2024版景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)工期3.建設(shè)資金及支付方式3.1建設(shè)資金總額3.2資金支付方式3.3資金支付時間4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍4.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運營管理期限5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)質(zhì)量要求6.2運營管理質(zhì)量要求6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)方案11.2附件二：運營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______景區(qū)管理有限公司乙方：______建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模建設(shè)總面積為______平方米，包括______座崗?fù)ぁ?.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)方案。2.3建設(shè)工期建設(shè)工期為______個月，自合同簽訂之日起計算。第三條建設(shè)資金及支付方式3.1建設(shè)資金總額建設(shè)資金總額為人民幣______元。3.2資金支付方式（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付總額的______；（2）工程開工前______個工作日內(nèi)，支付總額的______；（3）工程主體結(jié)構(gòu)封頂后______個工作日內(nèi)，支付總額的______；（4）工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，支付總額的______。3.3資金支付時間甲方應(yīng)在約定的時間節(jié)點前將建設(shè)資金支付至乙方指定賬戶。第四條運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方景區(qū)內(nèi)的______座崗?fù)みM行運營管理。4.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)運營管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：運營管理方案。4.3運營管理期限運營管理期限為______年，自合同簽訂之日起計算。第五條運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用總額運營管理費用總額為人民幣______元/年。5.2費用支付方式（1）每年______月______日前，支付當(dāng)年運營管理費用的______；（2）每年______月______日前，支付當(dāng)年運營管理費用的______。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間節(jié)點前將運營管理費用支付至乙方指定賬戶。第六條質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.2運營管理質(zhì)量要求運營管理質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保運營管理工作順利進行。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間（1）建設(shè)工程質(zhì)量驗收應(yīng)在工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)進行；（2）運營管理質(zhì)量驗收應(yīng)在運營管理期限屆滿后______個工作日內(nèi)進行。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)的；（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)的；（3）甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付建設(shè)資金或運營管理費用的；（4）甲方擅自變更合同內(nèi)容，造成乙方損失的；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；（2）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。8.3違約金計算方法違約金=違約金額×違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)方案11.2附件二：運營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂12.1簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.3簽訂人員甲方代表：______乙方代表：______第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入事項和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和咨詢。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方進行交易，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的______%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方更換與退出7.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出合同后，其責(zé)任由后續(xù)第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方費用支付8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。8.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條第三方保密10.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十二條合同變更與補充12.1第三方介入的合同變更與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2第三方介入的合同變更與補充，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定進行。13.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方責(zé)任的追究。第十四條合同終止14.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定進行。14.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方對第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包含崗?fù)さ目傮w設(shè)計、布局、功能分區(qū)、材料選用、施工工藝等。提供詳細(xì)的施工圖、效果圖和材料清單。明確建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：運營管理方案詳細(xì)要求和說明：包含崗?fù)さ娜粘＞S護、安全管理、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。提供運營管理流程、應(yīng)急預(yù)案和培訓(xùn)計劃。明確運營管理期限、服務(wù)質(zhì)量要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。4.附件四：建設(shè)資金支付計劃詳細(xì)要求和說明：列出建設(shè)資金的支付節(jié)點、金額和支付方式。5.附件五：運營管理費用支付計劃詳細(xì)要求和說明：列出運營管理費用的支付節(jié)點、金額和支付方式。6.附件六：質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求和說明：提供建設(shè)質(zhì)量和運營管理質(zhì)量的驗收報告。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付建設(shè)資金或運營管理費用。甲方擅自變更合同內(nèi)容，造成乙方損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費用。甲方未按約定時間節(jié)點支付款項，每延遲一日，應(yīng)支付______%的滯納金。甲方擅自變更合同內(nèi)容，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的30天內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，則乙方應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金。若甲方在合同簽訂后30天內(nèi)未支付建設(shè)資金，則甲方應(yīng)支付0.1%的滯納金。全文完。2024版景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)工期與進度安排3.3建設(shè)質(zhì)量要求4.