2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期限調(diào)整及租金調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期限調(diào)整及租金調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置及面積2.2.店鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限調(diào)整4.租金4.1.基礎(chǔ)租金4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.押金5.1.押金金額及繳納時(shí)間5.2.押金退還條件6.使用規(guī)定6.1.店鋪使用范圍6.2.店鋪裝修及改造6.3.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.保證金7.1.保證金金額及繳納時(shí)間7.2.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同解釋12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置及面積店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)店鋪面積：80平方米2.2.店鋪用途店鋪用途：零售3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：2024年1月1日租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.2.租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金4.1.基礎(chǔ)租金基礎(chǔ)租金：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.押金5.1.押金金額及繳納時(shí)間押金金額：人民幣5,000元押金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.2.押金退還條件在合同租賃期滿，承租方按合同約定將店鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)定6.1.店鋪使用范圍店鋪僅限于零售用途，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.店鋪裝修及改造承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需征得出租方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用6.3.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪7.保證金7.1.保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：人民幣10,000元保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2.保證金退還條件在合同租賃期滿，承租方按合同約定將店鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如有違約行為，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付店鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。出租方違反合同約定，擅自提高租金或單方面終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。承租方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定11.1.合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.2.合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款有歧義時(shí)，以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。13.合同附件本合同附件詳見第一條第11.1款所述。14.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.范圍第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入的條件及程序16.1.條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任。17.2.乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的合同履行責(zé)任。18.2.限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.2.第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由三方協(xié)議約定。21.第三方介入的合同終止21.1.終止條件第三方介入完成后，甲乙雙方可終止三方協(xié)議。21.2.終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止三方協(xié)議，并完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密條款22.1.保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、店鋪?zhàn)赓U基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金、使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本附件作為押金繳納的憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明支付月份、支付金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證。5.店鋪裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：注明裝修或改造內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件作為申請(qǐng)裝修或改造的申請(qǐng)文件。6.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：注明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租原因、受讓方或承租方信息等信息。附件說(shuō)明：本附件作為申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：本附件作為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：注明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付店鋪、擅自提高租金或終止合同等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于一日租金的違約金；擅自提高租金或終止合同，支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于一日租金的違約金；擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供符合約定的專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付店鋪，逾期5天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于5日租金的違約金。乙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超過(guò)部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期限調(diào)整及租金調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人3.租賃物概述3.1租賃物名稱、用途、規(guī)格、型號(hào)3.2租賃物所在地4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物權(quán)屬8.1租賃物權(quán)屬證明8.2權(quán)屬變更通知9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方（甲方）名稱：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2承租方（乙方）名稱：品牌專賣店地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.租賃物概述3.1租賃物名稱：品牌專賣店用途：銷售品牌商品規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況確定型號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況確定3.2租賃物所在地：省市區(qū)路號(hào)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年1月1日4.3租賃期限調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)、國(guó)家相關(guān)政策等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為每年一次。6.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。7.租賃物使用與管理7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)銷售品牌商品。7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.租賃物權(quán)屬8.1租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于租賃物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2權(quán)屬變更通知：如租賃物的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起X日內(nèi)書面通知乙方。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金累計(jì)超過(guò)X個(gè)月；9.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除。9.3解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定的限制條件；10.1.3一方未按照約定支付租金或賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1.1租賃物權(quán)屬證明文件；13.1.2租賃合同附件；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管：本合同由甲方妥善保管。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。15.3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)配合乙方的工作，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同提供支持。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害合同其他方的利益。19.第三方介入的解除19.1.1第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)；19.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.3第三方泄露商業(yè)秘密。19.2第三方介入的解除程序：一方提出解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：作為租賃合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。6.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證、護(hù)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保合同簽訂方身份真實(shí)、合法。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明乙方已支付保證金。8.付款憑證要求：提供租金、保證金等款項(xiàng)的銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如租賃物照片、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的萬(wàn)分之十五作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的萬(wàn)分之十五作為違約金。4.第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期限調(diào)整及租金調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1基礎(chǔ)租金4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他費(fèi)用及支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.使用范圍及限制6.1店鋪用途6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃物概況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：____________________2.1.2店鋪面積：____________________平方米2.2店鋪設(shè)施及條件2.2.1店鋪內(nèi)裝修情況：____________________2.2.2店鋪設(shè)施清單：____________________2.2.3店鋪設(shè)施使用說(shuō)明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可延長(zhǎng)，雙方需在租賃期限到期前____個(gè)月協(xié)商一致3.3.2延長(zhǎng)期限的租金及費(fèi)用調(diào)整，參照本合同第四條執(zhí)行4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1基礎(chǔ)租金4.1.1基礎(chǔ)租金金額：____元/月4.1.2基礎(chǔ)租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付時(shí)間：每月____日前4.2.2支付賬戶：____________________4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況，由租賃方承擔(dān)4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1市場(chǎng)租金水平變動(dòng)5.1.2政策法規(guī)變動(dòng)5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法5.3.1調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.使用范圍及限制6.1店鋪用途6.1.1店鋪僅用于____________________6.2使用限制6.2.1不得用于____________________6.2.2不得進(jìn)行____________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1店鋪內(nèi)部設(shè)施維修：租賃方負(fù)責(zé)7.1.2店鋪外部設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)7.2出租方責(zé)任7.2.1店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)7.2.2店鋪外觀維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1人身意外傷害保險(xiǎn)8.1.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1人身意外傷害保險(xiǎn)金額：每人____萬(wàn)元8.2.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)金額：____萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)期間：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止8.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2出租方未按時(shí)提供租賃物9.1.3租賃方違反使用范圍及限制9.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額：____元/日9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限到期10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及其他費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律有效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期限到期12.3.2合同解除12.3.3其他法定終止條件13.合同附件13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到時(shí)間為準(zhǔn)14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、溝通協(xié)調(diào)、促成租賃交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)及范圍；2.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平；2.2.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.1.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。5.4第三方介入后的責(zé)任劃分：5.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.4.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。5.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.