2024年度智能化社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效文件10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能化社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修；（6）小區(qū)內(nèi)環(huán)境與設(shè)施設(shè)備的更新改造；（7）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.2服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)所有住宅樓；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域；（3）小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（4）秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）設(shè)施設(shè)備檢查與維修費(fèi)用；（6）環(huán)境與設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用。3.2付款方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款時(shí)間為每月5日前。3.3付款時(shí)間本合同服務(wù)費(fèi)用每月5日前支付，逾期未支付按每日萬分之五收取滯納金。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.2質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）雙方企業(yè)內(nèi)部管理信息；（2）業(yè)主個(gè)人信息；（3）合同執(zhí)行過程中的各類數(shù)據(jù)。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)仲裁或訴訟程序的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）甲方提供的物業(yè)服務(wù)方案；（2）乙方提供的支付憑證；（3）雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、技術(shù)支持公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、解決合同履行過程中的技術(shù)難題或?qū)I(yè)問題。2.第三方介入的審批程序2.1審批權(quán)限甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.2審批流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息；（2）另一方對(duì)第三方進(jìn)行審核，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等；（3）雙方共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或提供專業(yè)支持；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方通過參與合同履行，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成損失或損害的，責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十。5.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同終止第三方介入后，合同終止條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃等。說明：本附件為甲方履行合同的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)仔細(xì)審查。2.乙方提供的支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更的合同條款、新增條款、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)服務(wù)案例等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，具有法律效力。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行服務(wù)或提供專業(yè)支持。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方要求甲方賠償設(shè)備維修費(fèi)用。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)委托合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5設(shè)施設(shè)備管理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2智能化系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.3安全管理內(nèi)容3.4環(huán)境衛(wèi)生內(nèi)容3.5設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容3.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1合同期限4.2服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2服務(wù)改進(jìn)7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1附則12.2附件13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“智能化社區(qū)”指應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民生活的智能化。1.1.2“物業(yè)綜合服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)智能化社區(qū)提供的包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等全方位服務(wù)。1.2專用術(shù)語(yǔ)1.2.1“業(yè)主”指智能化社區(qū)的居住者或使用者。1.2.2“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指受委托提供智能化社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)的公司。2.服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、照明、供水、供電等）的維護(hù)與管理。2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)2.2.1智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3安全管理2.3.124小時(shí)安保巡邏，確保社區(qū)安全。2.3.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1定時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.4.2定期進(jìn)行垃圾分類和處理。2.5設(shè)施設(shè)備管理2.5.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.5.2確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等服務(wù)。3.2智能化系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.2.1定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3安全管理內(nèi)容3.3.1實(shí)施24小時(shí)安保巡邏，維護(hù)社區(qū)安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生內(nèi)容3.4.1定時(shí)清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.5設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容3.5.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1合同期限4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間4.2.1服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，節(jié)假日不休息。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)等。5.2付款方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1每月1日至10日內(nèi)繳納上月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。6.2服務(wù)改進(jìn)6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主反饋和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的。8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反保密條款的。8.1.4任何一方違反合同其他條款的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于業(yè)主的違約行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳欠款、支付違約金等。8.2.3雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.4仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.其他12.1附則12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任細(xì)則等。13.合同簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動(dòng)。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行過程中的公平、公正。15.2.2提高合同履行的效率。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和期限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方對(duì)介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方在介入過程中對(duì)甲乙雙方提出的意見和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮，但最終決定權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.7.3第三方在介入過程中與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不侵犯乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理意見和建議，并在必要時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的水平。3.違約責(zé)任細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定各類違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、期限及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明要求：聲明雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。說明：此聲明作為合同附件，用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免糾紛。6.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。7.爭(zhēng)議解決流程圖要求：以流程圖形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和方式。說明：此流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活不便。1.2業(yè)主未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳欠款并支付違約金。示例：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取法律手段追討。1.3第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在仲裁過程中提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方蒙受損失。1.4任何一方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)委托合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3.4受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱地址]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1本合同標(biāo)的為智能化社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)。2.1.2服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍涵蓋委托方指定的智能化社區(qū)的全部區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)配套、公共設(shè)施等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足委托方及社區(qū)居民的實(shí)際需求。3.2質(zhì)量監(jiān)督3.2.1受托方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系。3.2.2委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3質(zhì)量責(zé)任3.3.1受托方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或損害。3.3.2委托方有權(quán)要求受托方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到滿意的服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)見附件二。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2每月支付時(shí)間為每月的[具體日期]。5.合同履行及變更5.1合同履行5.1.1受托方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2合同變更5.2.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除5.3.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1受托方未按合同約定提供服務(wù)。6.1.2委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約金按合同總金額的[比例]計(jì)算。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、客戶名單等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對(duì)保密信息保密。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.3.2違約金按保密信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同因一方違約而解除的，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。11.1.2附件一為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。11.2.2附件二為本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。11.3.2附件三為本合同不可分割的一部分。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2根據(jù)合同履行需要，引入的供應(yīng)商、承包商或分包商；2.1.3應(yīng)甲乙雙方要求或經(jīng)雙方同意，參與爭(zhēng)議解決的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)合同約定的金額；4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方仍對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方的資質(zhì)及能力；6.1.3