2024年版東莞市出租房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞市出租房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修程序8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.房屋退租10.1退租條件10.2退租程序10.3退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)、餐桌椅、衣柜、電視等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月1日前，房客應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：如房客逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金0.1%的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿或提前解除合同后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，房客可向房東申請(qǐng)退還押金5.3押金退還程序：房客向房東提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)房東核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用6.1使用范圍：房客可合法使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2使用限制：房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得飼養(yǎng)寵物6.3使用責(zé)任：房客應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施損壞由房客承擔(dān)7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定7.3維修程序：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修時(shí)間和方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房客承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋9.2轉(zhuǎn)租程序：房客應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書面通知房東，并經(jīng)房東同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，租金及押金等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方另行協(xié)商10.房屋退租10.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.2退租程序：房客應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并辦理退租手續(xù)10.3退租費(fèi)用：房屋退租時(shí)，房客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)房東簽字確認(rèn)13.2合同生效日期：合同簽署之日為合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件：包括房屋被征收、房屋損壞無(wú)法居住、雙方協(xié)商一致解除合同等14.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金、押金等相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等，為履行本合同而提供服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2.1房屋租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2房屋維修、保險(xiǎn)理賠等需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選擇：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；15.3.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并取得雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；16.1.2維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在履行維修服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的兩倍；16.1.3保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理在協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的10%；16.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的三倍。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行本合同時(shí)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任；18.1.2第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于維修服務(wù)的質(zhì)量，不涉及房屋本身的損壞責(zé)任；18.1.3第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜，不涉及保險(xiǎn)理賠的具體責(zé)任；18.1.4第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于法律咨詢和服務(wù)，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；19.2更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方責(zé)任自更換通知之日起生效。20.第三方退出20.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；20.2第三方退出后，其責(zé)任終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：本合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說(shuō)明：交接清單是房屋租賃期間房屋狀態(tài)的重要憑證，有助于解決房屋損壞責(zé)任歸屬問(wèn)題。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是甲乙雙方確認(rèn)押金交付的書面憑證。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的證明。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是房屋維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是房屋保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，有助于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例：房客逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金0.1%的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：房客擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：房客將居住用途的房屋改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償房東損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：房客損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.逾期退租責(zé)任認(rèn)定：房客逾期退租，應(yīng)按照合同約定的退租費(fèi)用支付額外費(fèi)用。示例：房客逾期退租一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的額外費(fèi)用。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：房客違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房東逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：房東逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年版東莞市出租房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋禁止行為7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3公共事業(yè)費(fèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋設(shè)施清單13.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市某物業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：東莞市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：東莞市某區(qū)某街道某小區(qū)3棟1單元101室1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：2.4.1室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房用具等2.4.2室外設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，設(shè)施齊全，符合原狀；5.2.2承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；5.2.3承租方提前一個(gè)月書面通知出租方。5.3押金退還程序：5.3.1租賃期滿或提前退租后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)將房屋交還給出租方；5.3.2出租方在收到房屋后，應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋禁止行為：6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.3.3不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)、違法活動(dòng)。7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：7.2.1承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；7.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3公共事業(yè)費(fèi)支付：7.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)由承租方自行繳納；7.3.2承租方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇東莞市某仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的情形：a)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；b)承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2合同解除程序9.2.1出租方應(yīng)在解除合同前30日書面通知承租方；9.2.2承租方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)搬離房屋。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金總額的違約金；10.2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋設(shè)施清單13.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：東莞市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處14.3合同簽署雙方代表簽名：出租方代表簽名：承租方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與租賃活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，優(yōu)化租賃過(guò)程中的服務(wù)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容a)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、跟進(jìn)租賃事宜等；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供房屋維修、物業(yè)服務(wù)、安全保障等；c)維修服務(wù)商：提供房屋維修服務(wù)，包括但不限于水電、管道、空調(diào)等設(shè)施的維修；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。2.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣10萬(wàn)元。3.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供或保障關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.第三方介入的變更和終止5.1變更如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市某區(qū)人民法院提起訴訟。7.其他7.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單作為房屋交接的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋設(shè)施完好及數(shù)量。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有特殊約定或需要增加條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：提供小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，明確小區(qū)管理規(guī)范和雙方應(yīng)遵守的義務(wù)。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)約是小區(qū)居民共同遵守的規(guī)則，有助于維護(hù)小區(qū)秩序。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納證明，證明雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是租賃雙方履行法律義務(wù)的證明，有助于避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是房屋維護(hù)的重要資料，有助于追蹤維修歷史和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過(guò)三天未支付租金視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期三天未支付，則視為違約。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將居住房改為商業(yè)用途，視為違約。c)損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞視為違約。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。d)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)視為違約。示例：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，按合同約定支付滯納金。2.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)如違約行為構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。全文完。2024年版東莞市出租房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2房屋修繕基金2.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)2.4其他相關(guān)費(fèi)用3.房屋使用規(guī)范3.1房屋用途3.2使用限制3.3維修責(zé)任3.4禁止事項(xiàng)4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維修響應(yīng)時(shí)間7.租賃變更及終止7.1租賃變更條件7.2租賃終止條件7.3終止租賃的程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃房屋照片11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：東莞市X房產(chǎn)有限公司出租方地址：東莞市街道路號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：東莞市街道路號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：13956781.3房屋基本信息房屋地址：東莞市街道路號(hào)房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修1.4租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，逾期未付按每日租金的萬(wàn)分之五支付滯納金2.2房屋修繕基金修繕基金金額：人民幣5,000元整交納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付2.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)：由承租方自行支付，每月結(jié)算公共事業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算2.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)：由出租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算3.房屋使用規(guī)范3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途3.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自搭建、改建、擴(kuò)建3.3維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.4禁止事項(xiàng)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等非法活動(dòng)4.租賃押金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣10,000元整退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃押金在雙方確認(rèn)無(wú)異議后3個(gè)工作日內(nèi)退還4.2押金退還流程承租方在租賃期滿前30日提出退還押金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核審核無(wú)誤后，出租方將押金退還給承租方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求，無(wú)損壞5.3驗(yàn)收程序承租方在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收如有損壞，承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并要求出租方修復(fù)6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修6.2承租方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用6.3維修響應(yīng)時(shí)間出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)7.租賃變更及終止7.1租賃變更條件經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款7.2租賃終止條件租賃期滿合同約定的解除條件成立7.3終止租賃的程序租賃期滿前30日，出租方或承租方應(yīng)書面通知對(duì)方終止租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及清理手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。如承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出租方擅自提高租金或擅自終止租賃合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不一致時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：東莞市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭，審理爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件如合同約定的解除條件成立，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及清理手續(xù)。10.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對(duì)方。收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。11.2附件二：租賃房屋照片照片應(yīng)清晰反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋清單2.附件二：租賃房屋照片3.附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、房屋的維修、法律咨詢等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。甲方可要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他侵權(quán)行為的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行