2024版二手房買賣協(xié)議書附家具家電贈送清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書附家具家電贈送清單本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1交付日期4.2交付條件4.3使用說明5.家具家電贈送清單5.1家具清單5.2家電清單5.3贈送條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及維修責(zé)任8.房屋配套設(shè)施8.1周邊配套設(shè)施8.2房屋內(nèi)部配套設(shè)施9.房屋交易稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費計算及支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號：1101011990030765321.1.3賣方聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：1101011990040765431.2.3買方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)街道號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)支付剩余的50%房款；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及使用4.1交付日期：2024年2月1日4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬爭議，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何未結(jié)清的公共費用；4.2.3賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，可供買方使用；4.3使用說明：買方接收房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用說明書的規(guī)定合理使用房屋。5.家具家電贈送清單5.1家具清單：5.1.1客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子5.1.2臥室：雙人床、衣柜、床頭柜5.1.3廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶5.1.4衛(wèi)生間：洗漱臺、馬桶、淋浴房5.2家電清單：5.2.1客廳：液晶電視、空調(diào)、音響5.2.2臥室：空調(diào)、衣柜5.2.3廚房：冰箱、洗衣機、熱水器5.3贈送條件：買方接收房屋后，家具家電無償歸買方所有。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移規(guī)定支付相關(guān)費用；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔(dān)；6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費由賣方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修；7.1.2房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任；7.2保修期限及維修責(zé)任：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為房屋交付之日起5年；7.2.2房屋配套設(shè)施、裝飾裝修保修期限為房屋交付之日起2年；7.2.3保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，維修費用由賣方承擔(dān)。8.房屋配套設(shè)施8.1周邊配套設(shè)施8.1.1學(xué)校：距離房屋500米內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)8.1.2交通：距離房屋1000米內(nèi)有地鐵站，有多條公交線路經(jīng)過8.1.3醫(yī)療：距離房屋800米內(nèi)有醫(yī)院8.1.4商業(yè)：距離房屋1000米內(nèi)有購物中心、超市8.2房屋內(nèi)部配套設(shè)施8.2.1暖氣：集中供暖8.2.2供水：市政供水8.2.3供電：市政供電8.2.4通訊：寬帶接入、有線電視9.房屋交易稅費9.1稅費承擔(dān)方9.1.1買方承擔(dān)個人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費；9.1.2賣方承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。9.2稅費計算及支付9.2.1稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2稅費支付方式：買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付房款；10.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；10.2.2買方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金；10.2.3因賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方的實際損失；10.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任及賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3違約方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)保持誠信，遵守合同約定。14.其他補充條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，任何非合同雙方的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，均可介入合同執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房屋評估、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供法律咨詢、進行財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說明理由。16.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，但甲方對第三方的意見不承擔(dān)任何法律責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同目的，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方要求的第三方介入，并確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)及合同約定；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的5%。18.2責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的合同責(zé)任；19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他方之間的合同責(zé)任；19.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的更換與替換20.1第三方更換：如一方認為第三方服務(wù)不滿足合同要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的申請，對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面同意或拒絕。20.2第三方替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中僅作為服務(wù)提供方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，不具備合同主體的法律地位。23.第三方的獨立性23.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的影響，獨立行使職權(quán)。24.第三方的費用承擔(dān)24.1第三方的費用按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行，如合同未約定，費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。25.第三方的違約責(zé)任25.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.第三方的解除條款26.1如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，用以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同：本合同文件本身，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.家具家電贈送清單：詳細列明贈送的家具家電名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明付款的實際情況。5.房屋交付確認單：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽字確認，證明房屋已按約定交付。6.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費。8.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方服務(wù)不符合合同要求；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金；2.3因賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方的實際損失；2.4第三方服務(wù)不符合合同要求，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按時交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金：10天￥1,000,000.000.0005=￥500.00；3.2買方未按時支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金：5天￥500,000.000.0005=￥125.00；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，損失為人民幣10,000.00，賣方應(yīng)賠償買方10,000.00元。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書附家具家電贈送清單1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.家具家電贈送清單5.1家具清單5.2家電清單6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：家具家電清單11.3補充條款12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）在簽訂本合同時支付。3.2.2尾款：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）在過戶手續(xù)完成后支付。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由賣方承擔(dān)。4.3過戶費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過戶費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.