2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.保密協(xié)議概述1.1保密信息的定義1.2保密義務(wù)1.3保密信息的保護2.租賃合同轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃用途3.4維修和保養(yǎng)3.5租賃合同變更4.租賃合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除費用5.租賃合同的終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費用6.租賃房屋的交付和接收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付和接收時間7.租賃房屋的維護和保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.保險和責(zé)任8.1保險責(zé)任8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的修改和補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條保密協(xié)議概述1.1保密信息的定義本合同中，保密信息是指轉(zhuǎn)讓方或租賃方在合同履行過程中所獲得的、有關(guān)對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息。1.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。1.3保密信息的保護雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，包括但不限于采取技術(shù)措施、管理措施等，防止保密信息泄露。第二條租賃合同轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方需書面通知租賃方轉(zhuǎn)讓意向；（2）租賃方在收到轉(zhuǎn)讓方書面通知后，經(jīng)書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進行轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方提供轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)讓程序租賃合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件提交租賃方審核；（3）租賃方在審核無誤后，簽署同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；（4）轉(zhuǎn)讓方將租賃合同轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3轉(zhuǎn)讓費用租賃合同轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費、審核費等。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2租金支付租金支付方式為：____每月____日支付____元。3.3租賃用途租賃房屋僅用于____用途，不得用于其他非法用途。3.4維修和保養(yǎng)租賃方負責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.5租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第四條租賃合同的解除4.1解除條件租賃合同解除條件如下：（1）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（2）租賃方違反租賃合同約定的使用用途；（3）租賃方未按約定支付租金超過____日；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。4.2解除程序租賃合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）對方在收到通知后，經(jīng)核實，同意解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。4.3解除費用租賃合同解除費用由違約方承擔(dān)。第五條租賃合同的終止5.1終止條件租賃合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）租賃房屋被依法征收、征用或拆遷；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。5.2終止程序租賃合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同意向，書面通知對方；（2）對方在收到通知后，經(jīng)核實，同意終止合同；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。5.3終止費用租賃合同終止費用由雙方協(xié)商確定。第六條租賃房屋的交付和接收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.2接收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3交付和接收時間租賃房屋交付和接收時間為____年____月____日。第七條租賃房屋的維護和保養(yǎng)7.1維護責(zé)任租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負責(zé)，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3維修責(zé)任租賃房屋出現(xiàn)維修問題時，租賃方應(yīng)及時進行維修，如因維修不及時導(dǎo)致?lián)p失，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險和責(zé)任8.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)為其所使用的租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃房屋及附屬設(shè)施的實際價值。在保險期間內(nèi)，因保險事故導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損失，由保險公司負責(zé)賠償。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損失，由租賃方自行承擔(dān)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損失，由雙方按比例承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌淖赓U房屋及附屬設(shè)施損失，由侵權(quán)方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃用途，造成損失；（3）租賃方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)；（4）租賃方泄露保密信息；（5）轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金；（2）租賃方違反租賃用途造成損失的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）租賃方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（4）租賃方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（5）轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，書面通知對方；（2）雙方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）對方在收到通知后，經(jīng)核實，同意解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。第十二條合同的修改和補充12.1修改程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的適用法律和爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。14.3合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋附屬設(shè)施清單；（3）租賃房屋現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助租賃合同的簽訂和履行；（2）對租賃房屋進行評估、檢測、監(jiān)理等；（3）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)。16.2獨立責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。16.3聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切聯(lián)系，及時溝通合同履行過程中的問題和需求。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的責(zé)任限額；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失或故意造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性；（2）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供租賃房屋的相關(guān)信息；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。18.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋的施工、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性；（3）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理工作情況。18.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（3）評估機構(gòu)應(yīng)保守評估過程中的保密信息。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏瑁傻谌匠袚?dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的意向，書面通知其他各方；（2）其他各方在收到通知后，經(jīng)核實，同意終止第三方介入；（3）甲乙雙方與第三方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋尺寸、房間分布、設(shè)施布局等。說明：用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在合同終止時進行核查。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能、使用狀態(tài)等。說明：用于在合同履行過程中，對房屋狀況進行跟蹤記錄。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：作為租賃雙方簽訂的正式合同文件。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于保護雙方在合同履行過程中獲得的保密信息。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.評估報告要求：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，提供租賃房屋的價值評估。說明：用于確定租賃房屋的租金及轉(zhuǎn)讓價格。8.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細記錄監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：用于監(jiān)督租賃房屋的施工、維修、保養(yǎng)等工作。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；租賃方違反租賃用途，造成損失；租賃方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)；轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失或故意造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。3.示例說明：若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金按日計算；若租賃方違反租賃用途，造成損失，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；若轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金；若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護2.4裝修及改造3.租賃商鋪的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)益5.1租賃方的權(quán)益5.2承租方的權(quán)益6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計算方法8.租賃雙方的保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密協(xié)議的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件的效力13.1附件與合同的關(guān)系13.2附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]。（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（3）商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。（4）商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。（3）租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金總額：[租金總額]元。（2）租金支付方式：[支付方式，如每月/每季度/每年支付]。（3）租金支付時間：[具體支付日期]。1.5租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每三年調(diào)整一次]。（2）調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如上浮/下調(diào)百分比]。（3）調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場行情變化、物價上漲等]。2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途（1）商鋪僅用于[具體用途描述]。（2）不得進行任何違法活動。2.2使用限制（1）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）不得在商鋪內(nèi)進行分租、轉(zhuǎn)租。