2024版特色辦公場地租賃合同及增值服務(wù)內(nèi)容說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色辦公場地租賃合同及增值服務(wù)內(nèi)容說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整周期5.場地使用規(guī)則5.1.場地使用范圍5.2.場地使用時(shí)間5.3.場地使用限制5.4.場地維護(hù)責(zé)任6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1.保潔服務(wù)6.2.維修服務(wù)6.3.會(huì)議室使用6.4.咨詢服務(wù)6.5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同解釋權(quán)11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.2.簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.場地設(shè)施清單12.3.增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同簽署人14.1.出租方簽署人14.2.承租方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地具體地址：_________________________2.1.2場地周邊環(huán)境：_________________________2.2場地面積2.2.1場地總面積：_________________________平方米2.2.2單位面積使用率：_________________________2.3場地用途2.3.1場地主要用途：_________________________2.3.2場地可使用功能：_________________________2.4場地設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.4.2辦公設(shè)備：_________________________2.4.3附屬設(shè)施：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________________3.1.2租賃終止日期：_________________________3.2租金金額3.2.1租金總額：_________________________3.2.2每月租金：_________________________3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：_________________________3.3.2支付方式：_________________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場價(jià)格波動(dòng)4.1.3其他合理因素4.2調(diào)整方式4.2.1按月調(diào)整4.2.2按年調(diào)整4.3調(diào)整周期4.3.1每年調(diào)整一次4.3.2每月調(diào)整一次第五條場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.1.1僅限出租方指定用途使用5.1.2不得用于非法活動(dòng)5.2場地使用時(shí)間5.2.1每日使用時(shí)間：_________________________5.2.2每周休息日：_________________________5.3場地使用限制5.3.1不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3.2不得擅自占用公共區(qū)域5.4場地維護(hù)責(zé)任5.4.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)5.4.2承租方負(fù)責(zé)場地的使用維護(hù)第六條增值服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)6.1.1保潔頻率：_________________________6.1.2保潔范圍：_________________________6.2維修服務(wù)6.2.1維修范圍：_________________________6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：_________________________6.3會(huì)議室使用6.3.1會(huì)議室使用次數(shù)：_________________________6.3.2會(huì)議室使用時(shí)間：_________________________6.4咨詢服務(wù)6.4.1咨詢范圍：_________________________6.4.2咨詢方式：_________________________6.5網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.5.1網(wǎng)絡(luò)接入方式：_________________________6.5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：_________________________第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金7.1.2擅自改變場地用途7.1.3損壞場地設(shè)施7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供場地7.2.2未能履行增值服務(wù)7.2.3擅自提高租金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決：地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定8.2.2仲裁解決：地點(diǎn)為_________________________8.2.3法院訴訟解決：地點(diǎn)為_________________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首期租金9.1.3合同登記備案9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.2一方嚴(yán)重違約9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：_________________________10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除10.2合同附件10.2.1合同附件一：場地平面圖10.2.2合同附件二：場地設(shè)施清單10.2.3合同附件三：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3合同解釋權(quán)10.3.1合同的解釋權(quán)歸_________________________所有第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：_________________________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________第十二條合同附件12.1場地平面圖12.1.1場地平面圖一：_________________________12.1.2場地平面圖二：_________________________12.2場地設(shè)施清單12.2.1設(shè)施清單一：_________________________12.2.2設(shè)施清單二：_________________________12.3增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.1增值服務(wù)明細(xì)一：_________________________12.3.2增值服務(wù)明細(xì)二：_________________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本合同份數(shù)：_________________________13.2副本份數(shù)13.2.1副本合同份數(shù)：_________________________第十四條合同簽署人14.1出租方簽署人14.1.1簽署人姓名：_________________________14.1.2職務(wù)：_________________________14.2承租方簽署人14.2.1簽署人姓名：_________________________14.2.2職務(wù)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方為中介方的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.1.2第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理方的，其責(zé)任限額為評(píng)估或監(jiān)理費(fèi)用的一倍；2.1.3第三方為法律顧問的，其責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)用的一倍。第三條第三方介入程序3.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；3.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；4.2.2按照合同約定和協(xié)議約定履行職責(zé)；4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.2在合同中增加“第三方介入?yún)f(xié)議”，作為合同附件，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3在合同中增加“第三方責(zé)任限額條款”，明確第三方的責(zé)任限額；6.1.4在合同中增加“第三方介入程序條款”，明確第三方介入的程序。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入事項(xiàng)，并通知第三方；7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、房間布局、設(shè)施位置等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.合同附件二：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：作為租賃場地設(shè)施的具體記錄，便于雙方確認(rèn)設(shè)施情況。3.合同附件三：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出所有增值服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為增值服務(wù)的具體說明，便于雙方了解和享受服務(wù)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的具體約定，保障雙方和第三方的權(quán)益。5.合同附件五：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為不可抗力條款的補(bǔ)充，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)進(jìn)行判斷。6.合同附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約條款的補(bǔ)充，便于雙方在發(fā)生違約行為時(shí)進(jìn)行判斷和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場地用途1.3損壞場地設(shè)施1.4未按時(shí)履行增值服務(wù)1.5嚴(yán)重違反場地使用規(guī)則1.