2024年度北京市集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地質(zhì)量3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用限制5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行爭(zhēng)議解決7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任免除11.合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同11.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證11.3相關(guān)審批文件12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他約定14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明14.3合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方住所：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：_______1.3.2承包方聯(lián)系地址：_______1.3.3承租方聯(lián)系人：_______1.3.4承租方聯(lián)系地址：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地質(zhì)量：_______3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式：_______3.2流轉(zhuǎn)期限：_______年3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用：_______元/畝/年4.土地使用條件4.1土地使用范圍：_______4.2土地使用方式：_______4.3土地使用限制：_______5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)土地面積、流轉(zhuǎn)期限及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.1.1承包方權(quán)利義務(wù)：_______6.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：_______6.2合同履行監(jiān)督：_______6.3合同履行爭(zhēng)議解決：_______7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更7.1合同變更條件：_______7.2合同變更程序：_______7.3合同變更效力：_______8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序：8.2.1提前_______日書面通知對(duì)方8.2.2收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后正式解除合同8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜8.3合同解除效力：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)8.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件：9.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3土地被依法征收、征用9.2合同終止程序：9.2.1提前_______日書面通知對(duì)方9.2.2收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后正式終止合同9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜9.3合同終止效力：9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理土地及附著物的移交和補(bǔ)償事宜10.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1承租方違約：_______10.1.2承包方違約：_______10.2違約責(zé)任賠償：10.2.1賠償金額：_______10.2.2賠償方式：_______10.3違約責(zé)任免除：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明后可免除部分或全部責(zé)任10.3.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明后可免除責(zé)任11.合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：本合同11.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：_______11.3相關(guān)審批文件：_______12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序：_______13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：見第八條13.3合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他約定：_______14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明：_______14.3合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的非合同雙方的個(gè)人或單位。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系基于合同約定。15.3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2.2合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。16.2.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為合同附件。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同雙方與第三方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如果第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.2合同雙方應(yīng)就超出責(zé)任限額部分的責(zé)任分擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：本合同正本及副本，雙方各執(zhí)一份。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性的文件。3.相關(guān)審批文件：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)審批文件、土地使用權(quán)變更登記證明等。4.土地使用規(guī)劃圖：詳細(xì)展示土地使用范圍、用途和建設(shè)要求。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證：記錄土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。7.土地使用管理規(guī)則：規(guī)定土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行情況報(bào)告：記錄合同履行情況。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議：合同變更后的協(xié)議文本。10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議：合同解除后的協(xié)議文本。11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議：合同終止后的協(xié)議文本。12.違約責(zé)任賠償協(xié)議：合同違約后的賠償協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：合同爭(zhēng)議解決后的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。3.附件應(yīng)由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2承包方未按合同約定交付土地或提供相關(guān)資料。1.3承租方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞或浪費(fèi)。1.4承租方未按合同約定進(jìn)行土地復(fù)墾或環(huán)境保護(hù)。1.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.承租方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無(wú)法按期獲得收益。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。2.承租方在未經(jīng)承包方同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并向承包方支付違約金。3.承包方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度北京市集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地用途5.1承包土地使用目的5.2土地使用范圍6.土地使用條件6.1土地使用標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)方式7.1流轉(zhuǎn)方式說(shuō)明7.2流轉(zhuǎn)期限8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：北京市區(qū)鄉(xiāng)村村民委員會(huì)1.1.2甲方地址：北京市區(qū)鄉(xiāng)村1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：北京市區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)戶1.2.2乙方地址：北京市區(qū)鄉(xiāng)村1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.承包土地基本情況2.1土地位置：北京市區(qū)鄉(xiāng)村地塊2.2土地面積：畝2.3土地性質(zhì)：耕地3.承包期限3.1承包起始時(shí)間：2024年1月1日3.2承包終止時(shí)間：2034年12月31日4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)總額：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款，每年支付承包費(fèi)總額的%4.3付款時(shí)間：每年的1月1日前支付上一年度的承包費(fèi)5.土地用途5.1承包土地使用目的：用于種植糧食作物5.2土地使用范圍：僅限于承包土地范圍內(nèi)6.土地使用條件6.1土地使用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，保持土地的耕作條件6.2土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途或進(jìn)行其他非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)7.土地流轉(zhuǎn)方式7.1流轉(zhuǎn)方式說(shuō)明：本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采用直接流轉(zhuǎn)方式，乙方直接從甲方承包土地7.2流轉(zhuǎn)期限：與承包期限一致，自2024年1月1日至2034年12月31日8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整8.2付款方式：分期付款，自合同簽訂之日起五年內(nèi)支付完畢，每年支付萬(wàn)元8.3付款時(shí)間：每年1月1日前支付上一年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更9.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。9.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交變更原因及相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商確定變更事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止10.1終止條件：合同到期、乙方自愿放棄承包權(quán)、甲方依法收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。