2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代表信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物權(quán)屬證明4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2借款人身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1借款本金返還12.2利息返還12.3抵押物返還13.合同終止后的處理13.1借款本金返還13.2利息返還13.3抵押物返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與抵押權(quán)人之間就土地抵押借款事宜所簽訂的合同。1.1.2本合同所稱借款人，指向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款并同意以其擁有的土地作為抵押物的自然人或法人。1.1.3本合同所稱抵押權(quán)人，指接受借款人提供的土地作為抵押物，同意向借款人提供借款的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1土地抵押：指借款人以其擁有的土地使用權(quán)為抵押，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。1.2.2抵押物：指借款人提供給抵押權(quán)人作為抵押的土地使用權(quán)。1.2.3借款本金：指借款人從抵押權(quán)人處實(shí)際獲得的借款金額。1.2.4利息：指借款人按照約定的利率支付給抵押權(quán)人的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人住所：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2借款人代表信息2.2.1代表姓名：[代表姓名]2.2.2代表職務(wù)：[代表職務(wù)]2.2.3代表簽字：[代表簽字]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.3.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.4抵押權(quán)人代表信息2.4.1代表姓名：[代表姓名]2.4.2代表職務(wù)：[代表職務(wù)]2.4.3代表簽字：[代表簽字]3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物面積：[抵押物面積]3.1.4抵押物用途：[抵押物用途]3.2抵押物詳細(xì)描述3.2.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.2.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3.2其他權(quán)屬證明文件4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款總額：[借款總額]4.2借款期限4.2.1借款期限：[借款期限]4.3還款計(jì)劃4.3.1還款方式：[還款方式]4.3.2還款時(shí)間：[還款時(shí)間]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率：[利息支付頻率]5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付日：[利息支付日]6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1借款人未按合同約定償還借款本金或利息的；6.1.2借款人發(fā)生破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)的；6.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)的。6.2抵押物處置方式6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；6.2.2抵押物處置應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息。6.3抵押物處置程序6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置；6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；9.1.2抵押物權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件齊全；9.1.3借款人已向抵押權(quán)人支付首期借款。9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.1.1土地使用權(quán)證10.1.2土地登記證明10.2借款人身份證明文件10.2.1身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照10.2.2法定代表人身份證明10.3其他相關(guān)文件10.3.1借款合同10.3.2利息支付計(jì)劃表11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約；11.2.2合同約定的其他解除條件成就。12.合同解除后的處理12.1借款本金返還12.1.1借款人應(yīng)按合同約定返還借款本金；12.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款本金后解除抵押權(quán)。12.2利息返還12.2.1借款人應(yīng)按合同約定支付利息；12.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到利息后解除利息返還義務(wù)。12.3抵押物返還12.3.1借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人；12.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后解除抵押權(quán)。13.合同終止后的處理13.1借款本金返還13.1.1借款人應(yīng)按合同約定返還借款本金；13.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款本金后解除抵押權(quán)。13.2利息返還13.2.1借款人應(yīng)按合同約定支付利息；13.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到利息后解除利息返還義務(wù)。13.3抵押物返還13.3.1借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人；13.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后解除抵押權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，需向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同借款金額的[百分比]%。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，本合同不涉及。5.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與借款人、抵押權(quán)人之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得借款人、抵押權(quán)人的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2中介方6.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)。6.2.2中介方應(yīng)保證手續(xù)的合法、合規(guī)，如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)不合法，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決法律問題。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤m紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向合同雙方提供審計(jì)報(bào)告。6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，如審計(jì)結(jié)果存在誤差，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章或合同專用章，證明與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是抵押物權(quán)屬證明文件，需提供清晰復(fù)印件以供抵押權(quán)人查閱。2.土地登記證明要求：證明土地權(quán)屬登記情況，包括土地面積、用途、使用年限等。說明：土地登記證明是抵押物權(quán)屬的重要證明，需提供以確認(rèn)抵押物的合法性。3.借款人身份證明文件要求：身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，加蓋公章或合同專用章。說明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份，確保合同的合法性。4.法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證明文件，如法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：法定代表人身份證明文件用于確認(rèn)法定代表人有權(quán)代表借款人簽訂合同。5.借款合同要求：借款合同原件，加蓋公章或合同專用章。說明：借款合同是借款人和抵押權(quán)人之間關(guān)于借款金額、期限、利率等約定的正式文件。6.利息支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每次利息支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：利息支付計(jì)劃表用于明確利息支付的時(shí)間和金額，便于雙方履行合同。7.