2024年二零二四年度商業(yè)綜合體公共區(qū)域裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業(yè)綜合體公共區(qū)域裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造標準4.項目進度安排4.1項目整體進度安排4.2關鍵節(jié)點進度安排5.質(zhì)量要求5.1裝修材料質(zhì)量要求5.2裝修施工質(zhì)量要求5.3裝修驗收標準6.預算及費用6.1項目總預算6.2費用支付方式6.3費用變更及調(diào)整7.施工圖紙及設計文件7.1設計文件提供要求7.2施工圖紙要求7.3設計變更及審批8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全要求8.2施工現(xiàn)場環(huán)保要求8.3施工現(xiàn)場文明施工要求9.人員安排及培訓9.1施工人員要求9.2項目管理人員要求9.3人員培訓及考核10.保修及維護10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任11.違約責任及處理11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________1.3.3甲方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________2.項目背景及目的2.1項目背景2.1.1甲方擁有位于___________的商業(yè)綜合體，需要進行公共區(qū)域裝修改造。2.1.2乙方具備相關裝修改造資質(zhì)，愿意承擔該項目。2.2項目目的2.2.1提升商業(yè)綜合體的整體形象和顧客體驗。2.2.2增強商業(yè)綜合體的市場競爭力。3.項目范圍及內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.1.1商業(yè)綜合體一樓至三樓公共區(qū)域。3.1.2包含但不限于大堂、走廊、電梯廳、衛(wèi)生間等。3.2裝修改造內(nèi)容3.2.1地面、墻面、天花板的裝修。3.2.2燈飾、門窗、消防設施的更換。3.2.3公共區(qū)域設施的更新。3.3裝修改造標準3.3.1符合國家相關裝修改造標準。3.3.2達到甲方要求的品質(zhì)和效果。4.項目進度安排4.1項目整體進度安排4.1.1項目預計開始時間為____年____月____日。4.1.2項目預計完成時間為____年____月____日。4.2關鍵節(jié)點進度安排4.2.1設計圖紙完成時間：____年____月____日。4.2.2施工進場時間：____年____月____日。4.2.3施工驗收時間：____年____月____日。5.質(zhì)量要求5.1裝修材料質(zhì)量要求5.1.1選用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的材料。5.1.2材料供應商需提供合格證明。5.2裝修施工質(zhì)量要求5.2.1按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。5.2.2施工過程中確保質(zhì)量，避免返工。5.3裝修驗收標準5.3.1完成后的裝修工程需經(jīng)甲方驗收合格。5.3.2驗收合格后方可投入使用。6.預算及費用6.1項目總預算6.1.1項目總預算為人民幣____萬元整。6.2費用支付方式6.2.1乙方提交工程進度報告，甲方根據(jù)實際完成情況支付工程款。6.2.2每月支付工程款的_____%。6.3費用變更及調(diào)整6.3.1如遇不可抗力因素導致費用增加，雙方協(xié)商解決。6.3.2費用變更需書面通知并經(jīng)雙方簽字確認。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全要求8.1.1乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員生命財產(chǎn)安全。8.1.2施工現(xiàn)場必須配備必要的安全防護設施，如安全帽、安全帶等。8.2施工現(xiàn)場環(huán)保要求8.2.1乙方需遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的噪音和粉塵污染。8.2.2施工垃圾需及時清理，不得隨意堆放。8.3施工現(xiàn)場文明施工要求8.3.1乙方需保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得擅自占用公共區(qū)域。8.3.2不得影響周邊商戶和居民的正常生活。9.人員安排及培訓9.1施工人員要求9.1.1乙方施工人員需具備相關資質(zhì)，持有相應的操作證書。9.1.2乙方需對施工人員進行崗前培訓和技能考核。9.2項目管理人員要求9.2.1乙方需配備項目經(jīng)理，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)。9.2.2項目經(jīng)理需具備相關管理經(jīng)驗，能夠有效解決問題。9.3人員培訓及考核9.3.1乙方需定期對施工人員進行專業(yè)技能和安全知識的培訓。9.3.2培訓結(jié)束后，需進行考核，確保人員具備相應的技能。10.保修及維護10.1保修范圍10.1.1乙方負責保修期內(nèi)因施工質(zhì)量引起的損壞維修。10.1.2保修期為____年。10.2保修期限10.2.1保修期限自工程驗收合格之日起計算。10.3保修責任10.3.1乙方需在接到保修通知后____小時內(nèi)響應。10.3.2保修期內(nèi)，乙方負責免費維修或更換損壞部件。11.違約責任及處理11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時間完成工程。11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。11.1.3乙方未按時支付工程款。11.2違約責任11.2.1乙方未按時完成工程，甲方有權要求賠償損失。11.2.2施工質(zhì)量不合格，乙方需返工并承擔相應費用。11.2.3乙方未按時支付工程款，甲方有權停止支付工程款。11.3違約處理11.3.1任何一方違約，另一方有權向違約方提出書面違約通知。11.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1合同到期自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止情形12.2.1項目完成且驗收合格。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除需提前____天通知對方。12.3.2合同終止后，雙方需辦理合同終止手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構：___________13.3爭議解決費用13.