2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用及配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用及配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施概述1.3轉(zhuǎn)讓標的的詳細情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費及承擔1.6交付及使用條件1.7違約責任及處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止條件1.10合同附件及補充協(xié)議1.11合同變更及解除1.12合同的執(zhí)行及監(jiān)督1.13合同解除后的處理1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1.3土地使用權(quán)人名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。第二條土地使用權(quán)及配套設(shè)施概述2.1土地使用權(quán)面積、位置、用途、使用年限等基本情況；2.2配套設(shè)施包括但不限于：辦公樓、停車場、綠化帶、消防設(shè)施等；2.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓標的的詳細情況3.1轉(zhuǎn)讓標的為位于______的辦公樓及土地使用權(quán)；3.2辦公樓建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______；3.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣______元整作為定金；4.3剩余款項應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。第五條交易稅費及承擔5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由甲方承擔；5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費。第六條交付及使用條件6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地使用權(quán)及辦公樓交付給乙方；6.2乙方在取得土地使用權(quán)及辦公樓后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行使用；6.3乙方在使用過程中，應(yīng)確保土地及建筑物的安全、環(huán)保。第七條違約責任及處理7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；7.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)及辦公樓，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；7.3乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；7.4雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行的義務(wù)。第九條合同生效及終止條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)及辦公樓權(quán)屬證明文件、交易稅費清單等；10.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1本合同在履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)及辦公樓；11.2.2乙方未按約定支付款項；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余事宜。第十二條合同的執(zhí)行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；12.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同約定，有權(quán)要求對方改正；12.3雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同得到正確執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項、稅費、土地使用權(quán)及辦公樓等事宜；13.3合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項和物品。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督符合合同要求。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或監(jiān)督工作。2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告，確保工作順利進行。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的終止6.1第三方在完成其服務(wù)或監(jiān)督工作后，甲乙雙方應(yīng)共同確認工作成果，并終止第三方介入。6.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)或監(jiān)督工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方在介入過程中，若發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議。10.2第三方解除協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行職責，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及辦公樓權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，并注明稅費金額。說明：稅費清單應(yīng)準確無誤，作為甲乙雙方支付稅費的依據(jù)。3.交易雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，證明雙方主體資格合法。說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，無偽造、變造等情況。4.第三方服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議要求：第三方服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議應(yīng)明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細具體，確保第三方履行職責的合法性和有效性。5.工作計劃和進度報告要求：第三方在介入過程中，應(yīng)定期提交工作計劃和進度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作進展、存在問題及解決方案等。說明：報告應(yīng)真實反映工作情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。6.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同、協(xié)議、往來函件等。說明：證據(jù)材料應(yīng)完整、真實，有助于爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付土地使用權(quán)及辦公樓。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付辦公樓，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或提供虛假證據(jù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失、承擔訴訟費用等。示例：一方在爭議解決過程中故意提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用及配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂依據(jù)及目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.5土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓主體3.2建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍3.3建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4建筑物及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.履約責任與義務(wù)5.1雙方履約責任5.2履約違約責任5.3履約爭議解決6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間及期限6.3付款憑證及手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及保密期限9.3違反保密條款的責任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：付款憑證及手續(xù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：_____________________簡稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊資本：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_____________________簡稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊資本：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同標的概述1.2.1土地使用權(quán)：土地坐落：_____________________土地面積：_____________________土地用途：_____________________土地使用年限：_____________________1.2.2建筑物及配套設(shè)施：建筑物名稱：_____________________建筑面積：_____________________建筑結(jié)構(gòu)：_____________________配套設(shè)施：_____________________1.3合同簽訂依據(jù)及目的1.3.