建筑自動消防設(shè)施維護管理制度（2篇）

建筑自動消防設(shè)施維護管理制度為確保建筑物內(nèi)部自動消防設(shè)施的穩(wěn)定運行，有效預(yù)防和控制火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員及財產(chǎn)安全，特制定以下嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的維護管理制度。一、安全責(zé)任明確建筑所有人、物業(yè)管理公司等責(zé)任主體對消防設(shè)施的安全負(fù)有之責(zé)任，并設(shè)立專人專崗負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護與管理工作，確保職責(zé)清晰，落實到位。二、設(shè)施檢查與維護制定并執(zhí)行嚴(yán)格的消防設(shè)施檢查與維護計劃，涵蓋自動噴水滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施，確保各項設(shè)施始終保持完好與有效狀態(tài)，以應(yīng)對可能的火災(zāi)風(fēng)險。三、檢修記錄管理建立并維護消防設(shè)施檢修記錄系統(tǒng)，詳細(xì)記錄每次檢修的日期、內(nèi)容、結(jié)果及所采取的措施，確保設(shè)施的維護與修復(fù)工作得到及時、有效的執(zhí)行，并妥善保存相關(guān)證明文件，以備查證。四、應(yīng)急預(yù)案制定與演練針對建筑物內(nèi)部可能發(fā)生的火災(zāi)等緊急情況，制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對措施、指揮調(diào)度程序及人員安全撤離路線等關(guān)鍵內(nèi)容。定期組織應(yīng)急演練，檢驗預(yù)案的可行性與有效性，并根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的更新與調(diào)整。五、員工培訓(xùn)與能力提升對建筑物內(nèi)部員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，重點介紹消防設(shè)施的使用方法、應(yīng)急疏散演練等關(guān)鍵內(nèi)容，提高員工的消防安全意識與應(yīng)對能力。通過培訓(xùn)，使員工能夠熟練掌握消防安全知識與技能，為應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況做好充分準(zhǔn)備。六、知識宣傳與全員參與定期開展消防安全知識宣傳活動，通過多種形式向建筑內(nèi)所有人員普及消防安全知識，提高其對消防安全的重視程度與參與度。鼓勵全員參與防火工作，共同營造安全、和諧的建筑環(huán)境。本建筑自動消防設(shè)施維護管理制度的實施，將顯著提升建筑物的消防安全水平，有效減少火災(zāi)事故的發(fā)生，并有力保障人員生命財產(chǎn)的安全。建筑自動消防設(shè)施維護管理制度（二）第九條自動消防設(shè)施的維護應(yīng)秉持預(yù)防性維護的原則，即提前發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在故障，以確保設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性。第十條在進(jìn)行自動消防設(shè)施的維護工作時，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，以確保建筑物內(nèi)部人員的安全。第三章維護管理流程第十一條自動消防設(shè)施的維護管理流程涵蓋預(yù)防性維護、日常維護和應(yīng)急維護等多個方面。第十二條預(yù)防性維護的核心內(nèi)容包括對設(shè)施的定期檢查、定期保養(yǎng)以及定期演練。具體執(zhí)行步驟如下：1.嚴(yán)格遵循維護計劃，對設(shè)施進(jìn)行巡檢和測試，確保其正常運行狀態(tài)。2.對設(shè)施的部件和零部件進(jìn)行必要的保養(yǎng)和更換，以保持其良好性能。3.定期組織應(yīng)急演練，以提升人員應(yīng)對火災(zāi)的能力和反應(yīng)速度。第十三條日常維護則側(cè)重于設(shè)施的日常檢查、日常保養(yǎng)以及日常記錄的填寫。具體執(zhí)行步驟如下：1.每日對設(shè)施進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即處理。2.對設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和調(diào)整等工作，以保持其良好狀態(tài)。3.按照規(guī)定要求認(rèn)真填寫維護記錄，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。第十四條應(yīng)急維護主要針對設(shè)施在發(fā)生故障或火災(zāi)時的緊急處理。具體執(zhí)行步驟如下：1.一旦設(shè)施出現(xiàn)故障或火災(zāi)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速響應(yīng)。2.采取有效的緊急措施，全力保障人員和財產(chǎn)的安全。3.對現(xiàn)場進(jìn)行清理和修復(fù)工作，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運行。第四章維護責(zé)任第十五條建筑物的所有者應(yīng)承擔(dān)自動消防設(shè)施的維護責(zé)任，包括制定維護規(guī)劃、籌集維護經(jīng)費以及組織維護工作等。第十六條建筑物的管理人應(yīng)協(xié)助所有者進(jìn)行設(shè)施的維護管理，具體職責(zé)包括制定和執(zhí)行維護計劃、組織和監(jiān)督維護工作等。第十七條建筑物內(nèi)的使用人應(yīng)積極配合維護人員進(jìn)行設(shè)施的檢查和維護工作，對設(shè)施的損壞和故障情況及時報告。第十八條維護單位應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時完成相關(guān)維護工作，確保設(shè)施的正常運行。第十九條維護人員需具備相應(yīng)的技術(shù)和操作能力，并不斷加強維護知識的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以提高維護工作的質(zhì)量和效率。第二十條為確保維護責(zé)任的落實，應(yīng)建立自查自檢、巡查監(jiān)督和維權(quán)救濟等機制，通過獎懲和法律手段促進(jìn)責(zé)任的有效履行。第五章維護記錄第二十一條維護記錄是維護管理的重要依據(jù)之一，必須按照規(guī)定要求進(jìn)行詳細(xì)記錄，并做好記錄的保管和備案工作。第二十二條維護記錄應(yīng)全面覆蓋設(shè)施的日常維護、定期維護和應(yīng)急維護等方面的情況。第二十三條維護記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地反映維護過程中的檢查、保養(yǎng)、更換和故障排除等情況。第二十四條應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維護記錄的保管和檢查工作，定期進(jìn)行審核并及時報告設(shè)施的維護情況。第六章維護經(jīng)費第二十五條建筑物的所有者應(yīng)按照規(guī)定負(fù)責(zé)籌集和維護自動消防設(shè)施的經(jīng)費，包括設(shè)施的運行經(jīng)費和設(shè)備更新費等。第二十六條維護經(jīng)費的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的財務(wù)制度和規(guī)定，確保專款專用并合理節(jié)約。第二十七條維護經(jīng)費的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)由所有者與維護單位通過協(xié)商確定，并簽訂書面合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七章附則第二十八條本制度的解釋權(quán)歸建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九條本制度自頒布之日起正式施行。如有需要補充或修改之處，應(yīng)由建筑物的所有者和管理人共同討論決定。第三十條本制度的解釋權(quán)