2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議執(zhí)行細則修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議執(zhí)行細則修訂版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3返租方2.4回購方3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式5.4違約金6.返租條款6.1返租金額6.2返租支付方式6.3返租期限6.4返租違約責(zé)任7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間7.4回購違約責(zé)任8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3保證金及押金退還9.使用與管理9.1土地使用規(guī)則9.2土地管理責(zé)任9.3環(huán)保要求10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費用11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責(zé)任12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3返租方違約責(zé)任12.4回購方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議執(zhí)行細則修訂版》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.4“返租方”指丙方，指愿意參與返租業(yè)務(wù)的單位或個人。1.1.5“回購方”指丁方，指愿意參與回購業(yè)務(wù)的單位或個人。1.1.6“土地”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米土地。1.1.7“租金”指本合同約定的土地租賃費用。1.1.8“返租金額”指丙方支付給乙方的土地返租費用。1.1.9“回購價格”指丁方購買土地的價格。1.1.10“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3返租方2.3.1全稱：[返租方全稱]2.3.2簡稱：[返租方簡稱]2.3.3住所：[返租方住所]2.3.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.4回購方2.4.1全稱：[回購方全稱]2.4.2簡稱：[回購方簡稱]2.4.3住所：[回購方住所]2.4.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.4.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.1.1位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積3.2.1土地面積為[具體面積]平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元。5.2租金支付頻率5.2.1租金按年支付，每年支付一次。5.3租金支付方式5.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。6.返租條款6.1返租金額6.1.1返租金額為[具體金額]元。6.2返租支付方式6.2.1返租金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定的賬戶。6.3返租期限6.3.1返租期限與租賃期限相同。6.4返租違約責(zé)任6.4.1如返租方未按時支付返租金額，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。8.保證金及押金8.1保證金金額8.1.1保證金總額為[具體金額]元。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.2押金金額8.2.1押金總額為[具體金額]元。8.3保證金及押金退還8.3.1合同履行完畢且無違約行為后，保證金及押金應(yīng)全額退還。8.3.2退還保證金及押金的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。9.使用與管理9.1土地使用規(guī)則9.1.1承租方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地。9.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。9.2土地管理責(zé)任9.2.1承租方負責(zé)土地的日常管理和維護。9.2.2承租方應(yīng)確保土地的合理利用，防止污染和破壞。9.3環(huán)保要求9.3.1承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修。10.1.2土地范圍內(nèi)的自然損壞，由出租方負責(zé)維修。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)定期對土地進行保養(yǎng)，保持土地的整潔和美觀。10.3維修費用10.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。11.保險11.1保險種類11.1.1土地及地上建筑物應(yīng)投?；馂?zāi)保險。11.1.2承租方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險。11.2保險金額11.2.1保險金額應(yīng)不低于土地及地上建筑物的實際價值。11.3保險責(zé)任11.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按時交付土地，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。12.1.2出租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。12.2.2承租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3返租方違約責(zé)任12.3.1返租方未按時支付返租金額，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。12.3.2返租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4回購方違約責(zé)任12.4.1回購方未按時支付回購價格，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。12.4.2回購方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止14.4.1合同因約定的期限屆滿、解除或終止而終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括[具體附件名稱]。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期14.7.1本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指提供專業(yè)評估、咨詢、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.1.4“擔(dān)保方”指為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.5“評估方”指對土地價值進行評估的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時所承擔(dān)的義務(wù)。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托合同中明確約定。15.2.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由委托方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得委托方同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，與出租方和承租方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商。15.5.2雙方達成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂委托合同或服務(wù)合同。15.5.3第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.6.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。16.增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提交工作報告和階段性成果。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進意見或終止委托。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行解釋和說明。17.第三方介入的保密義務(wù)17.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)。2.土地測繪報告說明：提供土地測繪報告，明確土地的具體位置、面積、用途等信息。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.租賃合同說明：提供租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.返租協(xié)議說明：提供返租協(xié)議的副本，明確返租方與承租方的權(quán)利義務(wù)。6.回購協(xié)議說明：提供回購協(xié)議的副本，明確回購方與出租方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方委托合同說明：提供第三方委托合同的副本，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.保險單說明：提供保險單的復(fù)印件，證明相關(guān)保險已生效。9.土地評估報告說明：提供土地評估報告，明確土地的價值。10.維修保養(yǎng)記錄說明：提供維修保養(yǎng)記錄，記錄土地及建筑物的維修保養(yǎng)情況。11.財務(wù)報表說明：提供財務(wù)報表，記錄租金、返租金額等財務(wù)信息。12.爭議解決文件說明：提供爭議解決文件，記錄爭議解決的過程和結(jié)果。13.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議的副本，記錄合同變更的內(nèi)容。14.