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)及建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為土地使用權(quán)人，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。2.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.5土地使用權(quán)變更登記手續(xù)2.5.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓主體3.1.1甲方為建筑物及配套設(shè)施的所有權(quán)人，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓建筑物及配套設(shè)施。3.2建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍包括建筑物及配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.4建筑物及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理建筑物及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1履約保證金為人民幣____________________元整。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付履約保證金。4.2保證金退還條件及程序4.2.1乙方按約定履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____________________日內(nèi)退還履約保證金。5.履約責任與義務(wù)5.1雙方履約責任5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)及建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2履約違約責任5.2.1若甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。5.2.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。5.3履約爭議解決5.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.付款方式6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)采用人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2付款時間及期限6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.3付款憑證及手續(xù)6.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或部分或全部解除合同。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3不可抗力事件對合同的影響8.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限自動順延。8.3.2不可抗力事件對合同履行的影響消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、商業(yè)計劃等。9.2保密義務(wù)及保密期限9.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違反保密條款的責任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同到期前____________________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：付款憑證及手續(xù)12.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1附件四為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同變更或解除的程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為甲方和乙方提供交易撮合、信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見、風險評估等服務(wù)。技術(shù)服務(wù)：為甲方和乙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)。15.3第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入不違反本合同的約定。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為____________________元。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用和風險程度等因素確定。17.3超出責任限額的處理17.3.1若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超過部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的責任劃分18.3.1第三方對合同其他方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.3.2第三方對合同其他方的責任不因合同其他方的參與而擴大。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可進行變更。19.2合同解除第三方無法履行合同約定的義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。19.3合同解除后的處理19.3.2甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付已提供服務(wù)的費用。20.第三方介入合同的其他規(guī)定第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準。服務(wù)費用及支付方式。違約責任。爭議解決方式。20.2第三方介入合同與本合同的關(guān)系20.2.1第三方介入合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2.2第三方介入合同的簽訂、履行和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價格、支付方式等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.附件二：建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價格、支付方式等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了建筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體事宜。3.附件三：付款憑證及手續(xù)詳細要求：包括付款憑證的格式、內(nèi)容、提交時間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同簽訂雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明合同簽訂雙方的合法性和資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的具體條款，如變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的具體事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的具體條款，如解除原因、生效時間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按約定時間支付履約保證金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。乙方未按約定時間支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元。示例二：乙方未按約定時間支付履約保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額為人民幣____________________元。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用及配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3土地使用及配套設(shè)施2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的具體事項2.2居間服務(wù)的時間與期限2.3居間服務(wù)的地域范圍3.居間服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果的確定4.2居間服務(wù)成果的交付4.3居間服務(wù)成果的驗收5.土地使用及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2配套設(shè)施5.3土地使用及配套設(shè)施的交付6.居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利6.2居間人的義務(wù)6.3委托人的權(quán)利6.4委托人的義務(wù)7.居間服務(wù)過程中的保密與保密期限7.1保密信息7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責任8.居間服務(wù)過程中的違約責任8.1居間人違約責任8.2委托人違約責任8.3違約責任的承擔方式9.