2024年房屋租賃協議空白樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護和維修責任第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2家具家電清單12.3寵物飼養(yǎng)條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同簡易版第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期屆滿前30天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每次支付租金的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及設施設備交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后個工作日內將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權：承租人享有合法、正常使用租賃房屋及其附屬設施的權利，但不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房屋維護和維修責任：租賃期間，因房屋及設施設備正常老化或損耗導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或故意損壞導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租人應為其房屋及附屬設施設備購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期內如需轉租房屋，須提前30天向出租人提出書面申請，并經出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人轉租成功后，應提前30天通知出租人。第八條合同解除8.1解除合同的條件：（1）出租人有權提前解除合同，但應提前3個月通知承租人；（2）承租人有權提前解除合同，但應提前1個月通知出租人；（3）雙方協商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：（1）出租人解除合同，應提前3個月書面通知承租人；（2）承租人解除合同，應提前1個月書面通知出租人；（3）雙方協商一致解除合同，應提前1個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約責任：（1）未按約定提供租賃房屋，應支付違約金，違約金為租金的200%；（2）未按約定提供房屋附屬設施或服務，應支付違約金，違約金為該項服務或設施租金的200%。9.2承租人違約責任：（1）未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的200%；（2）未按約定使用房屋或違反合同條款，出租人要求承租人承擔違約責任，違約金為租金的200%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：中華人民共和國北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條其他條款11.1房屋交付清單：詳見附件一。11.2家具家電清單：詳見附件二。11.3寵物飼養(yǎng)條款：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物飼養(yǎng)規(guī)定。違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，造成出租人損失的，承租人應承擔賠償責任。第十二條附件12.1房屋照片：詳見附件三。12.2租賃合同簡易版：詳見附件四。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字：____________13.3見證人簽字（如有）：____________第十四條簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內所有設施設備名稱、數量和狀況。包括但不限于家具、家電、照明設備、衛(wèi)生潔具等。附件二：家具家電清單詳細列出家具家電的名稱、型號、數量和狀況。包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件三：房屋照片提供房屋內外部照片，以直觀展示房屋現狀。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部、設施設備等。附件四：租賃合同簡易版為方便查閱，提供租賃合同的簡易版，概括合同的主要條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋：例如，約定的交付日期已過，出租人仍未將房屋交付給承租人。未按約定提供房屋附屬設施或服務：例如，出租人未能提供合同約定的WiFi服務。2.承租人違約行為：未按約定支付租金：例如，承租人連續(xù)兩個月未支付租金。未按約定使用房屋或違反合同條款：例如，承租人在未經出租人同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。違約責任認定標準：違約金：違約金為應支付租金的200%。損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方需承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有權人或者有權處分的人，將房屋出租給承租人。3.承租人：承租人是指租用出租人房屋的人，有權使用和占有房屋。4.租金：租金是承租人為使用和占