房地產(chǎn)交易信息（2024年版）

房地產(chǎn)交易信息（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）為_______，乙方（以下簡稱“賣方”）為_______。鑒于買方有意購買乙方名下位于_______的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易信息：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與賣方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

買方在了解乙方名下房地產(chǎn)信息的基礎(chǔ)上，同意購買乙方所述房地產(chǎn)。為明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給甲方。

2.乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方承諾標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，確保甲方在交易過程中無法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、價(jià)格支付

1.雙方約定標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_______元。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。

四、交付與過戶

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方使用。

2.雙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房款。

4.甲方有權(quán)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金及房款。

7.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房款。

2.乙方有權(quán)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。

4.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供必要的文件和資料。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方在支付定金及房款前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。

4.乙方在交付標(biāo)的房地產(chǎn)前，應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.雙方在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。

6.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決。

7.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。

2.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中保持良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)舉行會議，討論合同執(zhí)行過程中的重要事項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)設(shè)立專責(zé)人員負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的日常事務(wù)，確保工作的順利進(jìn)行。

5.雙方應(yīng)定期進(jìn)行工作匯報(bào)，總結(jié)合同執(zhí)行情況，及時調(diào)整工作計(jì)劃。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同有效期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對本雙方具有約束力。

2.任何口頭變更均視為無效，僅書面變更協(xié)議具有法律效力。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，書面解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

四、合同的解除

1.如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時合同解除。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.買方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

b.買方支付能力的證明文件，如銀行存款證明、收入證明等；

c.買方簽署的購房意向書或委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

a.賣方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

b.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書；

c.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證書；

d.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬來源證明；

e.標(biāo)的房地產(chǎn)的測繪報(bào)告；

f.標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納證明；

g.乙方簽署的出售意向書或授權(quán)委托書（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同正本及副本；

b.標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣合同；

c.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

d.標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶申請表；

e.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方蓋章：_________