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿。14.3.2合同因解除或終止而結(jié)束。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要引入第三方提供服務或咨詢。2.1.2法院、仲裁機構或行政機關要求第三方介入。2.1.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致同意引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，由第三方自行承擔相應責任。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責。4.1.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方與合同雙方的關系基于各自的合同約定，第三方對雙方均有責任。5.3.2第三方對合同雙方造成的損失，雙方均有權向第三方追償。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更6.1.1合同雙方應與第三方協(xié)商，對合同內(nèi)容進行必要的變更。6.1.2變更后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入后的費用承擔6.2.1第三方的服務費用由合同雙方按約定比例承擔。6.2.2若合同中未約定費用承擔比例，則由合同雙方平均分擔。6.3第三方介入后的進度管理6.3.1第三方介入后，甲方或乙方應根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要調(diào)整項目進度。6.3.2第三方應協(xié)助甲方或乙方進行進度管理，確保項目按期完成。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙1.1詳細要求：包含項目所有裝修改造區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙需按照國家相關標準進行繪制。圖紙需經(jīng)甲方確認無誤后方可使用。1.2附件說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，需保證準確性和完整性。2.附件二：工程量清單2.1詳細要求：列明項目所有裝修改造項目的工程量。工程量需按照國家相關標準進行計算。工程量清單需經(jīng)甲方確認無誤后方可使用。2.2附件說明：工程量清單是項目預算和結(jié)算的依據(jù)，需保證準確性和完整性。3.附件三：施工方案3.1詳細要求：詳細說明項目施工的技術方案、施工工藝、施工順序等。施工方案需經(jīng)甲方確認無誤后方可執(zhí)行。3.2附件說明：施工方案是項目施工的重要指導文件，需保證科學性和可行性。4.附件四：工程進度計劃4.1詳細要求：列明項目施工的各個階段的開始時間和結(jié)束時間。進度計劃需經(jīng)甲方確認無誤后方可執(zhí)行。4.2附件說明：工程進度計劃是項目進度管理的重要依據(jù)，需保證合理性和可控性。5.附件五：質(zhì)量保證措施5.1詳細要求：列明項目施工過程中的質(zhì)量保證措施。質(zhì)量保證措施需經(jīng)甲方確認無誤后方可執(zhí)行。5.2附件說明：質(zhì)量保證措施是項目質(zhì)量管理的核心，需保證有效性和可靠性。6.附件六：安全生產(chǎn)措施6.1詳細要求：列明項目施工過程中的安全生產(chǎn)措施。安全生產(chǎn)措施需經(jīng)甲方確認無誤后方可執(zhí)行。6.2附件說明：安全生產(chǎn)措施是項目安全生產(chǎn)的重要保障，需保證全面性和有效性。7.附件七：環(huán)境保護措施7.1詳細要求：列明項目施工過程中的環(huán)境保護措施。7.1.1防塵措施7.1.2防噪措施7.1.3廢水處理措施7.2附件說明：環(huán)境保護措施是項目環(huán)保管理的重要環(huán)節(jié)，需保證規(guī)范性和實用性。8.附件八：合同簽訂證明文件8.1詳細要求：合同簽訂證明文件應包括合同文本、雙方簽字蓋章頁等。8.2附件說明：合同簽訂證明文件是合同有效性的證明，需保證真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成工程。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未按時支付工程款。1.4甲方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，乙方應支付甲方_____%的違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失的全部費用。2.3乙方未按時支付工程款，甲方有權要求乙方支付_____%的滯納金。2.4甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付_____%的滯納金。2.5第三方未按合同約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1乙方延遲完成工程，導致甲方損失____萬元，乙方應賠償甲方____萬元。3.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失____萬元，乙方應賠償甲方____萬元。3.3乙方未按時支付工程款，導致甲方損失____萬元，乙方應支付甲方____萬元滯納金。3.4甲方未按時支付工程款，導致乙方損失____萬元，甲方應支付乙方____萬元滯納金。3.5第三方未按合同約定提供咨詢服務，導致甲方損失____萬元，第三方應賠償甲方____萬元。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)綜合體公共區(qū)域裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額1.7付款方式2.裝修改造范圍2.1公共區(qū)域范圍2.2具體裝修改造項目2.3裝修改造標準2.4裝修改造進度安排3.設計要求3.1設計單位3.2設計標準3.3設計文件提交時間3.4設計變更處理4.施工要求4.1施工單位4.2施工標準4.3施工圖紙4.4施工進度安排4.5施工現(xiàn)場管理5.材料設備5.1材料設備供應商5.2材料設備質(zhì)量標準5.3材料設備采購及驗收5.4材料設備運輸及保管6.質(zhì)量驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收人員6.4驗收時間6.5驗收不合格處理7.