2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.承包廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房建筑結構2.4廠房設施設備3.承包廠房使用條件3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費用3.4使用限制4.承包方權利和義務4.1研發(fā)權利4.2技術保密4.3安全生產(chǎn)4.4環(huán)保要求5.運營方權利和義務5.1管理職責5.2維護保養(yǎng)5.3服務質量5.4風險承擔6.合作研發(fā)項目6.1項目內容6.2項目目標6.3項目周期6.4項目成果7.成果分享與利益分配7.1成果歸屬7.2利益分配原則7.3分配方式7.4分配比例8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱承包方：X生物科技有限公司運營方：YYY生物科技運營管理有限公司1.2合同雙方地址承包方地址：省市區(qū)路號運營方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式承包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678運營方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包廠房基本情況2.1廠房位置：省市區(qū)街道號2.2廠房面積：20000平方米2.3廠房建筑結構：框架結構，抗震等級7度2.4廠房設施設備：包括但不限于實驗室、研發(fā)中心、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等3.承包廠房使用條件3.1使用范圍：用于生物科技產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)3.2使用期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.3使用費用：每年人民幣1000萬元，按季度支付3.4使用限制：不得用于其他商業(yè)活動或與生物科技無關的用途4.承包方權利和義務4.1研發(fā)權利：承包方享有在廠房內進行的生物科技研發(fā)成果的知識產(chǎn)權4.2技術保密：承包方承諾對研發(fā)過程中獲得的技術信息保密4.3安全生產(chǎn)：承包方負責廠房內生產(chǎn)安全，確保符合國家相關安全規(guī)定4.4環(huán)保要求：承包方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程不造成環(huán)境污染5.運營方權利和義務5.1管理職責：運營方負責廠房的日常運營管理，包括設施設備的維護保養(yǎng)5.2維護保養(yǎng)：運營方確保廠房及設施設備的正常運行，定期進行檢修和維護5.3服務質量：運營方提供高質量的服務，確保承包方研發(fā)和生產(chǎn)活動的順利進行5.4風險承擔：運營方對廠房及設施設備的意外損壞承擔賠償責任6.合作研發(fā)項目6.1項目內容：雙方共同開展生物科技產(chǎn)品的研發(fā)項目6.2項目目標：實現(xiàn)生物科技產(chǎn)品的市場推廣和應用6.3項目周期：預計3年，自2024年1月1日至2027年12月31日6.4項目成果：研發(fā)成功的產(chǎn)品及其相關技術文檔7.成果分享與利益分配7.1成果歸屬：研發(fā)成果的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有7.2利益分配原則：按照項目研發(fā)投入比例進行利益分配7.3分配方式：每年根據(jù)項目進展和成果轉化情況，按季度進行利益分配7.4分配比例：承包方占60%，運營方占40%8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋雙方公章后生效8.3.1合同一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.3.2合同一方被依法宣告破產(chǎn)或解散8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、未履行保密義務、未按時交付成果等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除11.4終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于設備返還、費用結算等12.合同附件12.1合同附件一：廠房設施設備清單12.2合同附件二：合作研發(fā)項目計劃書12.3合同附件三：保密協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市14.3簽署人：（承包方法定代表人）、（運營方法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于項目咨詢、設備監(jiān)理、質量檢測、項目協(xié)調、風險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂第三方合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失或違約，應承擔相應的法律責任。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方與甲方的責任劃分：甲方應與第三方就第三方責任進行明確約定，并在第三方合作協(xié)議中體現(xiàn)。17.2.2第三方與乙方的責任劃分：乙方應與第三方就第三方責任進行明確約定，并在第三方合作協(xié)議中體現(xiàn)。17.2.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致的損失，甲乙雙方應按合同約定承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：指第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，結合第三方業(yè)務范圍、專業(yè)能力等因素確定。18.2.2第三方責任限額應不低于合同總金額的10%。18.3責任限額賠償：18.3.1若第三方在履行職責過程中造成損失，且損失金額超過責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任。18.3.2超出部分的責任承擔比例，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應重新簽訂第三方合作協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。19.2.1第三方違反協(xié)議約定，嚴重影響合同履行；19.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；19.2.3合同一方因不可抗力等原因導致合同無法履行。