地使用條件6.3土地使用限制7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年度土地儲備項目土地使用權(quán)收購協(xié)議》。1.1.2“甲方”指土地儲備管理部門或其指定的收購主體。1.1.3“乙方”指土地使用權(quán)人。1.1.4“土地使用權(quán)”指乙方依法擁有的、位于本合同約定的土地上的土地使用權(quán)。1.1.5“收購價格”指甲方收購乙方土地使用權(quán)的總金額。1.1.6“收購方式”指甲方通過購買乙方土地使用權(quán)的方式取得土地使用權(quán)。1.1.7“收購期限”指甲方完成土地使用權(quán)收購的時間期限。2.項目概述2.1項目名稱：2024年度土地儲備項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[具體面積]3.土地使用權(quán)收購3.1收購范圍：乙方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)，具體面積以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.2收購價格：[具體金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]。3.3收購方式：甲方通過支付現(xiàn)金的方式收購乙方土地使用權(quán)。3.4收購期限：自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。4.付款條款4.1付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將收購價格一次性支付至乙方指定的賬戶。4.2付款時間：[具體日期]。4.3付款條件：乙方應(yīng)向甲方提供有效的土地權(quán)屬證書及相關(guān)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成土地使用權(quán)的過戶登記。5.2土地交付條件：乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已解除所有土地上的抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3土地交付手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用年限：乙方擁有的土地使用權(quán)期限為[具體年限]年。6.2土地使用條件：乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃進行土地開發(fā)和使用，不得改變土地用途。6.3土地使用限制：乙方在使用土地過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件：在本合同約定的土地使用權(quán)期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或乙方實際需要，乙方可向甲方提出土地使用權(quán)變更申請。7.2變更程序：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。7.3變更費用：土地使用權(quán)變更所需產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并按照實際情況承擔(dān)。8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1乙方違反本合同約定的土地使用條件，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未整改的。8.1.2乙方未按照合同約定支付收購價格或相關(guān)費用的。8.1.3因國家法律、法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。8.2終止程序8.2.1甲方有權(quán)書面通知乙方終止本合同，并要求乙方立即停止土地使用行為。8.2.2乙方應(yīng)在收到終止通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。8.3終止費用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因終止本合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地恢復(fù)費用、違約金等。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項下的土地使用權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用土地使用權(quán)。9.2.2乙方使用土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1甲方有權(quán)采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、注冊商標(biāo)等。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取保護措施，并在必要時提供必要的證明材料。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未履行的。11.1.2一方違反本合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方審核同意。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的土地使用權(quán)終止條件成就。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。14.4合同簽署地點14.4.1本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、有效、合法。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接損失。17.2.2第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失。17.3第三方的責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，并不意味著其成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。18.2第三方不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭議解決。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更和解除19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補償方案。20.第三方爭議解決20.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.第三方介入的終止21.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方解除或終止本合同，第三方介入也隨之終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余服務(wù)事項及費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書要求：真實、有效、合法，能證明乙方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。說明：土地權(quán)屬證書是證明乙方土地使用權(quán)合法性的重要文件。2.付款憑證要求：真實、有效，能證明甲方已支付收購價格。說明：付款憑證是證明甲方履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：過戶登記申請書是辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.土地使用權(quán)過戶登記證明要求：真實、有效，能證明土地使用權(quán)已過戶至甲方。說明：過戶登記證明是土地使用權(quán)過戶完成的證明文件。5.第三方協(xié)議要求：內(nèi)容完整、明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的書面文件。6.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、明確，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的書面文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為收購價格的[具體比例]%。示例：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付收購價格的10%作為違約金。2.甲方未按約定時間支付收購價格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為收購價格的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付收購價格，應(yīng)向乙方支付收購價格的10%作為違約金。3.乙方違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地恢復(fù)費用、違約金等。示例：若乙方違反土地使用條件，導(dǎo)致土地被破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)費用及違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及違約金。全文完。