2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本：城市綜合體版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本：城市綜合體版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及違約金計算5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪消防及安全要求6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同的后果9.合同變更及終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：1.2出租方信息名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：商鋪面積：平方米2.2商鋪用途商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得從事與商業(yè)無關(guān)的活動。2.3商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：未裝修出租方負(fù)責(zé)裝修：是/否3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金總額：元支付方式：每月/季度/年度支付3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商確定4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：元退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方無違約行為4.2違約責(zé)任及違約金計算違約責(zé)任：按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行違約金計算：按每日租金的百分比計算5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用不得違反國家法律法規(guī)及商業(yè)用途規(guī)定商鋪內(nèi)不得從事非法活動5.2商鋪維護責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修及不可抗力造成的損壞5.3商鋪消防及安全要求商鋪內(nèi)必須配備消防設(shè)施，并定期檢查商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施包括：電梯、衛(wèi)生間、空調(diào)等附屬設(shè)施的使用費用由租賃方承擔(dān)6.2服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)：每日進(jìn)行商鋪及公共區(qū)域的清潔安全巡邏：24小時巡邏，確保商鋪安全6.3服務(wù)費用保潔費用：每月/季度/年度支付安全巡邏費用：每月/季度/年度支付7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任租賃方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金出租方違反合同約定，降低商鋪質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正出租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致租賃方無法正常使用商鋪因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等不可抗力因素8.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應(yīng)當(dāng)書面形式，送達(dá)對方解除合同的通知期限為收到通知之日起15日內(nèi)8.3解除合同的后果解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金和費用9.合同變更及終止9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容無法履行9.2合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止的程序雙方應(yīng)書面通知對方合同終止合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址11.3合同附件本合同附件包括：商鋪租賃清單、裝修圖紙、附屬設(shè)施清單等12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他終止條件13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同解除程序書面通知對方合同解除合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方14.合同附件14.1商鋪租賃清單14.2裝修圖紙14.3附屬設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的定義第三方是指在商鋪租賃合同中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意合同雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介機構(gòu)的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)不承擔(dān)租賃雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪的價值進(jìn)行評估。評估機構(gòu)不承擔(dān)因評估結(jié)果引起的任何直接或間接責(zé)任。16.3咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢機構(gòu)不承擔(dān)因咨詢意見引起的任何直接或間接責(zé)任。16.4擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由租賃雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1租賃雙方的責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2第三方與租賃雙方的責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對租賃雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間的責(zé)任由雙方自行協(xié)商解決。第三方對其他第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請需要第三方介入時，由合同一方提出書面申請，并說明原因。19.2第三方介入的審批另一方收到申請后，應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式開展工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)記錄商鋪的面積、位置、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的基本信息。2.裝修圖紙包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的裝修情況。3.附屬設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)的電梯、衛(wèi)生間、空調(diào)等附屬設(shè)施。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的附屬設(shè)施情況。4.合同雙方身份證明文件包括租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.合同簽訂現(xiàn)場照片包含合同雙方簽訂合同時的照片。附件說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。6.租金支付憑證包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)包含押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的繳納情況。8.違約金支付憑證包含違約金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。9.合同變更協(xié)議包含合同變更的協(xié)議書。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議包含合同解除的協(xié)議書。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，每日按租金的百分比計算。擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。嚴(yán)重?fù)p壞商鋪：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付商鋪：出租方應(yīng)支付違約金，每日按租金的百分比計算。違反合同約定，降低商鋪質(zhì)量：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期10天，每日按租金的1%計算滯納金，共計1000元。出租方未按時交付商鋪，逾期5天，每日按租金的0.5%計算違約金，共計250元。全文完。2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本：城市綜合體版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點1.7合同雙方基本信息1.8合同租賃商鋪信息2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限計算方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金計算方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整計算公式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件6.4押金及保證金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營時間7.3商鋪裝修要求7.4商鋪使用限制8.商鋪維護與維修8.1商鋪維護責(zé)任8.2商鋪維修責(zé)任8.3商鋪維修費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本：城市綜合體版》1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______1.6合同簽訂地點：_______1.7合同雙方基本信息1.7.1出租方：1.7.1.1名稱：_______1.7.1.2法定代表人：_______1.7.1.3注冊地址：_______1.7.1.4聯(lián)系方式：_______1.7.2承租方：1.7.2.1名稱：_______1.7.2.2法定代表人：_______1.7.2.3注冊地址：_______1.7.2.4聯(lián)系方式：_______1.8合同租賃商鋪信息1.8.1商鋪名稱：_______1.8.2商鋪地址：_______1.8.3商鋪面積：_______平方米1.8.4商鋪用途：_______1.8.5商鋪裝修情況：_______2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：2.4.1水電設(shè)施2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3公共設(shè)施2.5商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限計算方式：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：按月支付。4.3租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.4滯納金計算方式：逾期未支付租金的，每逾期一日按_______%計收滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整計算公式：_______6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2保證金金額：人民幣_______元整。6.3押金及保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方提前解除合同且無違約行為；6.4押金及保證金退還時間：_______7.商鋪使用7.1商鋪用途：_______7.2商鋪經(jīng)營時間：_______7.3商鋪裝修要求：_______7.4商鋪使用限制：7.4.1不得從事違法經(jīng)營活動；7.4.