2024版新能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3利息計(jì)算與支付5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.付款方式與還款計(jì)劃6.1付款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體7.2項(xiàng)目管理責(zé)任7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3抵押物保養(yǎng)費(fèi)用9.項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密13.2法律適用與管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）"本合同"指雙方就2024版新能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議所簽訂的合同；（2）"甲方"指提供新能源項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織；（3）"乙方"指提供抵押融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）"抵押物"指甲方用以抵押的特定不動(dòng)產(chǎn)；（5）"融資額度"指乙方同意向甲方提供的最高融資金額；（6）"融資期限"指甲方從乙方獲得融資之日起至全部還款義務(wù)履行完畢之日止的期間；（7）"利息"指甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬；（8）"違約金"指甲方因違約行為應(yīng)向乙方支付的資金；1.2合同解釋原則本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方因新能源項(xiàng)目投資需要，向乙方申請(qǐng)抵押融資。2.2項(xiàng)目目標(biāo)甲方通過(guò)融資實(shí)現(xiàn)新能源項(xiàng)目的投資建設(shè)，乙方通過(guò)提供融資服務(wù)獲得利息收入。2.3項(xiàng)目范圍本合同所涉及的項(xiàng)目范圍為甲方擬投資建設(shè)的具體新能源項(xiàng)目。3.抵押物概述3.1抵押物類型抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押物所在地抵押物位于[具體地址]，具體位置詳見(jiàn)抵押物清單。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.抵押融資條件4.1融資額度甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要向乙方申請(qǐng)最高不超過(guò)[具體金額]的融資。4.2融資期限融資期限自甲方獲得融資之日起至[具體日期]止。4.3利息計(jì)算與支付利息按年利率[具體利率]%計(jì)算，按季支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日前向乙方支付上一季度的利息。5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定方式甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定為乙方提供的抵押融資的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.付款方式與還款計(jì)劃6.1付款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付本金及利息。6.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)在融資期限屆滿前歸還全部融資本金及利息。6.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取違約金，并采取一切法律手段追回逾期款項(xiàng)。8.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體甲方為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.2項(xiàng)目管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)抵押物的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3抵押物保養(yǎng)費(fèi)用抵押物保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則項(xiàng)目的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。9.2收益分配比例收益分配比例由雙方在合同中約定，具體比例見(jiàn)附件。9.3收益分配方式收益分配方式為按年度進(jìn)行，甲方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后[具體日期]前將收益分配給乙方。11.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同解除后的合法權(quán)益。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算和結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由[具體法院]管轄。13.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、收益分配比例表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究；（2）抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢；（4）融資擔(dān)保服務(wù)；（5）保險(xiǎn)服務(wù)；（6）法律咨詢；（7）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降；（2）因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供與融資服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。15.5.3第三方與其他第三方若第三方之間需要合作或提供服務(wù)，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。第三方更換后，原服務(wù)合同中關(guān)于責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。16.2第三方變更程序（1）提出更換第三方的書(shū)面申請(qǐng)；（2）協(xié)商確定新的第三方；（3）簽訂新的服務(wù)合同；（4）通知原第三方及對(duì)方。17.第三方保密17.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2保密期限第三方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的類型、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告第三方提供的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)等。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第三方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢報(bào)告第三方提供的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)策略、管理建議等。5.融資擔(dān)保合同甲乙雙方與第三方簽訂的融資擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。6.保險(xiǎn)合同甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.法律意見(jiàn)書(shū)律師提供的法律意見(jiàn)書(shū)，就合同條款的合法性、合規(guī)性等出具意見(jiàn)。8.收益分配比例表詳細(xì)列出甲乙雙方收益分配的比例。9.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。10.第三方信用評(píng)估報(bào)告第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告，包括信用等級(jí)、信用狀況等。11.合同簽訂文件甲乙雙方簽訂的合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)；（2）甲方未能按約定時(shí)間歸還融資本金及利息；（3）甲方未能按約定維護(hù)抵押物；（4）乙方未能按約定提供融資；（5）第三方未能按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供融資額度的[具體比例]%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未能在約定的還款日支付100萬(wàn)元融資款項(xiàng)，則甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金；（2）若乙方未能在約定的融資期限內(nèi)提供500萬(wàn)元融資，則乙方應(yīng)支付25萬(wàn)元違約金；（3）若第三方未能在約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版新能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3融資機(jī)構(gòu)信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.