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設施設備清單詳細要求：清單應包括廠房內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件說明：用于明確廠房內設施設備的狀況，為后續(xù)的維護和更新提供依據(jù)。2.附件二：合作研發(fā)項目計劃書詳細要求：計劃書應包括項目目標、研發(fā)內容、時間節(jié)點、預期成果、風險分析等內容。附件說明：用于明確雙方在合作研發(fā)項目中的目標和責任，確保項目順利進行。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方在合作過程中所涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等信息的內容和保密義務。附件說明：用于保護雙方在合作過程中所獲得的技術和商業(yè)信息，防止泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的原因、內容、生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方權益。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除的原因、程序、生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中的解除情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用：違約方未按照合同約定的時間支付費用。未履行保密義務：違約方泄露了對方的商業(yè)秘密或技術秘密。未按時交付成果：違約方未按照合同約定的時間交付研發(fā)成果。設備損壞：違約方在使用過程中損壞了廠房內的設施設備。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟損失、承擔違約金等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.示例說明：若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的1%。若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的10%。若甲方未按時交付成果，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定交付成果費用的1%。若乙方在使用過程中損壞了廠房內的設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。全文完。2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運營方信息2.合同標的及范圍2.1承包廠房的基本情況2.2研發(fā)項目及目標3.合同期限3.1合同起止日期3.2期限續(xù)簽條件4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務5.運營方權利與義務5.1運營方權利5.2運營方義務6.技術研發(fā)與管理6.1研發(fā)計劃與進度6.2研發(fā)成果的歸屬7.設備與設施7.1設備清單及性能要求7.2設施維護與管理8.人員配備與培訓8.1人員配置要求8.2培訓計劃與費用9.研發(fā)經(jīng)費及財務9.1經(jīng)費預算與分配9.2財務審計與監(jiān)督10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2運營方信息1.2.1運營方名稱：____________________1.2.2運營方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.合同標的及范圍2.1承包廠房的基本情況2.1.1廠房名稱：____________________2.1.2廠房地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4結構類型：____________________2.2研發(fā)項目及目標2.2.1研發(fā)項目名稱：____________________2.2.2研發(fā)項目目標：____________________2.2.3預期研發(fā)成果：____________________3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2期限續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽前提條件：____________________3.2.2續(xù)簽流程：____________________4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.1.1獲取研發(fā)項目成果的權利4.1.2享受合同約定的權益4.2承包方義務4.2.1按時交付研發(fā)成果4.2.2配合運營方進行項目管理5.運營方權利與義務5.1運營方權利5.1.1指導研發(fā)項目的實施5.1.2監(jiān)督研發(fā)項目的進度5.2運營方義務5.2.1為承包方提供必要的研發(fā)條件5.2.2按時支付研發(fā)經(jīng)費6.技術研發(fā)與管理6.1研發(fā)計劃與進度6.1.1研發(fā)計劃：____________________6.1.2進度要求：____________________6.2研發(fā)成果的歸屬6.2.1成果所有權：____________________6.2.2成果使用權：____________________7.設備與設施7.1設備清單及性能要求7.1.1設備清單：____________________7.1.2性能要求：____________________7.2設施維護與管理7.2.1維護責任：____________________7.2.2設施使用規(guī)范：____________________8.人員配備與培訓8.1人員配置要求8.1.1承包方人員：____________________8.1.2運營方人員：____________________8.2培訓計劃與費用8.2.1培訓內容：____________________8.2.2培訓費用承擔方：____________________8.2.3培訓時間安排：____________________9.研發(fā)經(jīng)費及財務9.1經(jīng)費預算與分配9.1.1預算編制：____________________9.1.2經(jīng)費分配原則：____________________9.2財務審計與監(jiān)督9.2.1財務審計周期：____________________9.2.2財務審計內容：____________________10.