2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保與咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1擔(dān)保方信息2.2咨詢方信息2.3項(xiàng)目方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.2咨詢服務(wù)方式5.3咨詢服務(wù)期限5.4咨詢服務(wù)成果6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3解決爭議的方法8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款比例8.3付款方式8.4付款憑證9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確擔(dān)保方和咨詢方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作各方的共同利益。2.合同主體2.1擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣1000萬元注冊地址：市區(qū)路號2.2咨詢方信息咨詢方名稱：地產(chǎn)咨詢有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣500萬元注冊地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目方信息項(xiàng)目方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣5000萬元注冊地址：市區(qū)路號3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購物中心、寫字樓、酒店等4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：人民幣100,000,000元4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止4.3擔(dān)保方式現(xiàn)金擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方承擔(dān)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營過程中因自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)違約責(zé)任5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍項(xiàng)目可行性研究、市場調(diào)研、投資分析5.2咨詢服務(wù)方式提供書面報(bào)告、現(xiàn)場咨詢、遠(yuǎn)程咨詢5.3咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止5.4咨詢服務(wù)成果完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告6.保密條款6.1保密信息范圍項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等6.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露或使用6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式通過書面文件、電子郵件、電話等方式進(jìn)行溝通7.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題7.3解決爭議的方法雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.付款方式8.1付款時(shí)間付款時(shí)間分為三個(gè)階段：項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過后支付30%預(yù)付款；項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%進(jìn)度款；項(xiàng)目竣工交付后支付40%尾款。8.2付款比例預(yù)付款比例為項(xiàng)目總投資額的30%進(jìn)度款比例為項(xiàng)目總投資額的30%尾款比例為項(xiàng)目總投資額的40%8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.4付款憑證擔(dān)保方和咨詢方應(yīng)提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)和收據(jù)。9.合同變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.4變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方未按照合同約定履行付款義務(wù)、提供咨詢服務(wù)或承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力的證明不可抗力事件發(fā)生方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告、付款計(jì)劃表等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的解釋與效力本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請甲方或乙方如有需要引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2介入審批雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上決定是否引入第三方。16.3介入合同引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定在第三方合同中，應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方、乙方或第三方根據(jù)具體情況承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展服務(wù)工作，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在工作中獲取的甲方、乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免工作交叉和責(zé)任不清。19.2信息共享甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。19.3協(xié)同工作甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)同工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)達(dá)成；3）合同一方違約；4）不可抗力事件。20.2終止程序第三方合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：由咨詢方提供，作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。2.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括目標(biāo)客戶分析、競爭對手分析、市場趨勢分析等。說明：由咨詢方提供，幫助甲方了解市場情況。3.投資分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括投資回報(bào)率、投資回收期、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：由咨詢方提供，幫助甲方評估投資價(jià)值。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款的時(shí)間、金額和方式。說明：由甲方提供，作為付款依據(jù)。5.第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：由甲方或乙方與第三方簽訂，作為本合同的一部分。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：由甲方、乙方與第三方簽訂，保護(hù)各方商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：由雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方簽字蓋章。說明：在合同變更時(shí)簽訂，作為變更后的合同附件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、生效時(shí)間和雙方簽字蓋章。說明：在合同解除時(shí)簽訂，作為解除后的合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因延誤工程造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因延誤決策造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣3萬元，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保與咨詢合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保費(fèi)用4.咨詢服務(wù)4.1咨詢范圍4.2咨詢內(nèi)容4.3咨詢方式4.4咨詢期限4.5咨詢費(fèi)用5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3保密例外5.4保密期限6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3管轄范圍10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.其他條款12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋12.4合同爭議12.5合同生效13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保與咨詢合同。（2）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供擔(dān)保的一方。（3）“咨詢服務(wù)方”指為本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的一方。（4）“項(xiàng)目”指本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人對項(xiàng)目所承擔(dān)的具體擔(dān)保責(zé)任范圍。（6）“咨詢服務(wù)”指咨詢服務(wù)方根據(jù)本合同約定為項(xiàng)目提供的服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本條所列定義解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景包括項(xiàng)目的立項(xiàng)依據(jù)、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地點(diǎn)等基本信息。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)明確項(xiàng)目的預(yù)期成果，包括但不限于項(xiàng)目的投資回報(bào)、市場競爭力、社會(huì)效益等。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等各個(gè)階段。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對項(xiàng)目在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目貸款、項(xiàng)目融資租賃、項(xiàng)目設(shè)備采購等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目完工并交付使用之日止。3.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為銀行擔(dān)保、保證擔(dān)保或其他經(jīng)雙方認(rèn)可的擔(dān)保形式。3.