2024年度商鋪承包合同：創(chuàng)新商業(yè)模式合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承包合同：創(chuàng)新商業(yè)模式合作本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.承包商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪配套設(shè)施3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營模式3.3經(jīng)營目標(biāo)4.合作模式與分工4.1合作方式4.2雙方責(zé)任分工4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)5.保證金及租金5.1保證金金額及繳納方式5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機制6.營業(yè)額分成6.1分成比例6.2分成計算方法6.3分成支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.財務(wù)與稅務(wù)8.1財務(wù)結(jié)算8.2稅務(wù)處理8.3財務(wù)審計9.商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：合作模式詳細(xì)說明13.3附件三：財務(wù)報表模板14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與補充14.3合同份數(shù)及效力14.4合同語言文本效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪承包合同：創(chuàng)新商業(yè)模式合作”。1.2合同簽訂日期：甲方（商鋪所有者）與乙方（商鋪承包者）在本合同簽訂之日起生效。1.3合同有效期：本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方：商鋪所有者，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.4.2乙方：商鋪承包者，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。第二條承包商鋪信息2.1商鋪地址：[具體商鋪地址]。2.2商鋪面積：[具體商鋪面積]平方米。2.3商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為[裝修情況描述]，如需乙方進(jìn)行改造，須提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.4商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施列表]，具體設(shè)施狀況詳見附件。第三條承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)開展[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于[具體業(yè)務(wù)描述]。3.2經(jīng)營模式：乙方采用[具體經(jīng)營模式]，包括[具體經(jīng)營方式]。3.3經(jīng)營目標(biāo)：乙方承諾在合同期內(nèi)實現(xiàn)[經(jīng)營目標(biāo)]，具體指標(biāo)詳見附件。第四條合作模式與分工4.1合作方式：甲方提供商鋪及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。4.2雙方責(zé)任分工：4.2.1甲方責(zé)任：4.2.1.1維護商鋪設(shè)施，保證商鋪的正常使用。4.2.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2.2乙方責(zé)任：4.2.2.1按照合同約定經(jīng)營商鋪。4.2.2.2負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及維護。4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。第五條保證金及租金5.1保證金金額及繳納方式：乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2租金金額及支付方式：乙方每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.3租金調(diào)整機制：租金每[調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。第六條營業(yè)額分成6.1分成比例：乙方營業(yè)額的[分成比例]歸乙方所有，剩余部分按[分成比例]比例分成，具體分成比例詳見附件。6.2分成計算方法：按月計算營業(yè)額分成，具體計算方法詳見附件。6.3分成支付時間：每月[支付時間]前，甲方應(yīng)將分成款項支付至乙方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。7.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成甲方損失。7.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八條財務(wù)與稅務(wù)8.1財務(wù)結(jié)算8.1.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上一個月的財務(wù)報表，包括但不限于收入明細(xì)、支出明細(xì)、利潤計算等。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方財務(wù)報表后的[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出。8.2稅務(wù)處理8.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記、申報和繳納稅款。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決稅務(wù)問題，包括但不限于提供稅務(wù)咨詢和協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)。8.3財務(wù)審計8.3.1雙方可協(xié)商決定是否進(jìn)行年度財務(wù)審計，如需審計，由乙方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進(jìn)行。8.3.2審計費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第九條商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用權(quán)9.1.1甲方授予乙方在合同期間內(nèi)使用[具體商標(biāo)名稱]的商標(biāo)權(quán)。9.1.2乙方在使用商標(biāo)時，應(yīng)遵守甲方關(guān)于商標(biāo)使用的相關(guān)規(guī)定。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1雙方合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸雙方共有。9.2.2乙方在合作期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，乙方享有使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1乙方應(yīng)采取措施保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。9.3.2如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)及時采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息均屬保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于：經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)圖紙等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的財務(wù)結(jié)算事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進(jìn)行解決。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：合作模式詳細(xì)說明13.3附件三：財務(wù)報表模板第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2雙方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。14.2合同變更與補充14.2.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語言文本效力14.4.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以[具體語言]為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3.2協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商。15.3.3對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.4在必要時提供法律或技術(shù)支持。第十六條甲乙雙方引入第三方時的義務(wù)16.1甲方的義務(wù)：16.1.1在引入第三方前，甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2乙方的義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)和信譽，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以[具體金額]為限，超過該金額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方。18.2信息共享：18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息，并及時更新。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供其履行職責(zé)所需的信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十九條第三方介入合同的變更與終止19.1變更：19.1.1合同的任何變更，包括第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2終止：19.2.1合同的終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致進(jìn)行。