2024墓地用地使用權購置與陵園墓地開發(fā)建設合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024墓地用地使用權購置與陵園墓地開發(fā)建設合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3合同簽訂代表3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質3.4用地界限4.用地使用權購置4.1用地使用權購置價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.用地使用權期限5.1用地使用權起始日期5.2用地使用權終止日期5.3用地使用權續(xù)期條件6.用地使用權權利義務6.1用地使用權權利6.2用地使用權義務6.3違約責任7.陵園墓地開發(fā)建設7.1開發(fā)建設內容7.2開發(fā)建設標準7.3開發(fā)建設進度8.開發(fā)建設費用8.1開發(fā)建設總投資8.2費用構成及分配8.3費用支付方式9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督機構及職責10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除情形13.2終止情形13.3解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。1.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起，合同生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：甲方（出讓方）全稱：X陵園管理有限責任公司，法定代表人：X，住所地：X。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：X，住所地：X。2.3合同簽訂代表：甲方代表：X，乙方代表：X。3.用地基本情況3.1用地位置：本合同所指用地位于X市X區(qū)X路X號。3.2用地面積：共計平方米。3.3用地性質：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定，本用地性質為墓地用地。3.4用地界限：詳見附圖《X墓地用地界址圖》。4.用地使用權購置4.1用地使用權購置價格：乙方同意按照甲方提供的土地評估價格，購置本合同約定的墓地用地使用權，價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付全部購置款項，逾期支付每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的‰的違約金。4.3付款憑證及交付：乙方支付購置款項后，甲方應出具相應的付款憑證，并將付款憑證交付乙方。5.用地使用權期限5.1用地使用權起始日期：本合同約定的墓地用地使用權起始日期為2024年X月X日。5.2用地使用權終止日期：本合同約定的墓地用地使用權終止日期為年月日。5.3用地使用權續(xù)期條件：如需續(xù)期，乙方應在用地使用權終止日期前個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)期。6.用地使用權權利義務6.1用地使用權權利：乙方享有本合同約定的墓地用地使用權，并可依法進行開發(fā)建設。6.2用地使用權義務：乙方應按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.3違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.開發(fā)建設費用8.1開發(fā)建設總投資：本合同約定的陵園墓地開發(fā)建設總投資為人民幣萬元整，包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、墓碑制作安裝費、綠化費用等。8.2費用構成及分配：具體費用構成及分配如下：8.2.1土地購置費：萬元；8.2.2基礎設施建設費：萬元；8.2.3墓碑制作安裝費：萬元；8.2.4綠化費用：萬元；8.2.5其他費用：萬元。8.2.3費用支付方式：乙方應按照開發(fā)建設進度，分階段支付費用。具體支付節(jié)點及金額由雙方另行協(xié)商確定。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式：雙方應按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。9.2履行期限：本合同約定的開發(fā)建設期限為自合同生效之日起年。9.3監(jiān)督機構及職責：甲方設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督本合同的履行情況，乙方應予以配合。10.合同變更與解除10.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后日內未采取補救措施；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：X仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。12.違約責任12.1違約情形：一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。13.合同解除與終止13.1解除情形：如發(fā)生第10.2條所述解除條件，合同解除。13.2終止情形：合同履行完畢或因其他原因導致合同終止。13.3解除與終止程序：合同解除或終止的，雙方應簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《X墓地用地界址圖》、相關費用清單等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等，具體根據(jù)合同需要確定。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或行業(yè)標準要求必須引入第三方；15.2.3一方或雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。16.2.1不可抗力；16.2.2因甲乙雙方原因導致；16.2.3因第三方自身過錯導致的損失，但該損失已超出其責任限額。17.