2024年度居間合同：房地產(chǎn)中介與購(gòu)房人之間關(guān)于購(gòu)房服務(wù)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間合同：房地產(chǎn)中介與購(gòu)房人之間關(guān)于購(gòu)房服務(wù)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人1.2購(gòu)房人姓名、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途2.2購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介提供的服務(wù)范圍3.2購(gòu)房人所需配合的事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同變更14.1合同變更條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4購(gòu)房人姓名：1.5購(gòu)房人地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅2.5購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介提供的服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息提供、實(shí)地看房、合同起草、交易流程指導(dǎo)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2購(gòu)房人所需配合的事項(xiàng)：包括但不限于提供身份證明、支付定金、簽訂購(gòu)房合同、配合辦理貸款手續(xù)等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣2萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)支付人民幣1萬(wàn)元作為定金，成交后支付剩余人民幣1萬(wàn)元。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)五年。7.違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失的一倍。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。7.3違約金的計(jì)算和支付7.3.1違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。7.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金支付通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除的條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)買賣合同身份證明文件貸款合同其他與本合同相關(guān)的文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同變更14.1合同變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改并補(bǔ)充。14.2合同變更程序：合同變更需雙方簽字蓋章后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%；如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在收到損失賠償請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。17.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因第三方提供的服務(wù)內(nèi)容超出本合同約定的范圍；其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立行使職權(quán)的權(quán)利；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的配合和支持。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：在第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入期間的合同解除：如第三方介入期間，甲乙雙方任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方介入期間的合同變更：如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改并補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)要求。3.身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括購(gòu)房人、中介公司及任何第三方參與者的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。4.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如購(gòu)房人選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括購(gòu)房人支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等過(guò)戶手續(xù)所需文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款或拒絕履行合同。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付守約方因此發(fā)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣5萬(wàn)元。若購(gòu)房人未按約定支付，視為違約，應(yīng)向房地產(chǎn)中介支付違約金人民幣1萬(wàn)元。房地產(chǎn)中介未按約定提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房人未能購(gòu)買到滿意房產(chǎn)，房地產(chǎn)中介應(yīng)賠償購(gòu)房人因重新尋找房源而產(chǎn)生的合理費(fèi)用人民幣3萬(wàn)元。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購(gòu)房人財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償購(gòu)房人人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度居間合同：房地產(chǎn)中介與購(gòu)房人之間關(guān)于購(gòu)房服務(wù)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2購(gòu)房人需求2.3雙方責(zé)任和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息保密4.3房源信息變更5.房源看房安排5.1看房時(shí)間安排5.2看房人數(shù)限制5.3看房安全責(zé)任6.購(gòu)房服務(wù)流程6.1購(gòu)房咨詢6.2購(gòu)房合同簽訂6.3貸款辦理6.4房產(chǎn)過(guò)戶7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)中介違約責(zé)任8.2購(gòu)房人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決地11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房源信息清單12.2服務(wù)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2合同蓋章13.3合同生效14.合同附件清單14.1房源信息清單附件14.2服務(wù)協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)中介方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2購(gòu)房人方：姓名、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：提供符合購(gòu)房人需求的房源信息、帶看房、協(xié)助購(gòu)房合同簽訂、貸款辦理等全程服務(wù)2.2購(gòu)房人需求：購(gòu)房人具體需求描述，包括但不限于購(gòu)房面積、地段、價(jià)格、配套設(shè)施等2.3雙方責(zé)任和義務(wù)：房地產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，購(gòu)房人方負(fù)責(zé)提供真實(shí)個(gè)人信息，并配合中介方完成相關(guān)服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整3.