19.2.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪的租賃條件、租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：合作模式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合作的具體模式、雙方責(zé)任分工、利益分配等。說明：本附件用于明確合作細(xì)節(jié)，避免后期產(chǎn)生誤解。3.附件三：財務(wù)報表模板詳細(xì)要求：提供財務(wù)報表的格式和內(nèi)容，方便雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和審計。說明：本附件用于規(guī)范財務(wù)報表的編制和審核流程。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合作中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。說明：本附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：本附件用于保護甲乙雙方在第三方介入時的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成甲方損失。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按合同約定履行財務(wù)結(jié)算和稅務(wù)處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.2違約責(zé)任以實際損失為計算依據(jù)。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。3.2示例二：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。3.3示例三：若甲乙雙方未按合同約定履行財務(wù)結(jié)算義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度商鋪承包合同：創(chuàng)新商業(yè)模式合作1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.承包方基本信息3.1承包方名稱3.2承包方法定代表人3.3承包方聯(lián)系方式4.合作模式4.1創(chuàng)新商業(yè)模式概述4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作收益分配5.商鋪租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.商鋪裝修及維護6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用承擔(dān)6.3商鋪維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：創(chuàng)新商業(yè)模式合作方案12.其他約定事項12.1合作雙方保密義務(wù)12.2合同變更及補充12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：創(chuàng)新商業(yè)模式合作方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：創(chuàng)新科技有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日至2027年12月31日2.商鋪基本信息2.1商鋪位置市區(qū)街道號2.2商鋪面積200平方米2.3商鋪用途用于乙方開展創(chuàng)新商業(yè)模式相關(guān)業(yè)務(wù)3.承包方基本信息3.1承包方名稱乙方：創(chuàng)新科技有限公司3.2承包方法定代表人3.3承包方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx56784.合作模式4.1創(chuàng)新商業(yè)模式概述乙方將在甲方提供的商鋪內(nèi)，運用創(chuàng)新商業(yè)模式開展業(yè)務(wù)，包括但不限于線上線下一體化服務(wù)、大數(shù)據(jù)分析等。4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定的商鋪及設(shè)施；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣；（3）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保合法合規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定開展創(chuàng)新商業(yè)模式業(yè)務(wù)；（2）保持商鋪整潔，維護良好經(jīng)營環(huán)境；（3）按時支付租金及相關(guān)費用。4.3合作收益分配合作收益按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例見附件二。5.商鋪租賃費用5.1租金金額每月租金人民幣20,000元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間每月1日至每月5日為租金支付期限。6.商鋪裝修及維護6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修應(yīng)符合甲方要求，并達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪裝修費用，裝修方案經(jīng)甲方同意后方可實施。6.3商鋪維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營，損害甲方利益；（3）乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算；（2）乙方違反經(jīng)營約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：創(chuàng)新商業(yè)模式合作方案12.其他約定事項12.1合作雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更及補充本合同的變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點市區(qū)街道號13.3簽署人簽字甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：創(chuàng)新商業(yè)模式合作方案14.3附件三：商鋪裝修方案14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：商鋪租賃中介、法律顧問、財務(wù)顧問、市場調(diào)研機構(gòu)、裝修施工方等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方與第三方關(guān)系乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。18.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方或乙方同意。19.第三方介入程序19.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容。19.2介入審批對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審批，如同意，雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按約定時間支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式參照本合同第9條“爭議解決”。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)參照本合同第9條“爭議解決機構(gòu)”。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成其服務(wù)職責(zé)；（2）合同雙方或第三方提出終止介入申請；（3）合同解除。22.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第8條“合同解除程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金等。說明：此附件為合同的核心部分，確保租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。2.附件二：創(chuàng)新商業(yè)模式合作方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的商業(yè)模式，包括業(yè)務(wù)范圍、市場分析、運營策略等。說明：此附件為合作的核心文件，確保雙方對合作內(nèi)容有共同的理解。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：此附件確保裝修工作按照約定進(jìn)行，符合雙方的要求。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件確保商業(yè)秘密不被泄露，維護雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日租金千分之一的滯納金。2.違約行為：甲方未提供符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的商鋪不符合合同約定的條件，視為違約。示例：若商鋪存在安全隱患或不符合消防規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定，損害甲方利益，視為違約。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：若第三方將商業(yè)秘密透露給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未結(jié)清債權(quán)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方未結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，視為違約。示例：若合同解除后，乙方未支付剩余租金，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)金額。全文完。2024年度商鋪承包合同：創(chuàng)新商業(yè)模式合作2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2出讓方信息3.承包范圍3.1商鋪基本情況3.2承包區(qū)域劃分4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.商業(yè)模式合作6.1合作模式概述6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.