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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金收入分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1經(jīng)紀(jì)人信息2.2房地產(chǎn)信息3.傭金收入分成3.1傭金計(jì)算方式3.2分成比例3.3分成方式4.傭金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3違約責(zé)任7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止條件7.3續(xù)約條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他條款11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“傭金收入”是指經(jīng)紀(jì)人因促成房地產(chǎn)交易而獲得的傭金收益。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施?!敖?jīng)紀(jì)人”指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員?!凹追健敝肝薪?jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易的委托方?!耙曳健敝附邮芪?,促成房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)人。2.雙方信息2.1經(jīng)紀(jì)人信息姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系電話:_______執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào):_______2.2房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)地址:_______房產(chǎn)證號(hào):_______土地使用權(quán)證號(hào):_______3.傭金收入分成3.1傭金計(jì)算方式傭金按照成交金額的_____%計(jì)算。3.2分成比例甲方與乙方分成比例為_(kāi)____%(甲方)和_____%(乙方)。3.3分成方式傭金分成以現(xiàn)金形式支付,乙方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)收到甲方支付的部分傭金,剩余傭金在房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.傭金支付4.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。4.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方提供收款賬戶信息。4.3支付條件甲方支付傭金的前提是房屋交易合同已簽訂,且房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成后的____年內(nèi)。5.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)人所有。6.2使用權(quán)限甲方在支付傭金的前提下,獲得對(duì)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。6.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能按照約定促成房地產(chǎn)交易,導(dǎo)致甲方遭受損失的;8.1.2甲方未按時(shí)支付傭金的;8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息的;8.1.4任何一方違反保密條款的;8.1.5任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限的;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1向守約方支付違約金,違約金為_(kāi)____%的傭金收入;8.2.2恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失;8.2.3若違約行為構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于:房地產(chǎn)交易合同、傭金支付憑證等。11.2合同變更任何對(duì)本合同的變更,必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的;11.3.2一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的;11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件同11.3所述。13.2解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件同11.3所述。14.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.3終止后果合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為促成房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額如下:15.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失,責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%。15.2.2.2律師事務(wù)所:對(duì)法律文件或法律意見(jiàn)造成的損失,責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_____%。15.2.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu):對(duì)金融服務(wù)造成的損失,責(zé)任限額為金融服務(wù)金額的_____%。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入,以提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助交易過(guò)程。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由雙方共同簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn);16.2.2第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);16.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成不利影響。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.2.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定,本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定,本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),或由第三方另行收取。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿;20.1.2第三方完成約定服務(wù)后;20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入;20.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方,并說(shuō)明終止原因。20.3第三方介入終止后果第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用,并處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件是房地產(chǎn)交易的核心文件,需甲乙雙方及第三方(如存在)共同簽署。2.傭金支付憑證詳細(xì)要求:記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:本附件用于證明傭金已支付,是甲乙雙方結(jié)算的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明:本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,是交易合法性的重要證明。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明:本附件用于確定交易價(jià)格,是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求:由律師事務(wù)所出具,對(duì)房地產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明:本附件用于保障交易的法律安全性,是交易安全的重要保障。6.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:如涉及金融服務(wù),需包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明:本附件用于明確金融服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任,是交易順利進(jìn)行的重要條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明:本附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任,是第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未能按照約定促成房地產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易,導(dǎo)致甲方遭受損失的。示例說(shuō)明:乙方承諾在3個(gè)月內(nèi)促成交易,但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成,甲方因此遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金的。示例說(shuō)明:甲方承諾在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金,但未按時(shí)支付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息,給對(duì)方造成損失的。示例說(shuō)明:乙方泄露甲方客戶信息,導(dǎo)致甲方客戶流失,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反保密條款,泄露保密信息的。示例說(shuō)明:甲方泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未經(jīng)對(duì)方同意,擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。示例說(shuō)明:甲方未經(jīng)乙方同意,擅自使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金收入分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2傭金收入分成4.傭金計(jì)算方法4.1傭金計(jì)算公式4.2傭金計(jì)算時(shí)間5.傭金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.分成比例6.1分成比例確定6.2分成比例調(diào)整7.責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),并與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂傭金收入分成協(xié)議的自然人。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽訂傭金收入分成協(xié)議的企業(yè)。1.1.3“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)下提供的包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢、看房陪同、交易談判、合同簽訂等服務(wù)。1.1.4“傭金收入”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人通過(guò)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的收入。1.1.5“分成比例”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間按照約定比例分享傭金收入的比例。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋,如有歧義,以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1姓名:2.1.2身份證號(hào)碼:2.1.3聯(lián)系電話:2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2.1公司名稱:2.2.2法定代表人:2.2.3聯(lián)系電話:3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求,提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的相關(guān)規(guī)定。3.2傭金收入分成3.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人通過(guò)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的傭金收入,按照本合同約定的分成比例與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行分成。4.傭金計(jì)算方法4.1傭金計(jì)算公式4.1.1傭金計(jì)算公式:傭金收入=成交價(jià)格×傭金比例4.1.2傭金比例由雙方在合同中約定。4.2傭金計(jì)算時(shí)間4.2.1傭金計(jì)算時(shí)間:自成交之日起30日內(nèi),房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供成交證明,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照約定計(jì)算傭金。5.傭金支付方式5.1支付時(shí)間5.1.1支付時(shí)間:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在傭金計(jì)算后的10個(gè)工作日內(nèi),將分成后的傭金支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。5.2支付方式5.2.