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間：在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)中介方支付____%的違約金第四條房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性：房地產(chǎn)中介方提供的房源信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致購(gòu)房人權(quán)益受損，房地產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2房源信息保密：雙方應(yīng)對(duì)獲取的房源信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.3房源信息變更：如房源信息發(fā)生變更，房地產(chǎn)中介方應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房人，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用第五條房源看房安排5.1看房時(shí)間安排：在購(gòu)房人提出看房需求后，房地產(chǎn)中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排看房5.2看房人數(shù)限制：每次看房人數(shù)不超過(guò)____人5.3看房安全責(zé)任：房地產(chǎn)中介方應(yīng)確?？捶窟^(guò)程中的安全，如因看房過(guò)程中發(fā)生意外，房地產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條購(gòu)房服務(wù)流程6.1購(gòu)房咨詢：購(gòu)房人向房地產(chǎn)中介方咨詢購(gòu)房事宜，包括房源信息、政策法規(guī)等6.2購(gòu)房合同簽訂：在購(gòu)房人選擇滿意房源后，房地產(chǎn)中介方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同6.3貸款辦理：房地產(chǎn)中介方協(xié)助購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)，包括提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)等6.4房產(chǎn)過(guò)戶：房地產(chǎn)中介方協(xié)助購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供過(guò)戶咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶申請(qǐng)等第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)中介違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.1.2未按時(shí)安排看房或安排看房時(shí)未提供必要協(xié)助的，房地產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.1.3未協(xié)助購(gòu)房人完成貸款辦理或過(guò)戶手續(xù)的，房地產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.2購(gòu)房人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，購(gòu)房人應(yīng)向房地產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。8.2.2故意隱瞞真實(shí)購(gòu)房需求的，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)中介方因此遭受的損失。8.2.3未按時(shí)完成購(gòu)房合同簽訂或過(guò)戶手續(xù)的，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并支付相應(yīng)比例的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同簽訂地：____。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地：合同簽訂地。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書(shū)面、口頭、電子郵件等，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房源信息清單：包括房源基本信息、房屋狀況、配套設(shè)施等。12.2服務(wù)協(xié)議附件：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、雙方責(zé)任等。12.3其他相關(guān)文件：包括購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)過(guò)戶證明等。第十三條合同簽署13.1雙方簽字：房地產(chǎn)中介方和購(gòu)房人方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。13.2合同蓋章：房地產(chǎn)中介方和購(gòu)房人方加蓋公章或合同專用章。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房源信息清單附件：包括房源詳細(xì)信息、圖片等。14.2服務(wù)協(xié)議附件清單：包括服務(wù)流程、費(fèi)用明細(xì)等。14.3其他相關(guān)文件清單：包括購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)過(guò)戶證明等文件名稱及份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（房地產(chǎn)中介方和購(gòu)房人方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于合同雙方的書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同雙方的共同需求或法律法規(guī)的要求進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.2提供專業(yè)的評(píng)估、貸款、過(guò)戶等服務(wù)；3.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同雙方履行各自義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)包括：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3對(duì)合同雙方違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或采取法律措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的____%；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；6.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方變更7.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更；7.2第三方變更后，原第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止，新第三方按照新服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同雙方同意，可退出合同；8.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行交接，確保合同履行不受影響。9.第三方信息保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同雙方提供的信息予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方責(zé)任劃分10.1第三方責(zé)任劃分如下：10.1.1房地產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)購(gòu)房人方的購(gòu)房需求保密；10.1.2購(gòu)房人方負(fù)責(zé)提供真實(shí)個(gè)人信息，并配合房地產(chǎn)中介方完成相關(guān)服務(wù)；10.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)合同雙方提供的信息保密。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；12.2合同變更后，原合同條款與新條款如有沖突，以新條款為準(zhǔn)。13.合同終止13.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，確保各方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的基本信息（如地址、面積、戶型、價(jià)格）、房屋狀況（如裝修、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)）、配套設(shè)施（如交通、教育、醫(yī)療）等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房源信息，確保購(gòu)房人了解所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、雙方責(zé)任、服務(wù)流程、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在購(gòu)房服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人、出賣人基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為雙方正式的購(gòu)房合同，需雙方簽字蓋章后生效。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款人、借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為雙方在購(gòu)房過(guò)程中涉及的貸款合同，需雙方簽字蓋章后生效。