二零二四年賓館客房升級改造與經(jīng)營權(quán)分時租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賓館客房升級改造與經(jīng)營權(quán)分時租賃合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及地域2.賓館客房升級改造項(xiàng)目2.1改造項(xiàng)目內(nèi)容及要求2.2改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.3改造項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營權(quán)分時租賃3.1經(jīng)營權(quán)分時租賃的定義及期限3.2租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付方式3.3租賃保證金及退還條件4.經(jīng)營權(quán)分時租賃的管理4.1經(jīng)營權(quán)分時租賃的管理機(jī)構(gòu)4.2經(jīng)營權(quán)分時租賃的管理制度4.3經(jīng)營權(quán)分時租賃的監(jiān)督和檢查5.賓館客房升級改造項(xiàng)目資金投入5.1賓館客房升級改造項(xiàng)目資金來源5.2資金投入比例及使用方式5.3資金使用監(jiān)督及審計(jì)6.賓館客房升級改造項(xiàng)目收益分配6.1賓館客房升級改造項(xiàng)目收益的定義6.2收益分配原則及比例6.3收益分配的執(zhí)行及監(jiān)督7.賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)7.1賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險的定義7.2風(fēng)險承擔(dān)原則及責(zé)任劃分7.3風(fēng)險防范措施及應(yīng)急預(yù)案8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約情形及處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除的情形及程序9.2合同終止的情形及后果9.3合同解除、終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序及期限11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解釋及補(bǔ)充12.3合同履行過程中的其他約定13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署主體及授權(quán)13.2合同生效日期及條件13.3合同備案及登記14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于甲方（賓館方）將其位于（具體地址）的賓館客房進(jìn)行升級改造，并由乙方（租賃方）進(jìn)行經(jīng)營權(quán)分時租賃的項(xiàng)目。合同適用地域?yàn)橹腥A人民共和國境內(nèi)。第二條賓館客房升級改造項(xiàng)目2.1改造項(xiàng)目內(nèi)容及要求改造項(xiàng)目包括客房設(shè)施更新、裝修設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)升級等，具體要求詳見附件一《賓館客房升級改造項(xiàng)目明細(xì)》。2.2改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃改造項(xiàng)目分為三個階段，具體實(shí)施計(jì)劃如下：階段一：設(shè)計(jì)階段（自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成）；階段二：施工階段（自設(shè)計(jì)階段完成之日起6個月內(nèi)完成）；階段三：驗(yàn)收階段（自施工階段完成之日起2個月內(nèi)完成）。2.3改造項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造項(xiàng)目進(jìn)度以甲方提供的進(jìn)度表為準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《賓館客房升級改造項(xiàng)目明細(xì)》。第三條經(jīng)營權(quán)分時租賃3.1經(jīng)營權(quán)分時租賃的定義及期限經(jīng)營權(quán)分時租賃是指乙方在甲方指定的賓館客房內(nèi)，按照約定的期限和方式，進(jìn)行分時租賃經(jīng)營活動。租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期（具體年數(shù)）年。3.2租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付方式租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3租賃保證金及退還條件乙方需支付租賃保證金人民幣（具體金額）元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金。第四條經(jīng)營權(quán)分時租賃的管理4.1經(jīng)營權(quán)分時租賃的管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同成立，負(fù)責(zé)賓館客房的經(jīng)營管理工作。4.2經(jīng)營權(quán)分時租賃的管理制度經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保賓館客房的正常運(yùn)營。4.3經(jīng)營權(quán)分時租賃的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條賓館客房升級改造項(xiàng)目資金投入5.1賓館客房升級改造項(xiàng)目資金來源賓館客房升級改造項(xiàng)目資金由甲方自行籌措。5.2資金投入比例及使用方式資金投入比例詳見附件一《賓館客房升級改造項(xiàng)目明細(xì)》。資金使用方式嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.3資金使用監(jiān)督及審計(jì)甲方對賓館客房升級改造項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，并聘請具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。第六條賓館客房升級改造項(xiàng)目收益分配6.1賓館客房升級改造項(xiàng)目收益的定義賓館客房升級改造項(xiàng)目收益指改造后客房的經(jīng)營收入。6.2收益分配原則及比例收益分配原則：甲方、乙方按合同約定比例分配。收益分配比例詳見附件一《賓館客房升級改造項(xiàng)目明細(xì)》。6.3收益分配的執(zhí)行及監(jiān)督收益分配執(zhí)行按照合同約定，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。第七條賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)7.1賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險的定義賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。7.2風(fēng)險承擔(dān)原則及責(zé)任劃分風(fēng)險承擔(dān)原則：甲方、乙方按合同約定承擔(dān)風(fēng)險。責(zé)任劃分詳見附件一《賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險責(zé)任劃分明細(xì)》。7.3風(fēng)險防范措施及應(yīng)急預(yù)案甲方、乙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至（具體年數(shù)）年止。在合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。8.3違約情形及處理方式1.一方未按約定時間支付租金或保證金；2.一方未按約定履行改造項(xiàng)目；3.一方違反合同約定，造成賓館客房經(jīng)營損失；4.一方違反合同約定，造成賓館客房設(shè)施損壞；處理方式：違約方應(yīng)在收到對方違約通知后（具體天數(shù)）日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付賠償金，否則對方有權(quán)解除合同。第九條合同解除及終止9.1合同解除的情形及程序1.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或支付賠償金；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.2合同終止的情形及后果1.