景區(qū)崗?fù)み\營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理職責(zé)4.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)詳細(xì)設(shè)計圖紙11.2附件二：運營管理細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密措施13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3合同份數(shù)與使用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2合同訂立的目的和意義本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)與運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：景區(qū)管理有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)規(guī)模為座，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求。3.2建設(shè)工期與進度安排建設(shè)工期為自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成，具體進度安排如下：第一個月：完成圖紙設(shè)計；第二個月至第四個月：完成主體結(jié)構(gòu)施工；第五個月至第六個月：完成裝修及設(shè)備安裝；第七個月：完成試運行；第八個月：完成竣工驗收。3.3建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體要求包括：結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震等級達到級；門窗、墻面、地面等裝修材料符合環(huán)保要求；設(shè)備安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.景區(qū)崗?fù)み\營管理4.1運營管理范圍本合同約定的景區(qū)崗?fù)み\營管理范圍包括崗?fù)さ娜粘＞S護、設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。4.2運營管理職責(zé)負(fù)責(zé)崗?fù)さ娜粘＞S護和保養(yǎng)；保證設(shè)備正常運行，定期檢查、維修；負(fù)責(zé)崗?fù)きh(huán)境衛(wèi)生，保持整潔；負(fù)責(zé)崗?fù)ぐ踩芾恚_保游客和工作人員的人身安全。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照合同約定進行建設(shè)與運營；享有合同約定的收益；要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方的義務(wù)包括：按時支付合同約定的款項；提供必要的施工場地和條件；配合乙方進行竣工驗收。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括：按照合同約定進行建設(shè)與運營；要求甲方按時支付合同約定的款項；享有合同約定的權(quán)利。乙方的義務(wù)包括：按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)；履行合同約定的運營管理職責(zé)；保證施工和運營過程中的安全。6.付款方式與期限6.1付款方式本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價款的%；中期付款：主體結(jié)構(gòu)施工完成后日內(nèi)支付合同總價款的%；尾款：竣工驗收合格后日內(nèi)支付合同總價款的%；運營管理費用：按月支付，每月支付合同約定運營管理費用的%。6.2付款期限本合同約定的付款期限為合同簽訂之日起至竣工驗收合格后日內(nèi)。6.3付款條件乙方完成合同約定的建設(shè)與運營任務(wù)，甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)；乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)；甲方未按合同約定支付款項；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無條件整改，直至符合合同約定；乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的建設(shè)工期開始之日起正式實施。9.2合同終止條件合同約定的建設(shè)工期和運營管理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；合同約定的其他終止情形。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)詳細(xì)設(shè)計圖紙11.2附件二：運營管理細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他未公開的信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。12.3保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3合同份數(shù)與使用本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)路號。14.3簽署代表授權(quán)甲方授權(quán)代表：X乙方授權(quán)代表：X甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高建設(shè)與運營管理的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮到第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊；甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的工作范圍和責(zé)任界限。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)責(zé)任；因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。19.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，第三方介入后的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)詳細(xì)設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)包含崗?fù)さ钠矫娌季?、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備配置等詳細(xì)信息，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是建設(shè)施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。2.附件二：運營管理細(xì)則要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出運營管理的各項規(guī)章制度、服務(wù)流程、安全措施等，確保運營管理的規(guī)范性和高效性。說明：運營管理細(xì)則是確保景區(qū)崗?fù)ふ＿\營的關(guān)鍵文件，需定期更新和完善。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本、授權(quán)委托書等。說明：證明文件是合同生效的法律依據(jù)，需妥善保管。4.附件四：建設(shè)進度表要求：詳細(xì)列出建設(shè)工期的各個階段，包括開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：建設(shè)進度表是監(jiān)督建設(shè)工期的重要工具，需及時更新。5.附件五：驗收報告要求：包括竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認(rèn)建設(shè)質(zhì)量的重要文件，需由專業(yè)驗收機構(gòu)出具。6.附件六：運營管理報告要求：包括運營管理期間的各項數(shù)據(jù)、事件、問題及處理結(jié)果等。說明：運營管理報告是評估運營效果的重要依據(jù)，需定期提交。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)；乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)；甲方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致崗?fù)ぐ踩[患，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)地點2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)工期2.5建設(shè)質(zhì)量要求3.建設(shè)資金及支付方式3.1資金總額3.2支付比例及時間節(jié)點3.3付款條件及方式4.建設(shè)進度及驗收4.1進度安排4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.