2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4租賃物業(yè)概況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4預(yù)付款及押金4.裝修條款4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用及支付4.3裝修驗(yàn)收及移交4.4裝修期間租金處理5.使用性質(zhì)5.1租賃物業(yè)使用性質(zhì)5.2違規(guī)使用處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃雙方責(zé)任7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備維護(hù)及更換9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)概況13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含裝修條款）”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2004年1月1日之前完成合同簽訂。1.3合同雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.4租賃物業(yè)概況：租賃物業(yè)位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，物業(yè)類型為______。2.租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日。2.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.4預(yù)付款及押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付______個(gè)月的預(yù)付款，并在合同期滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還。4.裝修條款4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。4.2裝修費(fèi)用及支付：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為______。4.3裝修驗(yàn)收及移交：裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修成果提交甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。4.4裝修期間租金處理：裝修期間，租金支付方式及金額按照雙方另行協(xié)商的協(xié)議執(zhí)行。5.使用性質(zhì)5.1租賃物業(yè)使用性質(zhì)：租賃物業(yè)僅用于______。5.2違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，由乙方支付。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：租賃期間，物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.2設(shè)備維護(hù)及更換：租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及更換責(zé)任由______方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月；10.1.2乙方違反使用性質(zhì)，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)概況13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是基于合同履行的需要，如評(píng)估租賃物業(yè)價(jià)值、監(jiān)理裝修工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合作協(xié)議中約定。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)參照合作協(xié)議中約定的金額，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同確定。18.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同履行方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。20.3合同履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為______。22.第三方介入后的合同終止22.1.1租賃期限屆滿；22.1.2合同解除；22.1.3合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)概況要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖要求：提供租賃物業(yè)裝修前的設(shè)計(jì)圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程按設(shè)計(jì)圖施工。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)則、租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充資料，用于規(guī)范雙方行為和記錄重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反使用性質(zhì)，造成租賃物業(yè)損壞。1.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。2.2乙方違反使用性質(zhì)，造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停物業(yè)使用。3.2乙方違反使用性質(zhì)：若乙方將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。3.3甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提供相應(yīng)服務(wù)。3.4第三方未履行職責(zé)：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致裝修工程延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及流程5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收及使用6.4裝修變更及終止7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程及爭議解決8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)使用限制事項(xiàng)8.2違規(guī)使用及處罰9.物業(yè)租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2甲方基本信息[甲方全稱]系[甲方類型]，成立于[成立日期]，注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.3乙方基本信息[乙方全稱]系[乙方類型]，成立于[成立日期]，注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置[具體地址]，位于[所在區(qū)域]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。2.2物業(yè)面積[具體面積]平方米，包括使用面積和公共區(qū)域面積。2.3物業(yè)類型[具體類型]，如商業(yè)樓、寫字樓、商鋪等。2.4物業(yè)用途[具體用途]，如辦公、商業(yè)、居住等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額每月租金為[金額]元人民幣，按月支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日前]向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.租金押金及退還4.1押金金額租金總額的[百分比]%作為押金，押金總額為[金額]元人民幣。4.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金退還條件及流程在合同到期或乙方提前解除合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方可以進(jìn)行必要的裝修，但裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并確保裝修工程符合消防、安全等規(guī)定。6.3裝修驗(yàn)收及使用裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4裝修變更及終止如需變更裝修方案或終止裝修，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)使用限制事項(xiàng)（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他可能危及物業(yè)安全的物品；（2）進(jìn)行噪音污染、空氣污染、水污染等違法行為；（3）進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；（4）損害物業(yè)形象或違反法律法規(guī)的行為。8.2違規(guī)使用及處罰如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.物業(yè)租賃合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）物業(yè)被依法收回或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和費(fèi)用，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為[金額]元人民幣。10.2乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為[金額]元人民幣。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[調(diào)解委員會(huì)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)被依法收回或拆除。13.其他約定13.1合同附件（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)設(shè)施清單；（3）裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等；（2）提供資金支持，如擔(dān)保、貸款等；（3）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維修等；（4）其他甲方或乙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.4第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的任何服務(wù)或支持符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或支持過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或支持，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失的責(zé)任限額為[金額]元人民幣。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任限額不受上述限制。17.3責(zé)任免除（1）如損失是由于不可抗力、甲方或乙方違約行為、第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難等原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因遵守法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)或支持。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合作協(xié)議，并確保新協(xié)議與本合同一致。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各功能區(qū)、出入口、消防設(shè)施等位置，以及物業(yè)周邊環(huán)境。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的基本信息之一，有助于乙方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)備等。說明：設(shè)施清單作為物業(yè)使用的基礎(chǔ)，有助于乙方了解物業(yè)內(nèi)設(shè)施的配備情況。3.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、施工進(jìn)度等。說明：裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是裝修過程中雙方共同遵守的依據(jù)。4.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金交付的憑證，有助于雙方在押金退還時(shí)核對(duì)。6.物業(yè)使用手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)包括物業(yè)使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南、應(yīng)急預(yù)案等。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。8.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是物業(yè)交付和使用的重要文件，有助于雙方確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。示例：如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每日應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。（2）未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。（2）違規(guī)使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方違規(guī)使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[金額]元人民幣。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，每日應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。（2）造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及描述2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度及計(jì)算方法5.3租金調(diào)整通知6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收及交付6.4裝修期限6.5裝修過程中的權(quán)利義務(wù)7.使用范圍及限制7.1標(biāo)的物使用范圍7.2標(biāo)的物使用限制7.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任8.報(bào)廢及維修8.1報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.3維修通知及期限9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約責(zé)任的解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效及修改13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：____________________甲方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方地址：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及描述標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物描述：____________________2.2標(biāo)的物位置及面積標(biāo)的物位置：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月租金計(jì)算方式：____________________4.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇到政府調(diào)整租金政策，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2租金調(diào)整幅度及計(jì)算方法租金調(diào)整幅度：根據(jù)政府調(diào)整政策執(zhí)行租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3裝修驗(yàn)收及交付裝修驗(yàn)收：____________________裝修交付：____________________6.4裝修期限裝修期限：____個(gè)工作日6.5裝修過程中的權(quán)利義務(wù)裝修過程中的權(quán)利義務(wù)：____________________8.報(bào)廢及維修8.1報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)及程序報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，經(jīng)雙方確認(rèn)后可報(bào)廢。報(bào)廢程序：乙方提出報(bào)廢申請(qǐng)，甲方核實(shí)后，雙方共同協(xié)商報(bào)廢事宜。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用：____________________8.3維修通知及期限維修通知：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后____小時(shí)內(nèi)通知甲方。維修期限：乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)責(zé)任：____________________9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任違約情形：包括逾期支付租金、違反使用范圍及限制、未按約定進(jìn)行裝修等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金：____________________賠償：____________________10.3違約責(zé)任的解除違約方連續(xù)兩次違約或累計(jì)三次違約，甲方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物及租賃合同相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件合同附件：____________________14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人員甲方簽署人員：____________________乙方簽署人員：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)在租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供信息服務(wù)、租賃代理等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)為確保標(biāo)的物的裝修質(zhì)量及施工進(jìn)度，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。15.2.3評(píng)估服務(wù)在合同履行過程中，如涉及標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4保險(xiǎn)代理服務(wù)在保險(xiǎn)方面，甲乙雙方可引入保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)產(chǎn)品及服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物或合同履行受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商選定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.4.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，定期向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問題及建議等。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方仍按本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同外的責(zé)任。15.5.3第三方與其他方的責(zé)任第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議或法律法規(guī)另行約定。16.第三方變更及解除16.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新