2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3商業(yè)地產(chǎn)品牌1.4合作經(jīng)營2.合作期限與起始日期3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.商鋪使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維護與保養(yǎng)5.商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣5.1推廣內(nèi)容5.2推廣方式5.3推廣責(zé)任6.營業(yè)額分配6.1分配比例6.2計算方法6.3分配時間7.合作終止與解除7.1合作終止條件7.2解除合同程序7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款8.2違約行為8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效日期12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他條款14.1不可分割性14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3甲方地址：1.1.4乙方地址：1.2商鋪1.2.1商鋪地址：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪用途：1.3商業(yè)地產(chǎn)品牌1.3.1商業(yè)地產(chǎn)品牌名稱：1.3.2商業(yè)地產(chǎn)品牌所屬公司：1.4合作經(jīng)營1.4.1合作經(jīng)營內(nèi)容：1.4.2合作經(jīng)營目標：2.合作期限與起始日期2.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2起始日期：____年____月____日。3.租金支付3.1租金金額：人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.商鋪使用與管理4.1使用范圍：乙方僅限于商鋪內(nèi)進行與商業(yè)地產(chǎn)品牌相關(guān)的經(jīng)營活動。4.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全與整潔。4.3維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照商鋪的維護保養(yǎng)要求進行操作，不得隨意改動商鋪設(shè)施。5.商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣5.1推廣內(nèi)容：乙方應(yīng)負責(zé)在商鋪內(nèi)及所屬區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)地產(chǎn)品牌的推廣活動。5.2推廣方式：包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、客戶關(guān)系管理等。5.3推廣責(zé)任：乙方應(yīng)確保推廣活動符合國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)品牌的形象要求。6.營業(yè)額分配6.1分配比例：營業(yè)額的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。6.2計算方法：營業(yè)額按實際銷售額計算，扣除相關(guān)稅費及成本后確定。6.3分配時間：每月____日前乙方應(yīng)向甲方提交上一個月的營業(yè)額報表，甲方在收到報表后____日內(nèi)支付乙方應(yīng)得利潤。7.合作終止與解除7.1合作終止條件：7.1.1合作期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3任何一方違約；7.2解除合同程序：7.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜；7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1逾期付款8.1.1乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的滯納金。8.1.2若乙方連續(xù)____次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2違約行為8.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2乙方未按約定進行商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣，或推廣內(nèi)容與品牌形象不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3損害賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2甲方因乙方違約行為遭受的間接損失，乙方亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本合同履行期間及合同解除后____年內(nèi)。10.3違反保密責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：11.2.2乙方通訊地址：11.3通知生效日期11.3.1通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)生效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽字蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對雙方具有約束力。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。14.其他條款14.1不可分割性14.1.1本合同各項條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張權(quán)利或免除責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行的某個環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方對合同履行的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)以其接受服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容為限，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和檢查。15.3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見和建議。15.3.1.4在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方具備完成合同規(guī)定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同邀請或指定第三方。16.2.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付等條款。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3.2第三方費用的支付方式、金額及支付時間在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方對合同履行的直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方對合同履行的直接責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣計劃書5.第三方服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.營業(yè)額報表及分配確認書9.通知及通訊記錄10.合同變更協(xié)議11.違約金支付憑證12.損害賠償協(xié)議13.第三方費用支付憑證14.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.附件12：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰完整，加蓋公司公章。2.附件3：商鋪租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。3.附件4：商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣計劃書應(yīng)包含推廣目標、方式、時間安排等。4.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付等。5.附件67：爭議解決相關(guān)文件和不可抗力事件證明文件應(yīng)提供原件或復(fù)印件。6.附件8：營業(yè)額報表及分配確認書應(yīng)詳細記錄營業(yè)額和分配情況。7.附件9：通知及通訊記錄應(yīng)提供書面通知或通訊記錄的復(fù)印件。8.附件10：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.附件1112：違約金支付憑證和損害賠償協(xié)議應(yīng)提供原件或復(fù)印件。10.附件13：第三方費用支付憑證應(yīng)提供原件或復(fù)印件。11.附件14：其他附件應(yīng)滿足甲乙雙方約定的要求和格式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。1.3乙方未按約定進行商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣。1.4乙方未按約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定進行商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.4未按約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6未按約定履行通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于10天租金____%的滯納金。2.若乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.若乙方未按約定進行商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣，導(dǎo)致甲方損失3萬元，乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。5.若甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失1萬元，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.商鋪使用及維護5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護責(zé)任5.3商鋪的裝修及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合作經(jīng)營8.1合作經(jīng)營內(nèi)容8.2合作經(jīng)營收益分配8.3合作經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)9.商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣9.1品牌推廣內(nèi)容9.2品牌推廣費用及支付9.3品牌推廣效果的評估10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個體戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)路號大廈1層101室2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪用途商鋪用途為零售店鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限的延長及終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過兩年。如一方欲終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式租金每月一付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并有權(quán)終止合同5.商鋪使用及維護5.1商鋪的使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途5.2商鋪的維護責(zé)任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責(zé)，保持商鋪內(nèi)外整潔、安全5.3商鋪的裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費用6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施等6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.3違約金的計算及支付違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定8.合作經(jīng)營8.1合作經(jīng)營內(nèi)容甲方與乙方合作開展商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣活動，包括但不限于線上線下宣傳、舉辦活動、聯(lián)合營銷等。8.2合作經(jīng)營收益分配合作經(jīng)營產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照各占50%的比例進行分配。8.3合作經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險分擔(dān)比例另行協(xié)商確定。9.商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣9.1品牌推廣內(nèi)容品牌推廣內(nèi)容包括但不限于品牌形象宣傳、產(chǎn)品介紹、市場推廣活動等。9.2品牌推廣費用及支付品牌推廣費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)具體執(zhí)行，費用明細需提前報甲方審核。9.3品牌推廣效果的評估品牌推廣效果將通過市場反饋、銷售數(shù)據(jù)、顧客滿意度調(diào)查等方式進行評估。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租需提交相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核批準后方可進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于商鋪返還、費用結(jié)算等。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、品牌推廣方案、費用明細表等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的履行其他約定事項的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，如有沖突，以本合同約定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、品牌推廣代理方、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中涉及第三方權(quán)益；（3）合同履行需要第三方協(xié)助執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、預(yù)期效果等因素確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有獲得報酬的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；（2）第三方在合同履行過程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方對合同履行的約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的請求，并提供第三方的基本信息和介入理由。20.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在達成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入的實施第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，開始履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。22.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。如第三方介入涉及其他法律法規(guī)，應(yīng)遵照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細描述商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.品牌推廣方案要求：包括品牌推廣的具體計劃、活動安排、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：此附件用于指導(dǎo)品牌推廣的實施，確保推廣活動的順利進行。3.費用明細表要求：詳細列出合作過程中的各項費用，包括租金、推廣費用、其他相關(guān)費用等。說明：此附件用于明確費用承擔(dān)，便于雙方進行財務(wù)結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條款，包括第三方身份、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于確保在出現(xiàn)爭議時，雙方能夠迅速有效地解決問題。6.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和生效日期。說明：此附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：此附件用于確保在合同解除時，雙方權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認定：乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方不得將商鋪用于非零售業(yè)務(wù)，若違反約定，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。3.未能履行品牌推廣義務(wù)責(zé)任認定：第三方未能按合同約定完成品牌推廣任務(wù)，視為違約。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成品牌推廣活動，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定追究第三方責(zé)任。4.未能履行技術(shù)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：技術(shù)服務(wù)提供方未能按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，視為違約。