融資金額5.1融資總額5.2融資利率5.3融資期限6.融資用途6.1投資方向6.2資金使用限制7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.付款安排8.1付款方式8.2付款時(shí)間表8.3逾期付款處理9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付時(shí)間9.3利息逾期支付處理10.保險(xiǎn)要求10.1抵押物保險(xiǎn)10.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.3人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中，提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中，接受抵押物作為擔(dān)保，并有權(quán)在抵押人違約時(shí)處置抵押物的融資機(jī)構(gòu)。1.1.3“融資機(jī)構(gòu)”指在本合同中，提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“項(xiàng)目”指在本合同中，抵押人為實(shí)現(xiàn)其投資目的而進(jìn)行的新能源項(xiàng)目。1.1.5“抵押物”指在本合同中，抵押人用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6“融資總額”指在本合同中，抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.7“融資利率”指在本合同中，融資機(jī)構(gòu)對(duì)抵押人收取的貸款利率。1.1.8“融資期限”指在本合同中，抵押人應(yīng)向融資機(jī)構(gòu)償還全部融資款項(xiàng)的時(shí)間期限。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的定義和解釋均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合作雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：__________________2.1.2抵押人法定代表人：__________________2.1.3抵押人住所地：__________________2.1.4抵押人聯(lián)系電話：__________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：__________________2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：__________________2.2.3抵押權(quán)人住所地：__________________2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________2.3融資機(jī)構(gòu)信息2.3.1融資機(jī)構(gòu)全稱：__________________2.3.2融資機(jī)構(gòu)法定代表人：__________________2.3.3融資機(jī)構(gòu)住所地：__________________2.3.4融資機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：__________________4.抵押物信息4.1抵押物類型：__________________4.2抵押物詳細(xì)描述：__________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________5.融資金額5.1融資總額：__________________5.2融資利率：__________________5.3融資期限：__________________6.融資用途6.1投資方向：__________________6.2資金使用限制：__________________7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：__________________7.2抵押物處置程序：__________________7.3抵押物處置收益分配：__________________8.付款安排8.1付款方式8.1.1抵押人應(yīng)按照融資機(jī)構(gòu)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款。8.1.2付款賬戶信息由融資機(jī)構(gòu)提供，抵押人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。8.2付款時(shí)間表8.2.1抵押人應(yīng)在融資合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向融資機(jī)構(gòu)支付首期融資款項(xiàng)。8.2.2融資款項(xiàng)的后續(xù)支付，按照融資合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行。8.3逾期付款處理8.3.1若抵押人未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息。8.3.2逾期付款超過(guò)三十日，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.1.1利息按日計(jì)收，以融資總額為基礎(chǔ)，按照年利率計(jì)算。9.1.2利息計(jì)算公式：每日利息=融資總額×年利率÷365。9.2利息支付時(shí)間9.2.1利息支付時(shí)間為每季度末的一個(gè)工作日。9.2.2抵押人應(yīng)在利息支付時(shí)間內(nèi)，將利息款項(xiàng)支付至融資機(jī)構(gòu)指定的賬戶。9.3利息逾期支付處理9.3.1若抵押人未按時(shí)支付利息，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息。9.3.2逾期支付利息超過(guò)三十日，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.保險(xiǎn)要求10.1抵押物保險(xiǎn)10.1.1抵押人應(yīng)在融資合同簽訂后三十日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2.1抵押人應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)融資期限。10.3人員保險(xiǎn)10.3.1抵押人應(yīng)為其項(xiàng)目相關(guān)人員投保必要的人身保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向融資機(jī)構(gòu)支付違約金。11.1.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期未還款金額×逾期利率。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人如未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金。11.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)提供未提供的融資金額×違約利率。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1如第三方違約導(dǎo)致抵押人無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.解除與終止12.1解除條件12.1.1抵押人或抵押權(quán)人可因不可抗力等原因，提出解除合同。12.2終止條件12.2.1抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同。12.3解除與終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響合同的履行。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、融資機(jī)構(gòu)和見(jiàn)證單位各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1.1抵押人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等。15.2.1.2抵押權(quán)人要求第三方參與項(xiàng)目管理，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。15.3.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。15.4.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。15.4.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。15.4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：15.4.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。15.4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，如未約定，則第三方對(duì)其服務(wù)造成的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而造成的損失。16.2.2第三方因違反保密義務(wù)而泄露的商業(yè)秘密造成的損失。16.2.3第三方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂專門(mén)的附件合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2附件合同與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。