2024年度土地抵押借款合同適用于各類園區(qū)、工業(yè)用地貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同，適用于各類園區(qū)、工業(yè)用地貸款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物價值3.5抵押物評估4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記變更5.保證條款（如有）5.1保證人責任5.2保證范圍5.3保證期間5.4保證方式5.5保證擔保金額6.借款人權(quán)利與義務6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務6.3違約責任7.借貸人權(quán)利與義務7.1借貸人權(quán)利7.2借貸人義務7.3違約責任8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務8.3違約責任9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管費用9.3抵押物保管期限9.4抵押物保管變更10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借貸人信息借貸人名稱：____________________借貸人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5保證人信息（如有）保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣________元整。2.2借款用途：用于____________________。2.3借款利率：年利率為________%，按________方式計算。2.4還款方式：按________方式還款。2.5還款期限：自合同生效之日起________年內(nèi)。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________。3.2抵押物位置：____________________。3.3抵押物面積：____________________平方米。3.4抵押物價值：人民幣________元整。3.5抵押物評估：由________機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣________元整。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請：借款人、抵押人應于合同簽訂之日起________日內(nèi)向抵押登記機關(guān)申請抵押登記。4.2抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。4.3抵押登記期限：抵押登記期限為________年。4.4抵押登記變更：如抵押登記信息發(fā)生變化，借款人、抵押人應于________日內(nèi)辦理抵押登記變更手續(xù)。5.保證條款（如有）5.1保證人責任：保證人承擔連帶保證責任。5.2保證范圍：保證范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3保證期間：保證期間為自合同生效之日起________年。5.4保證方式：保證方式為一般保證。5.5保證擔保金額：保證擔保金額為人民幣________元整。6.借款人權(quán)利與義務6.1借款人權(quán)利：借款人享有合同約定的借款權(quán)利，包括但不限于：按期收回借款本金及利息、要求抵押人辦理抵押登記等。6.2借款人義務：借款人應按合同約定的時間、金額和方式向借貸人支付借款本金及利息；按時履行合同約定的其他義務。6.3違約責任：借款人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.借貸人權(quán)利與義務7.1借貸人權(quán)利：借貸人享有合同約定的借貸權(quán)利，包括但不限于：按期收回借款本金及利息、要求抵押人辦理抵押登記等。7.2借貸人義務：借貸人應按合同約定的時間、金額和方式向借款人支付借款本金及利息；按時履行合同約定的其他義務。7.3違約責任：借貸人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任：抵押物在抵押期間由抵押人負責保管，確保抵押物的安全、完整。8.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用標準按實際發(fā)生費用計算。8.3抵押物保管期限：抵押物保管期限自抵押登記之日起至債務履行完畢之日止。8.4抵押物保管變更：如抵押物保管人發(fā)生變更，抵押人應提前________日通知借貸人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方當事人要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人未按合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2抵押物被查封、扣押或被判決執(zhí)行；9.2.3當事人一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3合同解除條件：如發(fā)生上述解除條件，當事人一方有權(quán)解除合同，但應提前________日通知對方。9.4合同解除程序：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____________________。11.3合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償完畢。11.4合同終止日期：____________________。12.違約責任12.1違約行為：包括但不限于未按期還款、抵押物價值減少、提供虛假信息等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同金額的________%。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。13.2通知送達方式：本合同項下的通知、文件等，可采取________方式進行送達。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同份數(shù)：本合同一式________份，借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。14.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.第三方責任限額15.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2責任限額：第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額不超過其收取服務費用的________倍。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。16.2.1合同雙方書面通知對方選擇第三方；16.2.2第三方確認介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3合同雙方與第三方協(xié)商確定合作事項；16.2.4第三方開始履行職責。17.第三方權(quán)利17.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.1.2對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.1.3向合同雙方提出建議和意見；17.1.4依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方義務18.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對合同雙方提供真實、準確、完整的報告和意見；18.1.4及時發(fā)現(xiàn)并報告合同雙方可能存在的風險。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系：19.1.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，為借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人提供服務；19.1.3第三方對借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益予以保護。19.2第三方與其他各方的劃分說明：19.2.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的溝通和協(xié)調(diào)由合同雙方負責；19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的獨立決策權(quán)；19.2.3第三方不得干預合同雙方的正常業(yè)務活動。