家具家電贈送清單5.1家具清單：5.1.1沙發(fā)：1套5.1.2電視柜：1個5.1.3餐桌：1張5.1.4床：2張5.1.5衣柜：3個5.2家電清單：5.2.1空調(diào)：1臺5.2.2冰箱：1臺5.2.3洗衣機：1臺5.2.4燃氣灶：1臺6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明：賣方保證所售房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無重大瑕疵，如有隱瞞，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)：賣方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，如有不符合約定之處，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；7.1.2賣方未履行過戶手續(xù)；7.1.3買方未在約定時間內(nèi)支付房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同；9.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議的。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止；9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止；9.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，合同生效。10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：家具家電清單11.2.1家具清單；11.2.2家電清單。11.3補充條款11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：本合同自生效之日起，由買方和賣方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3財務(wù)顧問；15.1.2.4評估機構(gòu)；15.1.2.5房產(chǎn)維修服務(wù)提供者等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對自身行為負責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害買方、賣方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護買方、賣方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或買方、賣方的要求，及時、準確地履行職責(zé)。16.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的行為進行評估。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害自身的合法權(quán)益。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買方、賣方自行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.1.2第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買方、賣方之間的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。20.第三方變更或退出20.1變更或退出20.1.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知買方、賣方，并取得雙方同意。20.1.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，如稅務(wù)發(fā)票等。說明：此附件用于證明賣方已繳納完所有相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方已向相關(guān)部門提交過戶申請。5.家具家電清單詳細要求：提供家具家電清單的原件或復(fù)印件，并詳細列出每件物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確家具家電的贈送范圍和數(shù)量。6.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽署頁的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同已正式簽訂。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：提供其他可能涉及到的證明文件，如房產(chǎn)抵押證明、租賃合同等。說明：此附件用于補充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未能按時交付，應(yīng)支付人民幣玖萬元整（￥90000.00）的違約金。1.2賣方未保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未能按時支付，應(yīng)支付人民幣壹萬伍千元整（￥15000.00）的違約金。2.2買方未按約定過戶房產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未過戶而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能過戶，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的5%。示例：若第三方未能按時完成約定的服務(wù)，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。3.2第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此遭受的全部損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書附家具家電贈送清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.家具家電贈送清單5.1家具清單5.1.1家具名稱5.1.2家具品牌5.1.3家具型號5.1.4家具數(shù)量5.2家電清單5.2.1家電名稱5.2.2家電品牌5.2.3家電型號5.2.4家電數(shù)量6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式7.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費承擔(dān)時間9.房屋質(zhì)量問題及維修9.1房屋質(zhì)量問題認定9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋維修期限9.4房屋維修費用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好3.交易價格及付款方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：買方分三次支付購房款3.3付款時間節(jié)點：1.第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2.第二次支付：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.第三次支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.4付款方式說明：付款方式以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準，付款憑證需妥善保管。4.房屋交付4.1交付時間：2024年1月1日4.2交付地點：房屋所在地址4.3交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用等。4.4交付手續(xù)：交付時，買方應(yīng)攜帶身份證件、購房合同等相關(guān)文件，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，雙方共同辦理交付手續(xù)。5.家具家電贈送清單5.1家具清單1.1.1沙發(fā)品牌：品牌型號：型號數(shù)量：11.1.2電視柜品牌：品牌型號：型號數(shù)量：11.1.3床品牌：品牌型號：型號數(shù)量：11.2家電清單2.1.1空調(diào)品牌：品牌型號：型號數(shù)量：12.1.2洗衣機品牌：品牌型號：型號數(shù)量：12.1.3冰箱品牌：品牌型號：型號數(shù)量：16.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：2024年2月1日6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以過戶時實際發(fā)生為準。7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式：房屋產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。7.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明：買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，視為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬完成。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方承擔(dān)所有稅費。8.3稅費承擔(dān)時間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢所有稅費。9.房屋質(zhì)量問題及維修9.1房屋質(zhì)量問題認定：房屋質(zhì)量問題以交付時實際狀況為準，雙方應(yīng)共同確認。9.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。9.3房屋維修期限：賣方應(yīng)在買方提出維修需求后的5個工作日內(nèi)進行維修。9.4房屋維修費用承擔(dān)：維修費用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)監(jiān)督維修過程。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，均可提出解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金按交易總價的5%計算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。12.3合同續(xù)約：如雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)約。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件名稱：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋家具家電清單14.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需在合同簽訂前或簽訂時由甲乙雙方共同確定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并對其行為負責(zé)。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，如因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在介入本合同過程中，享有根據(jù)甲乙雙方約定執(zhí)行相關(guān)任務(wù)的權(quán)力。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)任務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終