2024年物業(yè)管理裝修維護服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理裝修維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方業(yè)主委員會成員名單1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍1.5物業(yè)公司資質(zhì)及許可證第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條件及程序第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)3.2物業(yè)清潔服務(wù)3.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)第四條：服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標準4.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標準4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)質(zhì)量標準4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量標準第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標準5.2物業(yè)服務(wù)費收費方式5.3物業(yè)服務(wù)費支付期限5.4物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制第六條：物業(yè)公司管理團隊6.1物業(yè)公司管理團隊人員配置6.2物業(yè)公司管理團隊職責及分工6.3物業(yè)公司管理團隊培訓及考核第七條：業(yè)主權(quán)益及義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)益7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主違規(guī)行為處理第八條：物業(yè)公司權(quán)益及義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)益8.2物業(yè)公司義務(wù)8.3物業(yè)公司違規(guī)行為處理第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止條件及程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式及程序11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十三條：其他約定13.1物業(yè)公司提供的額外服務(wù)及費用13.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備及費用13.3雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件14.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖14.3物業(yè)服務(wù)費用明細表14.4物業(yè)公司管理團隊人員名單14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：甲方住所：1.2乙方名稱及住所乙方名稱：乙方住所：1.3甲方業(yè)主委員會成員名單甲方業(yè)主委員會成員名單：1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍物業(yè)服務(wù)區(qū)域：物業(yè)服務(wù)范圍：1.5物業(yè)公司資質(zhì)及許可證物業(yè)公司資質(zhì)：物業(yè)公司許可證：第二條：合同期限2.1合同開始日期合同開始日期：2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2.3合同續(xù)簽條件及程序合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽程序：第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括：3.2物業(yè)清潔服務(wù)物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容包括：3.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容包括：3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)內(nèi)容包括：3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容包括：第四條：服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準如下：4.2物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標準如下：4.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標準如下：4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)質(zhì)量標準如下：4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量標準如下：第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標準物業(yè)服務(wù)費收費標準如下：5.2物業(yè)服務(wù)費收費方式物業(yè)服務(wù)費收費方式如下：5.3物業(yè)服務(wù)費支付期限物業(yè)服務(wù)費支付期限如下：5.4物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制如下：第六條：物業(yè)公司管理團隊6.1物業(yè)公司管理團隊人員配置物業(yè)公司管理團隊人員配置如下：6.2物業(yè)公司管理團隊職責及分工物業(yè)公司管理團隊職責及分工如下：6.3物業(yè)公司管理團隊培訓及考核物業(yè)公司管理團隊培訓及考核如下：第八條：物業(yè)公司權(quán)益及義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)益物業(yè)公司權(quán)益包括：8.2物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司義務(wù)包括：8.3物業(yè)公司違規(guī)行為處理物業(yè)公司違規(guī)行為處理方式如下：第九條：業(yè)主權(quán)益及義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)益業(yè)主權(quán)益包括：9.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主義務(wù)包括：9.3業(yè)主違規(guī)行為處理業(yè)主違規(guī)行為處理方式如下：第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件及程序合同變更條件及程序如下：10.2合同解除條件及程序合同解除條件及程序如下：10.3合同終止條件及程序合同終止條件及程序如下：第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式及程序爭議解決方式及程序如下：11.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點及法院如下：第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)包括：12.2法律法規(guī)變更對合同的影響法律法規(guī)變更對合同的影響如下：第十三條：其他約定13.1物業(yè)公司提供的額外服務(wù)及費用物業(yè)公司提供的額外服務(wù)及費用如下：13.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備及費用甲方提供的設(shè)施設(shè)備及費用如下：13.3雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：第十四條：附件14.1物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件附件一：14.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖附件二：14.3物業(yè)服務(wù)費用明細表附件三：14.4物業(yè)公司管理團隊人員名單附件四：14.5其他重要文件附件五：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件詳細要求：資質(zhì)證書需為原件的復印件，復印件需加蓋物業(yè)公司公章，并注明“此復印件僅供使用”。附件二：物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖詳細要求：平面圖需詳細展示物業(yè)服務(wù)區(qū)域的邊界、設(shè)施分布、道路布局等，圖件需清晰可辨，比例尺準確。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表需詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的各項收費標準、收費金額、收費方式及支付期限等信息，并加蓋物業(yè)公司公章。附件四：物業(yè)公司管理團隊人員名單詳細要求：名單需詳細列出物業(yè)公司管理團隊的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并加蓋物業(yè)公司公章。附件五：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)流程、應(yīng)急預案、維修保養(yǎng)記錄等，文件需真實有效，并加蓋物業(yè)公司公章。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準。2.物業(yè)公司未能按照合同約定的時間、地點和方式支付服務(wù)費用。3.業(yè)主未能按照合同約定的時間、地點和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。4.業(yè)主違規(guī)使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或者在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行違法活動。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若物業(yè)公司未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若業(yè)主未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2.乙方：指3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指4.物業(yè)公司：指5.物業(yè)服務(wù)費用：