2024年度商品房預售合同備案流程樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預售合同備案流程樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2預購方基本信息2.預售房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預售房價格及付款方式3.1預售房單價3.2預售房總價3.3付款方式3.4付款時間4.合同備案流程及時間4.1預售房備案申請4.2備案所需材料4.3備案時間4.4備案費用5.合同備案后雙方權(quán)利義務(wù)5.1預售方權(quán)利義務(wù)5.2預購方權(quán)利義務(wù)6.合同備案后房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.合同備案后維修責任7.1預售方維修責任7.2預購方維修責任8.合同備案后違約責任8.1預售方違約責任8.2預購方違約責任9.合同備案后爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同備案后合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同備案后合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同備案后合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同備案后合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋裝修標準13.3合同附件三：合同備案申請表14.合同備案后其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：1.1.2預售方法定代表人：1.1.3預售方注冊地址：1.1.4預售方聯(lián)系電話：1.1.5預售方電子郵箱：1.2預購方基本信息1.2.1預購方名稱：1.2.2預購方法定代表人：1.2.3預購方注冊地址：1.2.4預購方聯(lián)系電話：1.2.5預購方電子郵箱：2.預售房基本情況2.1房屋坐落地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、樓號、單元、門牌號。2.2房屋面積：建筑面積：平方米；使用面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/板式結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：住宅/商業(yè)等。3.預售房價格及付款方式3.1預售房單價：人民幣/平方米。3.2預售房總價：人民幣萬元。3.3付款方式：分期付款/一次性付款等。3.4付款時間：首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付。4.合同備案流程及時間4.1預售房備案申請：預售方應在合同簽訂后X日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請備案。4.2備案所需材料：身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、預售許可證、房屋買賣合同等。4.3備案時間：自預售方提交備案申請之日起，房地產(chǎn)管理部門應在X日內(nèi)完成備案。4.4備案費用：備案費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.合同備案后雙方權(quán)利義務(wù)5.1預售方權(quán)利義務(wù)5.1.1預售方有義務(wù)按照合同約定，在房屋交付前辦理完畢房屋備案手續(xù)。5.1.2預售方有義務(wù)在房屋交付前提供符合合同約定的房屋。5.1.3預售方有義務(wù)承擔房屋交付后的維修責任。5.2預購方權(quán)利義務(wù)5.2.1預購方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。5.2.2預購方有義務(wù)在房屋交付前配合預售方辦理備案手續(xù)。5.2.3預購方有義務(wù)在房屋交付后按照合同約定進行使用。6.合同備案后房屋交付6.1房屋交付時間：合同約定的房屋交付時間。6.2房屋交付條件：房屋驗收合格，符合合同約定。6.3房屋交付手續(xù)：預售方將房屋交付給預購方，預購方接收房屋并簽署交付確認書。7.合同備案后維修責任7.1預售方維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由預售方負責。7.2預購方維修責任：因預購方使用不當或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由預購方負責維修。8.合同備案后違約責任8.1預售方違約責任8.1.1預售方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向預購方支付房屋總價款的千分之X作為違約金。8.1.2預售方交付的房屋不符合合同約定，預購方有權(quán)要求修復或退還購房款，并支付相應的違約金。8.2預購方違約責任8.2.1預購方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向預售方支付應付款項的千分之X作為違約金。8.2.3預購方違反合同約定，造成預售方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同備案后爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。10.合同備案后合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1預售方嚴重違約，預購方有權(quán)解除合同。10.1.2預購方嚴重違約，預售方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽署解除合同協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同備案后合同變更11.1合同變更條件：因雙方協(xié)商一致或不可抗力等因素，需要對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同備案后合同終止條件12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，簽署終止合同協(xié)議。12.2.2一方單方面終止合同的，書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。13.合同備案后合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋裝修標準13.3合同附件三：合同備案申請表14.合同備案后其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式X份，預售方和預購方各執(zhí)X份。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險公司等，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同履行過程的第三方主體。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的介入方式和程序16.1介入方式：預售方或預購方委托第三方介入；雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；法院或仲裁機構(gòu)依法指定第三方介入。16.2介入程序：雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任；第三方在介入前，應向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；第三方應在介入過程中，嚴格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范行事；第三方介入結(jié)束后，應向雙方提交書面報告，報告介入過程和結(jié)果。