2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及四至范圍2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時間4.3土地使用權(quán)使用要求4.4土地使用權(quán)禁止行為5.土地使用權(quán)證辦理5.1土地使用權(quán)證辦理責(zé)任5.2土地使用權(quán)證辦理期限5.3土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納期限7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.3土地勘測定界圖11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號：本合同編號為SG20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為0，地址為市區(qū)路號。1.4.2受讓方：乙方，全稱為建筑有限公司，注冊號為0987654321，地址為市區(qū)路號。1.5土地使用權(quán)基本信息：1.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。1.5.2土地使用權(quán)面積：共計10000平方米。1.5.3土地位置及四至范圍：位于市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。1.5.4土地用途：住宅用地。1.5.5土地使用權(quán)取得方式：公開拍賣。1.5.6土地使用權(quán)年限：70年。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地，出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米。2.3土地位置及四至范圍：詳見附件一，土地勘測定界圖。2.4土地用途：住宅建設(shè)。2.5土地使用權(quán)取得方式：甲方通過公開拍賣方式取得土地使用權(quán)。2.6土地使用權(quán)年限：自本合同簽訂之日起計算，共計70年。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。3.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。3.4逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的1%作為違約金。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付時間：2024年1月31日。4.3土地使用權(quán)使用要求：乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.4土地使用權(quán)禁止行為：乙方不得在土地上從事非法活動，如違法建筑、亂倒垃圾等。第五條土地使用權(quán)證辦理5.1土地使用權(quán)證辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)證辦理期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)證辦理。5.3土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類：包括契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)上述稅費(fèi)。6.3土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納期限：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。7.3違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。8.1.2土地使用權(quán)被依法收回或征收。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用權(quán)年限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓價款。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)。8.3.3因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地勘測定界圖等。10.3其他約定事項：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。11.3土地勘測定界圖。11.4其他相關(guān)文件，包括但不限于甲方提供的土地使用權(quán)出讓批復(fù)、規(guī)劃許可證等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份。12.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方各保管壹份，妥善保存。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：對本合同的修改，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充程序：對本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并簽字蓋章。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的方式16.1中介方介入：甲乙雙方可共同選擇中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭議解決。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定、土地使用權(quán)價值評估等方面，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可咨詢相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，獲取專業(yè)意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知甲乙雙方。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或濫用甲乙雙方的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。20.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.3介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知甲乙雙方。20.4介入終止：第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方完成既定任務(wù)，可終止第三方介入。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供相關(guān)資料和說明。21.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠顯示土地使用權(quán)證的編號、面積、用途、年限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，本合同的履行以土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移為前提。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠顯示出讓合同的主要內(nèi)容，包括出讓方、受讓方、土地位置、用途、面積、出讓年限等。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)，本合同的履行與出讓合同的內(nèi)容密切相關(guān)。3.土地勘測定界圖要求：圖紙上應(yīng)明確標(biāo)示土地的四至范圍、面積、用途等信息，并加蓋測繪部門公章。說明：土地勘測定界圖是確定土地位置和面積的重要依據(jù)，本合同的履行以勘測定界圖為準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)價值評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，本合同的轉(zhuǎn)讓價格以評估報告為準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)出讓批復(fù)要求：批復(fù)文件應(yīng)明確土地用途、出讓年限、土地面積等信息，并加蓋政府部門公章。說明：出讓批復(fù)是土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，本合同的履行以出讓批復(fù)為準(zhǔn)。6.規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)明確土地規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求，并加蓋政府部門公章。說明：規(guī)劃許可證是土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃依據(jù)，本合同的履行需符合規(guī)劃許可證的要求。7.合同簽訂證明文件要求：證明文件應(yīng)載明合同簽訂的時間、地點(diǎn)、參與人等信息，并由見證人簽字或蓋章。說明：合同簽訂證明文件是證明合同成立的有效文件，本合同的履行以合同簽訂證明文件為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的1%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月31日前支付轉(zhuǎn)讓價款，但乙方于2月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.未按時交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月31日前交付土地使用權(quán)，但甲方于2月10日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。3.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定用途使用土地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在土地上建設(shè)住宅，但乙方擅自改變土地用途建設(shè)商業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違反土地使用權(quán)出讓合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)按照出讓合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方違反出讓合同關(guān)于土地用途的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未能辦理土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月31日前辦理土地使用權(quán)證，但甲方未能按時辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2材料提交4.3審批流程4.4辦理登記手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)證交付6.2土地交付6.3土地使用條件7.土地使用權(quán)變更與續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)續(xù)期7.3變更與續(xù)期手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2履行期限13.3監(jiān)督措施14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與生效14.4通知與送達(dá)14.5合同爭議解決方式14.6合同解釋與適用法律14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在行政區(qū)劃：___________土地具體位置：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：___________2.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：___________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：___________元人民幣3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：___________3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：___________年3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2材料提交4.3審批流程審批流程：___________4.4辦理登記手續(xù)甲方應(yīng)在取得批準(zhǔn)后辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：轉(zhuǎn)讓價格、相關(guān)稅費(fèi)等。