示例：技術(shù)服務(wù)提供方未能按約定時間完成系統(tǒng)維護，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定追究技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議標的及范圍1.1商鋪基本信息1.2經(jīng)營項目及內(nèi)容1.3合作期限2.租賃事項2.1租金支付方式及金額2.2租金調(diào)整機制2.3押金及保證金3.商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣3.1品牌推廣方案3.2品牌推廣費用及承擔(dān)3.3品牌推廣效果評估4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理責(zé)任4.2經(jīng)營管理規(guī)范4.3經(jīng)營管理費用5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表及審計5.2費用報銷及支付5.3財務(wù)風(fēng)險控制6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)糾紛處理7.人員管理7.1人員招聘及培訓(xùn)7.2人員薪酬及福利7.3人員離職及續(xù)約8.市場營銷8.1市場營銷策略8.2市場營銷費用8.3市場營銷效果評估9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知與送達12.1通知形式12.2通知送達方式12.3送達時間及效力13.其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議生效14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議標的及范圍1.1商鋪基本信息商鋪名稱：________商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪性質(zhì)：________商鋪權(quán)屬：________1.2經(jīng)營項目及內(nèi)容承租方在本商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動為：________1.3合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃事項2.1租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。租金支付日期為每月的____日。2.2租金調(diào)整機制在合作期限內(nèi)，如遇到國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整機制如下：____2.3押金及保證金租賃期間，承租方需支付押金人民幣____元整。合同期滿后，如無損壞及欠款，押金全額退還。同時，承租方需支付保證金人民幣____元整，用于保障租賃期間的正常經(jīng)營。第三條商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣3.1品牌推廣方案3.2品牌推廣費用及承擔(dān)品牌推廣費用共計人民幣____元整，由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：____3.3品牌推廣效果評估品牌推廣效果評估標準為：____第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理責(zé)任承租方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：____4.2經(jīng)營管理規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3經(jīng)營管理費用商鋪的日常經(jīng)營管理費用包括但不限于：____第五條財務(wù)管理5.1財務(wù)報表及審計承租方應(yīng)每月向出租方提供經(jīng)營報表，并接受出租方合理范圍內(nèi)的審計。5.2費用報銷及支付商鋪的日常經(jīng)營費用報銷需符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，經(jīng)出租方批準后方可支付。5.3財務(wù)風(fēng)險控制承租方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，加強財務(wù)風(fēng)險控制，確保商鋪財務(wù)狀況良好。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣____元整，承租方應(yīng)按月支付。6.3物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴、申請調(diào)解。第七條人員管理7.1人員招聘及培訓(xùn)承租方負責(zé)商鋪員工的招聘及培訓(xùn)工作，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。7.2人員薪酬及福利商鋪員工的薪酬及福利按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司制度執(zhí)行。7.3人員離職及續(xù)約商鋪員工的離職及續(xù)約按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司制度執(zhí)行。第八條市場營銷8.1市場營銷策略目標市場定位：____品牌宣傳策略：____推廣活動策劃：____營銷渠道拓展：____8.2市場營銷費用市場營銷費用總額為人民幣____元整，具體預(yù)算如下：廣告宣傳費用：____元促銷活動費用：____元公關(guān)活動費用：____元其他費用：____元8.3市場營銷效果評估銷售額增長率客戶滿意度調(diào)查品牌知名度提升市場占有率第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理未按時支付租金違反經(jīng)營規(guī)范故意損壞商鋪設(shè)施違反合同約定違約處理方式如下：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____嚴重違約可導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條（續(xù)）違約責(zé)任9.2違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)違約情形及合同約定確定，最高不超過合同總金額的____%9.3違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約合同目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜簽訂合同解除協(xié)議11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條通知與送達12.1通知形式通知形式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知送達方式通知送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。12.3送達時間及效力送達時間以送達地為準，送達后立即生效。第十三條其他13.1協(xié)議附件商鋪租賃合同品牌推廣方案營銷費用預(yù)算表13.2協(xié)議修改協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署方出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________代表人（簽字）：________________代表職務(wù)：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供商鋪租賃中介服務(wù)提供品牌推廣策劃服務(wù)提供市場營銷策劃服務(wù)提供財務(wù)管理咨詢服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)提供技術(shù)支持服務(wù)第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交乙方。2.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入本合同約定的費用范圍內(nèi)，并在支付前征求乙方意見。2.2乙方額外條款2.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交甲方。2.2.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入本合同約定的費用范圍內(nèi)，并在支付前征求甲方意見。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____元整。3.2第三方的賠償責(zé)任3.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額外，甲方或乙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與本合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)過程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并采取有效措施予以解決。第七條第三方的退出機制7.1第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)在____天內(nèi)與第三方協(xié)商解決退出事宜。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容和提供的服務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向