保密條款10.1保密內容10.1.1技術秘密：____________________10.1.2商業(yè)秘密：____________________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________________10.2.2保密措施：____________________11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方違約：____________________11.1.2運營方違約：____________________11.2違約責任承擔11.2.1違約賠償：____________________11.2.2違約解除合同：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：____________________12.1.2調解解決：____________________12.1.3訴訟解決：____________________12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決地點：____________________12.2.2爭議解決法院：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由：____________________13.1.2合同解除程序：____________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止事由：____________________13.2.2合同終止手續(xù)：____________________14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1合同生效日期：____________________14.1.2合同生效條件：____________________14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1附件內容：____________________14.2.2補充協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質量15.2.2解決合同履行中的爭議與問題15.2.3實現(xiàn)合同雙方共同利益的最大化16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向對方提出第三方介入申請。16.1.2申請應說明介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入審批16.2.1接到第三方介入申請后，對方應在____日內給予答復。16.2.2雙方同意后，應簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議應明確第三方的職責、權利與義務。16.3.2協(xié)議應規(guī)定第三方的介入期限及退出條件。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責任。17.1.2第三方的責任不包括因合同雙方違約或不可抗力因素導致的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)合同金額和第三方介入的具體情況確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合與支持。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。18.2.3第三方應及時向合同雙方報告其在合同履行過程中的進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方是合同雙方的共同合作者，應維護合同雙方的合法權益。19.3.2第三方在合同履行過程中的行為，應符合合同雙方的共同利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請20.1.1合同雙方均可向對方提出合同變更申請，包括但不限于合同條款、責任劃分等。20.1.2申請應說明變更的原因、目的及預期效果。20.2合同變更審批20.2.1接到合同變更申請后，對方應在____日內給予答復。20.2.2雙方同意后，應簽署合同變更協(xié)議。20.3合同變更協(xié)議20.3.1協(xié)議應明確變更后的合同條款、責任劃分等。20.3.2協(xié)議應規(guī)定合同變更的生效日期及執(zhí)行期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。2.承包廠房的相關證明文件要求：提供廠房產(chǎn)權證明文件、租賃合同等。說明：證明廠房的合法使用權。3.研發(fā)項目的可行性研究報告要求：詳細闡述研發(fā)項目的可行性、技術路線、預期成果等。說明：為合同雙方提供研發(fā)項目的詳細背景和依據(jù)。4.研發(fā)項目的預算報告要求：列出研發(fā)項目的經(jīng)費預算、分配方案等。說明：明確研發(fā)項目的經(jīng)費來源和使用方式。5.設備清單及性能要求要求：詳細列出所需設備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：為合同雙方提供設備選型的依據(jù)。6.人員配備與培訓計劃要求：列出人員配置、崗位職責、培訓內容等。說明：確保項目團隊的專業(yè)素質和技能水平。7.財務審計報告要求：提供年度財務審計報告，包括審計意見、財務狀況等。說明：確保合同雙方的財務透明度和合規(guī)性。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。說明：保護合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利與義務等。說明：確保第三方在合同履行過程中的有效介入。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更后的合同條款、責任劃分等。說明：為合同雙方提供合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時交付研發(fā)成果、未按時支付研發(fā)經(jīng)費、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為將影響合同雙方的合法權益。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質、程度和影響，確定違約責任。說明：責任認定應公平合理，確保合同雙方的權益得到保障。3.違約責任認定示例違約行為：承包方未按時交付研發(fā)成果。責任認定：根據(jù)合同約定，承包方應支付違約金____元，并承擔相應的賠償責任。違約行為：運營方未按時支付研發(fā)經(jīng)費。責任認定：根據(jù)合同約定，運營方應支付違約金____元，并承擔相應的賠償責任。