2024年度城市更新項(xiàng)目土地合作開發(fā)框架協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地合作開發(fā)框架協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2合同目的2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2注冊地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2注冊地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目目標(biāo)4.合作方式4.1合作方式概述4.2合作比例4.3合作期限4.4合作內(nèi)容5.土地合作開發(fā)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地開發(fā)利用5.3土地收益分配5.4土地權(quán)屬變更6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資構(gòu)成6.3投資方式6.4投資風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目建設(shè)7.1工程建設(shè)7.2工程進(jìn)度7.3工程質(zhì)量7.4工程驗(yàn)收8.項(xiàng)目運(yùn)營8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營管理8.3運(yùn)營收益8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)9.1.1權(quán)利9.1.2義務(wù)9.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)9.2.1權(quán)利9.2.2義務(wù)10.項(xiàng)目融資10.1融資方式10.2融資額度10.3融資期限10.4融資風(fēng)險(xiǎn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：土地合作開發(fā)協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2合同目的本合同旨在明確合作方在2024年度城市更新項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的內(nèi)容，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方二2.2.1名稱：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合型城市更新項(xiàng)目3.5項(xiàng)目目標(biāo)：打造成為市示范性城市更新項(xiàng)目，提升城市形象，提高居民生活質(zhì)量。4.合作方式4.1合作方式概述合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營，合作方二負(fù)責(zé)土地合作開發(fā)。4.2合作比例合作方一占項(xiàng)目總投資的60%，合作方二占項(xiàng)目總投資的40%。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.4合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于土地合作開發(fā)、項(xiàng)目投資、工程建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營等。5.土地合作開發(fā)5.1土地使用權(quán)取得合作方二負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并確保其合法、有效。5.2土地開發(fā)利用合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等土地開發(fā)利用工作。5.3土地收益分配土地收益按合作比例進(jìn)行分配。5.4土地權(quán)屬變更項(xiàng)目用地土地使用權(quán)權(quán)屬變更按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。6.項(xiàng)目投資6.1投資總額項(xiàng)目總投資為億元人民幣。6.2投資構(gòu)成投資構(gòu)成包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。6.3投資方式投資方式為貨幣投資。6.4投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方共同承擔(dān)。8.項(xiàng)目建設(shè)8.1工程建設(shè)合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。8.2工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的工期安排執(zhí)行，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后3個月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)工期24個月；驗(yàn)收階段：自施工階段完成后2個月內(nèi)完成。8.3工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求如下：設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)；施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行；工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告。8.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。階段性驗(yàn)收包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵分部工程驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，由合作方一組織，合作方二參與。9.項(xiàng)目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營采用合作方一為主、合作方二協(xié)助的模式，具體運(yùn)營細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。9.2運(yùn)營管理運(yùn)營管理包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、資產(chǎn)管理等，由合作方一負(fù)責(zé)，合作方二提供必要的支持。9.3運(yùn)營收益運(yùn)營收益按照合作比例分配，具體分配方式在運(yùn)營協(xié)議中明確。9.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等，雙方共同承擔(dān)。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)10.1.1權(quán)利參與項(xiàng)目投資決策；按照合同約定享有項(xiàng)目收益；對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議和監(jiān)督。10.1.2義務(wù)按時(shí)足額出資；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)；按照合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)營。10.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)10.2.1權(quán)利參與項(xiàng)目投資決策；按照合同約定享有項(xiàng)目收益；對項(xiàng)目土地合作開發(fā)提出建議和監(jiān)督。10.2.2義務(wù)按時(shí)足額出資；負(fù)責(zé)土地合作開發(fā)；按照合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)營。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，合作方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除合同。12.4合同終止合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。13.合同附件13.1附件一：土地合作開發(fā)協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式八份，合作方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如與其他語言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月1日。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合作方一和合作方二之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與項(xiàng)目開發(fā)、投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍項(xiàng)目咨詢與策劃；工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；項(xiàng)目融資；項(xiàng)目運(yùn)營管理；土地合作開發(fā)；項(xiàng)目營銷與推廣。15.3第三方介入方式合同委托；聯(lián)合經(jīng)營；股權(quán)合作；技術(shù)合作；服務(wù)采購。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與項(xiàng)目，但需提前向乙方通知并取得乙方同意。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方工作，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方參與項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模；第三方提供的服務(wù)的價(jià)值；第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；市場風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力因素。17.3責(zé)任限額條款第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，并在合同附件中予以說明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合作方一與第三方的劃分合作方一負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，并確保其符合本合同的要求。第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其行為負(fù)責(zé)。18.2合作方二與第三方的劃分合作方二有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三方應(yīng)向合作方二提供必要的信息和報(bào)告，確保其了解項(xiàng)目進(jìn)展。18.3第三方與其他合作方的劃分第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害其他合作方的合法權(quán)益。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件第三方無法履行合同義務(wù)；第三方違約；項(xiàng)目提前終止。