5.2付款方式付款方式：___________5.3付款時間付款時間：___________5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)證交付甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)證。6.2土地交付甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將土地交付乙方使用。6.3土地使用條件乙方應(yīng)按照土地用途和使用條件使用土地。第七條土地使用權(quán)變更與續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期后，乙方可在到期前_______個月向甲方提出續(xù)期申請。7.3變更與續(xù)期手續(xù)變更與續(xù)期手續(xù)按照相關(guān)規(guī)定辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定解決爭議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）逾期付款的，按每日萬分之五計算；（2）逾期交付土地使用權(quán)的，按每日萬分之五計算；（3）其他違約情形，按雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)計算。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條。11.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）土地出讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2履行期限本合同各項條款的履行期限按照本合同約定執(zhí)行。13.3監(jiān)督措施雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：___________年___________月___________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：___________。14.3合同份數(shù)與生效本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式同第八條。14.6合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保的第三方。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。15.2.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1中介方責(zé)任限額中介方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%。16.1.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對其提供的擔(dān)保負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。16.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)履行職責(zé)，不承擔(dān)超出法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。16.1.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的_____%。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，盡其所能促成雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。16.2.2擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性，并在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。16.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。16.2.4評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估土地使用權(quán)價值，并提供準(zhǔn)確的評估報告。17.第三方與其他各方的劃分17.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分，甲方、乙方和第三方各自享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分，甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分，甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序18.1.1甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2中介方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.2擔(dān)保方介入程序18.2.1甲方和乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序18.3.1甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，接受監(jiān)管。18.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管。18.4評估機(jī)構(gòu)介入程序18.4.1甲方和乙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方和其他相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方變更或退出而影響合同的效力。20.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地出讓合同說明：提供土地出讓合同的復(fù)印件，證明土地出讓的合法性和有效性。3.中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.擔(dān)保合同說明：如涉及擔(dān)保方，提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.評估報告說明：如涉及評估機(jī)構(gòu)，提供評估報告的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的價值。6.爭議解決協(xié)議說明：如雙方同意仲裁或其他爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件，明確變更內(nèi)容。8.通知與送達(dá)證明說明：提供通知與送達(dá)證明的復(fù)印件，證明已按照合同約定方式履行通知和送達(dá)義務(wù)。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.逾期交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：如一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未能履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的爭議解決程序處理爭議，構(gòu)成違約。示例：如一方未按約定提交仲裁申請，視為放棄仲裁權(quán)利。5.提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或材料，構(gòu)成違約。示例：如一方提供虛假的土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，構(gòu)成違約。示例：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證書信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付方式4.土地使用權(quán)交付及過戶4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)證照交付5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：土地用途說明14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊地址：X1.1.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY公司1.2.2法定代表人：YYY1.2.3注冊地址：YYY1.2.4聯(lián)系方式：電話YYY，郵箱YYY2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：X省X市X區(qū)2.1.2土地具體位置：X街道X號2.1.3土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：商業(yè)用地2.2.2土地具體用途：商業(yè)辦公2.3土地權(quán)屬證書信息2.3.1權(quán)屬證書編號：X2.3.2權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：年月日3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），余款在土地使用權(quán)過戶后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及交付方式3.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶4.土地使用權(quán)交付及過戶4.1土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)證照交付4.3.1土地使用權(quán)證照交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.3.2土地使用權(quán)證照交付方式：直接交付至受讓方指定地址5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地用途限制5.1.1受讓方必須按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用5.1.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得擅自改變土地用途5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后3年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)5.2.2土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3.1受讓方具備獨(dú)立法人資格5.3.2受讓方具備承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)的能力6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)6.2.2受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付清首期款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：年月日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：土地用途說明14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表14.3補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1土地使用權(quán)評估1.2.2合同審核1.2.3法律咨詢1.2.4交易協(xié)調(diào)1.2.5項目監(jiān)理2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇2.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2第三方的介入2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的干擾。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對因自身過錯導(dǎo)致的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p害，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1雙方可約定第三方的責(zé)任限額，超過限額部分由雙方自行承擔(dān)。3.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在