2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含8%遞增條款的商業(yè)空間租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含8%遞增條款的商業(yè)空間租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用范圍及限制2.3使用過程中的注意事項(xiàng)3.租金及費(fèi)用3.1租金支付方式及期限3.2其他費(fèi)用及其支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用4.3故障及維修通知5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效日期9.3合同份數(shù)及保管10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物使用說明11.3其他附件12.合同簽訂及履行地13.合同修改及補(bǔ)充14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：按月支付，每____日支付一次。3.4租金遞增條款：自第二個(gè)租賃年度起，每年租金遞增8%。第四條租賃物的使用4.1承租方在租賃期間，僅限于使用租賃物從事____________________業(yè)務(wù)。4.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條租金及費(fèi)用5.1租金支付：承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.3違約金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，防止人為損壞。6.3承租方在租賃期間，不得擅自改動(dòng)租賃物的設(shè)施設(shè)備。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除：7.2.1出租方有下列情形之一的，可解除合同：a.租賃物被依法查封、扣押；b.租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；c.承租方未按約定支付租金超過一個(gè)月；d.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。7.2.2承租方有下列情形之一的，可解除合同：a.出租方未按約定提供租賃物；b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c.出租方存在欺詐行為。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3.2承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3.3雙方應(yīng)就解除合同前的租金、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方依法終止；9.2.4其他法定或約定終止情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就租賃物的退還、租金結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行處理。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明等。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一項(xiàng)不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可以解除，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第十二項(xiàng)合同附件12.1租賃物清單：附件一，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。12.2租賃物使用說明：附件二，說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。12.3其他附件：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。第十三項(xiàng)合同簽訂及履行地13.1合同簽訂地：本合同簽訂地為____________________。13.2合同履行地：本合同履行地為租賃物的所在地____________________。第十四項(xiàng)合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充：對(duì)本合同的補(bǔ)充，必須與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件a.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；c.法律法規(guī)要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方約定數(shù)額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定應(yīng)由其各自承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的有效性。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議文本、第三方資質(zhì)證明等。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的保管14.1第三方介入?yún)f(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。要求：使用說明應(yīng)清晰易懂，便于承租方正確使用租賃物。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。要求：變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、條件和雙方達(dá)成的一致意見。要求：解除協(xié)議應(yīng)合法有效，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。8.租金結(jié)算清單記錄租金支付的時(shí)間和金額。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付情況。9.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況和費(fèi)用。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。10.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。要求：證明材料應(yīng)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：若租金每月為10,000元，逾期支付一天，則需支付100元的違約金。2.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未提供租賃物而造成的損失。示例：若因出租方未提供租賃物導(dǎo)致承租方損失5,000元，則出租方應(yīng)賠償5,000元。3.承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若因承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失10,000元，則違約方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含8%遞增條款的商業(yè)空間租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付5.租金調(diào)整及遞增條款5.1.租金調(diào)整頻率5.2.租金調(diào)整幅度5.3.遞增條款6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.物業(yè)使用規(guī)范6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.裝修與改建7.1.裝修許可7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.建改審批7.4.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3.免責(zé)條款10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)租賃清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________物業(yè)設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前___________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為___________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________作為滯納金。第五條租金調(diào)整及遞增條款5.1租金調(diào)整頻率租金每___________年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年度同區(qū)域商鋪?zhàn)饨鹌骄鶟q幅的___________%。5.3遞增條款自租賃期限滿一年起，租金每年遞增___________%。第六條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)、用途及相關(guān)規(guī)定合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔、完好。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第七條裝修與改建7.1裝修許可承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出租方的要求，不得影響物業(yè)的正常使用及外觀。7.3建改審批如需進(jìn)行重大改建，承租方應(yīng)事先取得出租方的書面同意。7.4裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響出租方的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額___________%的違約金。8.1.2如承租方未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額___________%的違約金。8.2.2如出租方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。13.3簽署代表出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)；3.1.2享有甲乙雙方約定的收益或報(bào)酬；3.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其質(zhì)量；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息，應(yīng)予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅在其介入范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成法律上的合同關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入合同關(guān)系后，對(duì)其因提供的服務(wù)或違反義務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中約定，且不得超過其實(shí)際承擔(dān)能力。5.3如第三方未能在協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方的退出7.1第三方在介入合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)將其所掌握的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：此支付計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)租金的支付。3.附件三：裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：違約行為處理記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、處理措施等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤違約行為的處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)。1.3出租方未按時(shí)交付物業(yè)。1.4甲乙雙方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按合同約定支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約金為租金總額的___________%。3.2承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償出租方人民幣_(tái)__________元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含8%遞增條款的商業(yè)空間租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約金4.租金調(diào)整條款4.1租金遞增方式4.2租金遞增頻率4.3租金遞增比例5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：全稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。1.1.2乙方（承租方）：全稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間及方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整條款4.1租金遞增方式：自合同簽訂之日起，租金每____年遞增一次。4.2租金遞增頻率：每年遞增一次。4.3租金遞增比例：遞增比例為租金的8%。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式：租賃開始時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為押金，支付方式為____。5.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制：乙方僅限于從事____類經(jīng)營活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2乙方違反商鋪用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____個(gè)月。8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付商鋪。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方按照合同約定解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。11.2合同備案要求：11.2.1合同備案需提交雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。第十二條合同附件12.1租賃商鋪平面圖：12.1.1本合同附件包含租賃商鋪的平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖內(nèi)容與實(shí)際商鋪情況是否一致。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：13.1.1本合同在____地簽署。13.2合同簽署時(shí)間：13.2.1本合同于____年____月____日簽署。13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表：____，簽字。13.3.2乙方代表：____，簽字。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，不得超過其書面同意的擔(dān)保額度。3.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為的賠償責(zé)任，不得超過其書面同意的賠償限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方作為中介方時(shí)，有權(quán)根據(jù)其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取相應(yīng)的傭金，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.1.2第三方作為擔(dān)保方時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合法律法規(guī)，并對(duì)擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.3第三方作為顧問方時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并書面通知對(duì)方。5.1.2雙方同意第三方介入后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。5.1.3第三方協(xié)議或合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入后，原合同中的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議或合同具有獨(dú)立的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解