2024年天津二手房買賣合同范本含裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本，含裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2裝修質(zhì)量驗收表11.3付款憑證11.4稅費繳納憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。乙方（買受方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即年月日。1.3合同簽訂地點本合同在天津市[具體地點]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于天津市[具體區(qū)域]街道[具體小區(qū)]。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)目前處于裝修完畢且可入住狀態(tài)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，余款人民幣[具體金額]元在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間為[具體日期]，余款支付時間為[具體日期]。3.4付款條件乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險。4.3裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同附件中附有《裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收。4.4驗收期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。4.5驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗收。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式本合同項下的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)比例乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3稅費繳納時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納完所有稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。6.4登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市[具體法院]。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已取得的利益；（4）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、裝修質(zhì)量驗收表、付款憑證、稅費繳納憑證等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表[此處應(yīng)附房產(chǎn)信息表，包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易信息等。]11.2裝修質(zhì)量驗收表[此處應(yīng)附裝修質(zhì)量驗收表，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收日期等。]11.3付款憑證[此處應(yīng)附付款憑證，證明乙方已支付款項。]11.4稅費繳納憑證[此處應(yīng)附稅費繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)稅費。]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]，即年月日。13.合同變更13.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止請求；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止后的處理（1）已履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)相互返還已取得的利益；（4）因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)的自然人或法人。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行居間活動。15.2.2評估方評估方是指在房產(chǎn)買賣過程中提供價值評估服務(wù)的自然人或法人。評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在房產(chǎn)買賣過程中提供擔(dān)保服務(wù)的自然人或法人。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照擔(dān)保合同的規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)。15.2.4咨詢方咨詢方是指在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人或法人。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并按照咨詢合同的規(guī)定提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：確保交易的順利進(jìn)行，提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評估方：提供客觀、公正的評估報告，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及甲乙雙方可能遭受的損失等因素確定。15.3.2.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過交易價格的[具體百分比]；（2）評估方：不超過評估報告價值的[具體百分比]；（3）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額；（4）咨詢方：不超過咨詢費用的[具體百分比]。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。15.4.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行變更。17.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：該表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對房產(chǎn)信息有共同的理解。2.裝修質(zhì)量驗收表詳細(xì)要求：列出裝修項目的具體內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收日期等。說明：該表用于記錄裝修質(zhì)量驗收情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：該憑證作為合同履行過程中的重要證明，用于證明付款行為的完成。4.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納時間、稅務(wù)機(jī)關(guān)信息等。說明：該憑證作為合同履行過程中的重要證明，用于證明稅費已按照約定繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體百分比]。乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[具體百分比]。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修質(zhì)量驗收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為裝修費用的[具體百分比]。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本，含裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.裝修情況及費用5.1裝修情況說明5.2裝修費用5.3裝修材料6.裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)概述6.2裝修質(zhì)量驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修質(zhì)量驗收時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______2.4房屋用途房屋用途為：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______3.2房屋抵押情況房屋是否存在抵押：_______抵押權(quán)人：_______抵押金額：_______3.3房屋租賃情況房屋是否存在租賃：_______承租人：_______租賃期限：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格交易價格為：_______元4.2付款方式付款方式為：_______（1）首付：_______元，支付時間為：_______（2）尾款：_______元，支付時間為：_______4.3付款時間首付支付時間：_______尾款支付時間：_______5.裝修情況及費用5.1裝修情況說明房屋現(xiàn)狀為：_______5.2裝修費用裝修費用為：_______元5.3裝修材料裝修材料清單如下：1.瓷磚：_______2.沙發(fā)：_______3.燈具：_______6.裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)概述裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修質(zhì)量驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：平整、無裂痕、無脫落，涂料均勻，顏色一致。2.地面：平整、無裂痕、無脫落，鋪設(shè)材料符合標(biāo)準(zhǔn)。3.水電：線路布置合理，電線絕緣良好，無漏電現(xiàn)象，開關(guān)、插座安裝牢固。4.窗戶：開啟靈活，無破損，玻璃完好。6.3裝修質(zhì)量驗收時間裝修質(zhì)量驗收時間為：_______7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______7.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.裝修工程完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.水電設(shè)施齊全，可正常使用。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。2.墻面、地面、天花板平整，無脫落、破損等現(xiàn)象。3.水電設(shè)施齊全，可正常使用。4.裝修質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)資料，在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=合同總價×違約比例10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付房款、未支付房款及房屋交付等事宜；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋抵押情況說明14.3附件三：裝修材料清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。3.擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的_______%。2.評估方：評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確，因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值差異較大的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的_______倍。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保有效，因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)o法履行的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實、合法，因咨詢方原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢費用的_______倍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、合法；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、合法；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅為輔助角色。18.2合同履行責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。19.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋抵押情況說明要求：提供房屋是否存在抵押的說明，若存在抵押，需提供抵押權(quán)人、抵押金額等信息。說明：此附件用于明確房屋是否存在法律上的限制，影響交易。3.附件三：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確裝修質(zhì)量和材料標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交易價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價格證明文件。說明：此附件用于明確房屋交易價格。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：房屋交付后，由第三方或雙方共同驗收，出具驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付的質(zhì)量和狀態(tài)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的完整性和規(guī)范性。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)說明違約金的計算方法和比例。說明：此附件用于明確違約責(zé)任的具體計算方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，簽署爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_______%計算。示例：若合同總價為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_______%計算。示例：若乙方應(yīng)支付房款50萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供真實、合法的服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本，含裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋抵押情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房及收房7.1交房時間7.2收房條件7.3交房及收房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2買受人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.3房屋信息房屋坐落：___________房屋所有權(quán)證號：___________房屋用途：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證所出售房屋為本人所有，擁有完全的房屋所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋他項權(quán)利出賣人保證房屋不存在任何他項權(quán)利，如抵押、租賃等。2.3房屋抵押情況房屋目前無抵押情況，如存在抵押，需在合同簽訂前解除。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣___________元整。3.2付款方式買受人分___________期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；第二期：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；（以此類推）3.3付款時間買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.4付款方式變更如買受人需變更付款方式，應(yīng)提前與出賣人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房屋設(shè)施齊全，無損壞；3.房屋無欠費情況；4.房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋使用說明買受人應(yīng)按照房屋使用說明合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行裝修質(zhì)量驗收，具體驗收程序如下：1.買受人應(yīng)于房屋交付前___________日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行驗收；2.出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗收；3.驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。5.3驗收時間驗收時間為房屋交付前___________日內(nèi)。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，房屋的使用權(quán)歸買受人所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房款；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣___________元；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣___________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金的支付方式為：在違約發(fā)生后___________日內(nèi)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則和仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項的交接。10.3合同解除后的處理1.房屋歸出賣人所有，買受人應(yīng)退還已支付的全部房款；2.雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并使用完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項的交接。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.裝修合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同在___________地簽署。13.3簽署人出賣人（簽字）：___________買受人（簽字）：___________14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成或?qū)崿F(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供交易媒介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。3.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣___________元；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行對第三方的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行對第三方的義務(wù)。19.3第