2024年度無中介個人二手房買賣專業(yè)全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無中介個人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3代理中介機構(gòu)基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5剩余款項支付方式3.6銀行貸款事宜4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4交付費用承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理所需材料6.2權(quán)證辦理流程6.3權(quán)證辦理費用承擔(dān)6.4權(quán)證辦理時間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1交付前維修責(zé)任7.2交付后維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明12.2附件二：房產(chǎn)交易款項支付明細12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：房產(chǎn)交付清單12.5附件五：房產(chǎn)權(quán)證辦理清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理中介機構(gòu)基本信息（如有）1.3.1機構(gòu)名稱：________1.3.2機構(gòu)地址：________1.3.3機構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證號：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2具體地址：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：________2.5.2裝修程度：________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供暖方式：________2.6.2供水供電：________2.6.3交通情況：________2.6.4周邊設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.2付款方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元3.2.3剩余款項支付方式：________3.3付款時間3.3.1首付支付時間：________3.3.2剩余款項支付時間：________3.4銀行貸款事宜3.4.1買方是否申請銀行貸款：________3.4.2預(yù)計貸款金額：________元3.4.3貸款銀行：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房產(chǎn)證4.1.2身份證4.1.3其他相關(guān)證明材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.2.1甲方提供房產(chǎn)證等材料4.2.2乙方提供身份證等材料4.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)過戶稅費4.3.2乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費4.4過戶時間4.4.1預(yù)計過戶時間：________5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持原狀5.2交付時間5.2.1預(yù)計交付時間：________5.3交付方式5.3.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方5.3.2乙方接收房產(chǎn)5.4交付費用承擔(dān)5.4.1交付過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理所需材料6.1.1房產(chǎn)證6.1.2身份證6.1.3其他相關(guān)證明材料6.2權(quán)證辦理流程6.2.1甲方提供房產(chǎn)證等材料6.2.2乙方提供身份證等材料6.2.3雙方共同辦理權(quán)證手續(xù)6.3權(quán)證辦理費用承擔(dān)6.3.1權(quán)證辦理費用由乙方承擔(dān)6.4權(quán)證辦理時間6.4.1預(yù)計權(quán)證辦理時間：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.2如乙方在合同履行過程中單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成已發(fā)生的合同義務(wù)。10.3合同解除后處理10.3.1如因合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方首付款項。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明12.1.1房產(chǎn)具體位置圖12.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施明細12.2附件二：房產(chǎn)交易款項支付明細12.2.1付款時間表12.2.2付款方式說明12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3.1過戶所需材料清單12.3.2過戶費用明細12.4附件四：房產(chǎn)交付清單12.4.1房產(chǎn)交付項目清單12.4.2房產(chǎn)交付驗收標(biāo)準12.5附件五：房產(chǎn)權(quán)證辦理清單12.5.1權(quán)證辦理所需材料清單12.5.2權(quán)證辦理費用明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于______市______區(qū)______街道______號簽署。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)；2.1.3提供房產(chǎn)維修、裝修等服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬和費用；4.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)甲、乙雙方的要求提供服務(wù)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)；5.2.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)；5.3.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及費用；6.1.2第三方責(zé)任限額；6.1.3第三方權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方違約責(zé)任；6.1.5第三方服務(wù)期限；6.1.6第三方與其他各方的劃分說明。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件：6.2.1甲、乙雙方簽字蓋章；6.2.2第三方簽字蓋章。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件：6.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為；6.3.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除。6.4第三方服務(wù)協(xié)議的終止：6.4.1第三方服務(wù)期限屆滿；6.4.2第三方服務(wù)協(xié)議解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)交易款項支付明細要求：詳細列出交易款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易款項的支付細節(jié)，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料及流程。說明：此附件作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的具體要求，確保過戶過程的順利進行。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細列出房產(chǎn)交付時需具備的條件、交付方式、驗收標(biāo)準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付的具體要求，保障雙方對交付狀態(tài)的共識。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)證辦理清單要求：列出辦理房產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料及流程。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)權(quán)證辦理的具體要求，確保權(quán)證辦理的順利進行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細節(jié)，保障第三方與其他各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項；單方面解除合同；未按約定時間接收房產(chǎn)；1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；提供的服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；乙方在合同履行過程中單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付________元違約金；乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.3第三方違約責(zé)任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還已收取的費用，并支付相應(yīng)的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房產(chǎn)評估報告，但實際完成時間為2024年3月15日，第三方應(yīng)退還已收取的評估費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度無中介個人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易條件4.服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)項目4.2乙方服務(wù)標(biāo)準4.3乙方服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況證明13.3附件三：服務(wù)費用支付憑證14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)甲方購買乙方名下標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易行為。2.買賣雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法進行交易。3.3房產(chǎn)交易條件標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為：____________________交易稅費由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)項目（1）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)；（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2乙方服務(wù)標(biāo)準乙方將嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3乙方服務(wù)期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額乙方服務(wù)費用總額為：____________________5.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的_____%作為預(yù)付款；標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付時間預(yù)付款支付時間：____________________剩余費用支付時間：____________________6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。6.2甲方責(zé)任（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同變更與解除7.1合同變更在本合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）如標(biāo)的房產(chǎn)在合同履行期間發(fā)生重大產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的_____%；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際服務(wù)費用的_____%；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件（1）房產(chǎn)基本情況表；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況證明；（3）服務(wù)費用支付憑證。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況證明13.3附件三：服務(wù)費用支付憑證14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方推薦，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或業(yè)務(wù)往來關(guān)系人；（2）甲乙雙方在簽訂本合同時已明確排除的第三方；（3）與本合同標(biāo)的房產(chǎn)存在利害關(guān)系的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同服務(wù)費用總額的_____%；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的員工或代理人。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施要求第三方履行合同義務(wù)。5.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。7.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，再根據(jù)爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此表格作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明服務(wù)費用的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費用的；乙方未按約定提供服務(wù)的；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同約定支付違約金；損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按約定支付服務(wù)費用：如甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的_____%。乙方未按約定提供服務(wù)：如乙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任承擔(dān)示例：如乙方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度無中介個人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準及程序4.3交付違約責(zé)任5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1服務(wù)費用及支付10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)內(nèi)容11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式及時間14.合同未盡事宜及補充14.1合同未盡事宜的處理14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.3.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.1.2交易價格包含稅費：__________3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1乙方在簽訂合同時支付定金：__________元3.2.2乙方在房屋交付前支付首付：__________元3.2.3乙方在房屋過戶后支付尾款：__________元3.3付款違約責(zé)任3.3.1乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)定金損失。3.3.2乙方未按時支付首付或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：__________4.2房屋驗收標(biāo)準及程序4.2.1乙方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。4.3交付違約責(zé)任4.3.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。4.3.2乙方未按時驗收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費由__________方承擔(dān)。5.3過戶違約責(zé)任5.3.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。5.3.2乙方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料、信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因下列原因之一終止：a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的解除條件成就；d.依法被解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份。11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a.房屋買賣合同；b.銀行支付憑證；c.房屋驗收報告。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份。13.2合同送達方式及時間a.直接送達；b.郵寄送達；c.傳真送達。13.2.2合同送達時間為：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。14.合同未盡事宜及補充14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、貸款、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在特殊情況下，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要的變更。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第8條“爭議解決”中的約定。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。21.第三