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金____元。全文完。2024版生物科技研發(fā)廠房承包與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1廠房概況2.2廠房設施及設備2.3廠房產(chǎn)權及使用權3.承包內容3.1研發(fā)廠房的運營管理3.2研發(fā)項目的實施3.3廠房維護及保養(yǎng)4.承包期限4.1合同起止時間4.2合同續(xù)簽條件4.3合同解除條件5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.運營管理6.1運營管理制度6.2運營管理團隊6.3運營管理職責7.研發(fā)項目7.1研發(fā)項目內容7.2研發(fā)項目進度7.3研發(fā)項目成果8.廠房維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)范圍8.2維護保養(yǎng)周期8.3維護保養(yǎng)費用9.保密條款9.1保密事項9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1廠房平面圖14.2廠房設備清單14.3運營管理制度14.4研發(fā)項目計劃14.5其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生物科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1廠房概況標的廠房位于市區(qū)路號，占地面積5000平方米，建筑面積10000平方米，共計5層，主要用于生物科技研發(fā)。2.2廠房設施及設備廠房內配備有實驗室、會議室、辦公區(qū)、食堂、停車場等設施，并配備有先進的研究設備，如分子生物學實驗室、細胞培養(yǎng)室、基因測序儀等。2.3廠房產(chǎn)權及使用權標的廠房歸甲方所有，乙方獲得標的廠房的合法使用權。3.承包內容3.1研發(fā)廠房的運營管理乙方負責標的廠房的日常運營管理，包括但不限于設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2研發(fā)項目的實施乙方協(xié)助甲方開展生物科技研發(fā)項目，包括項目規(guī)劃、實施、監(jiān)督和成果轉化等工作。3.3廠房維護及保養(yǎng)乙方負責標的廠房的定期維護和保養(yǎng)，確保廠房設施設備的正常運行。4.承包期限4.1合同起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2合同續(xù)簽條件在合同到期前三個月，如雙方同意，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為五年。4.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額乙方應支付甲方承包費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。5.2費用支付方式承包費用分三次支付：（1）合同簽訂后5個工作日內，支付總額的30%；（2）項目啟動后3個月內，支付總額的50%；（3）合同到期前一個月，支付剩余的20%。5.3費用支付時間上述支付時間均為工作日，如有節(jié)假日順延。6.運營管理6.1運營管理制度乙方應建立健全運營管理制度，確保標的廠房的日常運營工作有序進行。6.2運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)、高效的運營管理團隊，負責標的廠房的日常管理工作。6.3運營管理職責乙方運營管理團隊的具體職責包括但不限于：（1）負責廠房的設備維護與保養(yǎng)；（2）負責廠房的安全保衛(wèi)與消防；（3）負責廠房的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）負責與甲方保持溝通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。8.廠房維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)范圍（1）標的廠房的建筑物本體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)；（2）所有設備的日常維護、保養(yǎng)及故障排除；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化及安全設施的管理；（4）消防設施的檢查、維護及保養(yǎng)。8.2維護保養(yǎng)周期（1）建筑物本體及附屬設施的年度檢查與維護；（2）設備每月檢查與保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域每日清潔與綠化；（4）消防設施每季度檢查與維護。8.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，由乙方承擔。具體費用明細將在合同附件中詳細列明。9.保密條款9.1保密事項雙方在本合同履行過程中所涉及的技術信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密事項。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交法院后，由法院按照相關法律規(guī)定進行審理，并作出裁決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照10.2所述爭議解決程序處理。12.其他約定12.1通知與送達（1）書面形式，通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方地址；（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同附件（1）廠房平面圖；（2）廠房設備清單；（3）運營管理制度；（4）研發(fā)項目計劃；（5）其他相關文件。12.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.合同附件14.1廠房平面圖14.2廠房設備清單14.3運營管理制度14.4研發(fā)項目計劃14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、設備供應商、工程監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）甲乙雙方根據(jù)合同需要，授權第三方代表其中一方或雙方履行部分合同義務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任僅限于其被授權或委托履行的合同義務范圍內，超出授權或委托范圍的，第三方不承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三