10.2終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定和法定程序辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付承包費(fèi)或流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市區(qū)人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：符合法定解除合同的情形，包括但不限于違約、不可抗力等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3第三方介入的范圍：15.3.1第三方可為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。15.3.2第三方可為甲乙雙方提供土地評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3第三方可為甲乙雙方提供法律咨詢、政策解讀等服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)方案。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元。17.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究第三方其他違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方之間的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方提供中介、評(píng)估等服務(wù)的受托人，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方提供中介、評(píng)估等服務(wù)的受托人，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方的變更與替換19.1如第三方在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替代原第三方。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：甲方：村民委員會(huì)法人登記證書乙方：身份證、戶口簿或農(nóng)戶證明2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議文本及雙方簽字蓋章的原件4.土地評(píng)估報(bào)告：土地評(píng)估報(bào)告原件及評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證：承包費(fèi)、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等付款憑證的復(fù)印件6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議文本及雙方簽字蓋章的原件7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：如土地使用情況報(bào)告、農(nóng)業(yè)產(chǎn)出報(bào)告等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付承包費(fèi)或流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。1.2甲方未按約定提供土地，或提供土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃種植作物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)或流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將承包土地用于非農(nóng)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露乙方種植作物的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。全文完。2024年度北京市集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方1.1.2出讓方1.2土地基本情況1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍1.3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容1.3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限1.3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更1.4土地流轉(zhuǎn)方式1.4.1流轉(zhuǎn)方式選擇1.4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.5土地流轉(zhuǎn)期限1.5.1流轉(zhuǎn)期限約定1.5.2流轉(zhuǎn)期限變更1.6土地流轉(zhuǎn)價(jià)格1.6.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格確定1.6.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整1.7土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付1.7.1費(fèi)用支付方式1.7.2費(fèi)用支付時(shí)間1.8土地流轉(zhuǎn)收益分配1.8.1收益分配方式1.8.2收益分配比例1.9土地流轉(zhuǎn)管理與使用1.9.1土地流轉(zhuǎn)管理責(zé)任1.9.2土地使用規(guī)范1.10土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.11土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12土地流轉(zhuǎn)合同生效1.12.1合同生效條件1.12.2合同生效日期1.13合同附件1.13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)使用計(jì)劃1.13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2出讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地基本情況1.2.1土地位置：[具體地理位置描述，如“位于北京市區(qū)街道村，東至路，南至路，西至路，北至路”]。1.2.2土地面積：[具體面積，如“總面積為畝”]。1.2.3土地用途：[具體用途，如“農(nóng)業(yè)種植用途”]。1.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍1.3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容：甲方有權(quán)在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。1.3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[承包期限年數(shù)]年。1.3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.4土地流轉(zhuǎn)方式1.4.1流轉(zhuǎn)方式選擇：本合同采用[具體流轉(zhuǎn)方式，如“租賃”]方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。1.4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)于[具體日期]前支付給甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)[費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]。1.5土地流轉(zhuǎn)期限1.5.1流轉(zhuǎn)期限約定：本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為[具體年數(shù)]年。1.5.2流轉(zhuǎn)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更土地流轉(zhuǎn)期限，變更后的期限應(yīng)書面記載于本合同。1.6土地流轉(zhuǎn)價(jià)格1.6.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格確定：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝[具體價(jià)格]元，按年度支付。1.6.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。1.7土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付1.7.1費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.7.2費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付周期為[具體時(shí)間，如“每年”]，支付時(shí)間為[具體日期，如“每年的月日”]。8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配方式：甲方在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的收益，扣除國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)和成本費(fèi)用后，剩余部分按照[具體分配比例，如“甲方60%，乙方40%”]的比例分配。8.2收益分配比例：具體分配比例詳見附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表。9.土地流轉(zhuǎn)管理與使用9.1土地流轉(zhuǎn)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和使用，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。9.2土地使用規(guī)范：甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得破壞土地資源。10.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止1.1乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；1.2甲方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害的；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自然終止。11.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.土地流轉(zhuǎn)合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期，如“2024年4月1日”]。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)使用計(jì)劃13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：[具體日期，如“2024年3月20日”]。14.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如“北京市區(qū)街道村村委會(huì)”]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介人，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；15.3.3咨詢服務(wù)：第三方提供有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的政策咨詢、市場(chǎng)分析等；15.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方服務(wù)的客觀、公正、合法；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方服務(wù)的客觀、公正、合法；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的[具體比例，如“50%”]。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方可以變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或方式。18.2第三方