2024商鋪租賃委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)6.1委托管理范圍6.2委托管理費用6.3資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪租賃委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租賃費用。1.1.7“委托管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對租賃物進行的管理活動。1.1.8“資產(chǎn)增值服務(wù)”指乙方提供的旨在提高租賃物價值的服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：（出租方全稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1乙方名稱：（承租方全稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第三條租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1本商鋪位于（租賃物地址），面積為（租賃物面積）平方米。3.1.2本商鋪用途為商業(yè)用途。3.2租賃物地址3.2.1本商鋪地址：（租賃物地址）3.3租賃物面積3.3.1本商鋪面積為（租賃物面積）平方米。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。4.2租金及支付方式4.2.1本合同租金為每月（租金金額）元。4.2.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。4.2.3支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條租賃物使用與維護5.1使用范圍5.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定和商鋪的實際情況合理使用租賃物。5.2使用限制5.2.1乙方不得在本商鋪內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。5.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3維護責(zé)任第六條委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)6.1委托管理范圍6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行日常管理，包括但不限于清潔、安保等。6.2委托管理費用6.2.1委托管理費用為每月（費用金額）元。6.3資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.3.1乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、品牌建設(shè)等資產(chǎn)增值服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益。7.1.3乙方未按約定履行委托管理職責(zé)。7.1.4乙方違反本合同的任何其他條款。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（違約金比例）。7.2.2乙方造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.3乙方未按約定履行委托管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.4乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院名稱）訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同租賃期限屆滿，自動終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1附件一應(yīng)詳細列明本商鋪的名稱、面積、位置、設(shè)施等信息。10.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二應(yīng)詳細列明委托管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。10.3附件三：資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議10.3.1附件三應(yīng)詳細列明資產(chǎn)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為（具體法院名稱）。第十二節(jié)其他約定12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達12.2.1任何通知或文件的送達，均應(yīng)以書面形式進行，并視為已送達。12.3合同變更與解除12.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：（簽署地點描述）13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽署人姓名）13.3.2乙方代表：（簽署人姓名）第十四節(jié)合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2份數(shù)分配14.2.1本合同正本一式（份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份。14.2.2本合同副本（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、進行租賃物評估、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物的損失，應(yīng)以其接受委托時約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方接受委托時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議和本合同約定履行義務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時，根據(jù)本合同和委托協(xié)議追究第三方的責(zé)任。17.2甲乙雙方義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的約定，獨立開展業(yè)務(wù)。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，獨立開展工作。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。19.2費用的支付方式19.2.1第三方費用的支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中約定，通常包括預(yù)付費、按期支付或按項目支付等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或因甲乙雙方同意、第三方違約等原因，第三方介入可終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、面積、位置、設(shè)施、維護狀況等詳細信息。說明：租賃物清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括委托管理的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：委托管理服務(wù)協(xié)議是委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議的補充，詳細規(guī)定了乙方作為委托管理方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括資產(chǎn)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議是委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議的補充，詳細規(guī)定了乙方作為資產(chǎn)增值服務(wù)提供方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方委托協(xié)議是本合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，包括其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件，用于明確合同變更的具體情況，包括變更的內(nèi)容和影響。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是本合同附件，用于明確合同解除的具體情況，包括解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。乙方未按約定履行委托管理職責(zé)。乙方違反資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議，未達到預(yù)期效果。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（違約金比例）。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方未按約定履行委托管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議，未達到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用為（具體金額）元。示例三：乙方未按約定履行委托管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任金額為（具體金額）元。全文完。2024商鋪租賃委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額5.租賃商鋪的用途與限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.委托管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理范圍6.2管理方式6.3管理費用7.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)范圍7.2增值服務(wù)方式7.3增值服務(wù)費用8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.商鋪使用過程中的責(zé)任與風(fēng)險9.1甲方責(zé)任與風(fēng)險9.2乙方責(zé)任與風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2不可抗力條款14.3合同附件與補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃、委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪資產(chǎn)的最大化增值。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“甲方”指商鋪所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指接受甲方委托進行商鋪租賃、委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)的受托方；“商鋪”指甲方擁有的、乙方租賃并接受委托管理的具體位置和面積的房產(chǎn)。2.2合同條款解釋本合同中的條款，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。3.2商鋪位置與面積商鋪位于市繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。商鋪面積包括使用權(quán)面積和公共面積，具體為：使用權(quán)面積平方米，公共面積平方米。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式與金額租金按年支付，每年租金為人民幣萬元整。乙方應(yīng)于每年月日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租賃商鋪的用途與限制5.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。5.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。6.委托管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理范圍乙方負責(zé)商鋪的租賃、委托管理、資產(chǎn)增值等相關(guān)服務(wù)。6.2管理方式乙方應(yīng)按照甲方要求，制定商鋪租賃方案，進行招商、租賃、物業(yè)管理等工作。6.3管理費用乙方在提供委托管理服務(wù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。甲方支付乙方委托管理服務(wù)費用，每年為人民幣萬元整。7.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)范圍乙方負責(zé)對商鋪進行資產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于：商鋪改造、業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌引進等。