2024年度土地儲備項目土地使用權(quán)收購協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所1.4聯(lián)系方式第二條土地儲備項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4土地用途第三條土地使用權(quán)收購協(xié)議3.1收購方式3.2收購價格3.3收購款項支付方式3.4收購時間節(jié)點第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付條件第五條土地使用權(quán)性質(zhì)及權(quán)利5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)權(quán)利5.3土地使用權(quán)限制第六條土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第七條土地使用權(quán)續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期條件7.2土地使用權(quán)續(xù)期程序7.3土地使用權(quán)續(xù)期費用第八條土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止程序8.3土地使用權(quán)終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)收購協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同份數(shù)及簽署14.5合同附件14.6合同變更及補充14.7合同解除及終止14.8合同爭議解決14.9合同效力及解釋14.10合同簽署日期14.11合同份數(shù)14.12合同附件14.13其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市土地儲備中心（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所（1）甲方住所：市區(qū)街道號（2）乙方住所：市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式第二條土地儲備項目概況2.1項目名稱市區(qū)地塊土地儲備項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積100畝2.4土地用途住宅用地第三條土地使用權(quán)收購協(xié)議3.1收購方式乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2收購價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3收購款項支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付收購款項的50%；（2）剩余50%的收購款項，乙方應(yīng)在項目土地使用權(quán)過戶登記后十個工作日內(nèi)支付給甲方。3.4收購時間節(jié)點（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提交土地使用權(quán)過戶申請材料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后十個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時間乙方應(yīng)在項目土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，將土地使用權(quán)交付給甲方。4.2土地使用權(quán)交付方式乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶登記證明文件交付給甲方。4.3土地使用權(quán)交付條件（1）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性；（2）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)無任何爭議；（3）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何限制。第五條土地使用權(quán)性質(zhì)及權(quán)利5.1土地使用權(quán)性質(zhì)出讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)權(quán)利（1）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)；（2）乙方有權(quán)依法出租、抵押土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)限制（1）土地使用權(quán)不得擅自改變土地用途；（2）土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）土地使用權(quán)不得用于違法活動。第六條土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更（1）土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意；（2）土地使用權(quán)變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不得低于本合同約定的收購價格。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不得以任何方式影響甲方對土地使用權(quán)的行使。第七條土地使用權(quán)續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期條件（1）土地使用權(quán)到期前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請后十個工作日內(nèi)，回復(fù)乙方續(xù)期意見。7.2土地使用權(quán)續(xù)期程序（1）乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在乙方辦理完土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)后，與乙方簽訂土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議。7.3土地使用權(quán)續(xù)期費用土地使用權(quán)續(xù)期費用按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）土地使用權(quán)被依法收回；（3）土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓而終止。8.2土地使用權(quán)終止程序（1）土地使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)終止的相關(guān)證明文件；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明文件后十個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止后的處理（1）土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的任何損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第十二條合同生效、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)終止條件成就；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同履行完畢。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)收購協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同效力及解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數(shù)及簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.6合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同解除及終止本合同的解除或終止，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.8合同爭議解決本合同的爭議解決方式、機構(gòu)及期限，如前述第九條約定。14.9合同效力及解釋本合同的效力及解釋，如前述第十四條約定。14.10合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)收購協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)對土地價值進行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；（4）監(jiān)理公司對土地使用過程進行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入土地使用權(quán)收購協(xié)議過程中，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費10%的責(zé)任限額；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過評估費用10%的責(zé)任限額；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律咨詢和文件審核產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過咨詢費10%的責(zé)任限額；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對其監(jiān)督過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費10%的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任范圍（1）甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供服務(wù)或行為過程中，因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）獲得甲方和乙方的信任；（2）根據(jù)合同約定提供服務(wù)或行為；（3）要求甲方和乙方支付服務(wù)費用。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)或行為僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入合同條款（1）第三方介入方式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方與其他各方的劃分說明。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入；8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入費用包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、咨詢費、監(jiān)理服務(wù)費等。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)收購協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、土地儲備項目概況、土地使用權(quán)收購協(xié)議條款、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行方式。2.