第三方權利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方義務18.1.1按照合同約定的時間、質量、標準完成工作；18.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的授權和便利；19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；19.1.3第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的授權和便利；19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；19.2.3第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權追究第三方的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因共同原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應按各自過錯程度承擔相應的責任；19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的實現(xiàn)。20.第三方介入的審批程序20.1引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額及費用等；20.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方的權利、義務、責任限額等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同或嚴重違約，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《X墓地用地界址圖》：詳細標注墓地用地范圍、邊界、建筑物位置等。2.《土地購置費用清單》：詳細列出土地購置費用的構成、金額及支付時間。3.《開發(fā)建設費用清單》：詳細列出開發(fā)建設費用的構成、金額及支付時間。4.《項目進度計劃表》：詳細列出開發(fā)建設各階段的起止時間及主要工作內容。5.《第三方服務協(xié)議》：詳細約定第三方的權利、義務、責任限額及費用等。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內容及生效日期。7.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期及雙方的處理結果。8.《爭議解決協(xié)議》：詳細約定爭議解決的方式、機構及程序。9.《違約責任認定書》：記錄違約行為、違約責任及處理結果。10.《其他相關文件》：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購置款項；1.1.2未按合同約定提供土地；1.1.3未按合同約定進行開發(fā)建設；1.1.4違反合同約定，擅自改變土地用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付購置款項；1.2.2未按合同約定進行開發(fā)建設；1.2.3違反合同約定，擅自改變土地用途；1.2.4未按合同約定提供土地。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務；1.3.2提供的服務不符合合同約定；1.3.3因自身原因導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合本合同約定，認定違約責任。2.2違約金：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，約定違約金的計算方法和數(shù)額。2.3賠償損失：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，約定賠償損失的計算方法和數(shù)額。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付購置款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔因此造成的利息損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成開發(fā)建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的工期延誤損失。3.第三方違約示例：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024墓地用地使用權購置與陵園墓地開發(fā)建設合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.墓地用地使用權購置2.1用地性質2.2用地面積2.3用地位置2.4用地用途2.5用地使用權取得方式2.6用地使用權期限2.7用地使用權費用及支付方式3.陵園墓地開發(fā)建設3.1開發(fā)建設內容3.2開發(fā)建設規(guī)模3.3開發(fā)建設進度3.4開發(fā)建設質量標準3.5開發(fā)建設資金投入3.6開發(fā)建設投資回報4.合同雙方的權利與義務4.1雙方的權利4.2雙方的義務5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：用地規(guī)劃圖10.2附件二：建設規(guī)劃圖10.3附件三：用地使用權購置協(xié)議10.4附件四：建設施工合同11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：用地規(guī)劃圖14.2附件二：建設規(guī)劃圖14.3附件三：用地使用權購置協(xié)議14.4附件四：建設施工合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.墓地用地使用權購置2.1用地性質本合同涉及的墓地用地性質為：[具體用地性質，如國有建設用地、集體建設用地等]2.2用地面積墓地用地面積為：[具體面積，如100平方米]2.3用地位置墓地用地位于：[具體位置描述，如市區(qū)街道]2.4用地用途墓地用地用途為：[具體用途，如陵園墓地建設]2.5用地使用權取得方式甲方通過[具體方式，如公開招標、協(xié)議出讓等]取得墓地用地使用權。