運營管理7.1運營計劃7.2運營管理職責(zé)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護責(zé)任8.2物業(yè)使用規(guī)定9.營業(yè)額與稅收9.1營業(yè)額計算方法9.2稅收政策與繳納10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“商鋪”指本合同約定的具體位置，包括但不限于商鋪的面積、使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.1.2“承包方”指本合同中承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理責(zé)任的一方。1.1.3“出讓方”指擁有商鋪所有權(quán)并授權(quán)承包方進(jìn)行經(jīng)營管理的主體。1.1.4“承包期限”指本合同約定的承包方經(jīng)營商鋪的時間范圍。1.1.5“承包費用”指承包方在承包期限內(nèi)應(yīng)向出讓方支付的費用總額。1.1.6“營業(yè)額”指承包方在承包期限內(nèi)通過經(jīng)營商鋪所取得的收入總額。1.2術(shù)語解釋1.2.1“創(chuàng)新商業(yè)模式”指在現(xiàn)有商業(yè)模式基礎(chǔ)上，通過技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等手段，實現(xiàn)商業(yè)運營效率和效益的提升。1.2.2“運營管理”指承包方對商鋪的日常運營、管理和服務(wù)等工作。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：________________2.1.2承包方法定代表人：________________2.1.3承包方住所：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出讓方信息2.2.1出讓方全稱：________________2.2.2出讓方法定代表人：________________2.2.3出讓方住所：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.承包范圍3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪位置：________________3.1.2商鋪面積：________________3.1.3商鋪使用權(quán)：________________3.1.4商鋪附屬設(shè)施：________________3.2承包區(qū)域劃分3.2.1承包區(qū)域：________________3.2.2承包區(qū)域劃分依據(jù)：________________4.承包期限4.1承包起始日期：____年____月____日4.2承包終止日期：____年____月____日5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額：________________5.2費用支付方式5.2.1支付比例：________________5.2.2支付時間：每月____日支付上一個月的費用5.3費用支付時間5.3.1首次支付時間：____年____月____日5.3.2以后支付時間：每月____日6.商業(yè)模式合作6.1合作模式概述6.1.1合作雙方共同打造創(chuàng)新商業(yè)模式，提升商鋪經(jīng)營效益。6.1.2合作雙方共享經(jīng)營成果，風(fēng)險共擔(dān)。6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承包方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益。6.2.2出讓方有權(quán)對商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，并保障商鋪的正常運營。6.2.3合作雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營策略，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2.4合作雙方應(yīng)相互配合，共同解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。7.運營管理7.1運營計劃7.1.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的運營計劃，包括經(jīng)營策略、市場推廣、人員培訓(xùn)等。7.1.2運營計劃應(yīng)經(jīng)出讓方審核同意后方可實施。7.2運營管理職責(zé)7.2.1承包方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營、管理和服務(wù)等工作。7.2.2出讓方負(fù)責(zé)對承包方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。8.1.2承包方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。8.1.3承包方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。8.2物業(yè)使用規(guī)定8.2.1承包方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承包方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全或違反公序良俗的活動。8.2.3承包方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理處的監(jiān)督和管理。9.營業(yè)額與稅收9.1營業(yè)額計算方法9.1.1營業(yè)額的計算應(yīng)遵循國家相關(guān)稅收法規(guī)和政策。9.1.2營業(yè)額包括但不限于商品銷售、服務(wù)收費等所有收入。9.2稅收政策與繳納9.2.1承包方應(yīng)按照國家稅收政策依法納稅。9.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方了解并遵守稅收政策，提供必要的稅務(wù)支持。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1承包方未按時支付承包費用。10.1.2承包方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)。10.1.3承包方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方未按時支付承包費用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金。10.2.2承包方未履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3承包方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2承包方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，承包方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給出讓方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：________________12.2.2仲裁規(guī)則：________________13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)地址為：________________14.2.3通知送達(dá)方式：________________14.3合同附件與補充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、損失等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)具有客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。15.3.2.3第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。15.4.1.2第三方在合同履行過程中的行為，僅對甲乙雙方產(chǎn)生法律效果。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1第三方介入的條件15.5.1.1甲乙雙方一致同意，或根據(jù)法律規(guī)定，需第三方介入合同關(guān)系。15.5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。15.5.2第三方介入的程序15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入合同關(guān)系。15.5.3第三方介入后的合同履行15.5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。15.5.3.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，并提出意見和建議。15.5.4第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)15.5.4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.5.4.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。15.5.5第三方介入后的合同變更或解除15.5.5.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照合同約定辦理。15.5.5.2第三方介入后，合同變更或解除的，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方15.6.1.1中介方是指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供媒介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.6.1.2中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，但中介服務(wù)費不得超過合同約定或法律規(guī)定。15.6.1.3中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.6.2擔(dān)保方15.6.2.1擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方。15.6.2.2擔(dān)保方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在甲乙雙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.6.2.3擔(dān)保方的義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。15.6.3評估