5.房產(chǎn)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：包括過(guò)戶雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：此證明為房產(chǎn)過(guò)戶完成后，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。6.法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與購(gòu)房、貸款、過(guò)戶等相關(guān)法律法規(guī)的文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明：此文件為雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)房源信息、未按時(shí)安排看房、未協(xié)助購(gòu)房人完成貸款辦理或過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)中介方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。示例：若房地產(chǎn)中介方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房人損失，則應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、故意隱瞞真實(shí)購(gòu)房需求、未按時(shí)完成購(gòu)房合同簽訂或過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向房地產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：若購(gòu)房人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向房地產(chǎn)中介方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用總額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露合同雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的賠償金。全文完。2024年度居間合同：房地產(chǎn)中介與購(gòu)房人之間關(guān)于購(gòu)房服務(wù)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2購(gòu)房人需求及要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間3.3退費(fèi)條款4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3續(xù)約條款5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)6.信息保密6.1信息保密原則6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)中介名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)中介地址：__________1.1.3購(gòu)房人姓名：__________1.1.4購(gòu)房人地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)中介聯(lián)系人姓名：__________1.2.2房地產(chǎn)中介聯(lián)系電話：__________1.2.3購(gòu)房人聯(lián)系人姓名：__________1.2.4購(gòu)房人聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1提供符合購(gòu)房人需求的房源信息；2.1.2協(xié)助購(gòu)房人進(jìn)行看房、談判；2.1.3協(xié)助購(gòu)房人辦理購(gòu)房手續(xù)；2.1.4提供購(gòu)房咨詢及法律支持。2.2購(gòu)房人需求及要求2.2.1購(gòu)房人希望購(gòu)買的房產(chǎn)類型：__________2.2.2購(gòu)房人希望購(gòu)買的房產(chǎn)面積：__________2.2.3購(gòu)房人希望購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)格范圍：__________2.2.4購(gòu)房人其他特殊需求：__________3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用總額為：__________元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用__________元，在購(gòu)房手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3退費(fèi)條款3.3.1如因購(gòu)房人原因?qū)е潞贤獬?，?gòu)房人應(yīng)支付房地產(chǎn)中介實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用；3.3.2如因房地產(chǎn)中介原因?qū)е潞贤獬?，房地產(chǎn)中介應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________個(gè)月。4.3續(xù)約條款4.3.1本合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)中介應(yīng)按照購(gòu)房人要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息；5.1.2房地產(chǎn)中介應(yīng)確保提供的房源信息與實(shí)際相符。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)中介應(yīng)在購(gòu)房人提出需求后__________個(gè)工作日內(nèi)提供合適的房源信息；5.2.2房地產(chǎn)中介應(yīng)在購(gòu)房人看房后__________個(gè)工作日內(nèi)完成談判。5.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)中介應(yīng)確保購(gòu)房人滿意率達(dá)到__________%。6.信息保密6.1信息保密原則6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍6.2.1房源信息；6.2.2購(gòu)房人需求及個(gè)人信息；6.2.3談判及交易過(guò)程中的信息。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同所涉及的信息、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可使用本合同所涉及的信息、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)中介未能按照合同約定提供房源信息或提供虛假房源信息；8.1.2房地產(chǎn)中介未能按照合同約定協(xié)助購(gòu)房人辦理購(gòu)房手續(xù)；8.1.3購(gòu)房人未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如房地產(chǎn)中介違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；8.2.2如購(gòu)房人違約，應(yīng)向房地產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；8.2.3雙方違約責(zé)任的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后__________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2法律、法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同已履行完畢所有生效手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止條件成就后，合同自動(dòng)終止；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行合同終止確認(rèn)。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到通知之日。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；17.3.2第三方的工作成果由甲乙雙方共享。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作；19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。19.2律師事務(wù)所介入19.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成法律咨詢或代理工作；19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)書(shū)或代理服務(wù)。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入19.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始監(jiān)理工作；19.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.