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3合同雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入終止程序：合同雙方書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、價值等信息。2.評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.抵押登記申請書：借款人、抵押人向抵押登記機關(guān)提交的抵押登記申請書。4.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。5.第三方合作協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。8.第三方服務費用清單：第三方提供服務的費用清單。9.第三方服務報告：第三方在履行職責過程中出具的報告。10.其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款：借款人未按合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。1.2抵押人未履行抵押物保管義務：抵押人未按照合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物受損或價值減少。1.3第三方未履行職責：第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。1.4合同一方提供虛假信息：合同一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失。1.5不可抗力事件：因不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算：違約金按合同約定的比例或金額計算。2.3損失的賠償：損失賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同金額的________%。2.4不可抗力事件：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.借款人未按期還款：借款人逾期還款一個月，應支付逾期還款金額的________%作為違約金。2.抵押人未履行抵押物保管義務：抵押人因疏忽導致抵押物價值減少，應賠償?shù)盅何飪r值減少部分。3.第三方未履行職責：第三方在評估抵押物過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物評估價值低于實際價值，應賠償由此造成的損失。4.合同一方提供虛假信息：合同一方提供虛假信息導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力事件：因地震導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度土地抵押借款合同，適用于各類園區(qū)、工業(yè)用地貸款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人1.2借款人法定代表人1.3借款人住所地1.4借款人聯(lián)系方式1.5借款人法定代表人聯(lián)系方式1.6抵押人1.7抵押人法定代表人1.8抵押人住所地1.9抵押人聯(lián)系方式1.10抵押人法定代表人聯(lián)系方式2.土地抵押情況2.1抵押土地的名稱2.2抵押土地的位置2.3抵押土地的面積2.4抵押土地的用途2.5抵押土地的權(quán)屬證書編號2.6抵押土地的登記機關(guān)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限3.4借款還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估報告編號4.4評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記受理5.3抵押登記證書5.4抵押登記登記機關(guān)6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.借款合同履行7.1借款合同簽訂7.2借款合同生效7.3借款合同履行期限7.4借款合同履行方式7.5借款合同履行地點8.借款利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.借款本金償還9.1本金償還方式9.2本金償還期限9.3本金償還地點10.抵押物保管10.1抵押物保管責任10.2抵押物保管措施10.3抵押物保管期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同履行完畢后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人借款人名稱：X有限公司借款人法定代表人：借款人住所地：省市區(qū)路號1.2借款人法定代表人借款人法定代表人姓名：1.3借款人住所地借款人住所地詳細地址：省市區(qū)路號1.4借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.5借款人法定代表人聯(lián)系方式借款人法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.6抵押人抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人法定代表人：抵押人住所地：省市區(qū)路號1.7抵押人法定代表人抵押人法定代表人姓名：1.8抵押人住所地抵押人住所地詳細地址：省市區(qū)路號1.9抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.10抵押人法定代表人聯(lián)系方式抵押人法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地抵押情況2.1抵押土地的名稱抵押土地名稱：工業(yè)用地2.2抵押土地的位置抵押土地位置：省市區(qū)路號2.3抵押土地的面積抵押土地面積：20000平方米2.4抵押土地的用途抵押土地用途：工業(yè)生產(chǎn)2.5抵押土地的權(quán)屬證書編號抵押土地權(quán)屬證書編號：20002000012.6抵押土地的登記機關(guān)抵押土地登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.借款金額3.1借款本金借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2借款利息借款利息：按照年利率5%計算，按月計息，每月支付一次。3.3借款期限借款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計5年。3.4借款還款方式借款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間評估時間：2024年1月15日4.3評估報告編號評估報告編號：ZP20240014.4評估價值評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請抵押登記申請日期：2024年1月16日5.2抵押登記受理抵押登記受理日期：2024年1月20日5.3抵押登記證書抵押登記證書編號：DMZ20240015.4抵押登記登記機關(guān)抵押登記登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心6.借款用途6.1借款用途說明借款用途說明：用于本公司的工業(yè)項目投資。6.2借款用途限制借款用途限制：借款僅限用于本公司的工業(yè)項目投資，不得用于其他任何用途。8.借款利息計算與支付8.1利息計算方法利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮5%計算，每月計息日為每月的20日，逾期利息按日萬分之五計算。8.2利息支付方式利息支付方式：借款人應在每月的20日前，將當月應付利息匯入抵押權(quán)人的指定賬戶。8.3利息支付期限利息支付期限：借款人應在每月的20日前支付當月利息，如遇節(jié)假日，應提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。9.借款本金償還9.1本金償還方式本金償還方式：借款人應在借款期限屆滿后一次性償還全部本金。9.2本金償還期限本金償還期限：借款期限屆滿后的30日內(nèi)，借款人應償還全部本金。9.3本金償還地點本金償還地點：抵押權(quán)人指定的賬戶。10.抵押物保管10.1抵押物保管責任抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。10.