2024年度辦公空間租賃及物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公空間租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條租賃物信息2.1辦公空間地址2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項物業(yè)服務(wù)5.3附加物業(yè)服務(wù)第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________第二條租賃物信息2.1辦公空間地址：_________2.2租賃面積：_________平方米2.3租賃用途：辦公、會議、接待等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時間：每月_______日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.1.1安全巡邏5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3電梯維護(hù)5.1.4公共區(qū)域綠化5.2專項物業(yè)服務(wù)5.2.1維修保養(yǎng)5.2.2供水供電5.2.3網(wǎng)絡(luò)通訊5.3附加物業(yè)服務(wù)5.3.1客戶接待5.3.2會議場地預(yù)訂5.3.3停車管理第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用金額：每月_______元6.2費用支付方式：與租金支付方式一致6.3費用支付時間：與租金支付時間一致第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)7.1.2保證租賃物的安全使用7.1.3提供物業(yè)服務(wù)7.2租賃方責(zé)任7.2.1按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費用7.2.2保持租賃物的整潔、安全7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.1.3合同變更自變更內(nèi)容確認(rèn)之日起生效8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)法定解除情形時，任何一方均可提出解除合同8.2.2合同解除需以書面形式通知對方8.2.3合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用9.1.2出租方未按時提供租賃物或物業(yè)服務(wù)9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償金、違約金等9.2.3違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已辦理登記備案手續(xù)11.1.3合同已滿足其他法定條件11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱12.1.2租賃物數(shù)量12.1.3租賃物狀況12.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)12.2.1物業(yè)服務(wù)項目12.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3物業(yè)服務(wù)費用12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議12.3.2相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于未支付租金、物業(yè)服務(wù)費用等13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.3第三方介入8.3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、介入方式及費用承擔(dān)。8.3.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其行為不構(gòu)成對合同雙方的直接約束，但第三方應(yīng)當(dāng)對自身的專業(yè)行為負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方在合同履行過程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2乙方應(yīng)將第三方違約行為及時通知甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。第十條爭議解決（新增條款）10.3第三方爭議解決10.3.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，雙方可共同選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十一條合同生效（新增條款）11.3第三方介入生效條件11.3.1第三方介入事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入情況予以調(diào)整。11.3.2調(diào)整后的合同需經(jīng)雙方及第三方簽字確認(rèn)后生效。第十二條合同附件（新增條款）12.4第三方協(xié)議12.4.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理（新增條款）13.4第三方介入后的處理13.4.1合同解除后，第三方介入事項的處理應(yīng)按照第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的善后工作。第十四條合同其他約定（新增條款）14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并確保雙方的合法權(quán)益。14.4第三方概念界定14.4.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。14.4.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同需要，且不損害合同雙方的合法權(quán)益。第十五條第三方權(quán)利與義務(wù)（新增條款）15.1第三方權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議，要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露給任何第三方。第十六條第三方與其他各方的劃分說明（新增條款）16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，各方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議的約定。16.3.2各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、費用等。說明：物業(yè)服務(wù)明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更記錄作為合同附件，用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件六：費用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租金、物業(yè)服務(wù)費用、違約金等費用的支付情況。說明：費用結(jié)算單作為合同附件，用于明確費用的支付情況和結(jié)算結(jié)果。7.附件七：租賃物交接記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物交接的時間、地點、雙方簽字等。說明：租賃物交接記錄作為合同附件，用于明確租賃物交接的具體情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中所需遵循的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。乙方未按時提供租賃物或物業(yè)服務(wù)。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算。乙方未按時提供租賃物或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日_______元計算。雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方在合同約定的支付日期后_______日內(nèi)仍未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方在合同約定的物業(yè)服務(wù)開始日期后_______日內(nèi)仍未提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024年度辦公空間租賃及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2清潔衛(wèi)生4.3安全保衛(wèi)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用金額5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.水電費用7.1水電費用繳納方式7.2水電費用結(jié)算周期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更及解除14.4通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：每月人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月__________日前支付，支付方式為__________。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理：包括房屋及公共區(qū)域的日常管理、維修、保養(yǎng)等。4.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。4.3安全保衛(wèi)：包括24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等的定期檢查與維護(hù)。4.5綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪等。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用金額：每月人民幣__________元整。5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：與租金支付方式相同。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。7.水電費用7.1水電費用繳納方式：由承租方按實際使用量繳納。7.2水電費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的__________%作為違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，租賃方有權(quán)自行維修，費用由承租方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然解除。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交接。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點：__________13.2合同簽署日期：__________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3合同變更及解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，保證合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的__________%。15.3.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)賠償甲乙方的實際損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。15.5.2第三方與承租方、出租方等其他方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，與其他方之間不構(gòu)成連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)在引入第三方前，向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑唾Y質(zhì)證明。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.2合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。18.2合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方之間的費用結(jié)算。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后的通知方式，參照本合同第14.4條“通知方式”的規(guī)定。20.2任何一方對第三方介入事項的書面通知，應(yīng)同時發(fā)送至合同另一方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房