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條咨詢服務(wù)4.1咨詢范圍咨詢服務(wù)方應(yīng)提供項(xiàng)目可行性分析、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目管理等方面的咨詢服務(wù)。4.2咨詢內(nèi)容咨詢服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工監(jiān)理、運(yùn)營管理等。4.3咨詢方式咨詢服務(wù)方式包括但不限于現(xiàn)場咨詢、遠(yuǎn)程咨詢、報(bào)告提交等。4.4咨詢期限咨詢服務(wù)期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目完工并交付使用之日止。4.5咨詢費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及在本合同履行過程中知悉的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。5.3保密例外在法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的情況下，或經(jīng)雙方書面同意的情況下，保密信息可被披露。5.4保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年止。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任、未按合同約定提供咨詢服務(wù)、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。9.3管轄范圍法院的管轄范圍包括但不限于合同履行過程中的任何糾紛。第十條通知與通訊10.1通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通訊地址雙方的通訊地址應(yīng)在合同中明確列出，并在任何一方地址變更時(shí)及時(shí)通知對方。10.3通知生效通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方證明接收方已收到通知。第十一條合同附件11.1附件一：擔(dān)保協(xié)議附件一詳細(xì)列明擔(dān)保人承擔(dān)的具體擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。11.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。11.3附件三：保密協(xié)議附件三詳細(xì)列明雙方的保密義務(wù)、保密信息、保密期限等。第十二條其他條款12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方有權(quán)暫時(shí)或永久免除其責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方。12.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以文字表面含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。12.4合同爭議合同爭議的解決不應(yīng)影響雙方在其他方面的合作關(guān)系。第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章。13.2簽署日期本合同的簽署日期為雙方完成簽署的日期。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）工程監(jiān)理公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。2.3介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方或乙方任何商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜繐p失，包括直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而改變；（2）第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲方與乙方對第三方服務(wù)內(nèi)容的正確性和有效性不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方與乙方責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入不違反本合同的規(guī)定；（2）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入的合法性和合理性。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)介入?yún)f(xié)議和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲方或乙方按約定支付。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、合同履行、爭議解決等條款，均適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式及擔(dān)保費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保人對項(xiàng)目債務(wù)的連帶責(zé)任條款。協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)的條款。2.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式、期限及費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包含咨詢服務(wù)方提供服務(wù)的質(zhì)量保證條款。協(xié)議應(yīng)包含咨詢服務(wù)方保密義務(wù)的條款。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。協(xié)議應(yīng)包含雙方的保密義務(wù)和保密責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含保密信息的例外情況。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的分析。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目施工、驗(yàn)收的技術(shù)要求。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用。合同應(yīng)包含監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)包含工程款支付方式和結(jié)算條款。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確運(yùn)營管理方的職責(zé)、運(yùn)營期限及費(fèi)用。合同應(yīng)包含運(yùn)營管理方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。咨詢服務(wù)方未按照咨詢服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對甲方或乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)見到的間接損失。3.示例說明：若擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失100萬元，則擔(dān)保人應(yīng)賠償甲方100萬元。若咨詢服務(wù)方未按約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失20萬元，則咨詢服務(wù)方應(yīng)賠償甲方20萬元。若任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保與咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目資金來源3.擔(dān)保范圍與義務(wù)3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目4.2咨詢服務(wù)方式4.3咨詢服務(wù)期限4.4咨詢服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：擔(dān)保有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.5項(xiàng)目總投資人民幣5億元2.6項(xiàng)目資金來源甲方自籌資金3.擔(dān)保范圍與義務(wù)3.1擔(dān)保金額人民幣4億元3.2擔(dān)保期限自合同生效之日起至2027年12月31日止3.3擔(dān)保方式連帶責(zé)任保證3.4擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.5擔(dān)保費(fèi)用乙方按照擔(dān)保金額的1%向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用，每年支付一次。4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目投資分析（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估（4）項(xiàng)目融資方案4.2咨詢服務(wù)方式乙方指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)研、分析，并出具書面咨詢報(bào)告。4.3咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止4.4咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣100萬元，一次性支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定支付咨詢費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為合同總金額的5%，由違約方支付給守約方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密以及其他未公開的信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后5年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目投資分析報(bào)告（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（4）項(xiàng)目融資方案11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本均具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目投資分析報(bào)告（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（4）項(xiàng)目融資方案（5）雙方授權(quán)委托書（6）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍（1）提供項(xiàng)目評估、市場分析、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保的中介機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量控制的第三方監(jiān)理單位；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、招標(biāo)、委托或其他方式。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的需求和標(biāo)準(zhǔn)；（2）通過合法程序選擇合適的第三方；（3）簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理工作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)4.3限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料。5.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督；（3