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押人應采取必要的安全措施，防止抵押物因自然原因或人為原因造成的損失。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登記之日起至借款本息全部清償之日止。11.違約責任11.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付利息、逾期償還本金、未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途等。11.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任處理違約責任處理：違約責任的處理應遵循公平、公正的原則，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決地點：合同約定的仲裁機構(gòu)所在地。12.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁或起訴。13.合同解除13.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同解除程序合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。13.3合同解除效力合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債務和抵押物的返還。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報告、抵押登記證明等。14.2合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時，合同解除。14.4合同終止條件合同終止條件：借款本息全部清償或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構(gòu)介入在借款合同履行過程中，如需引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，雙方應書面約定中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、費用及支付方式。15.2.2評估機構(gòu)介入抵押物價值評估需第三方評估機構(gòu)進行時，雙方應約定評估機構(gòu)的選定方式、評估報告的效力及費用承擔。15.2.3擔保機構(gòu)介入如借款人需要提供擔保，第三方擔保機構(gòu)應承擔相應的擔保責任，雙方應明確擔保范圍、擔保期限及擔保費用。15.2.4律師事務所介入在合同履行過程中，如涉及法律問題，雙方可聘請第三方律師事務所提供法律意見或代理訴訟。15.2.5會計師事務所介入如需第三方會計師事務所進行審計，雙方應約定審計范圍、審計報告的效力及費用承擔。15.2.6仲裁機構(gòu)介入在爭議解決過程中，雙方可約定提交第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中，其責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，并應遵守合同約定。15.3.2責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，超出責任限額部分由借款人或抵押人自行承擔。15.4第三方與各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間的關(guān)系基于雙方簽訂的委托協(xié)議或合同，第三方應獨立承擔其職責，不得影響借款人在合同中的權(quán)利和義務。15.4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系基于抵押物的評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務，第三方應獨立承擔其職責，不得影響抵押人在合同中的權(quán)利和義務。15.4.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于抵押權(quán)人委托第三方提供服務，第三方應獨立承擔其職責，并確保其服務符合抵押權(quán)人的利益。15.4.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應基于各自的委托協(xié)議或合同，第三方應獨立承擔其職責，并確保其服務符合各方的利益。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，應由委托方承擔。16.2第三方介入后的保密義務第三方在合同履行過程中，對所獲取的保密信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.3第三方介入后的變更通知第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知其他各方，并取得各方同意。16.4第三方介入后的違約責任第三方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.5第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款人、抵押人基本信息，借款金額、期限、利率，還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的債權(quán)債務關(guān)系。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證書編號，抵押期限，抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利和義務。3.評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)的名稱、評估時間、評估方法、評估價值等。4.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記機關(guān)的名稱、登記日期、登記編號等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。5.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人償還借款的詳細安排，有助于雙方履行合同。6.第三方委托協(xié)議詳細要求：包括委托事項、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方委托協(xié)議是借款人或抵押人與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中解決爭議的約定。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如法律意見書、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，有助于雙方履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付利息違約責任認定：借款人未按約定時間支付利息，每逾期一日，應支付當期應付利息的1%作為違約金。示例：若借款人應于每月20日支付利息，但逾期至21日支付，則應支付當月利息的1%作為違約金。2.逾期償還本金違約責任認定：借款人未按約定時間償還本金，每逾期一日，應支付當期應付本金的0.1%作為違約金。示例：若借款人應于借款期限屆滿后30日內(nèi)償還本金，但逾期至31日償還，則應支付當月應還本金的0.1%作為違約金。3.未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途違約責任認定：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔因此造成的損失。示例：抵押人將抵押土地用于非工業(yè)生產(chǎn)用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。4.抵押物保管不善導致?lián)p失違約責任認定：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損失，抵押人應承擔相應的賠償責任。示例：抵押人因疏忽導致抵押物被毀損，抵押人應賠償?shù)盅何锏膶嶋H損失。5.第三方違約違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，應按照其與借款人或抵押人簽訂的協(xié)議承擔相應責任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值嚴重失實，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地抵押借款合同，適用于各類園區(qū)、工業(yè)用地貸款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同適用范圍2.