保修條款7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3保修責任7.4保修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3材料設備清單12.4付款計劃12.5其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年二零二四年度商業(yè)綜合體公共區(qū)域裝修改造合同1.2合同編號：BZ20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年3月14日1.6合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.7付款方式：分階段支付，具體付款計劃詳見合同附件12.3。2.裝修改造范圍2.1公共區(qū)域范圍：包括商場一層至五層所有公共區(qū)域，包括但不限于通道、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。2.2具體裝修改造項目：包括墻面涂料、地面鋪設、照明系統(tǒng)升級、消防設施改造等。2.3裝修改造標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準，確保改造后的公共區(qū)域符合消防安全、無障礙設施等相關要求。2.4裝修改造進度安排：具體進度安排詳見合同附件12.2。3.設計要求3.1設計單位：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方作為本合同的設計單位。3.2設計標準：設計應符合國家及地方相關設計規(guī)范，確保設計方案的合理性和安全性。3.3設計文件提交時間：設計單位應在合同簽訂后30日內(nèi)提交初步設計方案，甲方應在收到方案后15日內(nèi)提出修改意見。3.4設計變更處理：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.施工要求4.1施工單位：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方作為本合同的施工單位。4.2施工標準：施工應符合設計要求及國家相關施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.3施工圖紙：施工圖紙應由設計單位提供，施工單位在收到圖紙后10日內(nèi)完成施工準備。4.4施工進度安排：具體進度安排詳見合同附件12.2。4.5施工現(xiàn)場管理：施工單位應負責施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保及文明施工，確保施工不影響商場正常運營。5.材料設備5.1材料設備供應商：材料設備供應商由乙方負責選定，并經(jīng)甲方同意。5.2材料設備質(zhì)量標準：材料設備應符合國家及行業(yè)標準，確保質(zhì)量合格。5.3材料設備采購及驗收：材料設備采購及驗收流程詳見合同附件12.3。5.4材料設備運輸及保管：材料設備運輸及保管責任由乙方承擔。6.質(zhì)量驗收6.1驗收標準：驗收標準應符合設計要求及國家相關標準。6.2驗收程序：驗收程序詳見合同附件12.3。6.3驗收人員：驗收人員由甲方指定，乙方應予以配合。6.4驗收時間：驗收時間詳見合同附件12.2。6.5驗收不合格處理：驗收不合格部分，乙方應在接到通知后15日內(nèi)進行整改，直至合格。8.違約責任8.1.1乙方未按合同約定時間完成設計或施工；8.1.2乙方提供的材料設備不符合約定質(zhì)量標準；8.1.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失；8.1.4乙方未按照合同約定進行質(zhì)量驗收。8.2.1糾正違約行為；8.2.2向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.3承擔由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.4若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構：本合同的爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1設計圖紙：詳見合同附件12.1。12.2施工圖紙：詳見合同附件12.2。12.3材料設備清單：詳見合同附件12.3。12.4付款計劃：詳見合同附件12.4。12.5其他附件：包括但不限于合同變更協(xié)議、設計變更協(xié)議、驗收報告等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同修改效力：合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督評估或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、維護合同雙方的合法權益。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定；17.1.2檢測機構：對材料設備進行檢測，確保其質(zhì)量符合國家標準；17.1.3咨詢顧問：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；17.2.2第三方有權對施工過程、材料設備等進行監(jiān)督檢查；17.2.3第三方有權根據(jù)檢查結(jié)果提出整改意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方提供獨立的第三方意見和報告；18.1.2第三方不得接受甲方的任何不當影響或利益輸送。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應協(xié)助乙方確保施工質(zhì)量；18.2.2第三方有權要求乙方提供必要的資料和條件；18.2.3第三方有權對乙方提出整改意見。18.3第三方與合同其他各方的關系：18.3.1第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方的關系應以合同約定為準。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的確定：19.1.1第三方介入的確定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方介入的具體事項和職責應在合同中明確約定。19.2第三方介入的監(jiān)督：19.2.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況；19.2.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。19.3第三方介入的費用：19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔；19.3.2第三方介入的費用在合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3第三方介入已達到合同目的。