合同履行期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、移交賓館客房等。9.3合同解除、終止后的處理1.退還保證金；2.移交賓館客房及設(shè)施；3.清算雙方債權(quán)債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式及途徑爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）負(fù)責(zé)處理。10.3爭議解決程序及期限爭議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行，爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起至合同終止時止。11.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋及補(bǔ)充對本合同條款的任何解釋，應(yīng)以文字優(yōu)先原則為準(zhǔn)。如合同內(nèi)容存在矛盾或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同履行過程中的其他約定合同履行過程中，如雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署主體及授權(quán)本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）與乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)在（具體日期）前向相關(guān)部門備案登記。第十四條合同附件14.1附件一：賓館客房升級改造項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險責(zé)任劃分明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件及協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求或法律規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等相關(guān)事宜，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對賓館客房升級改造項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督、管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制符合合同約定。2.3咨詢方介入咨詢方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議，包括但不限于技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.4評估方介入評估方負(fù)責(zé)對賓館客房升級改造項(xiàng)目的價值、風(fēng)險、收益等進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.5審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對賓館客房升級改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、內(nèi)部控制等進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為符合相關(guān)要求。3.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的全部損失。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確其介入職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并通知甲乙雙方。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照第三方的要求提供相關(guān)信息和資料。6.2第三方介入結(jié)束第三方完成其介入職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)完成；3.雙方協(xié)商一致；4.法定情形。7.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于終止介入?yún)f(xié)議、退還保證金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）負(fù)責(zé)處理。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房升級改造項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的內(nèi)容，包括客房設(shè)施、裝修設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)等。明確改造項(xiàng)目的具體要求，如材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能配置等。列出改造項(xiàng)目的預(yù)算、進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：賓館客房升級改造項(xiàng)目風(fēng)險責(zé)任劃分明細(xì)要求：列出改造項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險，如設(shè)計(jì)風(fēng)險、施工風(fēng)險、材料風(fēng)險等。明確甲乙雙方在風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任劃分，包括責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：經(jīng)營權(quán)分時租賃協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租賃費(fèi)用、租金支付方式、保證金等內(nèi)容。明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營權(quán)限、維護(hù)責(zé)任等。4.附件四：經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)章程要求：規(guī)定經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策程序等。明確甲乙雙方在經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)中的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：賓館客房升級改造項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：列出資金使用的具體項(xiàng)目、金額和進(jìn)度安排。明確資金使用的監(jiān)督和審計(jì)機(jī)制。6.附件六：賓館客房升級改造項(xiàng)目收益分配方案要求：明確收益分配的原則、比例和方法。規(guī)定收益分配的具體流程和監(jiān)督機(jī)制。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的租金或保證金，并按約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行改造項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行改造項(xiàng)目造成的損失，包括工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例說明：若乙方未按約定完成改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)工期延誤造成的損失，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：一方違反合同約定，造成賓館客房經(jīng)營損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的賓館客房經(jīng)營損失。示例說明：若甲方因違約導(dǎo)致賓館客房經(jīng)營損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定，造成賓館客房設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的賓館客房設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方因違約導(dǎo)致賓館客房設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于退還保證金、移交賓館客房等。