2024商場租賃公共區(qū)域使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃公共區(qū)域使用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物具體描述2.2租賃區(qū)域具體描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.使用規(guī)則7.1使用范圍限制7.2使用時間限制7.3使用行為規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任9.損壞賠償9.1損壞認定標準9.2損壞賠償金額9.3賠償方式10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險金額11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息甲方（出租方）名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃物及租賃范圍2.1租賃物具體描述2.2租賃區(qū)域具體描述租賃區(qū)域位于商場____層，具體位置為____區(qū)域。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃合同到期后，如乙方無特殊情況，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方需支付每月租金人民幣____元，共計____個月。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月____日前完成租金支付。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場行情上漲幅度進行合理調(diào)整。第六條租金退還6.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行；（2）乙方提前解除租賃合同；6.2退還流程乙方需向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)審核并答復。6.3退還時間經(jīng)甲方審核確認后，乙方可在____個工作日內(nèi)收到退還的租金。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍限制乙方僅可在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得進行任何違法活動。7.2使用時間限制乙方需遵守商場的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間或進行夜間營業(yè)。7.3使用行為規(guī)范乙方在使用租賃區(qū)域時，應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，不得影響商場的正常運營。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，乙方應(yīng)自行負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。8.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第九條損壞賠償9.1損壞認定標準租賃物損壞的認定標準參照商場的《租賃物損壞認定標準》執(zhí)行。9.2損壞賠償金額租賃物損壞的賠償金額根據(jù)實際損壞程度及市場價值進行評估，由乙方承擔。9.3賠償方式賠償款項應(yīng)在損壞發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第十條保險10.1保險種類（1）財產(chǎn)保險：對租賃物及其附屬設(shè)施進行投保，保險金額不低于____元。（2）公眾責任保險：保障因乙方原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。10.2保險責任保險責任范圍及賠償限額應(yīng)符合相關(guān)保險條款規(guī)定。10.3保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃物及附屬設(shè)施的實際價值。第十一條違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）乙方違反使用規(guī)則造成損害；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件（1）租賃區(qū)域平面圖；（2）租金支付憑證；（3）保險單；（4）其他雙方約定的文件。14.4合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。14.6其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的具體約定，承擔相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責。第二條第三方介入情形2.1第三方介入事由（1）租賃物及租賃區(qū)域評估；（2）合同履行過程中的監(jiān)督；（3）租賃物損壞鑒定；（4）爭議解決；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入事由。6.2第三方介入批準對方在收到申請后____個工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復是否同意第三方介入。6.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的共同要求，履行其職責。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。7.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入合同解除9.1解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)不可抗力事件；（4）第三方或甲乙任何一方嚴重違約。9.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除事宜。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。10.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖詳細要求：平面圖需清晰標明租賃區(qū)域的邊界、尺寸、出入口位置等，并附有商場整體布局圖。說明：此圖為租賃區(qū)域的具體位置和使用范圍的直觀展示。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證需注明支付時間、金額、付款方式、收款人等信息。說明：此憑證用于證明乙方已按時支付租金。3.保險單詳細要求：保險單需包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：此單據(jù)用于證明乙方已購買保險，保障租賃物的安全。4.租賃物損壞認定標準詳細要求：標準需明確租賃物損壞的認定依據(jù)、損壞程度劃分、賠償標準等。說明：此標準用于指導租賃物損壞的鑒定和賠償。5.保養(yǎng)指南詳細要求：指南需包含租賃物的保養(yǎng)方法、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)注意事項等。說明：此指南用于指導乙方對租賃物進行定期保養(yǎng)。6.第三方介入合同詳細要求：合同需明確第三方介入的事由、職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等內(nèi)容。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確合同變更、解除、爭議解決等事宜。說明：此協(xié)議用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）乙方違反使用規(guī)則造成損害；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（5）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：如每日租金為1000元，滯納金為10元/日。（2）乙方未按照約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：如乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償損失。（3）乙方違反使用規(guī)則造成損害：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：如乙方在租賃區(qū)域內(nèi)堆放雜物，導致通道堵塞，乙方應(yīng)承擔清理費用。（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失：乙方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。示例：如乙方未按時支付租金，導致甲方產(chǎn)生訴訟費用，乙方應(yīng)承擔訴訟費用。