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行結(jié)算；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙：包含商場一層至五層公共區(qū)域的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：設計圖紙需符合國家及地方相關設計規(guī)范，并由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，需在合同附件中詳細列出。2.施工圖紙：包含商場一層至五層公共區(qū)域的施工圖紙，包括施工詳圖、材料清單等。要求：施工圖紙需詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等，并由具備相應資質(zhì)的施工單位出具。說明：施工圖紙是施工的具體指導文件，需在合同附件中詳細列出。3.材料設備清單：包含裝修改造所需的所有材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。要求：材料設備清單需詳細列出每一項材料設備的詳細信息，確保施工過程中材料設備的準確供應。說明：材料設備清單是確保施工順利進行的重要文件，需在合同附件中詳細列出。4.付款計劃：包含裝修改造項目的分階段付款金額、時間節(jié)點等信息。要求：付款計劃需明確每階段的付款金額和付款時間，確保甲乙雙方的資金安排合理。說明：付款計劃是甲乙雙方資金管理的重要依據(jù)，需在合同附件中詳細列出。5.驗收報告：包含裝修改造項目的質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。要求：驗收報告需由具備相應資質(zhì)的第三方機構出具，確保驗收結(jié)果的客觀公正。說明：驗收報告是合同履行的重要文件，需在合同附件中詳細列出。6.設計變更協(xié)議：包含設計變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施等信息。要求：設計變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。說明：設計變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需在合同附件中詳細列出。7.合同變更協(xié)議：包含合同變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施等信息。要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需在合同附件中詳細列出。8.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，如合同解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。要求：其他附件需根據(jù)實際情況進行編制，確保合同履行過程中的相關事宜得到妥善處理。說明：其他附件是合同履行過程中的補充性文件，需在合同附件中詳細列出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成設計或施工；1.2乙方提供的材料設備不符合約定質(zhì)量標準；1.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失；1.4乙方未按照合同約定進行質(zhì)量驗收；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成設計或施工：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.2乙方提供的材料設備不符合約定質(zhì)量標準：乙方應承擔材料設備更換、修復或賠償損失的責任；2.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失：乙方應承擔修復或賠償損失的責任；2.4乙方未按照合同約定進行質(zhì)量驗收：乙方應重新進行驗收，直至合格；2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定時間完成設計，導致施工進度延誤，甲方要求乙方支付違約金。3.2乙方提供的地板材料不符合約定質(zhì)量標準，甲方要求乙方更換或賠償損失。3.3乙方在施工過程中不慎損壞甲方設施，甲方要求乙方承擔修復或賠償損失的責任。3.4乙方未按合同約定進行質(zhì)量驗收，甲方要求乙方重新進行驗收直至合格。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)綜合體公共區(qū)域裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算3.裝修改造范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域裝修范圍3.2公共區(qū)域改造內(nèi)容3.3設計要求4.項目進度安排4.1施工準備階段4.2施工實施階段4.3驗收階段4.4質(zhì)保期5.工程質(zhì)量標準5.1國家及行業(yè)相關標準5.2設計文件要求5.3施工驗收標準6.工程造價及支付方式6.1工程造價構成6.2工程造價確定方式6.3支付方式及時間6.4預付款比例6.5進度款支付比例6.6結(jié)算及最終付款7.施工圖紙與技術規(guī)范7.1施工圖紙?zhí)峁┮?.2技術規(guī)范要求7.3圖紙審查及變更8.材料設備采購與供應8.1材料設備采購方式8.2材料設備供應商資質(zhì)要求8.3材料設備質(zhì)量要求8.4材料設備供應時間及地點9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場安全9.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.4施工現(xiàn)場文明施工10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同未盡事宜的處理14.4合同的修改與補充14.5合同的附件及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：X建筑裝飾工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139000000002.項目概況2.1項目名稱2024年二零二四年度商業(yè)綜合體公共區(qū)域裝修改造項目2.2項目地點省市區(qū)商業(yè)綜合體2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項目性質(zhì)公共區(qū)域裝修改造2.5項目投資估算投資估算：1000萬元3.