2024年度公積金貸款賣房合同包含房產(chǎn)質(zhì)量承諾及售后服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，包含房產(chǎn)質(zhì)量承諾及售后服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.2房屋裝修及配套設(shè)施11.3其他特殊約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式及期限首付金額：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款金額：____________________元，于房屋交付前支付。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________年__月__日4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3入住手續(xù)及時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為__年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量保證責(zé)任房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍（1）房屋維修服務(wù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）房屋周邊配套設(shè)施服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為__年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋或買受人發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）房屋所有權(quán)及交付問題按照合同約定處理；（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理入住手續(xù)；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）房屋所有權(quán)及交付問題按照合同約定處理；（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件，買受人接收時(shí)需確認(rèn)無誤。11.2房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修及配套設(shè)施清單見附件，買受人接收時(shí)需確認(rèn)無誤。11.3其他特殊約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他特殊事項(xiàng)，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.合同簽署日期本合同于__年__月__日在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對房屋交易過程中因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易總價(jià)的__%。3.1.2法律顧問：對因法律顧問提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，法律顧問的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋評估過程中因評估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的__%。3.1.4監(jiān)理單位：對房屋施工過程中因監(jiān)理單位過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的__倍。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商一致后，由買受人或賣方書面通知第三方介入。4.2第三方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面確認(rèn)是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式開展工作。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2買受人責(zé)任：買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.3賣受人責(zé)任：賣受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由賣受人承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.4雙方共同責(zé)任：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.3如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止介入，第三方應(yīng)書面通知雙方。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本條款為第三方介入后的修正，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。10.2本條款未盡事宜，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及入住、房產(chǎn)質(zhì)量承諾、售后服務(wù)保障、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，是房屋買賣的主要法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，本復(fù)印件用于核實(shí)房屋的合法性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附在合同之后。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：本清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)。5.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件說明：本清單用于明確房屋交付時(shí)裝修及配套設(shè)施的狀態(tài)。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量檢測情況。附件說明：本報(bào)告用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括訴訟申請書、證據(jù)材料、判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。附件說明：本文件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方服務(wù)不到位；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__元的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__%的滯納金；2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失；2.4第三方服務(wù)不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失；2.5違反合同約定的其他行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還已收房款，并支付__元的違約金；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付__%的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求賣方修復(fù)，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)完畢，否則賠償買方__元的損失；3.4第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)__元的違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含房產(chǎn)質(zhì)量承諾及售后服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付方式及時(shí)間4.2逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3保修范圍7.售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋測繪報(bào)告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋權(quán)屬證明：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.貸款信息3.1貸款金額：________________元3.2貸款利率：________________3.3貸款期限：________________年3.4貸款還款方式：________________4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。4.2逾期付款責(zé)任：買受人逾期支付首付款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1房屋質(zhì)量保證期限：出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任期限自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量問題處理：在保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3保修范圍：房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等，具體保修范圍詳見附件《房屋質(zhì)量保修書》。7.售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)期限：出賣人對房屋的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。1）房屋維修服務(wù)；2）房屋設(shè)施設(shè)備更換服務(wù)；3）房屋裝修咨詢服務(wù)。7.3售后服務(wù)責(zé)任：出賣人應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。8.1.3出賣人未履行售后服務(wù)義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2.2買受人逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。8.2.3買受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.3合同變更條件10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.3.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋測繪報(bào)告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證件。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)出賣人將房屋交付買受人并完成過戶手續(xù)后，合同生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。14.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估；2）交易雙方需要擔(dān)保；3）交易雙方需要法律或財(cái)務(wù)咨詢；4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易額的_____%；2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%；3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%；5）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.甲乙雙方額外條款16.1出賣人額外條款16.1.1出賣人同意，在第三方介入的情況下，保證第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2出賣人應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2買受人額外條款16.2.1買受人同意，在第三方介入的情況下，支付第三方服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.2買受人應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性和完整性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣人17.1.1第三方根據(jù)合同約定，向出賣人提供評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.1.2出賣人應(yīng)向第三方提供必要的配合，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與買受人17.2.1第三方根據(jù)合同約定，向買受人提供評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.2.2買受人應(yīng)向第三方支付第三方服務(wù)的合理費(fèi)用，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于甲乙雙方順利完成交易，并符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方與其他相關(guān)方17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）保持良好溝通和協(xié)作。17.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，并由出賣人簽字確認(rèn)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.貸款合同要求：提供買受人簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同應(yīng)加蓋銀行公章，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋質(zhì)量保修書要求：提供由出賣人出具的房屋質(zhì)量保修書，明確保修期限、范圍、責(zé)任等。說明：保修書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的保修項(xiàng)目、保修期限和保修方式。5.售后服務(wù)承諾書要求：提供出賣人出具的售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：承諾書應(yīng)詳細(xì)列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容，如維修、更換、咨詢等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體方式，如仲裁、訴訟等，并約定解決爭議的期限。7.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法等內(nèi)容。8.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：意見書應(yīng)包含對合同主要條款的法律分析和風(fēng)險(xiǎn)評估。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)和支付_____%的違約金。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買受人應(yīng)支付首付款的_____%作為違約金。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月15日，則買受人應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含房產(chǎn)質(zhì)量承諾及售后服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量承諾期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用7.交付及過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)質(zhì)量承諾書11.2附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署方式12.3合同簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2爭議解決方式補(bǔ)充14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3街道：________________2.1.4門牌號：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：________________2.3.2戶型：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：________________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：________________2.5.2其他用途：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________________3.1.2貸款期限：________________年3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：________________%3.4還款方式3.4.1還款方式：________________3.4.2還款頻率：________________4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：________________4.1.2付款方式：________________4.2付款方式4.2.1付款方式：________________4.2.2付款時(shí)間：________________5.房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2質(zhì)量承諾期限5.2.1質(zhì)量承諾期限：________________年5.3質(zhì)量問題處理方式5.3.1質(zhì)量問題處理方式：________________6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：________________6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：________________年6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1服務(wù)費(fèi)用：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至__________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)質(zhì)量承諾書11.1.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾書應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量承諾期限。11.2附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議11.2.1售后服務(wù)保障協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同簽署方式12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同在__________________簽署。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2爭議解決方式補(bǔ)充13.2.1如雙方對爭議解決方式有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確約定。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共打印______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣方負(fù)責(zé)保管其中一份合同；14.2.2買方負(fù)責(zé)保管其中一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、出具評估報(bào)告、進(jìn)行法律援助等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式為直接向甲乙雙方支付賠償金。16.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任人追償。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和安排。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和安排。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行