（5）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。示例：如第三方在評估租賃物時，因失誤導致評估結(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商場租賃公共區(qū)域使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3維修費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及簽署14.1簽訂時間14.2簽署方式14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃物概述2.1租賃物位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______3.2租賃結(jié)束時間：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：_______5.2調(diào)整條件：_______6.租賃費用6.1水電費：_______6.2物業(yè)費：_______6.3其他費用：_______7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)范：_______7.2維護責任：_______7.3維修費用：_______8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃物的用途，或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______天書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及租賃物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及簽署14.1簽訂時間：_______14.2簽署方式：雙方代表簽字蓋章，并由法定代表人在合同上簽字確認。14.3合同文本效力：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解和解釋應(yīng)一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當基于甲、乙雙方的共同意愿，并符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，保障合同權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責協(xié)助甲、乙雙方進行合同洽談、簽訂等事宜，提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2擔保方：提供擔保，保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.4監(jiān)理機構(gòu)：對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督，確保合同履行的合規(guī)性。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型、介入程度以及合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額不得超過其提供的擔保金額或合同約定的賠償范圍。4.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時予以公示。5.第三方責權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利5.1.1獲取甲、乙雙方提供的合同相關(guān)信息；5.1.2行使合同中約定的協(xié)助、監(jiān)督等職責；5.1.3在合同履行過程中，提出合理意見和建議。5.2第三方的義務(wù)5.2.1按照合同約定履行協(xié)助、監(jiān)督等職責；5.2.2對甲、乙雙方提供的信息保密；5.2.3按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取必要措施。6.3第三方不得利用介入機會，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款修正7.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、類型、責任限額、責權(quán)利劃分等。7.2合同中增加第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于第三方介入期間的租金支付、費用承擔、爭議解決等。7.3合同中增加第三方介入后的合同解除條款，明確在第三方介入期間，合同解除的條件和程序。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。9.2第三方介入期間，如合同因違約而解除，應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)認真核對。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。附件說明：本規(guī)則旨在保障租賃物的正常使用，防止損壞，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：水電費及其他費用繳納憑證詳細要求：包括費用種類、繳納日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為費用支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修費用憑證詳細要求：包括維修項目、維修日期、維修費用、維修人員信息等。附件說明：本憑證作為維修費用支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本報告作為租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)認真核對。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為的時間、地點、當事人、違約行為描述等。附件說明：本記錄作為違約行為認定和處理的依據(jù)，雙方應(yīng)如實記錄。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、解決方案等。附件說明：本記錄作為爭議解決的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反租賃物使用規(guī)則1.5未按時交付租賃物1.6未按約定提供租賃物1.7未經(jīng)對方同意，泄露合同信息2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約責任的具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.2若承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3若租賃方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。全文完。2024商場租賃公共區(qū)域使用合同范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3租賃標的及范圍1.4租賃期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租賃保證金及退還條件1.7使用規(guī)則及限制1.8維護保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備管理1.9營業(yè)時間及安排1.10營業(yè)收入及分成比例1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及變更1.15合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同背景為甲方作為商場所有權(quán)人，乙方作為承租方，雙方就乙方租賃甲方商場公共區(qū)域進行經(jīng)營活動達成一致。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方：甲方為商場，甲方地址：市區(qū)路號，甲方法定代表人：。1.2.2乙方：乙方為公司，乙方地址：市區(qū)路號，乙方法定代表人：。1.2.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方租賃的公共區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，合理使用租賃區(qū)域。1.3租賃標的及范圍1.3.1租賃標的：甲方商場內(nèi)位于區(qū)域的公共區(qū)域，具體面積平方米。1.3.2租賃范圍：乙方租賃的公共區(qū)域僅限于開展業(yè)務(wù)。1.4租賃期限及起止日期1.4.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4.2起止日期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成租賃區(qū)域的裝修和布置。