裝修改造范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域裝修范圍大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間、休息區(qū)、消防通道等3.2公共區(qū)域改造內(nèi)容地面、墻面、吊頂、門窗、消防設施、照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等3.3設計要求符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范，滿足商業(yè)綜合體運營需求4.項目進度安排4.1施工準備階段2024年1月1日至2024年1月31日4.2施工實施階段2024年2月1日至2024年6月30日4.3驗收階段2024年7月1日至2024年7月31日4.4質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算，為期一年5.工程質(zhì)量標準5.1國家及行業(yè)相關標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013等5.2設計文件要求嚴格按照設計文件施工，確保設計意圖的實現(xiàn)5.3施工驗收標準達到國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，滿足甲方使用需求6.工程造價及支付方式6.1工程造價構成人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等6.2工程造價確定方式以雙方協(xié)商確定的價格為準6.3支付方式及時間預付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付進度款：每月支付一次結(jié)算款：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付6.4預付款比例預付款比例為合同總價的20%6.5進度款支付比例每月支付比例為已完成工程量的80%6.6結(jié)算及最終付款最終付款以審計機構審計確認的結(jié)算金額為準7.施工圖紙與技術規(guī)范7.1施工圖紙?zhí)峁┮笠曳叫柙诤贤炗喓?5日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖紙7.2技術規(guī)范要求嚴格按照國家及行業(yè)相關技術規(guī)范施工7.3圖紙審查及變更甲方對施工圖紙進行審查，如有變更需雙方協(xié)商一致8.材料設備采購與供應8.1材料設備采購方式甲方指定品牌和供應商，乙方負責采購8.2材料設備供應商資質(zhì)要求8.3材料設備質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，具有合格證明文件8.4材料設備供應時間及地點供應時間：按施工進度安排供應地點：省市區(qū)商業(yè)綜合體項目現(xiàn)場9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置乙方負責施工現(xiàn)場的安全、文明、整潔9.2施工現(xiàn)場安全嚴格執(zhí)行國家及地方安全法規(guī)，確保施工安全9.3施工現(xiàn)場環(huán)保采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響9.4施工現(xiàn)場文明施工嚴格遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，樹立良好形象10.合同變更及解除10.1變更條件因不可抗力、設計變更、甲方要求等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更10.2變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.4合同解除程序發(fā)生解除條件時，一方應及時通知另一方，并協(xié)商解除合同11.違約責任11.1違約行為定義未按合同約定履行義務的行為11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失11.3違約賠償計算方式按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失12.爭議解決12.1爭議解決方式通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁12.2爭議解決機構甲方所在地仲裁委員會12.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁委員會依法受理13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除13.3合同終止程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術規(guī)范、材料設備清單等14.2通知送達通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.4合同的修改與補充合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.5合同的附件及附件清單合同附件清單詳見合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方協(xié)議第三方與合同雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對合同雙方應承擔的最高賠償額度。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、風險評估等因素由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額條款1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對合同雙方應承擔的最高賠償額度。2.超過責任限額的部分，由第三方自行承擔或?qū)で笃渌緩浇鉀Q。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行協(xié)議。2.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同雙方提出意見和建議。18.2第三方義務1.第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應承擔因自身原因造成的損失，并承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于第三方協(xié)議，第三方對