示例說明：若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并退還保證金。全文完。二零二四年賓館客房升級改造與經(jīng)營權(quán)分時租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律及法規(guī)2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.賓館客房升級改造內(nèi)容3.1升級改造范圍3.2升級改造標(biāo)準(zhǔn)3.3升級改造期限3.4升級改造費(fèi)用4.賓館客房經(jīng)營權(quán)分時租賃4.1經(jīng)營權(quán)租賃期限4.2租賃費(fèi)用及支付方式4.3租賃合同解除條件4.4經(jīng)營權(quán)使用范圍5.賓館客房升級改造期間的經(jīng)營管理5.1賓館客房經(jīng)營管理權(quán)歸屬5.2賓館客房經(jīng)營管理制度5.3賓館客房經(jīng)營收益分配6.合同履行的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督管理責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效與履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可12.合同解除后的處理12.1賓館客房升級改造剩余工程12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同文本份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人共同意愿訂立。1.2合同適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。第二條合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條賓館客房升級改造內(nèi)容3.1升級改造范圍本合同約定的升級改造范圍為賓館客房的裝修、設(shè)施設(shè)備更換、功能提升等。3.2升級改造標(biāo)準(zhǔn)升級改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家旅游局規(guī)定的三星級賓館客房標(biāo)準(zhǔn)。3.3升級改造期限升級改造期限為自合同生效之日起____個月。3.4升級改造費(fèi)用升級改造費(fèi)用總計(jì)人民幣____元，由出租方承擔(dān)。第四條賓館客房經(jīng)營權(quán)分時租賃4.1經(jīng)營權(quán)租賃期限賓館客房經(jīng)營權(quán)租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣____元，每年預(yù)付，于每年第一個月支付。4.3租賃合同解除條件（1）一方違約；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4經(jīng)營權(quán)使用范圍經(jīng)營權(quán)使用范圍為賓館客房的住宿、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)。第五條賓館客房升級改造期間的經(jīng)營管理5.1賓館客房經(jīng)營管理權(quán)歸屬賓館客房升級改造期間的經(jīng)營管理權(quán)歸出租方所有。5.2賓館客房經(jīng)營管理制度出租方應(yīng)建立健全賓館客房經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。5.3賓館客房經(jīng)營收益分配經(jīng)營收益按照合同約定比例在出租方和承租方之間分配。第六條合同履行的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督管理責(zé)任出租方和承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督管理。6.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方或雙方依法終止合同。7.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）賓館客房升級改造方案；（2）賓館客房經(jīng)營管理制度；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充條款雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期限屆滿日止。第十條保密條款10.1保密事項(xiàng)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可除法律規(guī)定外，雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條合同解除后的處理12.1賓館客房升級改造剩余工程合同解除后，出租方應(yīng)確保賓館客房升級改造剩余工程已完成。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力本合同各份內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同各份內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供資金、設(shè)備、材料等資源；（3）提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的介入。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同邀請；（2）甲乙任何一方單獨(dú)邀請；（3）由合同履行過程中的第三方推薦。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致，決定引入第三方；（2）確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；（3）簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況、第三方介入程度、第三方自身能力等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）責(zé)任：第三方按照約定履行職責(zé)，如發(fā)生違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：甲方享有第三方提供的服務(wù)或資源；（3）利益：第三方享有甲方支付的服務(wù)費(fèi)用或資源費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）責(zé)任：第三方按照約定履行職責(zé)，如發(fā)生違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：乙方享有第三方提供的服務(wù)或資源；（3）利益：第三方享有乙方支付的服務(wù)費(fèi)用或資源費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：甲乙雙方享有第三方提供的服務(wù)或資源；（3）利益：第三方享有甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用或資源費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）通知第三方，第三方如有異議，可提出書面意見。19.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對三方具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房升級改造方案詳細(xì)要求和說明：（1）方案應(yīng)包含升級改造的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等；（2）方案需附有設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等；（3）方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同確認(rèn)。2.賓館客房經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求和說明：（1）制度應(yīng)包含經(jīng)營目標(biāo)、服務(wù)規(guī)范、安全管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等；（2）制度需明確各部門職責(zé)、工作流程等；（3）制度應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；（2）協(xié)議需約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式等；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。