2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商鋪基本狀況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪類型2.4.商鋪附屬設(shè)施3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.付款時(shí)間4.3.付款方式5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.押金金額5.5.押金繳納時(shí)間5.6.押金退還條件6.商鋪使用及管理6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4.商鋪日常管理7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約處理方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理12.1.商鋪退還12.2.保證金及押金退還12.3.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.商鋪?zhàn)赓U合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.甲方簽署14.2.乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，電子郵箱：_________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，電子郵箱：_________________2.商鋪基本狀況2.1.商鋪地址：_________________2.2.商鋪面積：_________________平方米2.3.商鋪類型：_________________2.4.商鋪附屬設(shè)施：_________________3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營、租賃、銷售、廣告等。3.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，至_________________年_________________月_________________日止。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。4.2.付款時(shí)間：本合同簽訂后_________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3.付款方式：_________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.保證金及押金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)________________元整。5.2.保證金繳納時(shí)間：本合同簽訂后_________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金。5.3.保證金退還條件：在合同到期或解除后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且商鋪無任何違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4.押金金額：人民幣_(tái)________________元整。5.5.押金繳納時(shí)間：同保證金繳納時(shí)間。5.6.押金退還條件：在合同到期或解除后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且商鋪無任何違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。6.商鋪使用及管理6.1.商鋪使用規(guī)范：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。6.2.商鋪裝修要求：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.4.商鋪日常管理：乙方應(yīng)建立健全商鋪的日常管理制度，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。7.違約責(zé)任及處理乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失；乙方未按約定繳納保證金及押金；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2.違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3.違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________________，仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同終止條件：在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。10.合同生效及備案10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、商鋪?zhàn)赓U合同、其他相關(guān)文件。直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所地；郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞寄送至對(duì)方住所地；傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除及終止后的處理12.1.商鋪退還：在合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地退還給甲方。12.2.保證金及押金退還：如前所述，在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金及押金。12.3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件13.1.商鋪照片：_________________（附件1）13.2.商鋪?zhàn)赓U合同：_________________（附件2）13.3.其他相關(guān)文件：_________________（附件3）14.合同簽署14.1.甲方簽署：_________________14.2.乙方簽署：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序合同中明確約定第三方介入的情形；雙方同意第三方介入并達(dá)成一致意見；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方介入的程序：雙方書面通知第三方介入的意愿；第三方確認(rèn)介入并簽署相關(guān)文件；第三方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素綜合確定。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本合同對(duì)甲方的責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本合同對(duì)乙方的責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任承擔(dān)的具體比例，由雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方責(zé)任已履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；合同解除或終止。20.2.第三方介入終止的程序：雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密條款21.1.保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2.保密責(zé)任的承擔(dān)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局及附屬設(shè)施。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的基本狀況。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同作為合同附件，用于證明商鋪的租賃關(guān)系。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明商鋪的合法性及雙方的資質(zhì)。4.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。5.保證金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注保證金金額、繳納時(shí)間及退還條件。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金繳納及退還情況。6.押金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注押金金額、繳納時(shí)間及退還條件。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金繳納及退還情況。7.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明乙方具備經(jīng)營資格。8.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：乙方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明乙方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。9.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)人的身份及授權(quán)范圍。10.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁解決爭議，需提供仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方同意通過仲裁解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，乙方未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例說明：若乙方違反使用規(guī)范導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定繳納保證金及押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為保證金及押金總額的__%。示例說明：若保證金及押金總額為10萬元，乙方未繳納，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.違約行為：甲方未按約定退還保證金及押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為保證金及押金總額的__%。示例說明：若保證金及押金總額為10萬元，甲方未按時(shí)退還，則應(yīng)支付違約金1萬元。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.合同履行與支付5.1履行方式5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件中所列地址的特定商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。1.1.3“經(jīng)營權(quán)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.4“合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2合同中的任何術(shù)語、縮寫或定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________第三條商鋪信息3.1商鋪名稱：________3.2商鋪地址：________3.3商鋪面積：________平方米3.4商鋪類型：________第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。4.3.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元。第五條合同履行與支付5.1履行方式5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式履行合同義務(wù)。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月經(jīng)營權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未能按合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的____倍。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取之日起正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同履行中的問題。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同義務(wù)的履行。1.2.4鑒定方：對(duì)合同涉及的物品或服務(wù)進(jìn)行鑒定，確保其符合合同約定。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中獲得的服務(wù)費(fèi)用或其他利益，應(yīng)依法納稅。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方與合同履行3.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2超出責(zé)任限額的賠償4.2.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.2.2甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.1.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)行為。5.2.1雙方應(yīng)定期溝通，了解第三方服務(wù)的進(jìn)展情況。5.2.2雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。5.3第三方介入終止5.3.1若第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件是商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的基本租賃條件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況、租賃狀態(tài)等。說明：本附件作為合同履行前的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)的資產(chǎn)交接。4.附件四：經(jīng)營權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：記錄經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的支付情況，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件用于記錄合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的類型，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等。說明：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任的大小。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的____%。示例二：甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的____倍。示例三：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.商鋪使用條款4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪裝修要求4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.營業(yè)許可及稅務(wù)5.1營業(yè)許可辦理5.2稅務(wù)申報(bào)及繳納6.營業(yè)收益及分配6.1營業(yè)收益計(jì)算方式6.2收益分配比例及方式6.3收益分配時(shí)間表7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1商鋪歸還12.2費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.1.5甲方電子郵箱：____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________1.2.5乙方電子郵箱：____________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：________________2.1.2商鋪具體地址：________________2.1.3商鋪周邊環(huán)境：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____層2.3.2商鋪結(jié)構(gòu)類型：____（如：商鋪、寫字樓、公寓等）2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：________________2.4.2配套設(shè)施使用說明：________________第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)包括但不限于：商鋪使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元整。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條商鋪使用條款4.1商鋪使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2商鋪裝修要求4.2.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。4.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、消毒，確保商鋪環(huán)境衛(wèi)生。第五條營業(yè)許可及稅務(wù)5.1營業(yè)許可辦理5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)營業(yè)許可證。5.1.2乙方應(yīng)在辦理營業(yè)許可證過程中，及時(shí)向甲方提供相關(guān)材料。5.2稅務(wù)申報(bào)及繳納5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成稅務(wù)登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并確保按時(shí)足額繳納。第六條營業(yè)收益及分配6.1營業(yè)收益計(jì)算方式6.1.1營業(yè)收益按照商鋪實(shí)際經(jīng)營收入計(jì)算。6.2收益分配比例及方式6.2.1甲方與乙方收益分配比例為_____%（甲方）和_____%（乙方）。6.2.2收益分配方式為按月結(jié)算，每月____日支付上一個(gè)月的收益。6.3收益分配時(shí)間表6.3.1收益分配時(shí)間為每月____日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形定義7.1.1乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和功能；7.1.3乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)；7.1.4乙方未按合同約定支付營業(yè)收益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因法定原因終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同；11.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1商鋪歸還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪完好無損地歸還甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：12.2.1.1乙方已支付的租金；12.2.1.2乙方應(yīng)支付的違約金；12.2.1.3乙方應(yīng)退還甲方的保證金；12.2.1.4雙方約定的其他費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同簽訂地為合同履行地，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人姓名及職務(wù)14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為____元整。16.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其與甲方之間為委托關(guān)系。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方