2024年冷鏈物流配送中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷鏈物流配送中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.乙方責(zé)任8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.2安全責(zé)任8.3違約責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1租賃場(chǎng)地提供責(zé)任9.2配套服務(wù)提供責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：________________________詳細(xì)地址：________________________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：________________________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限不超過________________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2支付方式租金支付方式為：________________________4.3付款時(shí)間租金每________________________支付一次，付款時(shí)間為：________________________5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________________________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照：________________________5.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為：________________________元/年6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行：________________________等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得：________________________6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________________________7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：________________________元/年7.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的良好秩序。8.乙方責(zé)任8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、完好，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2安全責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保員工及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.甲方責(zé)任9.1租賃場(chǎng)地提供責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2配套服務(wù)提供責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的配套服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。9.3違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)于合同解除后立即搬離租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為：________________________13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：________________________元。14.2通知方式（1）直接送達(dá)：送至對(duì)方地址；（2）郵寄送達(dá)：通過中國(guó)郵政特快專遞（EMS）郵寄；（3）傳真送達(dá)：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、市場(chǎng)分析、合同起草等；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的建設(shè)和使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）提供物資供應(yīng)和售后服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.3甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。17.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同執(zhí)行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付。18.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任的界定及限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）顧問、監(jiān)理方：顧問、監(jiān)理方責(zé)任限額為乙方支付顧問費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）供應(yīng)商：供應(yīng)商責(zé)任限額為供應(yīng)商所供貨物或服務(wù)的合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________________________年。23.第三方介入的其他條款23.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。23.2第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行其社會(huì)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施位置及尺寸等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：配套服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：配套服務(wù)清單作為合同附件，用于明確甲方提供的配套服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、適用范圍等。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和適用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金________________________元。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。示例：若甲方逾期提供配套服務(wù)5天，則應(yīng)支付違約金________________________元。3.違約行為：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方違規(guī)使用場(chǎng)地導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方________________________元。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失________________________元，則應(yīng)賠償乙方該筆損失。5.違約行為：合同解除后未及時(shí)搬離場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地，則應(yīng)支付________________________元違約金。全文完。2024年冷鏈物流配送中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4信息化服務(wù)6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2配套服務(wù)明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6電子郵箱：_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______2.4場(chǎng)地用途：用于冷鏈物流配送3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金支付方式：按月支付，每月_______日為支付日。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)：由_______方負(fù)責(zé)繳納，每月_______日繳納。4.2物業(yè)費(fèi)：每月_______元，每月_______日繳納。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月_______元，每月_______日繳納。4.4其他費(fèi)用：_______5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保場(chǎng)地安全。5.2清潔服務(wù)：每日對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔，保持場(chǎng)地整潔。5.3維修服務(wù)：對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修。5.4信息化服務(wù)：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，保障信息化需求。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于冷鏈物流配送用途。6.2使用限制：禁止進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。6.3使用安全：租賃方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為。7.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方需在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，將保證金退還給租賃方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；8.1.3出租方未按時(shí)提供配套服務(wù)；8.1.4出租方未按約定退還保證金；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按每日租金的_______%計(jì)算，累計(jì)不超過_______元；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因租賃方違約造成的場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.3.2因租賃方違約造成的第三方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.3因出租方違約造成的租賃方損失，出租方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。11.2配套服務(wù)明細(xì)：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人員：租賃方（蓋章）：_______出租方（蓋章）：_______13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：雙方以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。13.3變更生效：變更協(xié)議簽署后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃場(chǎng)地和配套服務(wù)的洽談、協(xié)調(diào)和簽訂合同；16.1.2顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；16.1.3監(jiān)理：對(duì)租賃場(chǎng)地和配套服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保合同執(zhí)行質(zhì)量；16.1.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2若第三方因履行職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；17.2.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合作協(xié)議約定；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入過程中的問題；19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見和建議；19.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行職責(zé)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1本合同第15條至第23條關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。25.本合同第15條至第24條關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。附件說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有提供的配套服務(wù)內(nèi)容，包括保安、清潔、維修、信息化服務(wù)等。附件說明：用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：用于補(bǔ)充說明合同中未詳細(xì)闡述的其他事項(xiàng)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于明確合同變更的具體情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期等。附件說明：用于明確合同終止的具體情況，便于雙方進(jìn)行后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；1.3出租方未按時(shí)提供配套服務(wù)；1.4出租方未按約定退還保證金；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議；1.6雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按每日租金的_______%計(jì)算，累計(jì)不超過_______元；2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元的違約金；3.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元；3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議，造成甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年冷鏈物流配送中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃面積1.6租賃用途2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限2.4租金調(diào)整機(jī)制3.場(chǎng)地使用要求3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用規(guī)范3.3場(chǎng)地使用限制4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項(xiàng)目4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套服務(wù)費(fèi)用4.4配套服務(wù)期限5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同生效條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃平面圖12.2配套服務(wù)明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件數(shù)量14.3合同附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.5合同租賃面積[租賃面積]，具體以甲方提供的租賃場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.6租賃用途甲方租賃乙方場(chǎng)地用于冷鏈物流配送中心，包括但不限于儲(chǔ)存、分揀、配送等業(yè)務(wù)。第二條場(chǎng)地租賃費(fèi)用2.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，具體分[付款次數(shù)]期支付。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。2.3租金支付期限租金支付期限為每月[具體日期]，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。此后，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條場(chǎng)地使用要求3.1場(chǎng)地使用范圍甲方租賃的場(chǎng)地僅限于合同約定的租賃用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2場(chǎng)地使用規(guī)范甲方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。3.3場(chǎng)地使用限制甲方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第四條配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的配套服務(wù)包括但不限于：水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的內(nèi)部服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方無需另行支付。4.4配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限與合同期限一致。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)提交退還保證金申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同的附件。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，并按約定程序辦理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方違反場(chǎng)地使用要求；（3）乙方未提供約定服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)考慮守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將場(chǎng)地交還乙方，并確保場(chǎng)地符合合同約定的使用要求；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及保證金（如有）；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他遺留問題。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃平面圖、配套服務(wù)明細(xì)表、相關(guān)法律法規(guī)文件等。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十一條合同簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二條合同附件12.1場(chǎng)地租賃平面圖[場(chǎng)地租賃平面圖]12.2配套服務(wù)明細(xì)表[配套服務(wù)明細(xì)表]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[具體份數(shù)]份13.2合同副本份數(shù)[具體份數(shù)]份13.3合同生效份數(shù)[具體份數(shù)]份第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱場(chǎng)地租賃平面圖配套服務(wù)明細(xì)表其他相關(guān)文件14.2合同附件數(shù)量[具體數(shù)量]14.3合同附件保管責(zé)任合同附件由雙方各自妥善保管，并確保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入符合法律法規(guī)規(guī)定，不違反公序良俗。2.3第三方介入能夠提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。（1）第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；（2）合同標(biāo)的的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同約定的第三方責(zé)任范圍。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商