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議的副本，記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。示例：若約定租金每年支付一次，承租方未在約定日期支付租金，則構(gòu)成違約。2.土地使用不當(dāng)責(zé)任認定：承租方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方將土地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.返租金額逾期支付責(zé)任認定：返租方未按時支付返租金額，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。示例：若返租金額按月支付，返租方未在約定日期支付，則構(gòu)成違約。4.回購價格未按時支付責(zé)任認定：回購方未按時支付回購價格，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。示例：若約定回購日期為2025年1月1日，回購方未在約定日期支付，則構(gòu)成違約。5.保險失效責(zé)任認定：任何一方未按時續(xù)保，導(dǎo)致保險失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若保險單規(guī)定每年續(xù)保，任一方未按時續(xù)保，則構(gòu)成違約。6.保密義務(wù)違反責(zé)任認定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方將對方商業(yè)秘密泄露給第三方，對方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議執(zhí)行細則修訂版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2租賃方3.土地租賃概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.返租條件6.1返租定義6.2返租比例6.3返租方式7.回購條件7.1回購定義7.2回購比例7.3回購方式8.土地使用及管理8.1土地使用規(guī)定8.2土地管理責(zé)任9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險責(zé)任范圍10.3保險費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議執(zhí)行細則修訂版》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有租賃土地所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“租賃方”指乙方，即承租租賃土地的單位或個人。1.1.4“土地”指出租方擁有的、位于_______的、面積為_______平方米的土地。1.1.5“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，按期支付給甲方的租賃費用。1.1.7“返租”指在租賃期滿后，乙方將土地返租給甲方。1.1.8“回購”指在租賃期限內(nèi)，甲方根據(jù)約定回購乙方所持有的土地權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2租賃方乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地租賃概況3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面積土地面積為：_______平方米3.3土地用途土地用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期租賃終止日期為：_______年_______月_______日4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：_______元/年5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期租金支付日期為每月_______日。6.返租條件6.1返租定義返租指在租賃期滿后，乙方將土地完好地、無任何損壞地返租給甲方。6.2返租比例返租比例為：_______%6.3返租方式返租方式為：_______7.回購條件7.1回購定義回購指在租賃期限內(nèi)，甲方根據(jù)約定回購乙方所持有的土地權(quán)益。7.2回購比例回購比例為：_______%7.3回購方式回購方式為：_______8.土地使用及管理8.1土地使用規(guī)定8.1.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。8.1.2乙方不得改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3乙方應(yīng)確保土地及其附屬設(shè)施的安全，防止任何形式的損害。8.2土地管理責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)土地的日常管理和維護，包括但不限于綠化、排水、防洪等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括但不限于土地利用、環(huán)境保護等方面。9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1甲方應(yīng)確保租賃土地上的附屬設(shè)施，如道路、電力、供水等，符合乙方使用需求。9.1.2乙方在使用過程中，如需對附屬設(shè)施進行改動或增設(shè)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2配套設(shè)施9.2.1甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。9.2.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動或破壞。10.保險責(zé)任10.1保險種類10.1.1甲方應(yīng)購買土地及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.1.2乙方應(yīng)購買其自身在租賃土地上的相關(guān)保險，如意外傷害保險、車輛保險等。10.2保險責(zé)任范圍10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的具體條款。10.2.2任何保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或賠償因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失。10.3保險費用承擔(dān)10.3.1保險費用由各自責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變土地用途、未履行土地管理責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。12.3合同終止12.3.1租賃期滿，本合同自動終止。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行的具體情況協(xié)商確定。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或執(zhí)行特定的任務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方權(quán)限4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)超出部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的需求和建議。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序7.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和步驟。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式、支付日期和支付對象應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1合同履行完畢或合同解除。9.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地位置、面積、用途等信息。1.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的重要法律文件，本合同附件中需提供復(fù)印件以供雙方查閱。2.土地租賃合同副本2.1詳細要求：提供雙方簽訂的原始土地租賃合同副本，包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金金額等信息。2.2說明：土地租賃合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，附件中需提供副本以證明合同的有效性。3.土地測量報告3.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的、經(jīng)甲方認可的、土地面積的測量報告。3.2說明：土地測量報告是確定土地面積的重要依據(jù)，附件中需提供報告以證明土地面積的準(zhǔn)確性。4.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件4.1詳細要求：提供清晰、完整的土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括許可證號、規(guī)劃范圍、規(guī)劃用途等信息。4.2說明：土地使用規(guī)劃許可證是土地使用的重要規(guī)劃文件，附件中需提供復(fù)印件以證明土地使用的合法性。5.土地使用及管理協(xié)議5.1詳細要求：提供雙方簽訂的土地使用及管理協(xié)議，包括土地使用規(guī)定、管理責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2說明：土地使用及管理協(xié)議是雙方就土地使用及管理達成一致意見的法律文件，附件中需提供協(xié)議以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附屬設(shè)施清單6.1詳細要求：提供租賃土地上的附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。6.2說明：附屬設(shè)施清單是雙方確認租賃土地上的設(shè)施情況，附件中需提供清單以明確設(shè)施的使用和維護責(zé)任。7.保險合同復(fù)印件7.1詳細要求：提供清晰、完整的保險合同復(fù)印件，包括保險種類、保險責(zé)任范圍、保險金額等信息。7.2說明：保險合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以證明保險的有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等信息。