2024年企業(yè)間不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)間不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權人基本信息3.抵押物概述3.1抵押物基本狀況3.2抵押物權屬證明4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息及還款方式5.1利息計算方式5.2還款方式6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權人授權委托書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供不動產(chǎn)作為抵押物的一方。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受抵押物并有權在抵押人不履行債務時處置抵押物的另一方。1.1.3“抵押物”指抵押人用以擔保債務履行的不動產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。1.1.4“貸款金額”指抵押權人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指抵押權人向抵押人提供貸款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均應按照本合同的解釋為準。第二條雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：__________________抵押權人地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條抵押物概述3.1抵押物基本狀況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物所有權證號：__________________抵押物類型：__________________3.2抵押物權屬證明抵押人已提供抵押物的所有權證明文件，抵押權人已審核并確認抵押物的權屬清晰。第四條抵押貸款金額4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣_________元整（大寫：______________________）。4.2貸款期限本合同項下貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第五條利息及還款方式5.1利息計算方式本合同項下貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。5.2還款方式本合同項下貸款采用分期還款方式，具體還款日期及金額由雙方另行約定。第六條抵押登記6.1抵押登記申請抵押人應在本合同簽訂后_________日內(nèi)向相關登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用以登記機關實際收取為準。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任抵押人在貸款期限內(nèi)應對抵押物妥善保管，確保抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有礙抵押物價值的行為。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用由雙方另行約定。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件在抵押人不履行債務或者發(fā)生其他違約情形時，抵押權人有權依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序1.抵押權人發(fā)出書面通知，要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)履行債務或采取補救措施。2.抵押人未履行債務或未采取補救措施，抵押權人可自行或委托他人進行抵押物評估。3.抵押權人可采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。4.抵押物處置所得款項，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還抵押權人債權。第九條違約責任9.1違約情形1.抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。2.抵押人未按約定履行還款義務。3.抵押人未按約定保管抵押物，導致抵押物受損或價值減少。4.抵押權人未按約定履行抵押登記義務。9.2違約責任1.支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算。2.恢復抵押權人因違約所遭受的損失。3.承擔因違約行為引起的其他法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施保護雙方合法權益。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物名稱、地址、所有權證號、類型等。14.2附件二：抵押權人授權委托書附件二為抵押權人授權委托書，明確了委托事項及委托人權限。14.3附件三：其他相關文件附件三包含本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、拍賣公告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押人和抵押權人。2.第三方介入條件2.1抵押人和抵押權人一致同意引入第三方服務。2.2第三方服務內(nèi)容應符合本合同的目的和需要。2.3第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責任限額3.1第三方在其提供服務過程中，因過錯導致抵押人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，抵押人和抵押權人有權要求第三方承擔超出部分的責任。4.第三方責任劃分4.1第三方應按照合同約定履行職責，對其提供的服務質(zhì)量負責。4.2抵押人和抵押權人應對其自身行為負責，包括但不限于提供真實信息、履行合同義務等。4.3第三方與其他各方責任劃分如下：4.3.1抵押人對抵押物的權屬、狀況等負責。4.3.2抵押權人對貸款的發(fā)放、回收等負責。4.3.3第三方對提供的服務質(zhì)量負責。5.第三方權利5.1第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。6.第三方介入程序6.1抵押人和抵押權人共同確定第三方服務內(nèi)容。6.2抵押人和抵押權人簽訂第三方服務合同。6.3第三方根據(jù)合同約定提供服務。6.4抵押人和抵押權人監(jiān)督第三方服務過程。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_________日通知抵押人和抵押權人。7.2抵押人和抵押權人有權要求第三方提供合理的解釋和說明。7.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由抵押人和抵押權人按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用，則按市場合理價格承擔。8.3第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、擔保費等。9.第三方保密義務9.1第三方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露抵押人和抵押權人的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方責任追究10.1抵押人和抵押權人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求其承擔違約責任。10.2抵押人和抵押權人可根據(jù)實際情況選擇訴訟或仲裁等方式追究第三方責任。10.3第三方責任追究不影響抵押人和抵押權人根據(jù)本合同享有的其他權利。11.第三方爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.3第三方爭議解決機構為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權證號、類型、面積、用途、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為抵押物的基本狀況證明，是合同的重要組成部分，應由抵押人提供并經(jīng)抵押權人確認。2.附件二：抵押權人授權委托書詳細要求：委托書應載明授權范圍、委托事項、委托期限、委托人簽名及日期等信息。說明：授權委托書用于明確抵押權人授權的第三方代理人，確保其有權代表抵押權人進行相關事務。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的基礎，應詳細規(guī)定雙方的權利和義務。