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：獲得合同履行的相關(guān)信息；依照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，獨立開展業(yè)務(wù)活動；在介入過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：嚴格履行合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范；對介入過程中獲取的信息負有保密義務(wù)；對介入過程中發(fā)生的爭議，應提供專業(yè)意見，協(xié)助解決。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯造成損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定：第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；第三方介入的具體事項和范圍；市場同類業(yè)務(wù)的風險水平。18.3責任限額的執(zhí)行：第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯造成損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額；第三方責任限額在合同中予以明確，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：預售方與第三方之間的關(guān)系，應按照第三方提供的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)規(guī)范，以及雙方簽署的協(xié)議執(zhí)行；預購方與第三方之間的關(guān)系，應按照第三方提供的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)規(guī)范，以及雙方簽署的協(xié)議執(zhí)行；第三方在介入合同履行過程中，應明確區(qū)分其責任范圍，不得超越其業(yè)務(wù)范圍或合同約定的權(quán)限。20.第三方介入的其他注意事項20.1第三方介入的變更：如第三方介入事項發(fā)生變更，雙方應及時協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，或合同履行已無必要，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽署終止協(xié)議。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用，由雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定，并納入合同履行成本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面布局圖，包括各功能區(qū)域的劃分、門窗位置、房間尺寸等。附件說明：此圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用功能，是合同附件的重要組成部分。2.房屋裝修標準詳細要求：詳細列出房屋的裝修材料、工藝、顏色等，以及家具、電器等配套設(shè)施。附件說明：此標準用于確保房屋交付時符合雙方約定的裝修質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同備案申請表詳細要求：填寫雙方的個人信息、房屋信息、合同信息等，用于向房地產(chǎn)管理部門申請備案。附件說明：此表是合同備案的必要文件，需雙方簽字蓋章后生效。4.預售許可證詳細要求：提供預售方的預售許可證復印件，證明其具備預售資格。附件說明：此證是合同生效的前提條件，確保預售方的合法性和合同的有效性。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的測繪報告，明確房屋的實際面積。附件說明：此報告用于核實房屋面積，確保合同的面積約定準確無誤。6.預購方身份證復印件詳細要求：提供預購方身份證的正反面復印件。附件說明：此復印件用于證明預購方的身份信息，是合同簽訂和備案的必要條件。7.預售方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供預售方營業(yè)執(zhí)照的正反面復印件。附件說明：此復印件用于證明預售方的合法經(jīng)營身份，是合同簽訂和備案的必要條件。8.預購方戶口本復印件詳細要求：提供預購方戶口本的個人頁和首頁復印件。附件說明：此復印件用于證明預購方的家庭關(guān)系和居住地，是合同簽訂和備案的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定預售方未按合同約定時間交付房屋：每逾期一日，向預購方支付房屋總價款的千分之X作為違約金。示例：預售方應于2024年6月30日前交付房屋，實際交付時間為7月5日，則預售方應向預購方支付房屋總價款的千分之0.5作為違約金。預售方交付的房屋不符合合同約定：預購方有權(quán)要求修復或退還購房款，并支付相應的違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)性裂縫，預售方應修復墻體，否則應退還預購方購房款，并支付相應違約金。2.預購方違約行為及責任認定預購方未按合同約定時間支付購房款：每逾期一日，向預售方支付應付款項的千分之X作為違約金。示例：預購方應于2024年3月31日前支付首付款，實際支付時間為4月5日，則預購方應向預售方支付首付款的千分之0.5作為違約金。預購方違反合同約定，造成預售方損失：預購方應承擔相應的賠償責任。示例：預購方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，預購方應承擔修復費用及相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約造成的損失。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估報告，預售方有權(quán)解除合同，并要求評估機構(gòu)賠償損失。第三方泄露合同信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：中介機構(gòu)泄露預購方個人信息，預購方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度商品房預售合同備案流程樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.預售方信息2.1預售方名稱2.2預售方法定代表人2.3預售方住所2.4預售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方法定代表人3.3購買方住所3.4購買方聯(lián)系方式4.商品房信息4.1商品房項目名稱4.2商品房項目地址4.3商品房類型4.4商品房面積4.5商品房預售許可證號5.預售合同內(nèi)容5.1預售合同簽訂時間5.2預售合同簽訂地點5.3預售合同簽訂雙方5.4預售合同簽訂內(nèi)容5.5預售合同簽訂雙方簽字蓋章6.預售合同備案流程6.1預售合同備案申請6.2預售合同備案材料6.3預售合同備案程序6.4預售合同備案時間6.5預售合同備案結(jié)果7.預售合同備案費用7.1預售合同備案費用標準7.2預售合同備案費用支付方式7.3預售合同備案費用支付時間8.預售合同備案期限8.1預售合同備案期限起始時間8.2預售合同備案期限結(jié)束時間8.3預售合同備案期限延長條件9.違約責任9.1預售方違約責任9.2購買方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：預售合同備案申請書14.2附件二：預售合同備案材料清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指預售方與購買方就預售商品房的相關(guān)事宜所達成的協(xié)議，包括預售商品房的具體信息、預售合同備案流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。1.2合同適用范圍本合同適用于預售方在中華人民共和國境內(nèi)銷售的商品房，購買方為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.預售方信息2.1預售方名稱預售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2預售方法定代表人預售方法定代表人：2.3預售方住所預售方住所：市區(qū)路號2.4預售方聯(lián)系方式預售方聯(lián)系電話：03.購買方信息3.1購買方名稱購買方：李某3.2購買方法定代表人購買方法定代表人：李某3.3購買方住所購買方住所：市區(qū)路號3.4購買方聯(lián)系方式購買方聯(lián)系電話：09876543214.