2024年度商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本編制流程及模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本編制流程及模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪門(mén)面基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整比例6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)則7.1商鋪門(mén)面使用范圍7.2商鋪門(mén)面使用限制7.3商鋪門(mén)面維護(hù)責(zé)任8.租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪門(mén)面租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方信息1.5.1出租方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______1.5.2承租方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______2.租賃標(biāo)的2.1商鋪門(mén)面基本情況：所在地點(diǎn)：_______面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑年代：_______狀態(tài)：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)：延長(zhǎng)條件：_______延長(zhǎng)程序：_______延長(zhǎng)生效日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：支付周期：每月_______日前支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付罰則：逾期天數(shù)：_______天罰金比例：_______%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商5.2調(diào)整時(shí)間：_______年_______月_______日5.3調(diào)整比例：_______%6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：租賃期滿，無(wú)欠款商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備完好6.3押金退還時(shí)間：_______年_______月_______日7.使用規(guī)則7.1商鋪門(mén)面使用范圍：僅限于_______7.2商鋪門(mén)面使用限制：不得改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)不得擅自改變商鋪門(mén)面用途不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3商鋪門(mén)面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的大修和改造8.租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)方：_______計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______費(fèi)用繳納方式：_______8.2物業(yè)費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)方：_______計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______費(fèi)用繳納方式：_______8.3其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：_______計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______費(fèi)用繳納方式：_______9.租賃合同變更9.1變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求9.2變更程序提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議協(xié)議生效9.3變更生效時(shí)間：_______年_______月_______日10.租賃合同解除10.1解除條件租賃期滿雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同解除10.2解除程序提出解除通知確認(rèn)解除事實(shí)簽訂解除協(xié)議協(xié)議生效10.3解除生效時(shí)間：_______年_______月_______日11.違約責(zé)任11.1違約情形未按期支付租金擅自改變商鋪門(mén)面用途損壞商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償賠償金額：_______賠償方式：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院12.3爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商提出仲裁或訴訟申請(qǐng)參加仲裁或訴訟程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付押金13.2合同終止條件租賃期滿合同解除13.3合同終止程序租賃期滿通知清理商鋪門(mén)面押金退還14.其他約定14.1合同附件租賃標(biāo)的物清單商鋪門(mén)面平面圖其他相關(guān)文件14.2合同解釋合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。中介方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估和咨詢工作。3.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)其凈資產(chǎn)的一定比例。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，不涉及本合同的其他條款。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，需取得甲乙雙方書(shū)面同意。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并通知第三方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃商鋪門(mén)面的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)與租賃標(biāo)的物實(shí)際狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.商鋪門(mén)面平面圖提供商鋪門(mén)面的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.支付憑證包括租金支付、押金支付、其他費(fèi)用支付的憑證。要求：憑證應(yīng)完整、清晰，并由支付方簽字確認(rèn)。5.商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪門(mén)面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租賃合同變更協(xié)議記載租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.租賃合同解除協(xié)議記載租賃合同解除的具體原因及雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。1.2承租方擅自改變商鋪門(mén)面用途。1.3承租方損壞商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面或提供相關(guān)設(shè)施。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2承租方擅自改變商鋪門(mén)面用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失金額的50%。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部損失責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本編制流程及模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物信息4.1租賃物名稱4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物現(xiàn)狀5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得從事活動(dòng)8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)要求9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可9.2轉(zhuǎn)借許可9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件依據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《房屋租賃管理辦法》當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義“租賃物”指出租方擁有的商鋪門(mén)面及其附屬設(shè)施?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的當(dāng)事人?！俺鲎夥健敝笓碛猩啼侀T(mén)面所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋“租金”指承租方按約定向出租方支付的使用租賃物的費(fèi)用?！把航稹敝赋凶夥皆谧赓U開(kāi)始時(shí)一次性支付給出租方的保證金。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2承租方基本信息承租方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.租賃物信息4.1租賃物名稱商鋪門(mén)面4.2租賃物位置地址：4.3租賃物面積面積：平方米4.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀描述：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等5.租賃期限5.1租賃起始日期2024年1月1日5.2租賃終止日期2027年12月31日5.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短。6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額月租金：人民幣_(tái)___元整6.2付款方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。6.4費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、氣、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃物使用7.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)從事合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3不得從事活動(dòng)承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或擾民的活動(dòng)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其處于良好狀態(tài)。承租方不得擅自拆改、增添或移除租賃物內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。8.2租賃物保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔、功能正常。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)借許可同9.19.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)在征得出租方書(shū)面同意后，及時(shí)通知出租方。10.合同解除10.1合同解除條件出租方有義務(wù)保障租賃物的安全、合法使用，如出租方違反此義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。承租方有義務(wù)按合同約定支付租金和費(fèi)用，如承租方未按時(shí)支付，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議，明確解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。10.3解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。出租方未提供安全、合法租賃物的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)管方：指負(fù)責(zé)對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：指對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其他第三方：指除上述類型外的，根據(jù)合同需要介入的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定進(jìn)行確定。第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的履約行為。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)列出租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本清單由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，作為租賃物現(xiàn)狀的書(shū)面證明。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證據(jù)。3.租賃物使用規(guī)則明確租賃物使用范圍、限制和注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本規(guī)則由甲乙雙方共同制定，作為租賃物使用的指導(dǎo)文件。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的證明材料。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本協(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、日期和雙方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議由甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，作為解除合同的書(shū)面證明。7.爭(zhēng)議解決文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決的記錄和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租方未提供安全、合法的租賃物。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未提供安全、合法的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本編制流程及模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪門(mén)面具體位置及面積2.2租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃用途6.1合法經(jīng)營(yíng)范圍6.2禁止使用事項(xiàng)7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪門(mén)面具體位置及面積2.1.1商鋪門(mén)面所在區(qū)域：___________2.1.2商鋪門(mén)面具體地址：___________2.1.3商鋪門(mén)面面積：___________平方米2.2租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.2.1出租方保證租賃商鋪門(mén)面擁有合法的出租權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.1.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租金支付方式4.2.1租金支付賬戶：___________4.2.2銀行名稱：___________4.2.3銀行賬號(hào)：___________4.3匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1租金以人民幣支付，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致租金金額發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1本合同租賃期內(nèi)，承租方需支付押金人民幣_(tái)___元整。5.1.2押金支付方式：與租金支付方式相同。5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還程序：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后予以退還。第六條租賃用途6.1合法經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1承租方在租賃商鋪門(mén)面內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.1.2承租方需取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證。6.2禁止使用事項(xiàng)6.2.1禁止在租賃商鋪門(mén)面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2.2禁止在租賃商鋪門(mén)面內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1本合同租賃期內(nèi)，承租方需支付保證金人民幣_(tái)___元整。7.1.2保證金支付方式：與租金支付方式相同。7.2保證金退還條件及程序7.2.1租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.2.2保證金退還程序：承租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后予以退還。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2承租方違反租賃用途，從事違法、違規(guī)活動(dòng)；8.1.3承租方擅自改變租賃商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方在租賃期間造成租賃商鋪門(mén)面的損壞；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1對(duì)于第8.1.1項(xiàng)違約情形，出租方有權(quán)要求承租方立即支付所欠款項(xiàng)，并按日計(jì)算滯納金；8.2.2對(duì)于第8.1.2項(xiàng)違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3對(duì)于第8.1.3項(xiàng)違約情形，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.4對(duì)于第8.1.4項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；10.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2租賃商鋪門(mén)面應(yīng)立即恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同雙方簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：___________14.3.2承租方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告等；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要信息，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2第三方與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等；8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入程序9.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；9.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十條第三方介入終止10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；1