2.6用地使用權期限甲方取得墓地用地使用權的期限為：[具體期限，如50年]2.7用地使用權費用及支付方式甲方需支付用地使用權費用，總金額為：[具體金額]，支付方式為：[具體方式，如分期支付、一次性支付等]3.陵園墓地開發(fā)建設3.1開發(fā)建設內容[具體內容，如墓碑制作、綠化景觀設計等]3.2開發(fā)建設規(guī)模陵園墓地開發(fā)建設規(guī)模為：[具體規(guī)模，如占地面積、墓穴數(shù)量等]3.3開發(fā)建設進度[具體時間節(jié)點，如開工時間、竣工時間等]3.4開發(fā)建設質量標準開發(fā)建設質量標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。3.5開發(fā)建設資金投入開發(fā)建設所需資金總額為：[具體金額]，資金來源為：[具體來源，如自籌資金、銀行貸款等]3.6開發(fā)建設投資回報開發(fā)建設項目的投資回報預期為：[具體回報率或收益預期]4.合同雙方的權利與義務4.1雙方的權利甲方享有墓地用地的開發(fā)建設權、使用權、收益權。乙方享有按照合同約定接受開發(fā)建設成果的權利。4.2雙方的義務甲方應按合同約定完成墓地用地的開發(fā)建設。乙方應按時支付用地使用權費用。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為：[具體期限，如5年]5.2合同履行方式雙方應按照合同約定，以誠信、公平、合作的原則履行合同。5.3合同履行地點合同履行地點為：[具體地點，如墓地用地所在區(qū)域]6.合同變更與解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。7.合同違約責任7.1違約情形一方未按合同約定支付用地使用權費用。一方未按合同約定完成墓地用地的開發(fā)建設。一方違反合同約定的保密義務。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁的，仲裁機構應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日止，雙方應嚴格履行合同義務。9.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件合同履行完畢。合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止時間合同終止時間按照合同終止條件確定。10.合同附件10.1附件一：用地規(guī)劃圖10.2附件二：建設規(guī)劃圖10.3附件三：用地使用權購置協(xié)議10.4附件四：建設施工合同11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式郵寄至對方提供的地址。專人遞送至對方提供的地址。通過電子郵箱發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點，如甲方或乙方所在地]13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴重違約。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢。合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：用地規(guī)劃圖14.2附件二：建設規(guī)劃圖14.3附件三：用地使用權購置協(xié)議14.4附件四：建設施工合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、評估機構等。15.2第三方介入方式協(xié)商聘請：雙方協(xié)商一致后，聘請第三方參與合同執(zhí)行。法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方因法律程序介入合同執(zhí)行。仲裁介入：仲裁機構根據(jù)仲裁裁決書，指定第三方參與合同執(zhí)行。15.3第三方職責15.3.1中介方中介方的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。提供市場信息和技術咨詢。協(xié)調雙方在合同履行過程中的溝通和爭議解決。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方的職責包括但不限于：對建設項目的質量、進度和成本進行監(jiān)督管理。確保工程符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。對施工過程中的問題提出整改意見。15.3.3設計方設計方的職責包括但不限于：根據(jù)甲方要求，進行陵園墓地的規(guī)劃設計。提供設計方案和技術支持。對施工過程中設計變更進行審核。15.3.4施工方施工方的職責包括但不限于：按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。確保工程質量和進度。對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。15.3.5評估機構評估機構的職責包括但不限于：對墓地用地的價值進行評估。對工程項目進行投資回報評估。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其職責范圍內的行為。15.4.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高責任限額為準。15.4.3責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責劃分甲方、乙方與第三方之間的職責劃分應在合同中明確，避免權責不清。16.2責任劃分甲方、乙方與第三方之間的責任劃分應在合同中明確，第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任。16.3爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議解決方式應在合同中明確，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。17.第三方變更17.1變更條件雙方協(xié)商一致。第三方同意變更。17.2變更程序雙方書面提出變更申請。經(jīng)雙方確認后，簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃圖詳細要求：提供墓地用地的詳細規(guī)劃圖，包括用地范圍、建筑物位置、綠化區(qū)域等。