運營管理范圍5.1運營區(qū)域5.2運營內(nèi)容5.3運營時間5.4運營標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算6.3費用調(diào)整7.人員配置及管理7.1人員數(shù)量7.2人員資質(zhì)要求7.3人員培訓(xùn)7.4人員管理8.物資設(shè)備供應(yīng)8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備質(zhì)量要求8.3設(shè)備采購及驗收8.4設(shè)備維護9.運營安全保障9.1安全責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全設(shè)施設(shè)備9.4應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同生效及終止14.6合同份數(shù)及使用14.7爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.景區(qū)崗?fù)そㄔO(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模甲方需在___________景區(qū)內(nèi)新建崗?fù)?，占地面積___________平方米。2.2建設(shè)地點建設(shè)地點位于___________景區(qū)內(nèi)，具體位置為___________。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)崗?fù)そㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保符合消防安全、無障礙設(shè)施等要求。2.4建設(shè)工期建設(shè)工期為自合同簽訂之日起___________天內(nèi)完成。2.5建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量須達到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。3.建設(shè)資金及支付方式3.1資金總額建設(shè)資金總額為人民幣___________元。3.2支付比例及時間節(jié)點（1）合同簽訂后___________日內(nèi)，甲方支付乙方建設(shè)資金總額的___________%；（2）工程驗收合格后___________日內(nèi)，甲方支付乙方建設(shè)資金總額的___________%；（3）保修期滿后___________日內(nèi)，甲方支付乙方剩余建設(shè)資金總額的___________%。3.3付款條件及方式甲方應(yīng)按照約定的付款比例和時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付建設(shè)資金。4.建設(shè)進度及驗收4.1進度安排（1）合同簽訂后___________日內(nèi)，乙方提交施工方案；（2）施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)后___________日內(nèi)，乙方開始施工；（3）自施工開始之日起___________天內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（4）自主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后___________天內(nèi)，完成內(nèi)部裝修及設(shè)施配置。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）崗?fù)ね庥^及內(nèi)部裝修符合設(shè)計要求；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）符合消防安全、無障礙設(shè)施等要求。4.3驗收程序（1）乙方完成建設(shè)后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，乙方配合；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.運營管理范圍5.1運營區(qū)域崗?fù)み\營區(qū)域為___________景區(qū)內(nèi)。5.2運營內(nèi)容（1）提供游客咨詢、引導(dǎo)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)秩序維護；（3）協(xié)助景區(qū)管理部門處理突發(fā)事件。5.3運營時間崗?fù)み\營時間為___________。5.4運營標(biāo)準(zhǔn)運營標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成運營管理費用包括人員工資、設(shè)備折舊、水電費、物料費等。6.2費用結(jié)算費用結(jié)算按月進行，每月結(jié)算一次。6.3費用調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素，運營管理費用可作相應(yīng)調(diào)整。8.物資設(shè)備供應(yīng)8.1設(shè)備清單門禁系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備辦公設(shè)備通訊設(shè)備消防器材8.2設(shè)備質(zhì)量要求所有設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。8.3設(shè)備采購及驗收設(shè)備采購由乙方負(fù)責(zé)，采購過程需甲方審批。設(shè)備到貨后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.4設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。9.運營安全保障9.1安全責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任范圍內(nèi)的安全責(zé)任，確保景區(qū)運營安全。9.2安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于人員培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。9.3安全設(shè)施設(shè)備崗?fù)?nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。9.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，并定期進行演練。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定完成建設(shè)或運營任務(wù)；甲方未按合同約定支付款項；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會，訴訟法院為___________法院。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的有關(guān)規(guī)定進行。12.合同解除12.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并按照法律程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及期限13.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。13.3合同期限合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過___________方式進行送達。14.3合同附件施工圖紙設(shè)備清單運營管理方案14.4合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律程序辦理。14.5合同生效及終止合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.6合同份數(shù)及使用本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持、財務(wù)管理等，以保障合同的有效執(zhí)行和項目的順利進行。15.3第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見和解決方案；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；對項目進行審計和評估；協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定；第三方與合同相關(guān)方之間的關(guān)系由各自合同約定；第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)與各方保持溝通，確保項目順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方或其他合同相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)的合同金額的___________%；第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險評估結(jié)果；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方資質(zhì)要求18.1資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、行業(yè)認(rèn)證等。18.2資質(zhì)審核甲