8.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中職責(zé)和權(quán)限的法律文件，附件中需提供協(xié)議以證明第三方的合法介入。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時提供土地1.3乙方擅自改變土地用途1.4乙方未履行土地管理責(zé)任1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按約定進行通知2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2.2甲方未按時提供土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地面積的_______元/平方米。2.3乙方擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未履行土地管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲乙雙方未按約定進行通知：未按約定進行通知的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2甲方未按時提供土地：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供土地，若逾期未提供，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.3乙方擅自改變土地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用于非約定的用途，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.4乙方未履行土地管理責(zé)任：乙方未按照合同約定進行土地管理，導(dǎo)致土地遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.6甲乙雙方未按約定進行通知：甲乙雙方未按合同約定進行通知，導(dǎo)致對方遭受損失，未通知方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議執(zhí)行細則修訂版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地租賃及返租條款2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4返租方式及條件3.土地使用及管理3.1土地用途3.2土地使用條件3.3土地管理責(zé)任4.土地回購條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.2附件二：土地返租合同9.3附件三：土地回購合同10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的債務(wù)履行13.2合同解除后的違約責(zé)任13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋優(yōu)先級14.3合同解釋爭議處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間于2023年簽訂的《2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議》，鑒于雙方在執(zhí)行過程中遇到的部分條款需要調(diào)整，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特對原協(xié)議進行修訂，形成本修訂版。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度土地租賃、返租及回購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上共同維護土地資源的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方使用的土地，包括但不限于租賃期限、租金、返租及回購等事宜。2.土地租賃及返租條款2.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.2租賃面積本合同租賃土地面積為平方米。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元。租金支付方式為每月日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.4返租方式及條件在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定將租賃土地部分或全部返租給甲方，返租條件如下：1.返租面積不得低于租賃面積的%；2.返租價格由雙方協(xié)商確定，不得低于市場評估價；3.返租期限不得少于租賃期限的剩余部分。3.土地使用及管理3.1土地用途乙方租賃土地僅用于用途，不得擅自改變土地用途。3.2土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源，確保土地生態(tài)環(huán)境。3.3土地管理責(zé)任甲方負責(zé)土地的日常管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護土地資源的合理利用。4.土地回購條款4.1回購條件在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定回購乙方租賃的土地，回購條件如下：1.回購面積不得低于租賃面積的%；2.回購價格由雙方協(xié)商確定，不得低于市場評估價；3.回購期限不得少于租賃期限的剩余部分。4.2回購價格回購價格以雙方協(xié)商確定的市場評估價為準(zhǔn)。4.3回購程序1.甲方應(yīng)在回購條件滿足后，向乙方發(fā)出回購?fù)ㄖ?.乙方應(yīng)在收到回購?fù)ㄖ笕諆?nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)在答復(fù)后日內(nèi)達成回購協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.甲方未按約定提供土地；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為萬元，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.違約金支付后，守約方有權(quán)解除合同。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭議通知后日內(nèi)提交爭議解決材料；3.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求參加調(diào)解或仲裁。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付；2.甲方未按約定提供土地，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未提供；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同變更及補充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同附件一為原《2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議》的租賃部分，與本修訂版合同具有同等法律效力。9.2附件二：土地返租合同附件二為乙方返租給甲方土地的合同，與本修訂版合同具有同等法律效力。9.3附件三：土地回購合同附件三為甲方回購乙方租賃土地的合同，與本修訂版合同具有同等法律效力。10.合同保密10.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未采取補救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認解除事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地的返還事宜；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的爭議解決事宜。12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件1.乙方需提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意；2.乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序1.乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)信息；2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)在答復(fù)后日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.受讓方在合同轉(zhuǎn)讓后，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的債務(wù)履行合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自剩余的債務(wù)。13.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式，仍按照本合同第六條約定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同解釋優(yōu)先級如本合同與附件存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同解釋爭議處理如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第六條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)或委托參與本合同執(zhí)行的相關(guān)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助雙方進行談判和合同簽訂；2.作為評估機構(gòu)，對土地價值進行評估；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；4.作為審計機構(gòu)，對財務(wù)狀況進行審計。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入目的和具體職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣萬元為上限；2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息和