1.5租金及支付方式1.5.1租金：乙方租賃公共區(qū)域的租金為每月人民幣萬元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租賃保證金及退還條件1.6.1保證金：乙方需向甲方支付人民幣萬元作為租賃保證金。1.6.2退還條件：在合同到期或解除時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后個工作日內(nèi)無息退還保證金。1.7使用規(guī)則及限制1.7.1乙方在使用租賃區(qū)域時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及消防安全等相關(guān)要求。1.7.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。1.8維護保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備管理1.8.1乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.8.2乙方對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，并承擔相關(guān)費用。1.9營業(yè)時間及安排1.9.1乙方營業(yè)時間為每日時分至時分，具體營業(yè)時間可根據(jù)商場實際情況進行調(diào)整。1.9.2乙方應(yīng)遵守商場統(tǒng)一的時間安排，確保不影響其他商戶的正常營業(yè)。1.10營業(yè)收入及分成比例1.10.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的營業(yè)收入，甲方享有%的分成權(quán)。1.10.2分成比例按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供相關(guān)財務(wù)報表。1.11違約責任及處理1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.11.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔相應(yīng)的法律責任等。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止條件1.13.1.1甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域；1.13.1.2乙方未按合同約定支付租金；1.13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、設(shè)備清單等。1.15.2本合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.1使用規(guī)則及限制（續(xù)）8.1.1乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行任何影響商場整體形象、安全或衛(wèi)生的活動。8.1.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.1.3乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行戶外廣告宣傳，如需在商場內(nèi)進行宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意。8.2維護保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備管理（續(xù)）8.2.1乙方應(yīng)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其安全、完好。8.2.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)費用。8.2.3乙方不得隨意改動租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有特殊需求，應(yīng)征得甲方同意。8.3營業(yè)時間及安排（續(xù)）8.3.1乙方應(yīng)遵守商場統(tǒng)一的營業(yè)時間，如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前天向甲方提出申請。8.3.2乙方在營業(yè)時間內(nèi)，應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。8.4營業(yè)收入及分成比例（續(xù)）8.4.1乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供上月營業(yè)收入及相關(guān)費用的詳細報表。8.4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的報表進行核實，乙方應(yīng)予以配合。8.5違約責任及處理（續(xù)）8.5.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金%的違約金。8.5.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.6爭議解決方式（續(xù)）8.6.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，以達成和解。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同解除及終止條件（續(xù)）8.7.1若乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.7.2若乙方違反合同約定，嚴重影響商場運營秩序，甲方有權(quán)解除合同。8.8合同生效及變更（續(xù)）8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.8.2本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.9合同附件及補充協(xié)議（續(xù)）8.9.1本合同附件包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證明文件等。8.9.2本合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照約定清理租賃區(qū)域。8.10.2甲方有權(quán)收回租賃區(qū)域，并對乙方遺留的物品進行處理。8.11不可抗力8.11.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。8.11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方的約定事項中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費的倍。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.4.2第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評估等服務(wù)。9.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1.1第三方介入的事由、目的和范圍；9.5.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；9.5.1.3第三方的責任和義務(wù)；9.5.1.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.5.1.5爭議解決方式；9.5.1.6其他約定事項。9.6第三方介入與合同履行9.6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。9.7第三方介入與爭議解決9.7.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8第三方變更與解除9.8.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.9第三方與其他各方的劃分說明9.9.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲方、乙方各自的責任劃分明確：9.9.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不承擔甲方、乙方因本合同產(chǎn)生的其他責任；9.9.1.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔因其違約行為產(chǎn)生的責任。9.10第三方介入費用9.10.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體金額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.10.2第三方介入費用支付方式、時間等，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.11第三方介入與合同解除9.11.