2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.停車(chē)場(chǎng)地租賃信息2.1停車(chē)場(chǎng)地位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整計(jì)算方式4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專(zhuān)項(xiàng)增值服務(wù)4.3個(gè)性化增值服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.2專(zhuān)項(xiàng)增值服務(wù)費(fèi)用5.3個(gè)性化增值服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車(chē)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移及限制7.維護(hù)與管理責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序12.4變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.停車(chē)場(chǎng)地租賃信息2.1停車(chē)場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：_______2.1.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.2停車(chē)場(chǎng)地使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_______元/月2.4.2支付方式：_______3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.1.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整：_______3.1.2物價(jià)上漲：_______3.1.3政策調(diào)整：_______3.2調(diào)整頻率3.2.1調(diào)整周期：_______3.3調(diào)整計(jì)算方式3.3.1計(jì)算公式：_______4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1清潔服務(wù)：_______4.1.2保安服務(wù)：_______4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：_______4.2專(zhuān)項(xiàng)增值服務(wù)4.2.1停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：_______4.2.2車(chē)位租賃咨詢：_______4.2.3車(chē)位租賃廣告：_______4.3個(gè)性化增值服務(wù)4.3.1用戶需求定制：_______4.3.2節(jié)假日特惠：_______4.3.3車(chē)位租賃優(yōu)惠活動(dòng)：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.1.2保安服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_______元/月5.2專(zhuān)項(xiàng)增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)費(fèi)用：_______元/月5.2.2車(chē)位租賃咨詢費(fèi)用：_______元/次5.2.3車(chē)位租賃廣告費(fèi)用：_______元/月5.3個(gè)性化增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1用戶需求定制費(fèi)用：_______元/次5.3.2節(jié)假日特惠費(fèi)用：_______元/次5.3.3車(chē)位租賃優(yōu)惠活動(dòng)費(fèi)用：_______元/次5.4費(fèi)用支付方式5.4.1支付方式：_______5.4.2付款期限：_______6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車(chē)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移及限制6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.2.2使用權(quán)限制：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：_______8.1.2未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途：_______8.1.3故意損壞場(chǎng)地設(shè)施：_______8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：_______8.2.2未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：_______8.2.3故意破壞場(chǎng)地設(shè)施：_______9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_______9.1.2違約行為：_______9.1.3法律法規(guī)規(guī)定：_______9.2解除程序9.2.1提前通知：_______9.2.2書(shū)面解除通知：_______9.2.3合同解除生效日期：_______9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿：_______9.3.2雙方協(xié)商一致：_______9.3.3法律法規(guī)規(guī)定：_______9.4終止程序9.4.1提前通知：_______9.4.2書(shū)面終止通知：_______9.4.3合同終止生效日期：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3訴訟解決：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：_______10.3.2仲裁解決費(fèi)用：_______10.3.3訴訟解決費(fèi)用：_______11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄：_______11.1.2傳真：_______11.1.3電子郵件：_______11.2送達(dá)地址11.2.1租賃方送達(dá)地址：_______11.2.2承租方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)：_______11.3.2傳真送達(dá)：_______11.3.3電子郵件送達(dá)：_______12.合同生效及變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.2合同內(nèi)容完整：_______12.2生效日期12.2.1合同簽訂日期：_______12.3變更程序12.3.1書(shū)面提出變更請(qǐng)求：_______12.3.2雙方協(xié)商一致：_______12.3.3書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容：_______12.4變更內(nèi)容12.4.1租金調(diào)整：_______12.4.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：_______12.4.3其他約定事項(xiàng)調(diào)整：_______13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方僅對(duì)自身介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同義務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過(guò)程中，享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有的權(quán)利。18.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方其他合同權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成介入工作，并提交相關(guān)報(bào)告。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停介入工作。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)向第三方支付。20.2.2第三方應(yīng)在完成介入工作后，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付費(fèi)用。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。22.本合同的修正22.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供停車(chē)場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明車(chē)位分布、進(jìn)出口位置、安全通道等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解停車(chē)場(chǎng)地布局。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、保安、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：內(nèi)容明細(xì)應(yīng)具體、明確，便于雙方了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括租金、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍，確保第三方介入的有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類(lèi)違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、服務(wù)費(fèi)用支付等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。示例：若租金逾期未支付，租賃方應(yīng)支付_______元滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)賠償租賃方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、費(fèi)用損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成介入工作，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的一般標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同約定費(fèi)用、實(shí)際損失等。示例：若一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)賠償對(duì)方_______元損失。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)地租賃2.1停車(chē)場(chǎng)地位置2.2停車(chē)場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說(shuō)明11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：停車(chē)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)地租賃2.1停車(chē)場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于甲方開(kāi)發(fā)的城市綜合體地下二層，具體位置詳見(jiàn)附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。2.2停車(chē)場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為5000平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.4租金金額及支付方式租金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付日期為每個(gè)季度首月的一天。