附件二：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供乙方持有的土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明乙方擁有土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：土地評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，保障中介服務(wù)順利進行。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所就合同合法性、合規(guī)性出具的法律意見書。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理公司的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容等。說明：本附件用于明確監(jiān)理公司的監(jiān)理職責(zé)，確保土地使用過程合規(guī)。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付土地收購款項的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于補充合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付土地收購款項；（2）未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）擅自改變土地用途；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：（1）未按時交付土地使用權(quán)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未按時支付相關(guān)費用；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付土地收購款項，導(dǎo)致乙方無法進行后續(xù)開發(fā)，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。乙方違約示例：乙方未按時交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方無法進行開發(fā)，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度土地儲備項目土地使用權(quán)收購協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲備項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及用途2.4項目審批及規(guī)劃情況3.土地使用權(quán)收購協(xié)議3.1收購范圍及面積3.2收購價格及支付方式3.3收購期限及交地時間3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.土地使用權(quán)收購條件4.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.3土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)及費用4.4土地使用權(quán)收購的合法性5.土地使用權(quán)收購款項5.1收購款項總額5.2分期支付及支付時間5.3拖欠款項的違約責(zé)任6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)交付條件7.土地使用權(quán)使用及管理7.1土地使用權(quán)使用年限7.2土地使用權(quán)用途變更7.3土地使用權(quán)管理責(zé)任8.土地使用權(quán)收益分配8.1土地使用權(quán)收益分配比例8.2收益分配方式及時間8.3收益分配爭議解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)收購款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：X土地儲備中心1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3承受方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4承受方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承受方地址：省市區(qū)街道號1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.土地儲備項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：區(qū)地塊土地儲備項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及用途2.3.1項目規(guī)模：共計100畝2.3.2項目用途：住宅及商業(yè)用地2.4項目審批及規(guī)劃情況2.4.1項目已取得相關(guān)審批手續(xù)2.4.2項目已通過規(guī)劃審批3.土地使用權(quán)收購協(xié)議3.1收購范圍及面積3.1.1收購范圍：區(qū)地塊3.1.2收購面積：100畝3.2收購價格及支付方式3.2.1收購價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），剩余款項在交地前支付完畢3.3收購期限及交地時間3.3.1收購期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)3.3.2交地時間：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理4.土地使用權(quán)收購條件4.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.1.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀：未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利4.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.2.1出讓方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.3土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)及費用4.3.1出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)齊全，并承擔(dān)相關(guān)費用4.4土地使用權(quán)收購的合法性4.4.1土地使用權(quán)收購符合國家法律法規(guī)及政策要求5.土地使用權(quán)收購款項5.1收購款項總額5.1.1收購款項總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2分期支付及支付時間5.2.1首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付5.2.2剩余款項在交地前支付完畢，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定5.3拖欠款項的違約責(zé)任5.3.1如受讓方未按時支付款項，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時間6.1.1土地使用權(quán)交付時間為自合同簽訂之日起六個月內(nèi)6.2土地使用權(quán)交付方式6.2.1出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方6.3土地使用權(quán)交付條件6.3.1土地使用權(quán)交付時，出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、無爭議，并已辦理完畢相關(guān)手續(xù)8.土地使用權(quán)使用及管理8.1土地使用權(quán)使用年限8.1.1土地使用權(quán)使用年限為70年，自土地使用權(quán)證書記載的起始日起計算8.2土地使用權(quán)用途變更8.2.1土地使用權(quán)用途變更需經(jīng)出讓方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)8.3土地使用權(quán)管理責(zé)任8.3.1受讓方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理和維護8.3.2出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方對土地使用權(quán)的合理利用和保護9.土地使用權(quán)收益分配9.1土地使用權(quán)收益分配比例9.1.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，按出讓方與受讓方約定的比例進行分配9.2收益分配方式及時間9.2.1收益分配方式為現(xiàn)金支付9.2.2收益分配時間為每年一次，具體時間由雙方協(xié)商確定9.3收益分配爭議解決9.3.1如收益分配發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時交付土地使用權(quán)、違反土地使用權(quán)用途規(guī)定等11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任爭議解決11.3.1違約責(zé)任爭議解決方式與第九條“收益分配爭議解決”相同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)12.2.2如選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地或土地所在地人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或因法定事由解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于退還款項、辦理注銷手續(xù)等14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.2.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方可約定在合同履行過程中引入第三方，具體事宜應(yīng)在合同中明確。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；5.1.2第三方在合同履行過程中，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)