居間服務(wù)過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.居間服務(wù)合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1居間服務(wù)費用的退還11.2土地使用及配套設(shè)施的處理11.3居間服務(wù)成果的處理12.居間服務(wù)合同的其他條款12.1合同解除后的爭議處理12.2合同解除后的其他事項12.3合同解除后的法律適用13.合同附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2配套設(shè)施證明文件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同中的“甲方”指土地使用權(quán)及辦公樓所有權(quán)人。1.1.2本合同中的“乙方”指受甲方委托提供辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的中介機構(gòu)。1.1.3本合同中的“雙方”指甲方和乙方。1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.2乙方應(yīng)就辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜與買方進行溝通，提供必要的咨詢和建議。1.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂辦公樓轉(zhuǎn)讓合同，并監(jiān)督合同的履行。1.3土地使用及配套設(shè)施1.3.1本合同所指土地使用及配套設(shè)施包括甲方擁有的土地使用權(quán)及其上的辦公樓和所有配套設(shè)施。1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方就土地使用及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜與買方進行談判。第二條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的具體事項2.1.1乙方負責收集、整理并提交有關(guān)辦公樓及土地使用權(quán)的資料。2.1.2乙方負責聯(lián)系潛在買方，組織看房和談判活動。2.1.3乙方負責協(xié)助甲方與買方進行價格談判，促成成交。2.2居間服務(wù)的時間與期限2.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂完畢之日止。2.2.2居間服務(wù)期限最長不超過六個月。2.3居間服務(wù)的地域范圍2.3.1居間服務(wù)范圍限于甲方擁有的辦公樓所在地。第三條居間服務(wù)費用3.1費用總額3.1.1居間服務(wù)費用總額為辦公樓轉(zhuǎn)讓成交價的2%。3.1.2居間服務(wù)費用總額不超過人民幣一百萬元。3.2費用支付方式3.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.2.2乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。3.3費用支付時間3.3.1居間服務(wù)費用應(yīng)在辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付。第四條居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果的確定4.1.1居間服務(wù)成果以辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂完畢為標志。4.1.2居間服務(wù)成果的完成以買方支付辦公樓轉(zhuǎn)讓款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為準。4.2居間服務(wù)成果的交付4.2.1居間服務(wù)成果的交付以辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂完畢為準。4.2.2乙方應(yīng)在辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付甲方。4.3居間服務(wù)成果的驗收4.3.1甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的五個工作日內(nèi)進行驗收。4.3.2甲方對居間服務(wù)成果無異議的，視為驗收合格。第五條土地使用及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2配套設(shè)施5.2.1本合同所指配套設(shè)施包括辦公樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、停車場等。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保配套設(shè)施的完整性和可用性。5.3土地使用及配套設(shè)施的交付5.3.1土地使用及配套設(shè)施的交付應(yīng)以辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂完畢為準。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成土地使用及配套設(shè)施的交付。第八條居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)8.1居間人的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方完成居間服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中了解甲方的真實意圖和需求。8.2居間人的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成居間服務(wù)。8.3委托人的權(quán)利8.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。8.3.2甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)提出改進意見。8.3.3甲方有權(quán)在必要時更換乙方提供的居間服務(wù)。8.4委托人的義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。8.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項手續(xù)。8.4.3甲方應(yīng)提供真實、準確的信息和資料，以便乙方提供居間服務(wù)。652578第九條居間服務(wù)過程中的保密與保密期限9.1保密信息9.1.1本合同中的保密信息包括甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2保密信息不包括公開信息或者乙方在履行本合同前已經(jīng)知曉的信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至辦公樓轉(zhuǎn)讓合同簽訂完畢之日止。9.2.2保密期限最長不超過五年。9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。652579第十條居間服務(wù)過程中的違約責任10.1居間人違約責任10.1.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.2委托人違約責任10.2.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。10.2.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.3違約責任的承擔方式10.3.1違約責任應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652580第十一條居間服務(wù)合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和登記手續(xù)。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。652581第十二條合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費用的退還12.1.2退還的居間服務(wù)費用應(yīng)扣除乙方已經(jīng)發(fā)生的合理費用。12.2土地使用及配套設(shè)施的處理12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用及配套設(shè)施的交付。12.2.2甲方應(yīng)確保土地使用及配套設(shè)施的完整性和可用性。12.3居間服務(wù)成果的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將已完成的居間服務(wù)成果交付甲方。12.3.2甲方應(yīng)按照合同約定驗收居間服務(wù)成果。652582第十三條居間服務(wù)合同的其他條款13.1合同解除后的爭議處理13.1.1合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2合同解除后的其他事項13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。13.3合同解除后的法律適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。652583第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為甲方所在地。14.3合同簽署方式14.3.1本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為完成辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方和乙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，履行其協(xié)助或服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。4.1.2第三方違反補充協(xié)議約定，給甲方或乙方造成的損失。4.2.1第三方的責任限額不得超過補充協(xié)議約定的金額。4.2.2第三方的責任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