抵押物權(quán)屬證明文件要求：抵押物權(quán)屬證明文件，如抵押合同、抵押登記證明等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證明抵押物的合法抵押權(quán)，確保抵押權(quán)的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期償還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供借款或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供借款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4借款人擔(dān)保人基本信息1.5借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表1.6借款人擔(dān)保人聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)2.2合同簽訂日期2.3借款金額2.4借款期限2.5借款利率2.6還款方式2.7借款用途3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物價(jià)值4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管4.3抵押物保險(xiǎn)5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押物維護(hù)義務(wù)5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.4通知義務(wù)5.5違約責(zé)任6.借款人權(quán)利與利益6.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押物處置權(quán)6.3查詢抵押物權(quán)屬資料權(quán)7.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任7.1保障抵押物安全義務(wù)7.2遵守法律法規(guī)義務(wù)7.3提供必要協(xié)助義務(wù)7.4違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利與利益8.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押物處置權(quán)8.3查詢抵押物權(quán)屬資料權(quán)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：_________________借款人注冊(cè)資本：___________________借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表借款人法定代表人姓名：_________________授權(quán)代表姓名：______________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________________1.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：______________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________1.4借款人擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：______________________擔(dān)保人住所：______________________擔(dān)保人法定代表人：_________________擔(dān)保人注冊(cè)資本：___________________擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.5借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表?yè)?dān)保人法定代表人姓名：_________________授權(quán)代表姓名：______________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________________1.6借款人擔(dān)保人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：______________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)：____________________2.2合同簽訂日期：_________________2.3借款金額：____________________2.4借款期限：____________________2.5借款利率：____________________2.6還款方式：____________________2.7借款用途：____________________3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物面積：____________________3.4抵押物用途：____________________3.5抵押物現(xiàn)狀：____________________3.6抵押物價(jià)值：____________________4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記：____________________4.2抵押物保管：____________________4.3抵押物保險(xiǎn)：____________________5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)還款義務(wù)：____________________5.2抵押物維護(hù)義務(wù)：____________________5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：____________________5.4通知義務(wù)：____________________5.5違約責(zé)任：____________________6.借款人權(quán)利與利益6.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)：____________________6.2抵押物處置權(quán)：____________________6.3查詢抵押物權(quán)屬資料權(quán)：____________________7.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任7.1保障抵押物安全義務(wù)：____________________7.2遵守法律法規(guī)義務(wù)：____________________7.3提供必要協(xié)助義務(wù)：____________________7.4違約責(zé)任：____________________8.抵押權(quán)人權(quán)利與利益8.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，受償范圍為抵押物的價(jià)值。8.2抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約且無法履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息及違約金。8.3查詢抵押物權(quán)屬資料權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)查閱、復(fù)制抵押物的權(quán)屬證明、登記資料等相關(guān)文件。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)人如未履行保障抵押物安全的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。借款人提前償還借款本息，經(jīng)抵押權(quán)人同意，本合同可提前解除。10.2合同終止條件借款本息及違約金全部清償完畢。借款期限屆滿，且借款本息及違約金全部清償完畢。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還借款人，借款人應(yīng)將抵押權(quán)人提供的抵押物清單及相關(guān)文件返還抵押權(quán)人。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保人相關(guān)文件等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.合同生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：為借款人與抵押權(quán)人提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.咨詢服務(wù)：就合同條款、抵押物狀況等提供專業(yè)意見。4.擔(dān)保服務(wù)：提供保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人或擔(dān)保人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；2.由于借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無法履行；3.由于借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。15.3.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)支付。2.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)包含在借款合同約定的還款計(jì)劃中。3.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，如涉及稅費(fèi)，應(yīng)由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)不損害借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與借款人之間不存在隸屬關(guān)系。第三方提供的服務(wù)，應(yīng)基于借款人的自愿選擇和支付。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與抵押權(quán)人之間不存在隸屬關(guān)系。第三方提供的服務(wù)，應(yīng)基于抵押權(quán)人的需求和支付。