19.2第三方退出程序第三方退出需提前向合作方一和合作方二通知；合作方一和合作方二應(yīng)共同協(xié)商確定第三方退出后的后續(xù)事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作方二取得土地使用權(quán)的方式、期限、費(fèi)用及權(quán)屬變更手續(xù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方投資金額、出資方式、投資期限及收益分配比例。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營模式、管理職責(zé)、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：工程設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期及費(fèi)用。附件說明：本合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：工程施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的建設(shè)任務(wù)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工周期及費(fèi)用。附件說明：本合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制及費(fèi)用。附件說明：本合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資額度、融資期限及融資條件。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。附件說明：本合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件九：營銷推廣合同詳細(xì)要求：明確營銷推廣方式、推廣費(fèi)用、推廣周期及效果評估。附件說明：本合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方一未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方一應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為逾期出資金額的%。示例說明：若合作方一應(yīng)于2023年12月1日前出資人民幣1000萬元，但實(shí)際出資時(shí)間為2024年1月1日，則合作方一需向合作方二支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：合作方二未按期取得土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方二應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的%。示例說明：若合作方二應(yīng)于2023年12月1日前取得土地使用權(quán)，但實(shí)際取得時(shí)間為2024年2月1日，則合作方二需向合作方一支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合作方一和合作方二支付違約金，違約金為第三方未履行義務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方在項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期2個月，則第三方需向合作方一和合作方二支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：合作方一或合作方二未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若合作方一未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少人民幣萬元，則合作方一需向合作方二支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地合作開發(fā)框架協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作方定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)4.合作方式與機(jī)制4.1合作方式4.2合作機(jī)制4.3合作管理5.土地使用與開發(fā)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地開發(fā)內(nèi)容5.3土地開發(fā)計(jì)劃6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資額及來源6.2資金管理6.3投資回報(bào)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改14.附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為2024年度城市更新項(xiàng)目，包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等。1.2合作方定義：本合同所稱合作方包括甲方（土地所有者或使用者）和乙方（城市更新項(xiàng)目開發(fā)者）。1.3相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1城市更新：指對城市舊區(qū)、老舊設(shè)施進(jìn)行改造和更新，以提升城市功能、改善居住環(huán)境、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.3.2合作開發(fā)：指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目收益的開發(fā)模式。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：甲方因城市更新需要，擬將位于市區(qū)的某地塊進(jìn)行更新改造。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過項(xiàng)目實(shí)施，提升地塊土地利用效率，改善周邊居民生活環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍：包括地塊范圍內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利：3.1.1甲方享有項(xiàng)目用地使用權(quán)、收益分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.1.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。3.2合作方義務(wù)：3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間完成。第四條合作方式與機(jī)制4.1合作方式：本合同采用共同投資、共同建設(shè)、共同分享收益的合作開發(fā)模式。4.2合作機(jī)制：4.2.1甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.2.2項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。4.2.3甲方與乙方按約定比例出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條土地使用與開發(fā)5.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地土地使用權(quán)取得手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.2土地開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等。5.3土地開發(fā)計(jì)劃：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六條項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資額及來源：項(xiàng)目總投資額為萬元，資金來源為甲方和乙方共同出資。6.2資金管理：項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司設(shè)立專門賬戶管理，嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃使用。6.3投資回報(bào)：項(xiàng)目收益按照甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。第七條合作期限與終止7.1合作期限：本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合作終止條件：7.2.1項(xiàng)目按約定完成且收益分配完畢；7.2.2合作雙方協(xié)商一致決定終止合作；7.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；7.2.4任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：合作雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制：8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或收益受損，由合作雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場波動導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，由合作雙方按約定比例分擔(dān)。8.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加，由乙方負(fù)責(zé)解決，但超出乙方合理控制范圍的部分，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理：合作雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)影響。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商未能解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合作雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，合作雙方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目合作的其他獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。5.1.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。5.2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：6.1.1項(xiàng)目完成或合同終止；6.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整：7.1.1在第三方介入?yún)f(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。7.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：8.1.1在第三方介入?yún)f(xié)議有效期內(nèi)，如因項(xiàng)目需求或其他原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：9.1.1第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、可行性分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由乙方編制并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：明確甲方與乙方在土地使用方面的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用年限、用途、費(fèi)用支付等。