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；7.4.3不得損害商鋪及相鄰區(qū)域的公共利益。8.商鋪維護與維修8.1商鋪維護責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護。8.2商鋪維修責(zé)任8.2.1因自然老化、合理損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)、擅自改動等原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.3商鋪維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)證明材料。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有。9.3.2承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金的；11.1.2未按約定使用商鋪的；11.1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定的比例計算。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按每日租金的_______%計算。11.3.2實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為_______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害及政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1.1商鋪租賃清單13.3.1.2商鋪裝修圖紙13.3.1.3其他雙方約定的文件。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反本合同的其他約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額或雙方協(xié)商確定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其書面協(xié)議中約定的范圍。5.3甲乙雙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的直接關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告或相關(guān)文件。7.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助工作。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料、尺寸等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金及保證金金額、收據(jù)日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金及保證金的繳納情況。6.商鋪使用記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的使用情況，包括經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍、顧客評價等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的使用情況和經(jīng)營狀況。7.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的維修情況和維修費用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的約定和協(xié)議。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的約定和協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若未按時支付，每日滯納金為租金的_______%。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，若擅自改動，應(yīng)賠償出租方因改動造成的損失。3.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)、擅自改動等原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方使用商鋪期間，若因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未按約定時間進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本：城市綜合體版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金總額2.2租金支付方式2.3匯款賬戶信息3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整計算方法4.押金及保證金4.1押金金額及用途4.2保證金金額及用途4.3押金和保證金的退還條件及流程5.租賃費用及雜費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他雜費6.租賃標(biāo)的物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方法定代表人：______________1.1.6出租方身份證號碼：______________1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________1.2.4商鋪用途：____________________1.2.5商鋪配套設(shè)施：_________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金總額2.1.1月租金：____________________2.1.2年租金總額：__________________2.2租金支付方式2.2.1付款方式：每月支付一次2.2.2付款日期：每月____日2.3匯款賬戶信息2.3.1賬戶名稱：____________________2.3.2賬戶號碼：____________________2.3.3開戶行：____________________3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1國家政策調(diào)整3.1.2市場行情變化3.2租金調(diào)整頻率3.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3租金調(diào)整計算方法3.3.1調(diào)整公式：根據(jù)市場行情變化，按年租金總額的____%進(jìn)行調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額及用途4.1.1押金金額：____元4.1.2用途：用于租賃期間的違約賠償4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：____元4.2.2用途：用于租賃期間的設(shè)施損壞賠償4.3押金和保證金的退還條件及流程4.3.1退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為4.3.2退還流程：租賃期滿后，租賃方需將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，退還押金和保證金5.租賃費用及雜費5.1水電費5.1.1水電費結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費金額：____元/月5.3其他雜費5.3.1其他雜費內(nèi)容：_________________5.3.2雜費結(jié)算方式：_________________6.租賃標(biāo)的物的使用6.1使用范圍6.1.1使用范圍：僅限于商鋪所標(biāo)明的用途6.2使用限制6.2.1不得用于違法活動6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3不得從事的活動6.3.1不得從事餐飲經(jīng)營6.3.2不得從事危險品經(jīng)營7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力因素7.2.2一方嚴(yán)重違約7.3合同解除的程序7.3.1提前通知對方7.3.2雙方協(xié)商解決7.3.3提交相關(guān)證據(jù).8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的合法性，提供合法的租賃場地；8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求；8.1.3出租方有權(quán)利對租賃方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定；8.1.4出租方有權(quán)利在租賃期滿后收回商鋪，但需提前一個月通知租賃方。8.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金；8.2.2租賃方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及租賃場地的管理規(guī)定；8.2.3租賃方有義務(wù)合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.2.4租賃方有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。.9.租賃標(biāo)的物的維護和保養(yǎng)9.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用；9.2租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀；9.3若商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修；9.4租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、維護和保養(yǎng)。.10.租賃期間的風(fēng)險承擔(dān)10.1租賃期間，商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故、損失或責(zé)任，由租賃方自行承擔(dān)；10.2出租方對商鋪的設(shè)施安全負(fù)責(zé)，但租賃方在使用過程中應(yīng)盡到安全注意義務(wù)；10.3租賃方不得在商鋪內(nèi)從事任何可能對他人或公共安全造成威脅的活動。.11.租賃合同的終止11.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；11.2租賃期限屆滿前，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請；11.3如租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃方應(yīng)在合同解除后立即搬離商鋪。.12.合同的解除和終止12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；12.3合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、維護和保養(yǎng)。.13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.1.1未按約定提供租賃場地，應(yīng)向租賃方支付違約金；13.1.2未按約定維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.2租賃方違約責(zé)任13.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；13.2.2損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.2.3違反合同約定，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。.14.爭議解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入的條件和程序16.1條件：合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2程序：16.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成合同簽訂；17.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃商鋪的價值、市場行情等進(jìn)行評估；17.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃商鋪的施工質(zhì)量和進(jìn)度；17.1.4保險公司：負(fù)責(zé)提供保險服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益；