17.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與擔(dān)保人之間不存在隸屬關(guān)系。第三方提供的服務(wù)，應(yīng)基于擔(dān)保人的需求和支付。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。對(duì)于借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人因第三方原因遭受的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他各方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，并由抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人三方簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.借款人身份證明包括但不限于身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明借款人的身份。4.抵押物權(quán)屬證明包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明抵押物的權(quán)屬。5.擔(dān)保人相關(guān)文件包括但不限于擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保人授權(quán)委托書等，用以證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.保險(xiǎn)合同抵押物購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)合同，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約金支付證明借款人違約時(shí)，支付違約金的證明文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)償還5萬元借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約行為：未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物維護(hù)費(fèi)用，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人未對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未履行保障抵押物安全義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未保障抵押物安全導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。2.2違約行為：未按照合同約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按照合同約定處置抵押物導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人抵押人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.土地抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物基本情況3.2抵押物登記手續(xù)3.3抵押物處置方式4.借款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用及支付方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)督6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_________________1.1.2借款人法定代表人：_________________1.1.3借款人注冊(cè)地址：_________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.1.5借款人開戶銀行：_________________1.1.6借款人銀行賬號(hào)：_________________1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：_________________1.2.2擔(dān)保人法定代表人：_________________1.2.3擔(dān)保人注冊(cè)地址：_________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________________1.2.5擔(dān)保人開戶銀行：_________________1.2.6擔(dān)保人銀行賬號(hào)：_________________1.3借款人抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：_________________1.3.2抵押人法定代表人：_________________1.3.3抵押人注冊(cè)地址：_________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：_________________1.3.5抵押人開戶銀行：_________________1.3.6抵押人銀行賬號(hào)：_________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.土地抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_________________3.1.2抵押物坐落：_________________3.1.3抵押物面積：_________________平方米3.1.4抵押物用途：_________________3.2抵押物登記手續(xù)3.2.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記證書編號(hào)：_________________3.3抵押物處置方式3.3.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，由抵押權(quán)人依法處置。3.3.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.借款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率_________________計(jì)算，按月計(jì)息。4.2費(fèi)用及支付方式：4.2.1借款人需支付擔(dān)保費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.借款用途5.1借款用途說明：借款用途為_________________。5.2借款用途監(jiān)督：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人提交借款用途的證明材料。6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利：6.1.1按合同約定獲得借款。6.1.2在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。6.2借款人義務(wù)：6.2.1按合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2.2遵守合同約定，不得擅自改變借款用途。6.2.3協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：7.1.1在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物。7.1.2在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。7.2抵押人義務(wù)：7.2.1按合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。7.2.2協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。7.2.3在抵押期間，不得擅自處分抵押物。8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利：8.1.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行合同義務(wù)。8.1.2在借款人無力履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。8.2擔(dān)保人義務(wù)：8.2.1按合同約定提供擔(dān)保。8.2.2在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自變更擔(dān)保條款。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)支付_____%的違約金。9.1.2如借款人未按約定使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求其停止使用或收回借款。9.2抵押人違約責(zé)任：9.2.1如抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2如抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：9.3.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2借款人已支付首期借款。11.2合同終止條件：11.2.1借款本息全部清償完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件：12.2.1借款人嚴(yán)重違約。12.2.2合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.1.2抵押登記證明復(fù)印件。13.1.3借款人身份證明復(fù)印件。13.1.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)。16.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，由第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，