2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)面積4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計算方法4.3利息支付方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測6.1監(jiān)測范圍6.2監(jiān)測頻率6.3監(jiān)測內(nèi)容7.預(yù)警機制7.1預(yù)警指標7.2預(yù)警觸發(fā)條件7.3預(yù)警響應(yīng)措施8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2保證金繳納8.3相關(guān)手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途借款用途：用于購買位于[房產(chǎn)地址]的商品房，具體用途為[具體用途描述]。2.3借款期限借款期限：自合同生效之日起至[還款期限]止。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并具備出售資格。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2利息計算方法利息計算方法：按月計息，每月利息=[借款金額]×[借款利率]÷12。4.3利息支付方式利息支付方式：每月[支付日]前，乙方應(yīng)將當月利息支付至甲方指定的賬戶。5.還款方式及期限5.1還款方式還款方式：等額本息還款法。5.2還款期限還款期限：[還款期限]年。5.3逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款每日應(yīng)支付當期利息的[逾期利率]作為罰息。6.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測6.1監(jiān)測范圍監(jiān)測范圍：全國房地產(chǎn)市場，重點關(guān)注[監(jiān)測重點區(qū)域]。6.2監(jiān)測頻率監(jiān)測頻率：每月[監(jiān)測次數(shù)]次。6.3監(jiān)測內(nèi)容監(jiān)測內(nèi)容：包括房價、成交量、市場供需等關(guān)鍵指標。7.預(yù)警機制7.1預(yù)警指標預(yù)警指標：房價波動幅度超過[預(yù)警幅度]、成交量大幅下降等。7.2預(yù)警觸發(fā)條件預(yù)警觸發(fā)條件：當監(jiān)測指標達到預(yù)警標準時，視為預(yù)警觸發(fā)。7.3預(yù)警響應(yīng)措施預(yù)警響應(yīng)措施：甲方應(yīng)立即啟動預(yù)警響應(yīng)程序，包括但不限于調(diào)整還款計劃、協(xié)商解決等。8.合同生效條件8.1合同簽訂合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成合同簽訂手續(xù)。8.2保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，及時辦理房屋過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1解除情形解除情形包括但不限于：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力致使合同無法履行等。11.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)。12.合同變更12.1變更條件變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方。12.2變更程序變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。13.合同終止13.1終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)。13.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍需承擔。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.2通知方式通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。14.3合同附件合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。a)甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；b)任何因合同關(guān)系而直接參與合同履行的甲乙雙方的其他供應(yīng)商或服務(wù)商；c)任何法律法規(guī)禁止作為第三方的機構(gòu)或個人。2.第三方職責(zé)a)房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警；b)房產(chǎn)價值評估；c)合同履行過程中的專業(yè)咨詢；d)其他甲乙雙方約定的輔助服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)時，提出合理的建議和意見。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2第三方的責(zé)任限額是指在履行本合同時，因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行本合同時，與甲乙雙方各自獨立，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。7.2第三方在履行本合同時，對甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何爭議不承擔責(zé)任。7.3第三方在履行本合同時，僅對甲乙雙方提供的資料和信息負責(zé)，對第三方自身提供的信息和資料不承擔責(zé)任。8.第三方變更8.1第三方如需變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.第三方終止9.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a)第三方提供服務(wù)的費用；b)第三方開展工作的相關(guān)成本；c)第三方提供的咨詢、評估等服務(wù)的費用。10.3第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、成交價格等信息。說明：作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。說明：作為本合同附件，用于確定房產(chǎn)的借款金額和利率。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明文件。說明：作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。4.借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：作為本合同附件，用于明確借款雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測報告要求：由第三方監(jiān)測機構(gòu)定期出具，提供市場動態(tài)監(jiān)測結(jié)果。說明：作為本合同附件，用于了解房產(chǎn)市場變化情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為本合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：作為本合同附件，用于補充和證明合同條款的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定標準：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)還款。示例說明：若借款人未在每月[支付日]前支付當月利息，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定的用途使用借款。示例說明：若借款人將借款用于非約定的用途，如炒股，則構(gòu)成違約。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：借款人或甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方未履行其在合同中約定的義務(wù)。示例說明：若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，則構(gòu)成違約。5.不可抗力責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款責(zé)任4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機制5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)行使6.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警6.1監(jiān)測范圍6.2監(jiān)測頻率6.3預(yù)警標準6.4預(yù)警措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條借款合同基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣[金額]元整。2.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。2.3借款用途借款用途為[具體用途說明]，包括但不限于[具體用途細節(jié)]。第三條還款方式及期限3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。3.2還款期限借款人應(yīng)自借款之日起每月[還款日]前支付當月應(yīng)還款項。3.3逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)按未償還本金金額的[逾期利率]向貸款人支付逾期利息。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按月計息，計算公式為：[本金]×[月利率]×[借款期限（月）]。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當天，將當月應(yīng)還本金及利息一次性支付至貸款人指定的賬戶。4.3利息調(diào)整機制如國家利率調(diào)整，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。5.2抵押登記雙方應(yīng)在借款合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)行使如借款人違約，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款本息。第六條房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警6.1監(jiān)測范圍監(jiān)測范圍包括但不限于甲方抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場供需情況、價格變動等。6.2監(jiān)測頻率監(jiān)測頻率為每月一次。6.3預(yù)警標準（1）房價上漲幅度超過[預(yù)警幅度]；（2）市場供應(yīng)量下降超過[預(yù)警量]。6.4預(yù)警措施（1）甲方應(yīng)提供補充擔保；（2）雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃或利率；（3）貸款人有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部借款。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償對方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間和金額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未按約定辦理抵押登記；（5）借款人未履行保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。