7.2增值服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定資產(chǎn)增值方案，并實施相關(guān)措施。7.3增值服務(wù)費用資產(chǎn)增值服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生費用結(jié)算，由甲方承擔(dān)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)決定商鋪的用途和租賃方式。8.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方委托管理服務(wù)費用和資產(chǎn)增值服務(wù)費用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪的租賃和管理工作。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托管理服務(wù)費用和資產(chǎn)增值服務(wù)費用。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的商鋪租賃、委托管理和資產(chǎn)增值服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)確保商鋪的正常運營和使用，維護甲方合法權(quán)益。9.商鋪使用過程中的責(zé)任與風(fēng)險9.1甲方責(zé)任與風(fēng)險9.1.1甲方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合安全使用標準。9.1.2甲方承擔(dān)因商鋪本身原因造成的損失或風(fēng)險。9.2乙方責(zé)任與風(fēng)險9.2.1乙方負責(zé)商鋪的日常管理和安全監(jiān)控，確保商鋪的運營安全。9.2.2乙方承擔(dān)因乙方管理不善造成的損失或風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付租金或委托管理服務(wù)費用；10.1.2乙方未按時完成租賃、委托管理和資產(chǎn)增值服務(wù)；10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或直接送達對方指定地址。14.2不可抗力條款14.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2第三方介入的效果第三方介入的效果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對其直接提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的%。18.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方責(zé)任限額=本合同約定總金額×%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。19.3.2第三方對甲乙雙方中任何一方造成損失的，該方有權(quán)向第三方追償。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1合同履行完畢或終止；20.1.2第三方主動提出退出；20.1.3雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前日向甲乙雙方提出書面申請。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式商鋪租賃合同，為本合同的有效組成部分。2.委托管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：委托管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的委托管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的委托管理服務(wù)協(xié)議，為本合同的有效組成部分。3.資產(chǎn)增值服務(wù)方案詳細要求：資產(chǎn)增值服務(wù)方案應(yīng)包含增值服務(wù)目標、具體措施、預(yù)期效果及費用預(yù)算等。說明：本附件為乙方制定的資產(chǎn)增值服務(wù)方案，為本合同的有效組成部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，為本合同的有效組成部分。5.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，為本合同的有效組成部分。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，為本合同的有效組成部分。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議發(fā)生的時間、地點、原因、雙方協(xié)商記錄及訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議解決的整個過程，為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金或委托管理服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例：甲方應(yīng)于每月日前支付租金，若未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按時支付資產(chǎn)增值服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例：甲方應(yīng)于每年日前支付資產(chǎn)增值服務(wù)費用，若未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成租賃、委托管理和資產(chǎn)增值服務(wù)示例：乙方應(yīng)于每月日前完成租賃工作，若未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定標準提供服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達到約定標準部分金額的%。示例：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。3.2第三方因自身原因造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，向受損方進行賠償。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因操作失誤造成損失，應(yīng)向受損方賠償。全文完。2024商鋪租賃委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租賃費用6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他相關(guān)費用7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)8.1委托管理內(nèi)容8.2資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用8.4服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除或終止后的處理14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有或有權(quán)出租物業(yè)的乙方；（2）“承租方”指愿意租賃物業(yè)的甲方；（3）“物業(yè)”指出租方擁有的位于[物業(yè)地址]的商鋪；（4）“租賃期限”指甲方租賃物業(yè)的起止日期；（5）“租金”指甲方支付給出租方的租賃費用；（6）“物業(yè)管理費”指甲方支付給物業(yè)管理公司的費用，用于物業(yè)的日常維護和管理；（7）“水電費”指甲方在租賃期間產(chǎn)生的水、電費用；（8）“相關(guān)費用”指租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同目的解釋；（3）誠實信用原則；（4）法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米3.4物業(yè)類型[物業(yè)類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元/月5.2支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日]前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.3付款時間如甲方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。5.4逾期付款如甲方連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.租賃費用6.1物業(yè)管理費[物業(yè)管理費金額]元/月6.2水電費甲方在租賃期間產(chǎn)生的水、電費用，按實際使用量計算，由甲方自行支付。6.3其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等，由甲方承擔(dān)。7.物業(yè)使用7.1使用范圍甲方在租賃期間，有權(quán)使用物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生；（3）不得占用消防通道；（4）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（5）不得損害物業(yè)設(shè)施。7.3使用責(zé)任（1）確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（2）對經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾進行分類處理；（3）對經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、氣味等污染進行控制；（4）對經(jīng)營活動造成的物業(yè)損壞進行修復(fù)或賠償。8.委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)8.1委托管理內(nèi)容（1）日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)租賃合同的簽訂與續(xù)簽；（3）物業(yè)租金的催收與結(jié)算；（4）物業(yè)租賃市場的調(diào)查與分析；（5）物業(yè)租金水平的調(diào)整建議。8.2資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)裝修升級建議；（2）物業(yè)租金市場調(diào)研；（3）物業(yè)租賃策略制定；（4）物業(yè)價值評估；（5）物業(yè)投資咨詢。8.3服務(wù)費用委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)的費用為每月[服務(wù)費用金額]元，由出租方支付。8.4服務(wù)期限委托管理與資產(chǎn)增值服務(wù)的期限與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按照約定使用物業(yè)；（3）未履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約金金額為[違約金金額]元，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[解除通知期限]的寬限期后，違約方仍不改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)被收回。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理物業(yè)交接手續(xù)，并處理相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.通知與送達12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[送達方式]送達。12.2送達地址[送達地址]12.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除，合同終止。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理物業(yè)交接手續(xù)，并處理相關(guān)費用。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)租賃合同；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.6合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由合同具體約定。（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人身傷害；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)與甲方和乙方在合同中的約定相一致。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式；（5）第三方服務(wù)期限；（6）爭議解決方式。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，獲得服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行服務(wù)過程中，享有必要的便利條件。