2024年房貸按揭協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸按揭協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房貸按揭協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.1.3擔保人信息（如有）1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4還款方式1.5利率與費用1.5.1貸款利率1.5.2相關費用1.5.3利率調整機制（如有）1.6擔保措施1.6.1抵押物信息1.6.2質押物信息（如有）1.6.3保證人信息（如有）1.7貸款審批與發(fā)放1.8貸款管理與監(jiān)督1.9合同的變更、解除與終止1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、修改與解除1.13雙方約定的其他事項1.14附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房貸按揭協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1借款人信息借款人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.1.2貸款人信息貸款人全稱：×××銀行，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.1.3擔保人信息（如有）擔保人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.2貸款金額與用途貸款金額：人民幣××萬元整。貸款用途：購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房產。1.3貸款期限貸款期限為×年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體方式由借款人與貸款人在合同中約定。1.5利率與費用1.5.1貸款利率貸款初始利率為×%，后續(xù)根據市場情況進行調整。1.5.2相關費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣××元整；（2）房產評估費：人民幣××元整；（3）律師費：人民幣××元整；（4）其他費用：人民幣××元整。1.5.3利率調整機制（如有）利率調整機制如下：（1）調整周期：每半年調整一次；（2）調整依據：參照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率；（3）調整方式：按照調整周期內中國人民銀行公布的貸款基準利率進行調整。第二條擔保措施2.1抵押物信息抵押物位于××省××市××區(qū)××路××號，房產證號：××××××。2.2質押物信息（如有）質押物為借款人的定期存款，存單號：××××××。2.3保證人信息（如有）保證人為×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。第三條貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批貸款人應在收到借款人提交的貸款申請材料后的×個工作日內完成審批。3.2貸款發(fā)放貸款人應在審批通過后的×個工作日內發(fā)放貸款。第四條貸款管理與監(jiān)督4.1借款人應按期還款，不得逾期。4.2貸款人應定期對借款人的還款情況進行檢查，確保貸款安全。4.3借款人如需提前還款，應向貸款人提出申請，并按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同的變更合同的變更應經借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同解除的條件如下：（1）借款人提前還款；（2）借款人違約；（3）貸款人依法解除合同。5.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還貸款本息；（2）貸款人同意終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責任6.1借款人違約借款人違反合同約定，未按期還款的，應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人約定的其他違約責任。6.2貸款人違約貸款人違反合同約定，未按期發(fā)放貸款或未按約定履行貸款管理職責的，應承擔借款人約定的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改應經借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除（1）借款人因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（2）貸款人因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條雙方約定的其他事項9.1借款人在貸款期間內，不得轉讓或設定抵押、質押等影響貸款安全的權益。9.2貸款人在貸款期間內，有權對借款人的信用狀況進行調查、查詢和評估。9.3借款人和貸款人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十條附件（如有）本合同附件包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）擔保人身份證復印件（如有）；（4）貸款審批表；（5）其他相關文件。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非法律另有規(guī)定。第十二條爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件需清晰可見，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、所有權人等。附件二：借款人身份證復印件附件要求：借款人身份證復印件需清晰可見，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：擔保人身份證復印件（如有）附件要求：擔保人身份證復印件需清晰可見，包含擔保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件四：貸款審批表附件要求：貸款審批表需包含貸款申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途、貸款期限等相關信息。附件五：其他相關文件附件要求：其他相關文件包括但不限于借款人收入證明、還款來源證明、擔保物評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例說明：若借款人在合同約定的還款日未能償還貸款本息，則構成違約行為。2.借款人提供的個人信息不真實、不完整。示例說明：若借款人提供虛假的身份證信息或房產信息，則構成違約行為。3.借款人轉讓或設定抵押、質押等影響貸款安全的權益。示例說明：若借款人在貸款期間內未經貸款人同意，將抵押物轉讓給第三方，則構成違約行為。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款，應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人約定的其他違約責任。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息和罰息，并按照合同約定支付違約金。2.借款人提供的個人信息不真實、不完整，導致貸款人無法正常履行合同，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔違約責任。示例說明：若借款人提供虛假信息，導致貸款人無法發(fā)放貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人轉讓或設定抵押、質押等影響貸款安全的權益，導致貸款人權益受損，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔違約責任。示例說明：若借款人未經貸款人同意轉讓抵押物，導致貸款人無法實現抵押權，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸按揭協(xié)議：指借款人與貸款人之間就貸款購買房產事宜達成的書面協(xié)議。2.借款人：指在房貸按揭協(xié)議中承擔還款義務的自然人或其他法人。3.貸款人：指在房貸按揭協(xié)議中提供貸款的自然人或其他法人。4.擔保人：指在房貸按揭協(xié)議中為借款人提供擔保的自然人或其他法人。5.貸款金額：指借款人在房貸按揭協(xié)議中申請貸款的金額。6.貸款期限：指借款人在房貸按揭協(xié)議中約定的還款期限。7.還款方式：指借款人在房貸按揭協(xié)議中約定的還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。8.貸款利率：指借款人在房貸按揭協(xié)議中約定的貸款利率。9.逾期利息：指借款人未按期還款所產生的額外利息。10.罰息：指借款人未按期還款所產生的