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，包括評估目的、評估方法、評估結果等信息。說明：評估報告是抵押物價值的權威依據(jù)，對抵押權人的債權保障至關重要。5.附件五：抵押物處置公告詳細要求：公告應包括抵押物的基本信息、處置方式、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：抵押物處置公告是公開告知抵押物處置信息的重要文件，應確保相關方及時了解。6.附件六：貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是抵押貸款的正式文件，應詳細規(guī)定雙方的權利和義務。7.附件七：抵押登記證明詳細要求：證明應包括抵押登記的時間、登記機關、抵押登記號等信息。說明：抵押登記證明是抵押權人享有抵押權的法律憑證，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責任認定：抵押人應承擔違約金，違約金按貸款金額的_________%計算，并賠償?shù)盅簷嗳艘蜻`約所遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權人無法放貸，抵押人應支付違約金并賠償損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：抵押權人應承擔違約金，違約金按貸款金額的_________%計算，并賠償?shù)盅喝艘蜻`約所遭受的損失。示例：抵押權人未按約定放貸，抵押人應支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責，造成抵押人或抵押權人損失。責任認定：第三方應承擔違約金，違約金按實際損失計算，并賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷嗳艘蜻`約所遭受的損失。示例：第三方評估機構提供虛假評估報告，導致抵押權人損失，第三方應承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行本合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約金，違約金按實際損失計算，并賠償對方因違約所遭受的損失。示例：一方未按約定履行抵押登記義務，導致抵押權人權益受損，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年企業(yè)間不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落地址3.3抵押物所有權3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押物的評估及價值確認4.1評估機構4.2評估報告4.3抵押物價值確認5.抵押物的交付及登記5.1抵押物交付5.2抵押登記5.3抵押登記費用6.抵押權行使及保全措施6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權保全措施7.抵押物處置及優(yōu)先受償權7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3優(yōu)先受償權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改及補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押登記證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二條抵押貸款的基本情況2.1貸款金額人民幣（大寫）：____________________元整人民幣（小寫）：____________________元2.2貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式按月等額本息還款法，每月還款日為____________________日。第三條抵押物的基本情況3.1抵押物名稱____________________3.2抵押物坐落地址____________________3.3抵押物所有權抵押物為甲方合法擁有并有權處分的財產(chǎn)。3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為____________________，無任何權利瑕疵。第四條抵押物的評估及價值確認4.1評估機構____________________4.2評估報告甲方已委托____________________對抵押物進行評估，并出具了評估報告。4.3抵押物價值確認經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____________________元。第五條抵押物的交付及登記5.1抵押物交付甲方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。5.2抵押登記甲方應在抵押物交付后____________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由____________________承擔。第六條抵押權行使及保全措施6.1抵押權行使條件乙方在貸款期限內(nèi)，如未按時償還貸款本息，甲方有權行使抵押權。6.2抵押權行使程序甲方行使抵押權時，應依法向抵押登記機構申請辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權保全措施甲方有權對抵押物采取必要的保全措施，以維護其抵押權。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定償還貸款本息。8.1.2甲方未按約定交付抵押物。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算。8.2.2甲方未按約定交付抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的1%每日計算。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償。10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條合同的修改及補充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押登記證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方的通知、文件等通訊方式，以本合同約定的聯(lián)系方式為準。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____________________日，任何一方均有權解除合同。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關事務的個人或機構。15.2.1評估機構15.2.2抵押登記機構15.2.3會計師事務所15.2.4律師事務所15.2.5中介機構15.3.1雙方自愿原則15.3.2依法依規(guī)原則15.3.3公平公正原則16.第三方責任限額16.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進行明確。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的重要性、可能產(chǎn)生的風險和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。16.2.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。17.第三方責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責任：17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示、要求等，應通過書面形式進行，并由第三方確認。18.1.3第三方對甲方的違約責任，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的指示、要求等，應通過書面形式進行，并由第三方確認。18.2.3第三方對乙方的違約責任，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：18.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同的權利義務，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.3.2第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的介入應在本合同中明確約定，包括介入原因、介入范圍、介入期限等。19.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責任和權利。19.3第三方的介入費用由合同約定，并在合同中明確費用支付方式和期限。19.4第三方的介入應遵守國家法律法