附件說明：該圖應包含比例尺、坐標系統(tǒng)、相關法律法規(guī)要求的標注等信息。2.附件二：建設規(guī)劃圖詳細要求：提供陵園墓地的建設規(guī)劃圖，包括建筑布局、墓碑樣式、道路系統(tǒng)、設施配置等。附件說明：該圖應詳細展示建設項目的整體布局，并符合相關規(guī)劃和設計標準。3.附件三：用地使用權購置協(xié)議詳細要求：包括甲方與土地管理部門簽訂的用地使用權購置協(xié)議的副本。附件說明：協(xié)議應明確土地用途、使用權期限、費用支付方式等關鍵條款。4.附件四：建設施工合同詳細要求：包括甲方與施工方簽訂的建設施工合同副本，包含施工范圍、質量標準、工期、費用等。附件說明：合同應詳細規(guī)定施工方的權利和義務，以及雙方在施工過程中的責任劃分。5.附件五：設計圖紙詳細要求：提供陵園墓地設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：圖紙應滿足國家相關設計規(guī)范，并經(jīng)甲方和設計方共同確認。6.附件六：施工進度計劃詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間。附件說明：計劃應包括關鍵里程碑和進度監(jiān)控措施。7.附件七：質量驗收報告詳細要求：在工程完工后，提供質量驗收報告，包括質量檢測數(shù)據(jù)、驗收結論等。附件說明：報告應由具有資質的第三方檢測機構出具。8.附件八：財務審計報告詳細要求：提供項目財務審計報告，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。附件說明：報告應由具有資質的會計師事務所出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付用地使用權費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如逾期支付，應支付違約金。示例說明：甲方逾期支付一個月，應向乙方支付相當于未付款項1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成墓地用地的開發(fā)建設。示例說明：乙方未按時完成工程，導致工期延誤三個月，應向甲方支付相當于延誤工期3%的賠償金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：監(jiān)理方未及時發(fā)現(xiàn)施工質量問題，導致工程出現(xiàn)嚴重缺陷，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024墓地用地使用權購置與陵園墓地開發(fā)建設合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地用地基本情況2.1墓地用地位置2.2墓地用地面積2.3墓地用地用途3.墓地用地使用權購置3.1用地使用權購置價格3.2付款方式及期限3.3交付方式及時間4.陵園墓地開發(fā)建設4.1開發(fā)建設內容4.2開發(fā)建設進度安排4.3開發(fā)建設質量要求5.土地審批手續(xù)辦理5.1土地審批手續(xù)辦理主體5.2辦理時間及費用5.3辦理結果及責任6.墓地用地使用權轉讓6.1轉讓條件及程序6.2轉讓費用及支付方式6.3轉讓后的權屬變更手續(xù)7.墓地用地使用權期限7.1用地使用權期限起止時間7.2延長及續(xù)期條件7.3續(xù)期手續(xù)及費用8.墓地用地使用權變更8.1變更條件及程序8.2變更手續(xù)及費用8.3變更后的權屬變更手續(xù)9.墓地用地使用權終止9.1終止條件9.2終止程序及費用9.3終止后的權屬變更手續(xù)10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時間14.其他約定事項14.1雙方權利義務14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：集團有限公司（2）乙方：陵園開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地用地基本情況2.1墓地用地位置墓地用地位于市區(qū)街道號。2.2墓地用地面積墓地用地面積為10,000平方米。2.3墓地用地用途墓地用地用途為墓地建設及管理。3.墓地用地使用權購置3.1用地使用權購置價格墓地用地使用權購置價格為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000）。3.2付款方式及期限（1）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付50%的購置款；（2）剩余50%的購置款，甲方應在土地審批手續(xù)辦理完畢后的30個工作日內支付。3.3交付方式及時間乙方應在合同簽訂之日起90個工作日內將墓地用地交付給甲方。4.陵園墓地開發(fā)建設4.1開發(fā)建設內容開發(fā)建設內容包括但不限于墓地建設、墓碑制作、綠化景觀設計等。4.2開發(fā)建設進度安排開發(fā)建設進度安排如下：（1）前期準備工作：合同簽訂之日起30個工作日內完成；（2）墓地建設：合同簽訂之日起60個工作日內完成；（3）墓碑制作：合同簽訂之日起90個工作日內完成；（4）綠化景觀設計：合同簽訂之日起120個工作日內完成。4.3開發(fā)建設質量要求開發(fā)建設質量應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保工程質量、安全、環(huán)保。5.土地審批手續(xù)辦理5.1土地審批手續(xù)辦理主體土地審批手續(xù)辦理主體為乙方。5.2辦理時間及費用（1）辦理時間：合同簽訂之日起90個工作日內完成；（2）辦理費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。5.3辦理結果及責任（1）乙方應確保土地審批手續(xù)辦理到位；（2）若因乙方原因導致土地審批手續(xù)辦理失敗，乙方應承擔全部責任及費用。6.墓地用地使用權轉讓6.1轉讓條件及程序（1）轉讓條件：在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）轉讓程序：簽訂轉讓協(xié)議，辦理相關權屬變更手續(xù)。