2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2逾期支付及違約責(zé)任2.3租金調(diào)整及調(diào)整條件3.租金押金及退還3.1押金金額及退還條件3.2押金退還時(shí)間及方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造審批5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修及改造恢復(fù)原狀6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件7.商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定7.2營(yíng)業(yè)范圍限制7.3違約責(zé)任8.商鋪使用及安全管理8.1使用規(guī)范及注意事項(xiàng)8.2安全責(zé)任及事故處理8.3違約責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償金額及方式11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理12.爭(zhēng)議解決及管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.2管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效及終止13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：[租金金額]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付2.2逾期支付及違約責(zé)任逾期支付違約金：[逾期支付違約金比例]逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3租金調(diào)整及調(diào)整條件租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方。第三條租金押金及退還3.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。3.2押金退還時(shí)間及方式退還時(shí)間：[具體時(shí)間]退還方式：[具體退還方式]第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用商鋪。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任若乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條商鋪裝修及改造5.1裝修及改造審批乙方進(jìn)行裝修及改造前，須取得甲方書(shū)面同意。5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3裝修及改造恢復(fù)原狀乙方應(yīng)在合同終止前將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：[具體條件]第七條商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。7.2營(yíng)業(yè)范圍限制乙方營(yíng)業(yè)范圍限于甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。7.3違約責(zé)任若乙方違反營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定或經(jīng)營(yíng)范圍限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條商鋪使用及安全管理8.1使用規(guī)范及注意事項(xiàng)乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，確保商鋪安全運(yùn)營(yíng)。8.2安全責(zé)任及事故處理商鋪安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)。8.3違約責(zé)任若乙方因違反使用規(guī)范導(dǎo)致安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)賠償。第九條商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。9.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用商鋪應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類：[具體保險(xiǎn)種類]保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議處理保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)，爭(zhēng)議處理參照保險(xiǎn)合同相關(guān)規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付甲方合理的清理費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。11.2違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理違約責(zé)任爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決及管轄12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)合同糾紛管轄法院為[具體法院]，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及變更合同修改及變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定要求；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意向；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制；（3）責(zé)任限額的賠償程序。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查、評(píng)估和協(xié)調(diào)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利。5.3溝通協(xié)調(diào)第三方與其他各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交第三方介入。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更程序參照本合同第二條第三方介入程序執(zhí)行。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行；（2）第三方無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除程序合同解除程序參照本合同第十條合同解除程序執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序合同終止程序參照本合同第十條合同終止程序執(zhí)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十二條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第十二條爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第十條第三方介入的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件及補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附件及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包括甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用及維護(hù)、商鋪裝修及改造、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍、商鋪使用及安全管理、商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及保險(xiǎn)、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決及管轄、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：此為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪基本情況表要求：包括商鋪名稱、地址、面積、用途、設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的基本信息，作為合同附件。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取日期、甲方名稱、乙方名稱。說(shuō)明：作為押金收取的憑證，證明押金已收訖。4.裝修及改造審批文件要求：包括裝修及改造設(shè)計(jì)方案、審批意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于證明裝修及改造已得到甲方批準(zhǔn)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方、受讓或承租方、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件等。說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為的法律文件。6.商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整通知要求：包括調(diào)整后的營(yíng)業(yè)時(shí)間、調(diào)整原因等。說(shuō)明：用于通知甲方和第三方商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整。7.安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：包括安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說(shuō)明：用于明確商鋪安全管理要求，保障商鋪運(yùn)營(yíng)安全。8.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)繳納憑證要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的憑證。9.保險(xiǎn)合同及理賠憑證要求：包括保險(xiǎn)合同、理賠憑證等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證和理賠依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，則視為違約，需支付[逾期支付違約金比例]的違約金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方在使用商鋪過(guò)程中違反規(guī)定，造成損失或影響，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修及改造，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，則視為違約，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方違反營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.租賃物的使用限制6.1使用限制條款6.2違約責(zé)任7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造約定7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2商鋪基本信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______租賃期限共計(jì)：_______年2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：_______元年租金：_______元2.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付周期：每月/每季度/每年2.3逾期支付處理逾期未支付租金，乙方應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。3.租賃用途3.1租賃用途規(guī)定乙方僅可使用商鋪進(jìn)行_______等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金：_______元4.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且租賃物符合合同約定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還保證金。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3違約責(zé)任若乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃物的使用限制6.1使用限制條款6.2違約責(zé)任若乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任商鋪的日常修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2改造約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何改造。7.3違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)生等，由乙方按照實(shí)際使用情況繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)。8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。8.3違約責(zé)任若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_______11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期_______14.2合同簽訂地點(diǎn)_______14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供商鋪?zhàn)赓U信息的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；1.2.3提供專業(yè)咨詢的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.4提供商鋪評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。2.2.1第三方責(zé)任范圍；2.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式；2.2.3第三方責(zé)任免除條件。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.第三方介入的終止5.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。5.2.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；5.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定；5.2.3合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行收費(fèi)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外部的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。說(shuō)明：照片應(yīng)能真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)作為租賃物移交和歸還的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：列出雙方在合同中未明確約定但需遵守的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)保要求、安全規(guī)定等。4.附件四：商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：制定詳細(xì)的商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常清潔、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃用途規(guī)定。1.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。1.4甲方未按約定提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。2.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.2乙方在租賃期間將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.3乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。3.4甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修商鋪的漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4租賃期限1.5租賃地點(diǎn)1.6租賃面積1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整2.租賃物的使用范圍和限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3違約責(zé)任3.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維修費(fèi)用4.租賃物的保險(xiǎn)4.1出租方保險(xiǎn)4.2承租方保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓限制6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5解除費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效和終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同修改11.4合同爭(zhēng)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)用途14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租賃地點(diǎn)：_________1.6租賃面積：_________平方米1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：_________元人民幣1.7.2支付方式：_________1.7.3支付時(shí)間：_________1.8租金調(diào)整1.8.1調(diào)整條件：_________1.8.2調(diào)整方式：_________1.8.3調(diào)整通知：_________2.租賃物的使用范圍和限制2.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。2.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。2.3違約責(zé)任：若承租方違反使用范圍和限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方責(zé)任：保持租賃物干凈整潔，合理使用，防止損壞。3.3維修費(fèi)用：租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1出租方保險(xiǎn)：出租方對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額為_(kāi)________元人民幣。4.2承租方保險(xiǎn)：承租方對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，雙方均享有相應(yīng)的保險(xiǎn)權(quán)益。4.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，具體金額在保險(xiǎn)合同中約定。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前，承租方應(yīng)通知出租方，并取得書(shū)面同意。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓不得違反合同約定，不得損害出租方合法權(quán)益。6.合同的變更和解除6.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.5解除費(fèi)用：解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：_________9.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4終止日期：_________10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物名稱：_________10.1.2數(shù)量：_________10.1.3品牌/型號(hào)：_________10.2附件二：租金支付憑證10.2.1支付日期：_________10.2.2支付金額：_________10.2.3支付方式：_________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1文件名稱：_________10.3.2文件內(nèi)容：_________11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。11.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同爭(zhēng)議：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人：出租方代表（簽字）：_________；承租方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)用途：用于合同履行、備案及法律訴訟等。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：_________14.3.2文件內(nèi)容：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限