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息由雙方在合同中約定。6.分成比例6.1分成比例確定6.1.1分成比例由雙方在合同中約定,一般為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人占60%,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司占40%。6.2分成比例調(diào)整6.2.1分成比例調(diào)整:如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)分成比例進(jìn)行調(diào)整。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán),包括但不限于客戶信息、房源信息、營(yíng)銷資料等,歸房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人所有。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不得未經(jīng)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人同意,擅自使用或披露上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán),但不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保護(hù)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得將其用于與合同無(wú)關(guān)的用途。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.2保密期限9.2.1如雙方未在合同中約定具體的保密期限,則保密期限為自保密信息知悉之日起3年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或違反保密義務(wù)的;10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付傭金的;10.1.3雙方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為實(shí)際損失的30%。10.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1合同約定的期限屆滿;12.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.3.3一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正;12.2.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中,因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過(guò)其根據(jù)法律法規(guī)或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,如無(wú)約定,則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利:15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù):15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供的服務(wù),僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系:15.4.2.1第三方與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人之間無(wú)直接合同關(guān)系,房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)和權(quán)益。15.4.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系:15.4.3.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是合同關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。15.4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同,應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的同意,需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2如無(wú)約定,第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.4.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。16.5第三方介入的信息保密16.5.1第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方和房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的信息,應(yīng)予以保密。16.5.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人身份證復(fù)印件要求:清晰復(fù)印身份證正面和反面,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:用于證明房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的身份信息。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:清晰復(fù)印營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:詳細(xì)約定房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的服務(wù)內(nèi)容、分成比例等。4.傭金支付憑證要求:支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明:用于證明傭金支付情況。5.成交證明要求:成交證明需注明成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交雙方信息等。說(shuō)明:用于證明傭金計(jì)算依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明:詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜,包括職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.保密協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金,違約金金額為實(shí)際損失的30%。示例:房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成看房陪同服務(wù),導(dǎo)致客戶流失。1.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金,違約金金額為實(shí)際損失的30%。示例:房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息,導(dǎo)致客戶損失。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金,違約金金額為未支付傭金金額的30%。示例:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金,導(dǎo)致房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人損失。2.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金,違約金金額為實(shí)際損失的30%。示例:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的商業(yè)秘密,導(dǎo)致房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為實(shí)際損失的30%。示例:第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為實(shí)際損失的30%。示例:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致?lián)p失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金收入分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司3.傭金收入3.1傭金來(lái)源3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.分成比例4.1分成比例計(jì)算4.2分成比例調(diào)整5.稅收承擔(dān)5.1稅收計(jì)算5.2稅收承擔(dān)方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人:指在合同簽訂后,根據(jù)本協(xié)議約定,獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的自然人。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:指與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽訂本協(xié)議,負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)支持、管理和服務(wù),并按約定比例與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人分成傭金收入的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)。1.1.3傭金:指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司促成房地產(chǎn)交易,根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1姓名:_______2.1.2身份證號(hào)碼:_______2.1.3聯(lián)系電話:_______2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2.1公司名稱:_______2.2.2法定代表人:_______2.2.3聯(lián)系電話:_______3.傭金收入3.1傭金來(lái)源3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司促成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,產(chǎn)生的傭金收入。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式:傭金=交易金額×傭金比例3.2.2傭金比例:_______(如:成交額的3%)3.3傭金支付時(shí)間3.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人完成交易后,于交易合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付傭金。4.分成比例4.1分成比例計(jì)算4.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人獲得傭金的比例為_(kāi)______(如:成交額的80%)4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲得傭金的比例為_(kāi)______(如:成交額的20%)4.2分成比例調(diào)整4.2.1雙方同意,在合同有效期內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化,可協(xié)商調(diào)整分成比例。5.稅收承擔(dān)5.1稅收計(jì)算5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定,計(jì)算并繳納傭金收入相關(guān)的稅費(fèi)。5.2稅收承擔(dān)方式5.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)傭金收入中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)傭金收入中應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定完成交易或未按約定時(shí)間支付傭金。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付傭金或提供業(yè)務(wù)支持。8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他違反保密條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,違約方應(yīng)退還守約方已支付的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更生效11.2.1變更后的合同條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的送達(dá)地址為:_______12.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的送達(dá)地址為:_______13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于交易合同、傭金結(jié)算單等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書寫,雙方均認(rèn)同中文文本的效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方:指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù),應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性。15.3.2第三方違反其服務(wù)協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并提出合理建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作,并提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議的約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失,甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2
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