借款方與貸款方信息2.1借款方基本信息2.2貸款方基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.土地抵押物信息4.1土地抵押物基本情況4.2土地抵押物評估價值4.3土地抵押物權(quán)屬證明5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管責任6.借款用途與資金使用6.1借款用途說明6.2資金使用監(jiān)管7.還款方式與還款計劃7.1還款方式7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.違約責任與處理9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地抵押合同13.2附件二：借款合同14.其他約定14.1通知與送達14.2合同語言14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款方”指在本合同中承擔借款義務的一方。1.1.2“貸款方”指在本合同中提供貸款資金的一方。1.1.3“借款金額”指借款方從貸款方獲得的貸款總額。1.1.4“借款期限”指借款方從貸款方獲得借款至全部還清本息的期限。1.1.5“借款利率”指貸款方根據(jù)市場利率和借款方信用狀況確定的利率。1.1.6“土地抵押物”指借款方用以抵押借款的園區(qū)、工業(yè)用地。1.1.7“抵押物登記”指將土地抵押物登記于相關(guān)登記機關(guān)的行為。1.1.8“抵押物保管”指借款方對土地抵押物進行妥善保管的行為。1.1.9“借款用途”指借款方使用借款的具體目的。1.1.10“資金使用監(jiān)管”指貸款方對借款方使用借款資金的監(jiān)督和管理。1.1.11“還款方式”指借款方償還借款本金和利息的具體方式。1.1.12“還款計劃”指借款方制定的還款時間表和還款金額。1.1.13“逾期還款”指借款方未按約定時間償還借款本金和利息的行為。1.1.14“違約責任”指借款方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.1.15“爭議解決”指借款方與貸款方之間因本合同產(chǎn)生的爭議解決方式。1.1.16“合同變更”指對本合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。1.1.17“合同解除”指終止本合同效力的行為。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書面形式為準。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于維護借款方權(quán)益的原則進行解釋。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度各類園區(qū)、工業(yè)用地貸款。2.借款方與貸款方信息2.1借款方基本信息2.1.1借款方名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：2.1.4注冊地址：2.1.5聯(lián)系電話：2.1.6電子郵箱：2.2貸款方基本信息2.2.1貸款方名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：2.2.4注冊地址：2.2.5聯(lián)系電話：2.2.6電子郵箱：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣______元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為______%，按年利率計算。4.土地抵押物信息4.1土地抵押物基本情況4.1.1土地抵押物名稱：4.1.2土地抵押物地址：4.1.3土地抵押物面積：4.1.4土地抵押物權(quán)屬證明：4.2土地抵押物評估價值4.2.1土地抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3土地抵押物權(quán)屬證明4.3.1土地抵押物權(quán)屬證明文件：5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記5.1.1借款方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地抵押物登記于相關(guān)登記機關(guān)。5.2抵押物保管責任5.2.1借款方負責土地抵押物的保管，確保其安全無損害。6.借款用途與資金使用6.1借款用途說明6.1.1借款方使用借款的用途為______。6.2資金使用監(jiān)管6.2.1貸款方有權(quán)對借款方使用借款資金進行監(jiān)督和管理，確保資金用于約定的用途。8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息按本合同約定的借款利率計算，采用單利計算方式。8.2利息支付方式8.2.1利息支付采取按月支付方式，借款方應在每月______日前支付當月利息。8.3利息支付時間8.3.1利息支付時間與借款方償還本金的時間同期進行。9.違約責任與處理9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、未按時支付利息等。9.2違約責任承擔9.2.1借款方違約的，應向貸款方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。9.3違約處理方式9.3.1.1要求借款方立即支付逾期本金及利息；9.3.1.2采取法律手段追討欠款；9.3.1.3請求法院解除抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1.1借款方嚴重違約；11.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括：12.2.1.1借款本金及利息全部償還完畢；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3其他依法或依約應當終止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：土地抵押合同13.1.1本附件一為土地抵押合同的詳細內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：借款合同13.2.1本附件二為本借款合同的詳細內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方變更通知地址，應提前______個工作日書面通知對方。14.2合同語言14.2.1本合同以中文為準，如合同內(nèi)容有英文或其他語言版本，以中文版本為準。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，借款方和貸款方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同執(zhí)行過程中，為借款方提供擔保、評估、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務范圍，且不承擔借款方或貸款方因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，要求借款方和貸款方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與借款方、貸款方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除。15.6第三方介入的具體條款15.6.1擔保方：若借款方提供擔保，擔保方應在本合同中明確其擔保范圍、擔保期限和擔保方式。15.6.2評估機構(gòu)：若借款方需進行土地抵押物評估，評估機構(gòu)應在合同中明確評估范圍、評估方法和評估費用。15.6.3咨詢機構(gòu)：若借款方需要專業(yè)咨詢，咨詢機構(gòu)應在合同中明確咨詢內(nèi)容、咨詢期限和咨詢費用。15.6.4監(jiān)管機構(gòu)：若借款方需接受監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)應在合同中明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式和監(jiān)管要求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款方16.1.1借款方應確保第三方提供的擔保、評估、咨詢、監(jiān)管等服務符合本合同約定，并承擔相應的費用。16.1.2借款方應將第三方介入情況及時通知貸款方，并確保貸款方有權(quán)了解第三方的相關(guān)信息。16.2貸款方16.2.1貸款方有權(quán)要求借款方提供第三方介入的相關(guān)文件和證明，并有權(quán)對第三方提供