說明：土地使用協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排，包括各個階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、資源配置等。4.附件四：項(xiàng)目投資估算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、資金來源、投資結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說明：投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由乙方編制并經(jīng)甲方審核通過。5.附件五：項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析要求：對項(xiàng)目投資回報(bào)、盈利能力、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析。說明：財(cái)務(wù)分析是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由乙方編制并經(jīng)甲方審核通過。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要補(bǔ)充，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目合作過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息安全的法律文件，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供項(xiàng)目用地；未按約定支付土地使用費(fèi)用；未按約定履行項(xiàng)目投資義務(wù)；1.2乙方違約：未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；未按約定支付項(xiàng)目投資；未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營和管理；1.3第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付土地使用費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定支付項(xiàng)目投資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始項(xiàng)目開發(fā)。乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因工期延誤造成的損失和額外費(fèi)用。3.2示例二：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃獲得預(yù)期收益。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因收益受損造成的損失。3.3示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地合作開發(fā)框架協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議有效期2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方基本信息2.2合作雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目階段4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限5.土地合作開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)出讓金支付5.3土地開發(fā)建設(shè)5.4土地權(quán)屬變更6.項(xiàng)目投資6.1投資主體6.2投資方式6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1建設(shè)主體7.2建設(shè)程序7.3建設(shè)質(zhì)量8.合作雙方的權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“合作雙方”指甲方（土地所有權(quán)人）和乙方（土地開發(fā)企業(yè)）。（2）“項(xiàng)目”指甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的城市更新項(xiàng)目。（3）“土地使用權(quán)出讓金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的一定金額，用于取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。（4）“土地開發(fā)建設(shè)”指乙方在取得土地使用權(quán)后，對項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等活動。1.2適用范圍本合同適用于甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的城市更新項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.3協(xié)議原則本合同基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4協(xié)議有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條合作雙方的基本情況2.1合作雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.2合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有土地使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）獲得乙方按照本合同約定支付的土地使用權(quán)出讓金。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)；（2）配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定取得土地使用權(quán)；（2）按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目的實(shí)施旨在改善城市環(huán)境，提高土地利用效率，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)；（2）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值提升；（3）滿足居民生活需求，提高居民生活質(zhì)量。3.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.4項(xiàng)目階段（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）土地開發(fā)建設(shè)階段；（3）項(xiàng)目運(yùn)營階段。第四條合作方式4.1合作模式本合作采用股權(quán)合作模式，甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以資金出資。4.2合作比例甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。4.3合作期限合作期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第五條土地合作開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方土地使用權(quán)出讓金，甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.2土地使用權(quán)出讓金支付土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元，乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付。5.3土地開發(fā)建設(shè)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)建設(shè)。5.4土地權(quán)屬變更乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方予以配合。第六條項(xiàng)目投資6.1投資主體本項(xiàng)目投資主體為乙方。6.2投資方式乙方以自有資金或通過融資等方式投資本項(xiàng)目。6.3投資回報(bào)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。第七條項(xiàng)目建設(shè)管理7.1建設(shè)主體項(xiàng)目建設(shè)主體為乙方。7.2建設(shè)程序乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。7.3建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條合作雙方的權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的分紅權(quán)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。乙方權(quán)利：（1）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的分紅權(quán)；（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，享有項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的決策權(quán)；（3）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利。8.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰；（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，提供必要的支持和服務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定規(guī)則。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、合同終止等。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同中通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同附件（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）合作雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司；（2）合作雙方的高級管理人員、雇員或代理人；（3）合作雙方直接或間接控制、共同控制或重大影響的企業(yè)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其接受服務(wù)或提供服務(wù)的直接費(fèi)用為限。2.2第三方因提供服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致合作雙方或任何第三方遭受損失的，合作雙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)；（3）在服務(wù)完成后，享有合同約定成果的使用權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合作雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對合作雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合作雙方的決策過程，不承擔(dān)合作雙方?jīng)Q策的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3合作雙方應(yīng)明確告知第三方其職責(zé)范圍，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1