2024年房貸借款協(xié)議及還款收據(jù)法律文件范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房貸借款協(xié)議及還款收據(jù)法律文件范本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日期第三條還款方式與還款額3.1還款方式3.2還款額第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款之日起至年月日歸還全部借款本金及利息。2.2還款起始日期：甲方應(yīng)自年月日開始還款，按月償還借款本金及利息。第三條還款方式與還款額3.1還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本金及利息。3.2還款額：每月還款額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整），其中包括本金和利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：本次借款年利率為%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：甲方以其擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物：甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)支付應(yīng)付未付借款本金及利息的逾期罰息，逾期罰息為本金年利率的150%。同時(shí)，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更情形：本合同在履行過程中，如需變更還款金額、還款期限等條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，否則甲方不得提前解除本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：本合同在甲方按期全部歸還借款本金及利息后自行終止。第十條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，確保抵押物在抵押期間不受損害，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并按約定收取利息。10.2.2乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。10.2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及借款情況。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)事先約定送達(dá)地址，書面通知應(yīng)送達(dá)至約定的地址。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括借款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)表附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同還款計(jì)劃表附件6：還款收據(jù)附件詳細(xì)要求和說明：附件1：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)完整填寫借款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、借款金額、借款用途等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確保抵押物的合法性和有效性。附件3：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，以驗(yàn)證其身份信息。附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。附件5：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件6：還款收據(jù)詳細(xì)要求：借款人每次還款后，由貸款人出具的還款收據(jù)，作為還款的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款2.甲方未保證抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少3.甲方未按約定配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)4.乙方未按約定向甲方提供貸款5.乙方未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付應(yīng)付未付借款本金及利息的逾期罰息，逾期罰息為本金年利率的150%。2.甲方未保證抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定向甲方提供貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定收取利息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在還款期限內(nèi)未能按約定金額還款，那么甲方需要支付逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式為本金年利率的150%。如果甲方未能保證抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，那么甲方需要承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任并按約定用途使用借款的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供給貸款