10.3合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。第十一條其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警報告第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署雙方代表甲方代表簽名：乙方代表簽名：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.3.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）擔保公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。8.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同條款，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（四）第三方介入的審批9.4.1第三方介入的同意任何一方在引入第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對方的書面同意。9.4.2第三方介入的審查對方在收到第三方介入的通知后，有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。第十條（五）第三方服務(wù)的費用10.5.1費用承擔第三方服務(wù)的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。10.5.2費用支付第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第十一條（六）第三方責(zé)任的限額11.6.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失的責(zé)任，應(yīng)以其接受服務(wù)的報酬為限。11.6.2超出限額的責(zé)任若第三方造成甲乙雙方損失超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔超出部分。第十二條（七）第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.7.1第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，第三方僅與引入方存在服務(wù)合同關(guān)系。12.7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第十三條（八）第三方介入的終止13.8.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)合同到期或完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；（4）第三方違反合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。13.8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，引入方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保第三方完成現(xiàn)有服務(wù)并退出。第十四條（九）第三方介入的記錄14.9.1記錄保存第三方介入的相關(guān)文件、記錄和資料應(yīng)由引入方妥善保存，以備日后查閱。14.9.2信息共享除法律法規(guī)或合同約定外，第三方介入的相關(guān)信息不得向無關(guān)第三方泄露。第十五條（十）第三方介入的變更15.10.1變更條件任何一方需要變更第三方介入的，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對方的書面同意。15.10.2變更程序第三方介入的變更應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于審查、協(xié)商和簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細列明抵押物信息、抵押登記情況、抵押權(quán)行使條件等條款，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)抵押的相關(guān)協(xié)議，保障貸款人的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警報告要求：定期提供，內(nèi)容包括市場供需情況、價格變動、預(yù)警信號等，并由第三方服務(wù)機構(gòu)出具。說明：本附件用于監(jiān)測房產(chǎn)市場動態(tài)，為合同雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方服務(wù)機構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，明確服務(wù)條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款記錄、違約情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間和金額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未按約定辦理抵押登記；（5）借款人未履行保密義務(wù)；（6）第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）違約金：按合同約定比例計算，如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]%的借款金額。（2）賠償損失：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。（3）解除合同：違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。（2）借款人未按約定用途使用借款，造成貸款人損失，應(yīng)賠償損失。（3）第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償貸款人損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計劃4.利息計算和支付4.1利率4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押解除6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警7.1監(jiān)測內(nèi)容7.2預(yù)警機制7.3應(yīng)急措施8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.適用法律和管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知和送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“出借方”指提供借款的甲方。（2）本合同中“借入方”指接受借款的乙方。（3）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（4）“房產(chǎn)抵押”指乙方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔保。（5）“房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警”指對房地產(chǎn)市場進行定期監(jiān)測，對可能影響借款安全和房產(chǎn)價值的市場動態(tài)進行預(yù)警。1.2解釋（1）本合同中的“定義”條款對合同中使用的特定術(shù)語進行解釋。（2）本合同中的“解釋”條款用于進一步闡明合同條款的具體含義。2.合同雙方2.1出借方信息（1）甲方名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.2借入方信息（1）乙方名稱：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________3.借款金額3.1借款總額（1）本合同借款總額為人民幣______元整。3.2分期還款計劃（1）借款期限：______個月。（2）還款方式：按月等額本息還款。（3）每月還款金額：人民幣______元整。4.利息計算和支付4.1利率（1）借款利率為年利率______%。4.2利息支付方式（1）乙方應(yīng)于每月______日前支付當月利息。4.3利息支付時間（1）利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物（1）乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為借款的抵押物。5.2抵押登記（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押解除（1）借款全部償還且利息支付完畢后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理抵押物的解除登記手續(xù)。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按期足額償還借款本金及利息。6.2違約責(zé)任（1）如乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測及預(yù)警7.1監(jiān)測內(nèi)容（1）對房地產(chǎn)市場價格、供需關(guān)系、政策變化等進行監(jiān)測。7.2預(yù)警機制（1）如監(jiān)測到可能影響借款安全和房產(chǎn)價值的市場動態(tài)，應(yīng)及時向乙方發(fā)出預(yù)警。7.3應(yīng)急措施（1）如房地產(chǎn)市場出現(xiàn)重大波動，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，包括但不限于調(diào)整還款計劃等。8.合同變更和解除8.1變更條件（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。（2）任何變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.2解除條件（1）在借款未全部償還前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除合同。（2）如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定還款。（2）乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押。（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的仲裁機構(gòu)。11.適用法律和管轄法院11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院（1）本合同爭議的管轄法院為出借方所在地人民法院。12.合同生效和終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）借款全部償還且利息支付完畢，本合同終止。13.其他約定13.1通知和送達（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知。（2）通知送達即視為對方已收到。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.合同簽署和生效日期14.1簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方在本合同上簽字或蓋章，合同方為有效。14.2生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對相關(guān)事務(wù)進行獨立判斷和決策。2.2.3收取合同約定的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為甲方實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：3.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，確定其可能造成的損失范圍。3.2.2甲乙雙方根據(jù)