6.2轉讓費用及支付方式轉讓費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），支付方式為一次性支付。6.3轉讓后的權屬變更手續(xù)轉讓后的權屬變更手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。8.墓地用地使用權變更8.1變更條件及程序8.1.1變更條件（1）因不可抗力導致墓地用地使用權變更；（2）因國家政策調整導致墓地用地使用權變更；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更。8.1.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方應在收到請求之日起10個工作日內給予答復；（2）雙方就變更事項達成一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更登記手續(xù)，變更后的權利義務由雙方共同遵守。8.2變更手續(xù)及費用8.2.1變更手續(xù)（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）向相關政府部門提交變更申請；（3）辦理變更登記手續(xù)。8.2.2變更費用變更費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由變更方承擔。8.3變更后的權屬變更手續(xù)變更后的權屬變更手續(xù)由變更方負責辦理，相關費用由變更方承擔。9.墓地用地使用權終止9.1終止條件9.1.1合同約定的終止條件；9.1.2墓地用地使用權期限屆滿；9.1.3雙方協(xié)商一致同意終止。9.2終止程序及費用9.2.1終止程序（1）一方提出終止請求，另一方應在收到請求之日起10個工作日內給予答復；（2）雙方簽訂終止協(xié)議；（3）辦理終止登記手續(xù)。9.2.2終止費用終止費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由終止方承擔。9.3終止后的權屬變更手續(xù)終止后的權屬變更手續(xù)由終止方負責辦理，相關費用由終止方承擔。10.違約責任及處理10.1違約情形（1）未按合同約定支付購置款；（2）未按合同約定交付墓地用地；（3）未按合同約定完成開發(fā)建設；（4）未按合同約定辦理土地審批手續(xù)；（5）未按合同約定辦理墓地用地使用權轉讓、變更、終止手續(xù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）有管轄權的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。12.合同解除及終止12.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。12.2解除合同程序（1）一方提出解除請求，另一方應在收到請求之日起10個工作日內給予答復；（2）雙方簽訂解除協(xié)議；（3）辦理解除登記手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。13.3合同生效及終止時間合同生效時間為簽訂之日起，終止時間為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。14.其他約定事項14.1雙方權利義務雙方的權利義務應嚴格按照合同約定履行。14.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及法律適用本合同的解釋及法律適用應遵循中華人民共和國法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構介入中介機構是指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方機構。15.2.2評估機構介入評估機構是指對墓地用地價值、開發(fā)建設成本等進行評估的第三方機構。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指對開發(fā)建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、環(huán)保的第三方機構。15.2.4設計單位介入設計單位是指對墓地用地進行規(guī)劃、設計方案的第三方機構。15.2.5施工方介入施工方是指實際進行墓地開發(fā)建設施工的第三方單位。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定（1）中介機構責任限額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。（2）評估機構責任限額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。（3）監(jiān)理單位責任限額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。（4）設計單位責任限額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。（5）施工方責任限額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000）。15.4第三方責權利15.4.1責任第三方應按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保服務質量，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。15.4.2權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息、資料和配合，有權根據(jù)合同約定收取相關費用。15.4.3利益第三方在履行合同過程中獲取的合理利益不受本合同限制。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅對甲方提供的服務負責。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅對乙方提供的服務負責。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并確保其服務不損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由責任方承擔。16.3第三方