4.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求和說明：（1）記錄應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等；（2）記錄需附有相關(guān)證明材料；（3）記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)；（3）協(xié)議應(yīng)作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)；（3）協(xié)議應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約：未按約定時間完成升級改造，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失。未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金及賠償乙方損失。（2）乙方違約：未按約定時間支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金及賠償甲方損失。未按約定使用賓館客房，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金及賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定時間完成升級改造，導(dǎo)致賓館客房無法按期投入使用，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延期而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。二零二四年賓館客房升級改造與經(jīng)營權(quán)分時租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1賓館客房升級改造項(xiàng)目2.2賓館客房經(jīng)營權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2支付方式及時間4.3違約責(zé)任5.賓館客房升級改造5.1改造內(nèi)容5.2改造進(jìn)度安排5.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.賓館客房經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營管理6.3客房數(shù)量及分布7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1賓館方權(quán)利義務(wù)7.2租賃方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：賓館客房升級改造方案11.2附件二：賓館客房租賃協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：賓館客房升級改造方案14.2附件二：賓館客房租賃協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：酒店管理公司1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1賓館客房升級改造項(xiàng)目2.1.1改造范圍：賓館內(nèi)客房部分，共計(jì)100間2.1.2改造內(nèi)容：客房裝修、家具更新、設(shè)施設(shè)備升級等2.1.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級2.2賓館客房經(jīng)營權(quán)2.2.1經(jīng)營范圍：客房租賃、客房服務(wù)、客房設(shè)施設(shè)備使用等2.2.2經(jīng)營期限：自合同生效之日起，租賃期限為10年3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2034年12月31日4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前，將當(dāng)年的租賃費(fèi)用一次性支付給賓館方4.3違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向賓館方支付每日千分之二的違約金5.賓館客房升級改造5.1改造內(nèi)容：客房裝修、家具更新、設(shè)施設(shè)備升級等5.2改造進(jìn)度安排：5.2.1第一年：完成50間客房的改造5.2.2第二年：完成剩余50間客房的改造5.2.3第三年：完成所有客房的改造5.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級，確保客房舒適、安全、衛(wèi)生6.賓館客房經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍：客房租賃、客房服務(wù)、客房設(shè)施設(shè)備使用等6.2經(jīng)營管理：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)賓館客房的經(jīng)營管理工作6.2.2賓館方提供必要的支持與協(xié)助6.2.3租賃方應(yīng)確?？头糠?wù)質(zhì)量符合國家五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)6.3客房數(shù)量及分布：6.3.1賓館客房共計(jì)100間，分布在一層至十層6.3.2客房類型包括標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)間、豪華間等8.違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任8.1.1賓館方未按時完成客房升級改造，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租賃費(fèi)用千分之二的違約金。8.1.2賓館方未按合同約定提供必要的支持與協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租賃費(fèi)用千分之二的違約金。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向賓館方支付相當(dāng)于每日租賃費(fèi)用千分之二的違約金。8.2.2租賃方未確?？头糠?wù)質(zhì)量，導(dǎo)致賓館聲譽(yù)受損，應(yīng)賠償賓館方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3租賃方擅自改變客房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，否則應(yīng)賠償賓館方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后，違約方仍未采取補(bǔ)救措施的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.合同附件11.1附件一：賓館客房升級改造方案11.1.1改造項(xiàng)目清單11.1.2改造時間表11.1.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：賓館客房租賃協(xié)議11.2.1客房租賃明細(xì)11.2.2客房租賃費(fèi)用及支付方式11.2.3客房租賃期限12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2023年12月31日12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余租賃費(fèi)用、客房升級改造費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：賓館客房升級改造方案14.2附件二：賓館客房租賃協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的專業(yè)性和效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促成合同條款的達(dá)成和執(zhí)行。16.2.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.2.4咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。18.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。18.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