商品房信息4.1商品房項目名稱商品房項目名稱：花園4.2商品房項目地址商品房項目地址：市區(qū)路號4.3商品房類型商品房類型：住宅4.4商品房面積商品房面積：100平方米4.5商品房預售許可證號商品房預售許可證號：201900015.預售合同內(nèi)容5.1預售合同簽訂時間預售合同簽訂時間：2024年1月1日5.2預售合同簽訂地點預售合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室5.3預售合同簽訂雙方預售合同簽訂雙方為預售方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與購買方李某。5.4預售合同簽訂內(nèi)容預售合同簽訂內(nèi)容包括商品房的購買價格、交付時間、交付條件、售后服務(wù)等。5.5預售合同簽訂雙方簽字蓋章預售方和購買方在合同上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容。6.預售合同備案流程6.1預售合同備案申請預售方應在簽訂預售合同后15日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交預售合同備案申請。6.2預售合同備案材料預售合同備案材料包括預售合同、預售許可證、預售方和購買方身份證明等。6.3預售合同備案程序預售方提交備案材料后，房地產(chǎn)管理部門對材料進行審核，審核通過后進行備案。6.4預售合同備案時間預售合同備案時間為材料提交后的5個工作日內(nèi)。6.5預售合同備案結(jié)果預售合同備案結(jié)果由房地產(chǎn)管理部門出具備案證明。7.預售合同備案費用7.1預售合同備案費用標準預售合同備案費用標準按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。7.2預售合同備案費用支付方式預售合同備案費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3預售合同備案費用支付時間預售方應在提交備案申請時支付備案費用。8.預售合同備案期限8.1預售合同備案期限起始時間預售合同備案期限自預售合同簽訂之日起計算。8.2預售合同備案期限結(jié)束時間預售合同備案期限為簽訂之日起的180天內(nèi)。8.3預售合同備案期限延長條件如因不可抗力或其他正當理由，預售方需在備案期限結(jié)束前30日向購買方和當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出延期備案申請，經(jīng)批準后方可延長備案期限。9.違約責任9.1預售方違約責任預售方未按合同約定交付商品房的，應向購買方支付合同總價款千分之二的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。9.2購買方違約責任購買方未按合同約定支付購房款的，應向預售方支付合同總價款千分之二的違約金，并賠償預售方因此遭受的損失。9.3違約責任承擔方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，如違約金不足以賠償損失，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應遵守我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）預售方未取得預售許可證或提供虛假證明文件；（2）預售方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付商品房；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和商品房交付事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）商品房項目規(guī)劃、設(shè)計變更；（2）商品房交付時間、交付條件變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更時間、變更后果等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止原因。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和商品房交付事宜。14.合同附件14.1附件一：預售合同備案申請書14.2附件二：預售合同備案材料清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除預售方和購買方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第三方的責任包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助買賣雙方完成交易，提供真實、準確的交易信息，并按照合同約定收取傭金。（2）監(jiān)理方：對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。15.3第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體如下：（1）中介方的責任限額：中介方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，其責任限額為中介服務(wù)費的兩倍。（2）監(jiān)理方的責任限額：監(jiān)理方因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題的，其責任限額為因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。（3）評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實的，其責任限額為評估費用的十倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與預售方的關(guān)系第三方與預售方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方與購買方的關(guān)系第三方與購買方之間為服務(wù)合同或委托代理關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方與其他各方的責任劃分在合同履行過程中，第三方對其他方的責任僅限于其提供服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過預售方和購買方的同意，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)預售方、購買方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)預售方、購買方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止后，第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。16.4第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由合同約定，如合同未約定，則由相關(guān)方按照公平原則分擔。16.5第三方介入的風險承擔第三方介入的風險由合同約定，如合同未約定，則由相關(guān)方按照公平原則分擔。16.6第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露預售方、購買方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售合同備案申請書詳細要求：申請書應包含預售方、購買方的基本信息，商品房項目信息，預售合同備案的相關(guān)內(nèi)容等。說明：備案申請書是申請預售合同備案的重要文件，需按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求填寫。2.附件二：預售合同備案材料清單詳細要求：清單應詳細列明所有需要提交的備案材料，包括預售合同、預售許可證、身份證件、戶口簿等。說明：備案材料清單是提交備案申請的依據(jù)，確保所有必需的材料齊全。3.附件三：預售合同詳細要求：合同應包含預售方、購買方的基本信息，商品房項目信息，購房款支付方式，交付時間，違約責任等內(nèi)容。說明：預售合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保合同內(nèi)容明確、完整。4.附件四：預售許可證詳