18.2變更或解除第三方介入的合同附件，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、殘值等。3.附件三：融資合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、融資金額、利率、期限等。說(shuō)明：此合同為本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入合同附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同需由抵押人為抵押物投保。6.附件六：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同需由抵押人為項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)投保。7.附件七：人員保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：人員保險(xiǎn)合同需由抵押人為項(xiàng)目相關(guān)人員投保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按合同約定提供融資服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.1.2未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定提供融資服務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金。2.2.2未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3.2泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.4甲乙雙方違約責(zé)任：2.4.1未按合同約定履行配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.抵押人未按時(shí)支付首期融資款項(xiàng)，逾期十日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人未按時(shí)提供融資服務(wù)，逾期五日，應(yīng)向抵押人支付違約金。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，逾期三天，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，逾期兩天，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版新能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押擔(dān)保人2.4抵押物3.抵押物的范圍3.1抵押物的具體內(nèi)容3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的權(quán)屬證明4.抵押物的使用4.1抵押物的用途4.2抵押物的維護(hù)與管理4.3抵押物的禁止行為5.抵押物的處置5.1抵押物的轉(zhuǎn)讓5.2抵押物的租賃5.3抵押物的抵押6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的效力7.融資協(xié)議的條款7.1融資額度7.2融資期限7.3利息計(jì)算方式7.4還款方式8.抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)8.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先級(jí)8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)的變更與終止9.1抵押權(quán)的變更9.2抵押權(quán)的終止9.3抵押權(quán)的續(xù)期10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除的程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的適用法律14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的一方，即提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；“抵押人”指提供抵押物并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方；“抵押擔(dān)保人”指為保證抵押權(quán)人利益而提供擔(dān)保的一方；“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)；“融資協(xié)議”指抵押人與抵押權(quán)人之間就融資事宜達(dá)成的協(xié)議；“不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議”指本合同的完整名稱。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2抵押人抵押人為新能源有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3抵押擔(dān)保人抵押擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.4抵押物抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號(hào)的新能源項(xiàng)目土地使用權(quán)。第三條抵押物的范圍3.1抵押物的具體內(nèi)容（1）土地使用權(quán)證；（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（3）抵押物相關(guān)合同、協(xié)議、批文等。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。第四條抵押物的使用4.1抵押物的用途抵押物僅限用于抵押權(quán)人提供的融資項(xiàng)目。4.2抵押物的維護(hù)與管理抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，確保抵押物的安全與完好。4.3抵押物的禁止行為未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第五條抵押物的處置5.1抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物的租賃抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得將抵押物出租。5.3抵押物的抵押抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得將抵押物再次抵押。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)人同意為抵押人提供的融資設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)，抵押權(quán)自登記之日起生效。第七條融資協(xié)議的條款7.1融資額度抵押權(quán)人同意向抵押人提供融資額度為人民幣萬(wàn)元。7.2融資期限融資期限自本合同簽訂之日起個(gè)月。7.3利息計(jì)算方式融資利息按年利率%計(jì)算，按季結(jié)息。7.4還款方式抵押人應(yīng)在融資期限屆滿后日內(nèi)一次性償還融資本金及利息。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)8.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上已存在的其他債權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)。第九條抵押權(quán)的變更與終止9.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更的，應(yīng)書(shū)面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。9.2抵押權(quán)的終止抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因終止。9.3抵押權(quán)的續(xù)期抵押權(quán)到期前，抵押人需續(xù)約的，應(yīng)提前日向抵押權(quán)人提出申請(qǐng)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬證明文件。13.2附件二：融資協(xié)議附件二詳細(xì)列明了融資的具體條款，包括融資額度、期限、利率等。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明附件三為抵押權(quán)登記的證明文件。第十四條其他14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，為保障合同順利實(shí)施，由第三方提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保本合同的順利實(shí)施。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與抵押權(quán)人保持良好溝通，確保抵押權(quán)人的利益不受損害。4.3第三方與抵押擔(dān)保人的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與抵押擔(dān)保人保持良好溝通，確保抵押擔(dān)保人的利益不受損害。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同融資額度的%。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）以實(shí)際發(fā)生的損