2.3商鋪維護（1）乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。（2）商鋪的維修費用由乙方承擔(dān)。2.4裝修及改造（1）乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，不得留下任何痕跡。3.租賃商鋪的交付與驗收3.1交付時間（1）甲方應(yīng)于[交付時間]前將商鋪交付乙方使用。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪應(yīng)達到[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]。（2）設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。3.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對商鋪進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任（1）提供符合約定的商鋪。（2）維護商鋪的安全和正常使用。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得損害商鋪及相鄰方的合法權(quán)益。5.租賃雙方的權(quán)益5.1租賃方的權(quán)益（1）收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)對商鋪享有所有權(quán)。5.2承租方的權(quán)益（1）在租賃期限內(nèi)使用商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)享有商鋪的收益。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。6.3解除程序（1）一方提出解除合同。（2）雙方協(xié)商解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反使用限制。（3）甲方未按約定提供商鋪。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算方法（1）違約金按[計算方式]計算。（2）違約金最高不超過[金額]元。8.租賃雙方的保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。（2）與商鋪租賃相關(guān)的合同、協(xié)議、文件及其他信息。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。（2）即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。8.3違反保密協(xié)議的處理（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息。（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理的律師費。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格。（2）仲裁地點：[仲裁地點]。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同的生效與終止10.1生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。10.2生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同因解除而終止。10.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。11.合同附件11.1附件名稱（1）商鋪租賃合同附件一：商鋪設(shè)施清單。（2）商鋪租賃合同附件二：租金支付計劃表。11.2附件內(nèi)容（1）附件一詳細列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施及狀況。（2）附件二明確了租金支付的具體時間和金額。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點（1）本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。13.合同附件的效力13.1附件與合同的關(guān)系（1）附件為本合同的組成部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力（1）附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（2）附件的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等非直接租賃關(guān)系服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.中介方：提供商鋪租賃信息、促成交易的中介機構(gòu)。b.評估機構(gòu)：對商鋪進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。c.監(jiān)理方：對商鋪租賃過程進行監(jiān)督、管理的第三方機構(gòu)。d.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。e.法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理法律事務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意（2）對方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選定（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（2）第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)活動。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在租賃關(guān)系，僅基于合作協(xié)議開展業(yè)務(wù)。（2）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在租賃關(guān)系，僅基于合作協(xié)議開展業(yè)務(wù)。（2）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與租賃合同的關(guān)系（1）第三方介入不影響租賃合同的效力。（2）第三方不參與租賃合同的權(quán)利義務(wù)分配。20.第三方介入的變更和解除20.1變更（1）雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方因故無法履行協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]通知雙方。（2）雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格。（2）仲裁地點：[仲裁地點]。21.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件一：商鋪設(shè)施清單（1）詳細列明商鋪內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。（2）設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。2.附件二：商鋪租賃合同附件二：租金支付計劃表（1）明確租金支付的具體日期、金額和支付方式。（2）包括但不限于：首付款、押金、每月租金、租金調(diào)整時間等。3.附件三：第三方合作協(xié)議（1）詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用分擔(dān)等。（2）包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。4.附件四：保密協(xié)議（1）規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密內(nèi)容。（2）明確保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五：爭議解決協(xié)議（1）約定雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。（2）明確爭議解決機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等。6.附件六：補充協(xié)議（1）針對合同中未明確或遺漏的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議進行補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反商鋪使用限制。（3）甲方未按約定提供商鋪。（4）第三方違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[比例]計算。（2）乙方違反商鋪使用限制，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。（3）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。（4）第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。（2）示例二：乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，如裝修費用、租金損失等。（3）示例三：甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此造成的損失。（4）示例四：第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介費、賠償損失等。全文完。2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息2.租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付時間與違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護與保養(yǎng)5.3商鋪的改造與裝修6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同的修改與補充10.3合同的簽訂與備案11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃雙方基本信息12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.2.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊地址[甲方注冊地址]，法定代表人[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊地址[乙方注冊地址]，法定代表人[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃商鋪的基本信息：1.3.1商鋪地址：[商鋪地址]。1.3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.3.3商鋪用途：[商鋪用途]。2.租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息如1.2所述。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對租賃商鋪享有合法的出租權(quán)利。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將租賃商鋪的現(xiàn)狀及任何限制條件告知受讓方。2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.3.2受讓方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月2日起至[租賃期限終止日期]止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租金支付時間與違約責(zé)任4.1租金支付時間如3.2所述。4.2違約責(zé)任及賠償：4.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。4.2.2甲方未按約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪的使用范圍：乙方僅可在租賃商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2商鋪的維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.3商鋪的改造與裝修：乙方如需對商鋪進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限終止日期]止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過[催告期限]未支付的。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，經(jīng)勸告后仍不改正的。9.1.3甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同。9.3解除合同后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并返還甲方提供的任何物品。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進行清算。10.其他約定事項10.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。10.2合同的修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的簽訂與備案：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并報[備案機構(gòu)名稱]備案。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型：包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃雙方基本信息12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署與日期14.1簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2日期：本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助雙方達成租賃關(guān)系，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定收取中介費用。15.3.3咨詢服務(wù)提供者：甲乙雙方可邀請第三方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，以協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[第三方責(zé)任限額]元。16.2第三方責(zé)任排除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，提供必要的資料和