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.物業(yè)增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）停車(chē)場(chǎng)日常管理；（2）車(chē)輛進(jìn)出管理；（3）停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)；（4）停車(chē)場(chǎng)環(huán)境清潔；（5）停車(chē)場(chǎng)安全保障；（6）客戶咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)增值服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）每年，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍租賃場(chǎng)地僅用于停放各類(lèi)車(chē)輛，不得用于其他用途。4.2使用限制租賃場(chǎng)地內(nèi)不得停放大型機(jī)械、危險(xiǎn)品等不符合安全規(guī)定的車(chē)輛。4.3使用責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因使用不當(dāng)造成的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同履行5.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方開(kāi)發(fā)的城市綜合體地下二層。5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更與解除6.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.3變更或解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除后終止。9.4終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿的終止時(shí)間為2029年12月31日。10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說(shuō)明本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)甲方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入類(lèi)型（1）中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供與本合同相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢或維護(hù)服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供與本合同相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2介入程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的具體類(lèi)型和需求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定，參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3利益劃分（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的利益；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的利益。5.4爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助履行。6.2履行方式（1）甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3履行監(jiān)督（1）甲乙雙方對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1變更條件甲乙雙方或第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致變更本合同。7.2解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.3變更或解除程序變更或解除合同，甲乙雙方或第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、出入口等信息，并標(biāo)注相關(guān)設(shè)施和標(biāo)識(shí)。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)雙方履行合同有重要指導(dǎo)意義。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法主體資格和授權(quán)，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.未按約定使用租賃場(chǎng)地；c.未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間提供物業(yè)增值服務(wù)；b.提供的物業(yè)增值服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.未按約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；c.未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五十。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間提供物業(yè)增值服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五十；b.提供的物業(yè)增值服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；c.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：a.甲方未在約定支付日期前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方違約示例：a.乙方未在約定服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)場(chǎng)安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)地租賃2.1停車(chē)場(chǎng)地位置2.2停車(chē)場(chǎng)地面積2.3停車(chē)場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)增值服務(wù)3.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)增值服務(wù)期限4.合同履行4.1合同雙方權(quán)利義務(wù)4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議9.3附件三：合同履行記錄10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序12.合同附件清單12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：合同履行記錄13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同履行記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.停車(chē)場(chǎng)地租賃2.1停車(chē)場(chǎng)地位置：位于城市綜合體A棟地下室，具體坐標(biāo)為X坐標(biāo).56，Y坐標(biāo)7890.12。2.2停車(chē)場(chǎng)地面積：共計(jì)10000平方米，其中地面停車(chē)位5000平方米，地下停車(chē)位5000平方米。2.3停車(chē)場(chǎng)地用途：主要用于停放車(chē)輛，包括私家車(chē)、出租車(chē)、商用車(chē)等。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.5租金及支付方式：租金為每月每平方米10元人民幣，共計(jì)每月100000元人民幣。租金支付方式為每月1日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金每年可按CPI指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)5%。3.物業(yè)增值服務(wù)3.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車(chē)場(chǎng)管理、車(chē)輛引導(dǎo)、24小時(shí)安保、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元人民幣，共計(jì)每月20000元人民幣。3.3物業(yè)增值服務(wù)期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.合同履行4.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)地及物業(yè)增值服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。4.2合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定的支付方式支付租金及物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。4.3合同履行地點(diǎn)：停車(chē)場(chǎng)地租賃地點(diǎn)及物業(yè)增值服務(wù)地點(diǎn)為合同雙方約定的位置。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2.1甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)地及物業(yè)增值服務(wù)；5.2.2乙方未按約定支付租金及物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用；5.2.3合同約定的解除條件成立；5.3合同變更與解除程序：合同變更與解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金及物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金及物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議9.3附件三：合同履行記錄10.合同簽署10.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。10.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。10.3合同簽署人員：甲方代表簽字：__________；乙方代表簽字：__________。11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。11.2合同備案程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)的要求，提交相關(guān)文件進(jìn)行備案。12.合同附件清單12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：合同履行記錄13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同履行記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。14.4本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行更加高效、規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選聘標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行合作，應(yīng)與這些相關(guān)方另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利